편안한 아파트
2026.08.01사진 1장
지리적으로 아주 만족스러웠고, 주차가 다소 힘든면이 있었지만 그건 어디나 비슷하니까. 그리고 아주 널찍하게 집이 잘 빠졌고, 주변 아파트 대비…
경상남도 김해시 삼계동 1439-4 · 2002년 준공 · 534세대 6개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 900만원▲ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 751만 → 지금 737만
- 전세 중앙값
- 1억 7,750만원
- 12개월 6건 · 전세가율 85%
- 매매 평당가 · 전용
- 813만원
- 삼계동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,900만원
- 85㎡(32평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 100건
- 전용 평당 813만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,200만원
- 2026년 · 534호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 10건
화정마을부영1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화정마을부영1차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 900만원, 전용 평당가는 813만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,750만원(평당 691만원), 전세가율은 약 85%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,137만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율85%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 900만원(평당 813만원), 전세 6건 중앙값 1억 7,750만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.11 11층 2억 3,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 107.2㎡ · 107타입 · 전용률 79.2% | 2억 900만원15건 | 813만원 | 1억 7,000만원7층 · 2026.06.24 | 2억 3,900만원11층 · 2024.04.11 | 1억 7,750만원6건 | 2,000/65만원5건 | 매매 56 · 전세 29 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화정마을부영1차 아파트 매매 거래는 2024년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 930만원이 가장 높았고 2024년 12월 636만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(4건)보다 175% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 3건이에요.
737만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 737만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 867만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 698만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 809만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세화정마을부영1차 아파트 전세 거래는 2024년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2017.04.07 · 15층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.06.24 · 7층
- 비교 거래
- 267건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화정마을부영1차 매매 평당가는 813만원이에요. 삼계동 전체 896만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 삼계한라비발디센텀시티 1,556만원, 화정마을부영6차 660만원, 삼계서희스타힐스 1,240만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 화정마을부영1차 (이 단지) | 813만원 | 기준 | 691만원 | 15건 |
| 삼계동 전체 | 896만원 | ▲ 10.2% | 895만원 | 722건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▲ 7.5% | 894만원 | 6,308건 |
| 삼계한라비발디센텀시티 | 1,556만원 | ▲ 91.4% | 1,089만원 | 151건 |
| 화정마을부영6차 | 660만원 | ▼ 18.8% | 629만원 | 60건 |
| 삼계서희스타힐스 | 1,240만원 | ▲ 52.5% | 992만원 | 63건 |
| 삼계삼정그린코아더베스트 | 1,366만원 | ▲ 68% | 954만원 | 28건 |
| 김해북부7차부영 | 702만원 | ▼ 13.7% | 663만원 | 37건 |
화정마을부영1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화정마을부영1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.24 화정마을부영1차 85㎡(32평형) 7층 1억 7,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.22 화정마을부영1차 85㎡(32평형) 5층 2억 900만원, 2026.05.30 화정마을부영1차 85㎡(32평형) 13층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.19 85㎡(32평형) 15층 505동의 2억 3,400만원, 최저가는 2026.06.24 85㎡(32평형) 7층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(32평형) 11층 2억 3,900만원이에요.
- 화정마을부영1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 화정마을부영1차 85㎡(32평형) 21층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 화정마을부영1차 85㎡(32평형) 17층 1억 7,500만원, 2026.03.29 화정마을부영1차 85㎡(32평형) 8층 1억 8,000만원이에요.
- 화정마을부영1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.25 화정마을부영1차 85㎡(32평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 화정마을부영1차 85㎡(32평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 65만원, 2026.02.26 화정마을부영1차 85㎡(32평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.06.24 계약 · 85㎡(32평형) · 7층 · 501동
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 56건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.6억1.8억2.2억2.4억
12개월 중앙값2억 900만원전용 평당 813만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가2억 3,900만원11층 · 2024.04.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 501동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 1억 7,000만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 502동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 2억 900만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 506동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 2억 3,000만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 506동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 2억 1,900만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | - | 85㎡(32평형) | 8층 | 2억 2,300만원85㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | - | 85㎡(32평형) | 1층 | 1억 7,700만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 506동 | 85㎡(32평형) | 15층 | 2억 3,200만원85㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 503동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 2억 1,000만원85㎡(32평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 501동 | 85㎡(32평형) | 12층 | 1억 7,900만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 502동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 1억 8,000만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 504동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 1억 7,600만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 504동 | 85㎡(32평형) | 1층 | 2억 1,000만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 506동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 2억 800만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 505동 | 85㎡(32평형) | 15층 | 2억 3,400만원85㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 503동 | 85㎡(32평형) | 20층 | 1억 9,200만원85㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.14 | 502동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 1억 7,900만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 504동 | 85㎡(32평형) | 1층 | 1억 5,600만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 503동 | 85㎡(32평형) | 19층 | 2억 3,000만원85㎡(32평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 506동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 2억 1,400만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.22 | 506동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 2억 2,300만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화정마을부영1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화정마을부영1차 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안한 아파트", "오래살기 무난한집", "굳굳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 10건
단지
4.3
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.5
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래살기 무난한집
2026.05.14
도보 10분 내에 경전철역과 버스정류장이 잘 되어있고 바로 앞에 주민센터와 우체국이 있어 편리해요 도서관도 가까워서 좋구요 단지 바로 앞쪽에 상…
굳굳
2025.10.17
여기는 이제 삼계동 시내 근처집이여서 3~5분만 걸어나가면 이제 친구들 만나고 술 먹고 하기 좋은 곳이 바로 있습니다. 그리고 이제 바로 앞에…
화정마을부영1차 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
삼계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1화정마을아이파크가야 | 4.7 | 16건 | 1,036만원 |
| 2화정마을1단지 | 4.7 | 11건 | 681만원 |
| 3구지마을3단지푸르지오 | 4.6 | 16건 | 1,264만원 |
| 4분성마을5단지푸르지오 | 4.6 | 14건 | 856만원 |
| 5해반천한라비발디 | 4.6 | 5건 | 1,481만원 |
| 6김해북부7차부영 | 4.5 | 11건 | 702만원 |
| 7삼계구산아이파크1단지 | 4.5 | 6건 | 1,107만원 |
| 8삼계한라비발디센텀시티 | 4.4 | 19건 | 1,556만원 |
| 9삼계삼정그린코아더베스트 | 4.4 | 9건 | 1,366만원 |
| 10김해북부두산위브 | 4.4 | 5건 | 599만원 |
삼계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼계동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 92점, 교육 89점, 마트 85점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 185건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 185건
치안
97
대중교통
92
교육
89
마트
85
병원
81
공원
96
조용하구 평화롭
2026.09.07
경전철 끝쪽에 위치함 학교 많고 그냥 조용..~하고 김해 특으로 외국인 심심찮게 보이고 뭐 그럼 좀만 가면 백화점도 있고 부산 접근성도 좋고 (…
살기좋은 삼계부영아파트
2026.08.16
삼계부영아파트는 가까운곳에 가야대학이 있고. 초등학교. 중학교. 고등학교가 있습니다. 또한 김해시 공설운동장이 있어서 모든체육시설 활용하기에…
김해의 둘도없는 신도시
2026.08.02
삼방동 내외동 이런데도 있다지만 장유빼고 김해에서 제일 살기 좋은곳입니다 술집있는 번화가 쪽도 다른곳처럼 더럽거나 시끄럽지 않고 깨끗하고 정돈된…
삼계동 전체 시세와 단지 비교는 삼계동 아파트 시세에서 보세요.
화정마을부영1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화정마을부영1차 아파트는 534세대 · 6개 동 · 2002년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 56건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 541대(세대당 1.01대), 승강기 2대예요.
- 타입은 1종이에요. 107타입은 공급 107.2㎡·전용 85㎡(전용률 79.2%)이에요.
- 세대수
- 534세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2002년 8월
- 지번
- 김해시 삼계동 1439-4
- 도로명
- 경남 김해시 해반천로168번길 7
- 타입
- 107타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 541대 (옥내 230 · 옥외 311) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.57% · 건폐율 15.78%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화정마을부영1차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.57%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률229.57%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화정마을부영1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,200만원이에요(534호, 1억 400만원~1억 2,900만원).
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- 전용 85㎡는 1억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 900만원의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 1억 2,200만원 | 534호 | 2억 900만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 2,200만원 | 534호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 2,200만원 기준 화정마을부영1차의 연간 보유세는 약 10.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m화정초등학교
가까운 중학교500m분성중학교
가까운 고등학교600m김해분성고등학교
- 초등학교화정초등학교300m직선거리
- 초등학교분성초등학교400m직선거리
- 중학교분성중학교500m직선거리
- 고등학교김해분성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시삼계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화정마을부영1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 200만원(19건), 2025년 1억 9,500만원(23건), 2026년 2억 950만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 7,250만원, 2026년 1억 7,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 200만원19건 | 786만원 | 19건 | 1억 7,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 1억 9,500만원23건 | 759만원 | 23건 | 1억 7,250만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 950만원12건 | 815만원 | 12건 | 1억 7,750만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 852만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 749만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 749만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 815만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 852만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 504동 12건, 503동 12건, 506동 12건, 501동 10건, 502동 6건, 505동 2건이에요.
504동 12건503동 12건506동 12건501동 10건502동 6건505동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 화정마을부영1차 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 230만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,630만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,584만원이 필요합니다.
- 1억 4,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,630만원 |
| 필요 현금취득세 230만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,584만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 95만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼계동 25곳삼계동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 화정마을부영1차의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼계한라비발디센텀시티(평당 1,556만원), 가장 싼 곳은 동신(평당 410만원)이에요.
삼계한라비발디센텀시티+91%1,556만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092021년 · 1,936세대 · 12개월 151건★ 4.4 (19)화정마을부영6차-19%660만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.092003년 · 1,396세대 · 12개월 60건★ 4.2 (28)삼계서희스타힐스+53%1,240만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092019년 · 1,123세대 · 12개월 63건★ 4.2 (19)
삼계삼정그린코아더베스트+68%1,366만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092023년 · 629세대 · 12개월 28건★ 4.4 (9)
김해북부7차부영-14%702만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092005년 · 952세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)동원로얄듀크812만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082005년 · 942세대 · 12개월 27건★ 4.2 (13)해반천한라비발디+82%1,481만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082020년 · 396세대 · 12개월 26건★ 4.6 (5)분성마을5단지푸르지오+5%856만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.082006년 · 1,072세대 · 12개월 25건★ 4.6 (14)삼계이안+8%876만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092007년 · 856세대 · 12개월 34건★ 4.2 (17)
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화정마을부영1차 자주 묻는 질문
화정마을부영1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 2억 900만원, 전용 평당가는 813만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 2억 900만원이에요.화정마을부영1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 7,750만원이에요. 전세가율은 약 85%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 1억 7,750만원이에요.화정마을부영1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.화정마을부영1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.19 85㎡(32평형) 15층 505동의 2억 3,400만원, 최저가는 2026.06.24 85㎡(32평형) 7층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(32평형) 11층 2억 3,900만원이에요.화정마을부영1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화정마을부영1차 가격은 삼계동에서 비싼 편인가요?
화정마을부영1차 매매 평당가는 813만원이에요. 삼계동 전체 896만원보다 9% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 삼계한라비발디센텀시티 1,556만원, 화정마을부영6차 660만원, 삼계서희스타힐스 1,240만원 중에서는 중간 편이에요.화정마을부영1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 852만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 749만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.화정마을부영1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 230만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화정마을부영1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,630만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,584만원이 필요합니다. 1억 4,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.화정마을부영1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화정마을부영1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,200만원이에요(534호, 1억 400만원~1억 2,900만원). 전용 85㎡는 1억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 900만원의 약 58%이에요.화정마을부영1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화정마을부영1차 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화정마을부영1차(삼계동 1439-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
화정마을부영1차 매물 · 단지 정보 자세히