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삼정뷰그리안 실거래가·시세

경기도 부천시 오정구 삼정동 276-6 · 2010년 준공 · 전용 84.8~84.8㎡

매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 2건
3억 9,750만원▼ 3.4%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,520만 → 지금 1,598만
매매 평당가 · 전용
1,550만원
삼정동 중앙값보다 9% 낮음
36개월 최고가
4억 3,500만원
84.8㎡(전용 26평) · 2024.05
36개월 실거래
16건
전용 평당 1,550만원
공시가격 중앙값
2억 4,800만원
2026년 · 65호
실거주 평점
4.5 / 5
후기 2건

삼정뷰그리안 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

삼정뷰그리안 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,750만원, 전용 평당가는 1,550만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 3% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.8㎡전용 26평대표2건-4억 1,000만원7층 · 2026.04.274억 3,500만원14층 · 2024.05.18--매매 9 · 전세 5 · 월세 2

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

삼정뷰그리안 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,696만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,357만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,598만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +6%
1,501만1,550만1,598만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월1건1,598만원
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월1건1,501만원
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요
2016년 11월부터 최고가
4억 3,500만원
2024.05.18 · 14층
최근 거래
4억 1,000만원
2026.04.27 · 7층
비교 거래
36건
2016년 11월~2026년 4월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

삼정동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

삼정뷰그리안 매매 평당가는 1,550만원이에요. 삼정동 전체 1,701만원보다 9% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 부천시 오정구 전체 1,655만원보다는 6% 낮아요.
  • 같은 동 신한일 1,033만원, 남광센트럴뷰 2,561만원, e-좋은아침 1,701만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
삼정뷰그리안 (이 단지)1,550만원기준-2건
삼정동 전체1,701만원▲ 9.7%1,243만원17건
부천시 오정구 전체1,655만원▲ 6.8%1,090만원631건
신한일1,033만원▼ 33.4%790만원2건
남광센트럴뷰2,561만원▲ 65.2%-2건
e-좋은아침1,701만원▲ 9.7%-5건
해든팰리체---
정석---

삼정뷰그리안 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

삼정뷰그리안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.27 삼정뷰그리안 84.8㎡(전용 26평) 7층 4억 1,000만원이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.11.28 삼정뷰그리안 84.8㎡(전용 26평) 12층 3억 8,500만원, 2025.08.05 삼정뷰그리안 84.8㎡(전용 26평) 11층 4억 2,300만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.04.27 84.8㎡(전용 26평) 7층 101동의 4억 1,000만원, 최저가는 2025.11.28 84.8㎡(전용 26평) 12층의 3억 8,500만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 5월 84.8㎡(전용 26평) 14층 4억 3,500만원이에요.
  • 삼정뷰그리안 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.30 삼정뷰그리안 84.8㎡(전용 26평) 4층 2억 5,000만원이에요.
  • 그 앞은 2025.07.30 삼정뷰그리안 84.8㎡(전용 26평) 4층 2억 5,000만원, 2025.04.12 삼정뷰그리안 84.8㎡(전용 26평) 8층 2억 5,000만원이에요.
  • 삼정뷰그리안 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.10.20 삼정뷰그리안 84.8㎡(전용 26평) 3층 보증금 8,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,000만원2026.04.27 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 101동

전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포

36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
3.5억3.9억4.4억
가장 많이 거래된 구간은 4억 800만원~4억 1,300만원(2건)이에요. 절반은 3억 9,000만원~4억 2,300만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 4억 1,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4억 3,500만원14층 · 2024.05.18

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 9건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.04.27101동84.8㎡(전용 26평)7층4억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.11.28101동84.8㎡(전용 26평)12층3억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.08.05101동84.8㎡(전용 26평)11층4억 2,300만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.03.25101동84.8㎡(전용 26평)12층4억84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.12.04101동84.8㎡(전용 26평)3층3억 4,800만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.10.24101동84.8㎡(전용 26평)2층4억 2,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.05.18101동84.8㎡(전용 26평)14층4억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.04.17101동84.8㎡(전용 26평)13층4억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.10.18101동84.8㎡(전용 26평)9층3억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

삼정뷰그리안 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

삼정뷰그리안 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
  • 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "구조 굿", "햇살이 가득한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

구조 굿

2026.08.14

평수치고 집 구조가 잘 빠졌어요 주차도 지상 지하 둘 다 있어서 편하고 지하철은 좀 멀어도 버스정류장이 바로 앞에 있어서 이동하기 괜찮아요. 부…

햇살이 가득한집

2025.01.04

햇살이 가득해서 화분 키우기 최고인집 단점이라면 여름에는 눈이 부셔 늦잠을 절대 못잠 주변 인프라가 잘 되어 있어 교통. 마트. 시장 학교등등…

삼정뷰그리안 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

삼정동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

삼정동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 87점, 교육 53점, 마트 73점, 병원 67점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 30건
치안
70
대중교통
87
교육
53
마트
73
병원
67
공원
83

그닥

2026.09.14

약간 안쪽에 위치해있고 ic는 근처에 있어서 차량있으면 서울로 접근 괜찮습니다 하지만 경인고속도로는 출근시간에 차량이 엄청 많아 조금 일찍 움직…

흐음...

2026.08.25

건물이 노후가 심해 굳이 살 정도는 아닌 환경 1인 기준으류 살기에는 좋지만 다른 지역이 나을 만큼 주위 인프라 구성이 잘 안되있음 초등학교나…

돈이 좀 부족하지만, 그럭저럭 조용히 살고 싶다면

2026.08.25

아무래도 노인분들이 많아 크게 시끄럽진 않음. 중소기업이 많아 외국인 노동자가 좀 많아서 다국적 문화를 느낄 수 있음. 주차는 .........…

삼정동 전체 시세와 단지 비교는 삼정동 아파트 시세에서 보세요.

삼정뷰그리안 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 91대, 2010년 6월 사용승인이에요.

세대수
65세대
거래된 동
1개 동
준공
2010년
지번
부천시 오정구 삼정동 276-6
도로명
경기 부천시 오정구 석천로 350
거래된 전용면적
85㎡(전용 26평)
층수
지상 14층 · 지하 1층
주차
91대 (옥내 47 · 옥외 44) · 세대당 1.40대
사용승인
2010.06.16
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 198.02% · 건폐율 34.57%
실거주 후기
2건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

삼정뷰그리안은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.

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  • 용적률은 198.02%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률198.02%보통조건에 따라 달라져요
건폐율34.57%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 삼정뷰그리안 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,800만원이에요(65호, 2억 1,800만원~2억 5,300만원).

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  • 전용 85㎡는 2억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,750만원의 약 62%이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
85㎡ · 전용 26평2억 4,800만원65호3억 9,750만원62%
단지 전체2억 4,800만원65호62%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 26평 공시가격 2억 4,800만원 기준 삼정뷰그리안의 연간 보유세는 약 24.1만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 7.7만원에 도시지역분·지방교육세 16.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
85㎡전용 26평2억 4,800만원7.7만원특례세율16.4만원-24.1만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

삼정동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m부천초등학교
가까운 중학교700m중원중학교
가까운 고등학교800m중원고등학교
  • 초등학교부천초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교부천삼정초등학교
    400m직선거리
  • 중학교중원중학교
    700m직선거리
  • 고등학교중원고등학교
    800m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 부천시 석천로 350 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 부천시 석천로 345 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 부천시 오정구

삼정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 오정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

삼정뷰그리안 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,900만원(4건), 2025년 4억(3건)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년-1건-1건-0건0건
2024년4억 1,900만원4건1,634만원4건-1건1건
2025년4억3건1,559만원3건2억 5,000만원4건4건
2026년-1건-1건-0건0건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 437만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,825만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 수도권 비규제지역(부천시 오정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,521만원이 필요합니다.
  • 2억 7,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역3억 9,750만원
대출 한도LTV 70%2억 7,825만원
필요 현금취득세 437만원 · 중개보수 159만원 포함약 1억 2,521만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 141만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원첫 달 약 181만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

삼정동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 삼정동 8곳

삼정동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 삼정뷰그리안의 전용 평당가는 4번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 남광센트럴뷰(평당 2,561만원), 가장 싼 곳은 신한일(평당 1,033만원)이에요.
퍼센트는 삼정뷰그리안 평당가와 견준 차이예요.

삼정뷰그리안 자주 묻는 질문

삼정뷰그리안 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 9,750만원, 전용 평당가는 1,550만원이에요.
삼정뷰그리안 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.04.27 84.8㎡(전용 26평) 7층 101동의 4억 1,000만원, 최저가는 2025.11.28 84.8㎡(전용 26평) 12층의 3억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 84.8㎡(전용 26평) 14층 4억 3,500만원이에요.
삼정뷰그리안 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
삼정뷰그리안 가격은 삼정동에서 비싼 편인가요?삼정뷰그리안 매매 평당가는 1,550만원이에요. 삼정동 전체 1,701만원보다 9% 낮아요. 부천시 오정구 전체 1,655만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 신한일 1,033만원, 남광센트럴뷰 2,561만원, e-좋은아침 1,701만원 중에서는 중간 편이에요.
삼정뷰그리안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 437만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
삼정뷰그리안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,825만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 오정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,521만원이 필요합니다. 2억 7,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.
삼정뷰그리안 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 삼정뷰그리안 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,800만원이에요(65호, 2억 1,800만원~2억 5,300만원). 전용 85㎡는 2억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,750만원의 약 62%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼정뷰그리안(삼정동 276-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.

삼정뷰그리안 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 26평(85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일