위치가 good!
2025.07.20사진 7장
집주변에 큰 대형마트도 있고 바로앞에 CU편의점이 있어서 택배도 보내고 받을수도 있어요 복음병원이 집에서 2분거리에 있어서 아프거나 응급실등등…
경상남도 김해시 삼정동 98-1 · 1989년 준공 · 전용 70.8~70.8㎡
- 36개월 최고가 · 70.8㎡(전용 21평) · 2024.03
- 6,040만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 282만 → 지금 182만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 3,740만원
- 2026년 · 36호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
광명타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광명타운 전용면적은 1종(70.8~70.8㎡)이며 전용 21평(70.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.8㎡전용 21평대표 | - | - | 3,900만원6층 · 2025.07.01 | 6,040만원6층 · 2024.03.18 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 42%
최고가보다 58% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 9,370만원 2017.05.30 · 5층
- 최근 거래
- 3,900만원 2025.07.01 · 6층
- 비교 거래
- 10건 2016년 11월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광명타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광명타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.01 광명타운 70.8㎡(전용 21평) 6층 3,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.03 광명타운 70.8㎡(전용 21평) 5층 5,600만원, 2024.03.18 광명타운 70.8㎡(전용 21평) 6층 6,040만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 70.8㎡(전용 21평) 6층 6,040만원이에요.
- 광명타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.17 광명타운 70.8㎡(전용 21평) 5층 6,500만원이에요.
- 광명타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.01 광명타운 70.8㎡(전용 21평) 4층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가3,900만원2025.07.01 계약 · 70.8㎡(전용 21평) · 6층
전용 21평(70.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,600만
3,900만4,750만6,040만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6,040만원6층 · 2024.03.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.01 | - | 70.8㎡(전용 21평) | 6층 | 3,900만원70.8㎡(전용 21평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.03 | - | 70.8㎡(전용 21평) | 5층 | 5,600만원70.8㎡(전용 21평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | - | 70.8㎡(전용 21평) | 6층 | 6,040만원70.8㎡(전용 21평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광명타운 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치가 good!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
삼정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼정동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 80점, 병원 82점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 93건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 93건
치안
85
대중교통
88
교육
56
마트
80
병원
82
공원
95
쏘쏘?
2026.08.20
삼정동은 살아보니 큰 마트가 두군데가 있어서 어디가 싼지 돌아보면서 찾는 재미가 있는 동네에요 근처에 치킨집들이 많아서 행복했습니다.다만 구축…
주민들이 신고함
2026.08.15
이동네 사람들이 톡하면 신고해서 불편함 거의 일주일에 경찰들이 여러번씩옴 맨날 신고함 그리고 동네에 가게들 때문에 음식냄새도 집안으로 올라옴 좋…
학군이굿
2026.08.08
근처에 초듬학교중학교고등학교까지 다있고 근처에 공원도잘돼어있어요 집에서조금만걸어가면 큰 마트도 있고 동네주민들은 다 거기서만날수있는 동네의 대표…
삼정동 전체 시세와 단지 비교는 삼정동 아파트 시세에서 보세요.
광명타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층, 1989년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 36세대
- 준공
- 1989년
- 지번
- 김해시 삼정동 98-1
- 도로명
- 경남 김해시 활천로47번길 3
- 거래된 전용면적
- 71㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 1989.08.18
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명타운은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광명타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3,740만원이에요(36호, 3,430만원~3,880만원).
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- 면적별로는 71㎡ 3,740만원, 75㎡ 3,790만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 전용 21평 | 3,740만원 | 30호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 3,790만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,740만원 | 36호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 3,740만원 기준 광명타운의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 3,740만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3,790만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m김해삼성초등학교
가까운 중학교400m김해중앙여자중학교
가까운 고등학교300m김해고등학교
- 초등학교김해삼성초등학교700m직선거리
- 중학교김해중앙여자중학교400m직선거리
- 고등학교김해고등학교300m직선거리
- 고등학교김해중앙여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시삼정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼정동 13곳
유한미소안811만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092006년 · 124세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)화인아트1차568만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.061990년 · 132세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)백제삼정데파트397만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061993년 · 110세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)한송그린빌라트실거래 없음최근 1억 2,550만원 · 24.121995년 · 37세대★ 4.3 (1)
대안맨션271만원전용 평당최근 5,700만원 · 25.121985년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.5 (4)드림캐슬481만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.042002년 · 15세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)화인아트2차실거래 없음최근 1억 400만원 · 25.091990년 · 56세대
샛별메르디앙559만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.042003년 · 19세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)샛별아트힐실거래 없음최근 1억 4,500만원 · 25.052001년★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
광명타운 자주 묻는 질문
광명타운 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 3월 70.8㎡(전용 21평) 6층 6,040만원이에요.광명타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광명타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3,740만원이에요(36호, 3,430만원~3,880만원). 면적별로는 71㎡ 3,740만원, 75㎡ 3,790만원이에요.광명타운 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광명타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명타운(삼정동 98-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
광명타운 매물 · 단지 정보 자세히