구조 굿
평수치고 집 구조가 잘 빠졌어요 주차도 지상 지하 둘 다 있어서 편하고 지하철은 좀 멀어도 버스정류장이 바로 앞에 있어서 이동하기 괜찮아요. 부…
경기도 부천시 오정구 삼정동 276-6 · 2010년 준공 · 전용 84.8~84.8㎡
삼정뷰그리안 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 4억 1,000만원7층 · 2026.04.27 | 4억 3,500만원14층 · 2024.05.18 | - | - | 매매 9 · 전세 5 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
삼정뷰그리안 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,598만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,501만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼정뷰그리안 매매 평당가는 1,550만원이에요. 삼정동 전체 1,701만원보다 9% 낮아요.
삼정뷰그리안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.27 삼정뷰그리안 84.8㎡(전용 26평) 7층 4억 1,000만원이에요.
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 2,300만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 4억84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.04 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 4,800만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.24 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 2,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.18 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.17 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.18 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼정뷰그리안 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
평수치고 집 구조가 잘 빠졌어요 주차도 지상 지하 둘 다 있어서 편하고 지하철은 좀 멀어도 버스정류장이 바로 앞에 있어서 이동하기 괜찮아요. 부…
햇살이 가득해서 화분 키우기 최고인집 단점이라면 여름에는 눈이 부셔 늦잠을 절대 못잠 주변 인프라가 잘 되어 있어 교통. 마트. 시장 학교등등…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
삼정동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 87점, 교육 53점, 마트 73점, 병원 67점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
약간 안쪽에 위치해있고 ic는 근처에 있어서 차량있으면 서울로 접근 괜찮습니다 하지만 경인고속도로는 출근시간에 차량이 엄청 많아 조금 일찍 움직…
건물이 노후가 심해 굳이 살 정도는 아닌 환경 1인 기준으류 살기에는 좋지만 다른 지역이 나을 만큼 주위 인프라 구성이 잘 안되있음 초등학교나…
아무래도 노인분들이 많아 크게 시끄럽진 않음. 중소기업이 많아 외국인 노동자가 좀 많아서 다국적 문화를 느낄 수 있음. 주차는 .........…
삼정동 전체 시세와 단지 비교는 삼정동 아파트 시세에서 보세요.
건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 91대, 2010년 6월 사용승인이에요.
삼정뷰그리안은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 삼정뷰그리안 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,800만원이에요(65호, 2억 1,800만원~2억 5,300만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 4,800만원 | 65호 | 3억 9,750만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 4,800만원 | 65호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
전용 26평 공시가격 2억 4,800만원 기준 삼정뷰그리안의 연간 보유세는 약 24.1만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인삼정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,900만원(4건), 2025년 4억(3건)이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4억 1,900만원4건 | 1,634만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 4억3건 | 1,559만원 | 3건 | 2억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 437만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,825만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 7,825만원 |
| 필요 현금취득세 437만원 · 중개보수 159만원 포함 | 약 1억 2,521만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 141만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 181만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼정동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 삼정뷰그리안의 전용 평당가는 4번째예요.
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.