혼자살기딱좋아
2026.04.17
이집은 제 첫 자취방으로서 큼지막한 방하나 작은방거실/주방 그리고 베란다 까지 구비되있습니다 전체적으로 좁은감은 있었지만 혼자 혹은 둘이서 살…
경기도 의왕시 삼동 130-11 · 1986년 준공 · 270세대 3개 동 · 전용 48.9~51.9㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 48.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억▼ 7.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,655만 → 지금 1,284만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 65%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,351만원
- 삼동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,500만원
- 51.9㎡(20평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 133건
- 전용 평당 1,351만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,700만원
- 2026년 · 270호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 3만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼신8차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼신8차 전용면적은 2종(48.9~51.9㎡)이며 19평형(전용 48.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,351만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 878만원), 전세가율은 약 65%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 19평형(전용 48.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,011만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율65%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 48.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억(평당 1,351만원), 전세 13건 중앙값 1억 2,600만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.20 1층 2억 4,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 20평형(전용 51.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.06 4층 2억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.9㎡19평형대표공급 63.7㎡ · 63타입 · 전용률 76.8% | 2억3건 | 1,351만원 | 1억 8,000만원1층 · 2026.07.25 | 2억 4,700만원1층 · 2023.11.20 | 1억 2,600만원13건 | 1,000/40만원4건 | 매매 17 · 전세 73 · 월세 24 |
| 51.9㎡20평형공급 67.2㎡ · 67타입 · 전용률 77.3% | - | - | 2억 500만원1층 · 2025.07.21 | 2억 6,500만원4층 · 2025.04.06 | 2건 | 1,000/50만원4건 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼신8차 아파트 매매 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,669만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,284만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1,284만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,284만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,419만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼신8차 아파트 전세 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(11건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
1억 4,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 2,825만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 43%
최고가보다 57% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2022.04.22 · 2층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.07.25 · 1층
- 비교 거래
- 170건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼신8차 매매 평당가는 1,351만원이에요. 삼동 전체 2,511만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의왕시 전체 3,112만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 대우장미 1,820만원, 의왕역푸르지오라포레 2,622만원, 우성5차 2,371만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼신8차 (이 단지) | 1,351만원 | 기준 | 878만원 | 3건 |
| 삼동 전체 | 2,511만원 | ▲ 85.9% | 1,224만원 | 203건 |
| 의왕시 전체 | 3,112만원 | ▲ 130.3% | 1,874만원 | 2,084건 |
| 대우장미 | 1,820만원 | ▲ 34.7% | 1,255만원 | 9건 |
| 의왕역푸르지오라포레 | 2,622만원 | ▲ 94.1% | 1,750만원 | 50건 |
| 우성5차 | 2,371만원 | ▲ 75.5% | 870만원 | 5건 |
| 의왕푸르지오포레움2블럭 | 3,295만원 | ▲ 143.9% | 2,067만원 | 41건 |
| 부곡대우이안 | 2,106만원 | ▲ 55.9% | 1,408만원 | 26건 |
삼신8차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼신8차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 삼신8차 48.9㎡(19평형) 1층 1억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 삼신8차 48.9㎡(19평형) 4층 2억, 2026.04.22 삼신8차 48.9㎡(19평형) 2층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.22 48.9㎡(19평형) 2층 1동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.07.25 48.9㎡(19평형) 1층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 51.9㎡(20평형) 4층 2억 6,500만원이에요.
- 삼신8차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.13 삼신8차 48.9㎡(19평형) 3층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.20 삼신8차 48.9㎡(19평형) 3층 1억 3,000만원, 2026.04.29 삼신8차 48.9㎡(19평형) 1층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
- 삼신8차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 삼신8차 48.9㎡(19평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 삼신8차 48.9㎡(19평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.06.29 삼신8차 48.9㎡(19평형) 2층 보증금 1억, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.07.25 계약 · 48.9㎡(19평형) · 1층
19평형(전용 48.9㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.8억2억2.3억2.5억
12개월 중앙값2억전용 평당 1,351만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 4,700만원1층 · 2023.11.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 48.9㎡(19평형) | 1층 | 1억 8,000만원48.9㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 1동 | 48.9㎡(19평형) | 4층 | 2억48.9㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 1동 | 48.9㎡(19평형) | 2층 | 2억 1,000만원48.9㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 2동 | 48.9㎡(19평형) | 2층 | 2억 1,000만원48.9㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 1동 | 48.9㎡(19평형) | 5층 | 2억 900만원48.9㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.26 | 1동 | 48.9㎡(19평형) | 2층 | 2억 2,000만원48.9㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 3동 | 48.9㎡(19평형) | 5층 | 2억48.9㎡(19평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.25 | 2동 | 48.9㎡(19평형) | 5층 | 2억 1,500만원48.9㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 1동 | 48.9㎡(19평형) | 3층 | 2억 3,000만원48.9㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 2동 | 48.9㎡(19평형) | 4층 | 2억 2,000만원48.9㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.31 | 2동 | 48.9㎡(19평형) | 3층 | 2억48.9㎡(19평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.02 | 1동 | 48.9㎡(19평형) | 4층 | 2억 3,500만원48.9㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.27 | 3동 | 48.9㎡(19평형) | 2층 | 2억 4,250만원48.9㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | 2동 | 48.9㎡(19평형) | 3층 | 2억48.9㎡(19평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.01 | 1동 | 48.9㎡(19평형) | 5층 | 2억48.9㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼신8차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼신8차 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 3.6, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자살기딱좋아", "무난한 집", "고층이지만좋딘"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 7건
단지
3.1
내부
3.6
인프라
4.3
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난한 집
2025.10.25
장점은 인근에 부곡시장이 있고 주변 인프라가 매우 훌륭하다는 점이고 단점은 건물이 오래되어 건물이 낙후되어있다는 점입니다 근데 그에 맞게끔 아파…
고층이지만좋딘
2025.03.20
의왕에이사온첫집인데 집주인아저씨도좋으시고 고칠거있으면바로고쳐주시고 5층만아니면 진짜살기좋아요 나쁘지않아서 더살고싶었지만 무릎이많이안좋아져서 저층…
삼신8차 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장안마을주공 | 4.7 | 7건 | - |
| 2의왕역푸르지오라포레 | 4.3 | 6건 | 2,622만원 |
| 3효성청솔 | 4.2 | 5건 | 2,022만원 |
| 4삼호한아름1차(101동) | 4.0 | 3건 | 1,430만원 |
| 6삼신8차 | 3.6 | 7건 | 1,351만원 |
삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 91점, 교육 36점, 마트 71점, 병원 30점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 56건
치안
84
대중교통
91
교육
36
마트
71
병원
30
공원
71
안전하고 따뜻한 동네
2026.06.01
핸드폰을 잃어버렸는데 다음 날 찾을수있었을.만큼 안전하고 조용한 동네. 활기있지만 번잡스럽지않고 시간이.지날수록 정이 드는 동네입니다. 이사 온…
부곡동만세
2026.04.17
이동네는 중학생시절부터 성인까지 살았던 동네입니다. 지하철역 가깝고 편의시설은 어디서 살고계시던 주변에 구비되있을거에요. 아파트단지/빌라촌으로…
정감있는 동네에서 현대화되어가는 삼동
2026.03.31
살기좋은동네예요 섬같이 외부와 차단되어있는데 있을거 다있고 없는건 영화관정도? 진짜 다있어요 병원도 많고, 커피숍도많고 음식점도 많아요 거리도…
삼동 전체 시세와 단지 비교는 삼동 아파트 시세에서 보세요.
삼신8차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼신8차 아파트는 270세대 · 3개 동 · 1986년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 8.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 46대(세대당 0.17대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 63타입은 공급 63.7㎡·전용 48.9㎡(전용률 76.8%), 67타입은 공급 67.2㎡·전용 51.9㎡(전용률 77.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 90대(세대당 0.33대), CCTV 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 270세대 (60㎡ 이하 270)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1986년 6월
- 지번
- 의왕시 삼동 130-11
- 도로명
- 경기 의왕시 부곡중앙남6길 53
- 타입
- 63타입 전용 48.9㎡ · 67타입 전용 51.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 46대 · 세대당 0.17대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 162.11% · 건폐율 35.48%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼신건설
- 보안·충전
- CCTV 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼신8차은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 162.11%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
용적률162.11%보통조건에 따라 달라져요
건폐율35.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼신8차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(270호, 1억 3,000만원~1억 5,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 49㎡는 1억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 69%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 1억 3,700만원, 52㎡ 1억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 19평형 | 1억 3,700만원 | 240호 | 2억 | 69% |
| 52㎡ · 20평형 | 1억 4,600만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,700만원 | 270호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 1억 3,700만원 기준 삼신8차의 연간 보유세는 약 11.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼신8차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 삼신8차는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 1층에서 5층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 274개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 3동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼신8차의 2026년 7월 관리비는 총 796만원(세대당 월 평균 약 3만원 · ㎡당 602원)이에요.
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- 공용관리비 796만원(경비비 410만원 · 청소비 122만원 · 인건비 110만원 순), 개별사용료 0원이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균3만원2026.07 기준
㎡당602원관리비 부과면적 기준
공용관리비796만원단지 전체 · 월
개별사용료0원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 70% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 100%29,476원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 0%0원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 410만원 | 2만원 | 52% |
| 청소비공용관리비 | 122만원 | 4,500원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 110만원 | 4,074원 | 14% |
| 제세공과금공용관리비 | 100만원 | 3,689원 | 13% |
| 부대비용공용관리비 | 28만원 | 1,027원 | 3% |
| 소독비공용관리비 | 22만원 | 800원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 5만원 | 200원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 7개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m의왕덕성초등학교
가까운 중학교500m의왕부곡중학교
가까운 고등학교500m의왕고등학교
- 초등학교의왕덕성초등학교400m직선거리
- 초등학교의왕부곡초등학교600m직선거리
- 중학교의왕부곡중학교500m직선거리
- 고등학교의왕고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼신8차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,500만원(3건), 2024년 2억 3,500만원(5건), 2025년 2억 2,000만원(11건), 2026년 2억(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,000만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,500만원3건 | 1,655만원 | 3건 | 1억 3,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 2억 3,500만원5건 | 1,497만원 | 5건 | 1억 3,000만원38건 | 38건 |
| 2025년 | 2억 2,000만원11건 | 1,459만원 | 11건 | 1억 2,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 2억3건 | 1,351만원 | 3건 | 1억 3,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 8건, 2동 7건, 3동 6건이에요.
1동 8건2동 7건3동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼신8차 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(4건), 신규 82%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 48.9㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 48.9㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,000만원이에요.
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- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,300만원이 필요합니다.
- 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 2억 |
| 대출 한도LTV 40% | 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 1억 2,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼동 27곳삼동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 삼신8차의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 의왕푸르지오포레움2블럭(평당 3,295만원), 가장 싼 곳은 우성2차(평당 1,128만원)이에요.
대우장미+35%1,820만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.081995년 · 520세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)의왕역푸르지오라포레+94%2,622만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092019년 · 1,068세대 · 12개월 50건★ 4.3 (6)우성5차+75%2,371만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.081986년 · 12개월 5건★ 3.8 (14)
의왕푸르지오포레움2블럭+144%3,295만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082020년 · 12개월 41건★ 4.5 (2)부곡대우이안+56%2,106만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092003년 · 688세대 · 12개월 26건★ 4.3 (2)우성6차+87%2,529만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091986년 · 370세대 · 12개월 4건★ 3.5 (8)의왕푸르지오포레움1블럭+142%3,264만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092020년 · 610세대 · 12개월 18건★ 4.3 (2)
효성청솔+50%2,022만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.071997년 · 472세대 · 12개월 12건★ 4.2 (5)
의왕역행복주택실거래 없음2020년★ 4.7 (1)
의왕푸르지오포레움2블럭+144%3,295만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082020년 · 12개월 41건★ 4.5 (2)부곡대우이안+56%2,106만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092003년 · 688세대 · 12개월 26건★ 4.3 (2)우성6차+87%2,529만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091986년 · 370세대 · 12개월 4건★ 3.5 (8)의왕푸르지오포레움1블럭+142%3,264만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092020년 · 610세대 · 12개월 18건★ 4.3 (2)효성청솔+50%2,022만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.071997년 · 472세대 · 12개월 12건★ 4.2 (5)의왕역행복주택실거래 없음2020년★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
삼신8차 자주 묻는 질문
삼신8차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,351만원이에요. 가장 많이 거래된 19평형(전용 48.9㎡)은 2억이에요.삼신8차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 65%이에요. 19평형(전용 48.9㎡)은 1억 2,600만원이에요.삼신8차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.삼신8차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 48.9㎡) 114건, 20평형(전용 51.9㎡) 19건이에요. 19평형(전용 48.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼신8차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.22 48.9㎡(19평형) 2층 1동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.07.25 48.9㎡(19평형) 1층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 51.9㎡(20평형) 4층 2억 6,500만원이에요.삼신8차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼신8차 가격은 삼동에서 비싼 편인가요?
삼신8차 매매 평당가는 1,351만원이에요. 삼동 전체 2,511만원보다 46% 낮아요. 의왕시 전체 3,112만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 대우장미 1,820만원, 의왕역푸르지오라포레 2,622만원, 우성5차 2,371만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼신8차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 48.9㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼신8차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 48.9㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,000만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,300만원이 필요합니다. 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.삼신8차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼신8차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(270호, 1억 3,000만원~1억 5,900만원). 전용 49㎡는 1억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 69%이에요.삼신8차 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼신8차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 162.11%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼신8차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼신8차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼신8차 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(4건), 신규 82%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼신8차(삼동 130-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
삼신8차 매물 · 단지 정보 자세히