그닥
2026.09.14
약간 안쪽에 위치해있고 ic는 근처에 있어서 차량있으면 서울로 접근 괜찮습니다 하지만 경인고속도로는 출근시간에 차량이 엄청 많아 조금 일찍 움직…
경기도 부천시 오정구 삼정동 283-6 · 2022년 준공 · 전용 59.1~68.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(61.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 5억 2,850만원▼ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 2,743만 → 지금 2,467만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,561만원
- 삼정동 중앙값보다 51% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 4,800만원
- 68.2㎡(전용 21평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 2,561만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,200만원
- 2026년 · 28호
남광센트럴뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남광센트럴뷰 전용면적은 3종(59.1~68.2㎡)이며 전용 18평(61.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,850만원, 전용 평당가는 2,561만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.4㎡전용 18평대표 | - | - | 5억 900만원5층 · 2025.08.28 | 5억 900만원7층 · 2024.07.03 | - | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 1 |
| 59.1㎡전용 18평 | - | - | 5억 900만원9층 · 2025.03.30 | 5억 900만원9층 · 2025.03.30 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 68.2㎡전용 21평 | 2건 | - | 5억 900만원6층 · 2026.08.26 | 5억 4,800만원2층 · 2026.05.29 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남광센트럴뷰 아파트 매매 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 2,842만원이 가장 높았고 2026년 8월 2,467만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2,467만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,467만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,655만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 7월부터 최고가
- 5억 900만원 2024.07.03 · 7층
- 최근 거래
- 5억 900만원 2025.08.28 · 5층
- 비교 거래
- 9건 2024년 7월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남광센트럴뷰 매매 평당가는 2,561만원이에요. 삼정동 전체 1,701만원보다 51% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 오정구 전체 1,655만원보다는 55% 높아요.
- 같은 동 신한일 1,033만원, 삼정뷰그리안 1,550만원, e-좋은아침 1,701만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
남광센트럴뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남광센트럴뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 남광센트럴뷰 68.2㎡(전용 21평) 6층 5억 900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.29 남광센트럴뷰 68.2㎡(전용 21평) 2층 5억 4,800만원, 2025.08.28 남광센트럴뷰 61.4㎡(전용 18평) 5층 5억 900만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~68.2㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.29 68.2㎡(전용 21평) 2층의 5억 4,800만원, 최저가는 2026.08.26 68.2㎡(전용 21평) 6층의 5억 900만원이에요.
- 남광센트럴뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.01 남광센트럴뷰 61.4㎡(전용 18평) 3층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 900만원2025.08.28 계약 · 61.4㎡(전용 18평) · 5층
전용 18평(61.4㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
5.1억5.1억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 900만원7층 · 2024.07.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.28 | - | 61.4㎡(전용 18평) | 5층 | 5억 900만원61.4㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.30 | - | 61.4㎡(전용 18평) | 4층 | 5억 800만원61.4㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | - | 61.4㎡(전용 18평) | 2층 | 5억 900만원61.4㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | - | 61.4㎡(전용 18평) | 6층 | 5억 800만원61.4㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.02 | - | 61.4㎡(전용 18평) | 6층 | 5억 900만원61.4㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.16 | - | 61.4㎡(전용 18평) | 8층 | 5억 900만원61.4㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | - | 61.4㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 900만원61.4㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | - | 61.4㎡(전용 18평) | 7층 | 5억 900만원61.4㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.03 | - | 61.4㎡(전용 18평) | 7층 | 5억 900만원61.4㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남광센트럴뷰 실거주 후기
실거주 후기삼정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼정동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 87점, 교육 53점, 마트 73점, 병원 67점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 30건
치안
70
대중교통
87
교육
53
마트
73
병원
67
공원
83
흐음...
2026.08.25
건물이 노후가 심해 굳이 살 정도는 아닌 환경 1인 기준으류 살기에는 좋지만 다른 지역이 나을 만큼 주위 인프라 구성이 잘 안되있음 초등학교나…
돈이 좀 부족하지만, 그럭저럭 조용히 살고 싶다면
2026.08.25
아무래도 노인분들이 많아 크게 시끄럽진 않음. 중소기업이 많아 외국인 노동자가 좀 많아서 다국적 문화를 느낄 수 있음. 주차는 .........…
삼정동 전체 시세와 단지 비교는 삼정동 아파트 시세에서 보세요.
남광센트럴뷰 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2022년
- 지번
- 부천시 오정구 삼정동 283-6
- 도로명
- 중동로425번길 38
- 거래된 전용면적
- 61㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평) · 68㎡(전용 21평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남광센트럴뷰은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남광센트럴뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,200만원이에요(28호, 2억 7,400만원~4억 100만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,850만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 2억 7,800만원, 61㎡ 2억 8,200만원, 68㎡ 3억 100만원, 83㎡ 4억 100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 2억 7,800만원 | 7호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 2억 8,200만원 | 13호 | - | - |
| 68㎡ · 전용 21평 | 3억 100만원 | 5호 | 5억 2,850만원 | 57% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 4억 100만원 | 2호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 9,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,200만원 | 28호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 8,200만원 기준 남광센트럴뷰의 연간 보유세는 약 27.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.1만원에 도시지역분·지방교육세 18.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
| 61㎡전용 18평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
| 68㎡전용 21평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
| 83㎡전용 25평 | 4억 100만원 | 17.3만원특례세율 | 28.2만원 | - | 45.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 9,800만원 | 17만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
삼정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m부천삼정초등학교
가까운 중학교1.0km내동중학교
가까운 고등학교1.5km중원고등학교
- 초등학교부천삼정초등학교700m직선거리
- 초등학교부천초등학교1.1km직선거리
- 중학교내동중학교1.0km직선거리
- 고등학교중원고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
삼정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 오정구삼정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 오정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남광센트럴뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 850만원(10건), 2025년 5억 900만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5억 850만원10건 | 2,743만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5억 900만원5건 | 2,743만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(61.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 581만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(61.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,995만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부천시 오정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,647만원이 필요합니다.
- 3억 6,995만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 187만원, 원금균등이면 첫 달 약 241만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 2,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,995만원 |
| 필요 현금취득세 581만원 · 중개보수 211만원 포함 | 약 1억 6,647만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 187만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 103만원 | 첫 달 약 241만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼정동 8곳삼정동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 남광센트럴뷰의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 정현위브로APT(평당 2,125만원), 가장 싼 곳은 신한일(평당 1,033만원)이에요.
신한일-60%1,033만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.021987년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)삼정뷰그리안-39%1,550만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.042010년 · 12개월 2건★ 4.5 (2)e-좋은아침-34%1,701만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072007년 · 12개월 5건★ 4.3 (1)해든팰리체실거래 없음2024년★ 4.0 (1)정석실거래 없음최근 1억 7,450만원 · 25.072003년정현위브로APT-17%2,125만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.082025년 · 12개월 5건쎈텀플레이스실거래 없음2024년영동-42%1,482만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 25.102017년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
남광센트럴뷰 자주 묻는 질문
남광센트럴뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5억 2,850만원, 전용 평당가는 2,561만원이에요.남광센트럴뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(61.4㎡) 10건, 전용 18평(59.1㎡) 6건, 전용 21평(68.2㎡) 2건이에요. 전용 18평(61.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남광센트럴뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.29 68.2㎡(전용 21평) 2층의 5억 4,800만원, 최저가는 2026.08.26 68.2㎡(전용 21평) 6층의 5억 900만원이에요.남광센트럴뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남광센트럴뷰 가격은 삼정동에서 비싼 편인가요?
남광센트럴뷰 매매 평당가는 2,561만원이에요. 삼정동 전체 1,701만원보다 51% 높아요. 부천시 오정구 전체 1,655만원보다는 55% 높아요. 같은 동 신한일 1,033만원, 삼정뷰그리안 1,550만원, e-좋은아침 1,701만원 중에서는 가장 높은 편이에요.남광센트럴뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(61.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 581만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남광센트럴뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(61.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,995만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 오정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,647만원이 필요합니다. 3억 6,995만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 187만원, 원금균등이면 첫 달 약 241만원이에요.남광센트럴뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남광센트럴뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,200만원이에요(28호, 2억 7,400만원~4억 100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,850만원의 약 53%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남광센트럴뷰(삼정동 283-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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