한적하나 편리한 저가 주택
2026.02.22
주위가 조용하고 호수가 가까워서 산책하기 너무 좋고 바로 앞에 버스정류장이 있고 역까지 도보 10분거리라 편리하며 인근에 재래시장이 있어서 생…
경기도 의왕시 삼동 146-71 · 1986년 준공 · 370세대 8개 동 · 전용 35.6~57.4㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 35.6㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 1,750만원▲ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,441만 → 지금 2,684만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 37.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,529만원
- 삼동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,000만원
- 57.4㎡(23평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 168건
- 전용 평당 2,529만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,400만원
- 2026년 · 370호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우성6차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우성6차 전용면적은 4종(35.6~57.4㎡)이며 15평형(전용 35.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,750만원, 전용 평당가는 2,529만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 949만원), 전세가율은 약 37.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15% 내렸습니다.
- 15평형(전용 35.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,206만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율37.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 35.6㎡)은 최근 12개월 전세 19건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.29 2층 3억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 18평형(전용 42.8㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 1억, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 1층 3억 3,000만원이에요.
- 19평형(전용 45.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.26 1층 3억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.6㎡15평형대표공급 49.6㎡ · 49타입 · 전용률 71.7% | 1건 | - | 2억 7,000만원1층 · 2026.08.18 | 3억 4,000만원2층 · 2024.08.29 | 1억 2,000만원19건 | 1,000/45만원10건 | 매매 15 · 전세 63 · 월세 36 |
| 42.8㎡18평형공급 58.3㎡ · 58타입 · 전용률 73.5% | 2건 | - | 3억 3,000만원1층 · 2026.09.12 | 3억 3,000만원1층 · 2026.09.12 | 1억9건 | 2,000/50만원3건 | 매매 8 · 전세 19 · 월세 7 |
| 45.3㎡19평형공급 61.2㎡ · 61타입 · 전용률 73.9% | - | - | 3억 1,500만원1층 · 2025.07.26 | 3억 1,500만원1층 · 2025.07.26 | 1억 3,000만원3건 | 2건 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 10 |
| 57.4㎡23평형공급 75.8㎡ · 75타입 · 전용률 75.7% | 1건 | - | 4억 9,000만원3층 · 2026.09.03 | 4억 9,000만원3층 · 2026.09.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우성6차 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 2,813만원이 가장 높았고 2025년 2월 2,276만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
2,684만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,684만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,511만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,354만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우성6차 아파트 전세 거래는 2024년 6월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(16건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
1억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 750만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 3,650만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,500만원 2021.06.30 · 3층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.08.18 · 1층
- 비교 거래
- 129건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우성6차 매매 평당가는 2,529만원이에요. 삼동 전체 2,511만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의왕시 전체 3,112만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 대우장미 1,820만원, 의왕역푸르지오라포레 2,622만원, 우성5차 2,371만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우성6차 (이 단지) | 2,529만원 | 기준 | 949만원 | 4건 |
| 삼동 전체 | 2,511만원 | ▼ 0.7% | 1,224만원 | 203건 |
| 의왕시 전체 | 3,112만원 | ▲ 23.1% | 1,874만원 | 2,084건 |
| 대우장미 | 1,820만원 | ▼ 28% | 1,255만원 | 9건 |
| 의왕역푸르지오라포레 | 2,622만원 | ▲ 3.7% | 1,750만원 | 50건 |
| 우성5차 | 2,371만원 | ▼ 6.2% | 870만원 | 5건 |
| 의왕푸르지오포레움2블럭 | 3,295만원 | ▲ 30.3% | 2,067만원 | 41건 |
| 부곡대우이안 | 2,106만원 | ▼ 16.7% | 1,408만원 | 26건 |
우성6차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우성6차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 우성6차 42.8㎡(18평형) 1층 3억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 우성6차 57.4㎡(23평형) 3층 4억 9,000만원, 2026.08.18 우성6차 35.6㎡(15평형) 1층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.6㎡(전용 11평)~57.4㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.03 57.4㎡(23평형) 3층의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.08.18 35.6㎡(15평형) 1층의 2억 7,000만원이에요.
- 우성6차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 우성6차 35.6㎡(15평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 우성6차 42.8㎡(18평형) 4층 1억, 2026.09.12 우성6차 42.8㎡(18평형) 4층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.6㎡(전용 11평)~45.3㎡(전용 14평)이에요.
- 우성6차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.17 우성6차 35.6㎡(15평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 우성6차 35.6㎡(15평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.06.17 우성6차 35.6㎡(15평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.6㎡(전용 11평)~45.3㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2026.08.18 계약 · 35.6㎡(15평형) · 1층
15평형(전용 35.6㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.5억3.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 4,000만원2층 · 2024.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 35.6㎡(15평형) | 1층 | 2억 7,000만원35.6㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.08.07 | 10동 | 35.6㎡(15평형) | 4층 | 2억 7,000만원35.6㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.22 | 12동 | 35.6㎡(15평형) | 5층 | 2억 7,000만원35.6㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | 10동 | 35.6㎡(15평형) | 3층 | 2억 6,000만원35.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.28 | 13동 | 35.6㎡(15평형) | 2층 | 2억 6,000만원35.6㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.09 | 12동 | 35.6㎡(15평형) | 4층 | 2억 5,800만원35.6㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | 13동 | 35.6㎡(15평형) | 1층 | 2억 5,300만원35.6㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | 14동 | 35.6㎡(15평형) | 2층 | 3억 4,000만원35.6㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.15 | 13동 | 35.6㎡(15평형) | 2층 | 2억 6,500만원35.6㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.27 | 8동 | 35.6㎡(15평형) | 1층 | 2억 7,000만원35.6㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.12 | 14동 | 35.6㎡(15평형) | 5층 | 2억 6,000만원35.6㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성6차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우성6차 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.5, 내부 2.6, 인프라 3.3, 교통 3.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한적하나 편리한 저가 주택", "그냥 살만함", "첫 신혼집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 8건
단지
2.5
내부
2.6
인프라
3.3
교통
3.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥 살만함
2026.01.26
그냥 그냥 그냥 그냥 살만함. 좋지도 나쁘지도 않음 공사해서 물은 잘나옴 근데 주방에서 물 사용하면 잘 안나옴. 생각보다 방음 잘됨 그게 끝임…
첫 신혼집
2025.10.15
방 2개 작은 거실겸 주방이 있고 의왕역 인근이라 지하철 타기 좋고 버스도 자주 다녀서 대중교통이용이 편리합니다 시장도 가까이에 있고 대형 마트…
우성6차 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장안마을주공 | 4.7 | 7건 | - |
| 2의왕역푸르지오라포레 | 4.3 | 6건 | 2,622만원 |
| 3효성청솔 | 4.2 | 5건 | 2,022만원 |
| 4삼호한아름1차(101동) | 4.0 | 3건 | 1,430만원 |
| 8우성6차 | 3.5 | 8건 | 2,529만원 |
삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 91점, 교육 36점, 마트 71점, 병원 30점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 56건
치안
84
대중교통
91
교육
36
마트
71
병원
30
공원
71
안전하고 따뜻한 동네
2026.06.01
핸드폰을 잃어버렸는데 다음 날 찾을수있었을.만큼 안전하고 조용한 동네. 활기있지만 번잡스럽지않고 시간이.지날수록 정이 드는 동네입니다. 이사 온…
부곡동만세
2026.04.17
이동네는 중학생시절부터 성인까지 살았던 동네입니다. 지하철역 가깝고 편의시설은 어디서 살고계시던 주변에 구비되있을거에요. 아파트단지/빌라촌으로…
정감있는 동네에서 현대화되어가는 삼동
2026.03.31
살기좋은동네예요 섬같이 외부와 차단되어있는데 있을거 다있고 없는건 영화관정도? 진짜 다있어요 병원도 많고, 커피숍도많고 음식점도 많아요 거리도…
삼동 전체 시세와 단지 비교는 삼동 아파트 시세에서 보세요.
우성6차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우성6차 아파트는 370세대 · 8개 동 · 1986년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 53대(세대당 0.14대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 49타입은 공급 49.6㎡·전용 35.6㎡(전용률 71.7%), 58타입은 공급 58.3㎡·전용 42.8㎡(전용률 73.5%), 61타입은 공급 61.2㎡·전용 45.3㎡(전용률 73.9%), 75타입은 공급 75.8㎡·전용 57.4㎡(전용률 75.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 53대(세대당 0.14대), CCTV 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(의왕부곡초등학교) 중학교(의왕부곡중학교) 대학교(한국철도대학교)이에요.
- 세대수
- 370세대 (60㎡ 이하 370)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1986년 8월
- 지번
- 의왕시 삼동 146-71
- 도로명
- 경기 의왕시 부곡초등1길 6
- 타입
- 49타입 전용 35.6㎡ · 58타입 전용 42.8㎡ · 61타입 전용 45.3㎡ · 75타입 전용 57.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 53대 · 세대당 0.14대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 147.01% · 건폐율 32.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우성종합토건(주)
- 보안·충전
- CCTV 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(의왕부곡초등학교) 중학교(의왕부곡중학교) 대학교(한국철도대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(부곡동사무소) 기타(부곡시장)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성6차은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 147.01%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
용적률147.01%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율32.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우성6차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(370호, 1억 5,900만원~2억 6,000만원).
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- 전용 36㎡는 1억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 1억 6,400만원, 43㎡ 1억 9,100만원, 45㎡ 2억 400만원, 57㎡ 2억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 15평형 | 1억 6,400만원 | 230호 | 2억 7,000만원 | 61% |
| 43㎡ · 18평형 | 1억 9,100만원 | 90호 | 3억 1,750만원 | 60% |
| 45㎡ · 19평형 | 2억 400만원 | 40호 | - | - |
| 57㎡ · 23평형 | 2억 4,500만원 | 10호 | 4억 9,000만원 | 50% |
| 단지 전체 | 1억 7,400만원 | 370호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 1억 6,400만원 기준 우성6차의 연간 보유세는 약 14.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 43㎡전용 13평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
| 45㎡전용 14평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 57㎡전용 17평 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우성6차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.9시간이에요.
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- 우성6차는 8동부터 15동까지 8개 동, 최고 5층입니다.
- 8개 동이 모두 5층입니다.
동 8개와 주변 건물 190개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 8동 | 5층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 12동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 13동 | 5층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 14동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 15동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우성6차의 2026년 7월 관리비는 총 2,898만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,453원)이에요.
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- 공용관리비 2,199만원(인건비 1,102만원 · 경비비 746만원 · 청소비 145만원 순), 개별사용료 699만원(수도료 512만원 · 입주자대표회의운영비 99만원 · 전기료 38만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,453원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,199만원단지 전체 · 월
개별사용료699만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 76%59,439원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 24%18,894원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,102만원 | 3만원 | 38% |
| 경비비공용관리비 | 746만원 | 2만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 512만원 | 1만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 145만원 | 3,913원 | 5% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 99만원 | 2,670원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 90만원 | 2,443원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 39만원 | 1,059원 | 1% |
| 전기료개별사용료 | 38만원 | 1,029원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 35만원 | 939원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 24만원 | 638원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 69만원 | 1,865원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m의왕부곡초등학교
가까운 중학교500m의왕부곡중학교
가까운 고등학교1.0km의왕고등학교
- 초등학교의왕부곡초등학교200m직선거리
- 초등학교의왕덕성초등학교900m직선거리
- 중학교의왕부곡중학교500m직선거리
- 고등학교의왕고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우성6차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,250만원(10건), 2025년 2억 9,500만원(9건), 2026년 3억 1,750만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억11건 | 11건 |
| 2024년 | 2억 6,250만원10건 | 2,418만원 | 10건 | 1억 2,000만원38건 | 38건 |
| 2025년 | 2억 9,500만원9건 | 2,330만원 | 9건 | 1억 3,000만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 3억 1,750만원4건 | 2,529만원 | 4건 | 1억21건 | 21건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 9동 6건, 13동 4건, 14동 3건, 12동 3건, 8동 2건, 10동 2건 등 8개 동이에요.
9동 6건13동 4건14동 3건12동 3건8동 2건10동 2건11동 1건15동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우성6차 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(6건), 신규 87%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 35.6㎡) 매매 중앙값 3억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 349만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 127만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 35.6㎡) 매매 중앙값 3억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,700만원이에요.
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- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,526만원이 필요합니다.
- 1억 2,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 1,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 2,700만원 |
| 필요 현금취득세 349만원 · 중개보수 127만원 포함 | 약 1억 9,526만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 83만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼동 27곳삼동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 우성6차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 의왕푸르지오포레움2블럭(평당 3,295만원), 가장 싼 곳은 우성2차(평당 1,128만원)이에요.
대우장미-28%1,820만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.081995년 · 520세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)의왕역푸르지오라포레+4%2,622만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092019년 · 1,068세대 · 12개월 50건★ 4.3 (6)우성5차-6%2,371만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.081986년 · 12개월 5건★ 3.8 (14)
의왕푸르지오포레움2블럭+30%3,295만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082020년 · 12개월 41건★ 4.5 (2)부곡대우이안-17%2,106만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092003년 · 688세대 · 12개월 26건★ 4.3 (2)삼신8차-47%1,351만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.071986년 · 270세대 · 12개월 3건★ 3.6 (7)의왕푸르지오포레움1블럭+29%3,264만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092020년 · 610세대 · 12개월 18건★ 4.3 (2)
효성청솔-20%2,022만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.071997년 · 472세대 · 12개월 12건★ 4.2 (5)
의왕역행복주택실거래 없음2020년★ 4.7 (1)
의왕푸르지오포레움2블럭+30%3,295만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082020년 · 12개월 41건★ 4.5 (2)부곡대우이안-17%2,106만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092003년 · 688세대 · 12개월 26건★ 4.3 (2)삼신8차-47%1,351만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.071986년 · 270세대 · 12개월 3건★ 3.6 (7)의왕푸르지오포레움1블럭+29%3,264만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092020년 · 610세대 · 12개월 18건★ 4.3 (2)효성청솔-20%2,022만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.071997년 · 472세대 · 12개월 12건★ 4.2 (5)의왕역행복주택실거래 없음2020년★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
우성6차 자주 묻는 질문
우성6차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 3억 1,750만원, 전용 평당가는 2,529만원이에요.우성6차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 37.5%이에요. 15평형(전용 35.6㎡)은 1억 2,000만원이에요.우성6차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.우성6차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 35.6㎡) 114건, 18평형(전용 42.8㎡) 34건, 19평형(전용 45.3㎡) 19건, 23평형(전용 57.4㎡) 1건이에요. 15평형(전용 35.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성6차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.03 57.4㎡(23평형) 3층의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.08.18 35.6㎡(15평형) 1층의 2억 7,000만원이에요.우성6차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우성6차 가격은 삼동에서 비싼 편인가요?
우성6차 매매 평당가는 2,529만원이에요. 삼동 전체 2,511만원보다 1% 높아요. 의왕시 전체 3,112만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 대우장미 1,820만원, 의왕역푸르지오라포레 2,622만원, 우성5차 2,371만원 중에서는 중간 편이에요.우성6차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 35.6㎡) 매매 중앙값 3억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 349만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 127만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성6차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 35.6㎡) 매매 중앙값 3억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,700만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,526만원이 필요합니다. 1억 2,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.우성6차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우성6차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(370호, 1억 5,900만원~2억 6,000만원). 전용 36㎡는 1억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 61%이에요.우성6차 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우성6차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 147.01%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우성6차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우성6차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우성6차 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(6건), 신규 87%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성6차(삼동 146-71번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
우성6차 매물 · 단지 정보 자세히