사람냄새
2026.08.06
일단 상가쪽이라 머든 가까이있어서 걸어다니기도 굉장히 좋은위치예요 근처에 먹거리도 마트도 시장도 병원도 없는게없어 생활하기 너무좋은곳입니다 저체…
전남광주통합특별시 목포시 산정동 1112-11 · 2004년 준공 · 전용 59.5~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6~60㎡) · 최근 12개월 13건
- 1억 2,500만원▲ 5.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 689만 → 지금 688만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 79.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 701만원
- 산정동 중앙값보다 76% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 5,200만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 701만원
신안비치팔레스-2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신안비치팔레스-2차 전용면적은 2종(59.5~60㎡)이며 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,700만원, 전용 평당가는 701만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 555만원), 전세가율은 약 79.2%이에요.
- 전용 18평(59.6~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,650만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 58만원이에요.
전세가율79.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 58만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6~60㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억 2,500만원(평당 689만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 12층 1억 5,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~60㎡전용 18평대표 | 1억 2,500만원13건 | 689만원 | 1억 2,800만원6층 · 2026.08.18 | 1억 5,200만원12층 · 2026.03.07 | 1건 | 1건 | 매매 35 · 전세 6 · 월세 7 |
| 59.5㎡전용 18평 | 2건 | - | 1억 2,800만원8층 · 2026.04.05 | 1억 4,500만원4층 · 2026.03.21 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신안비치팔레스-2차 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 823만원이 가장 높았고 2025년 6월 553만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
688만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 688만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 709만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 821만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 711만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 823만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 669만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 755만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 673만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 689만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,200만원 2026.03.07 · 12층
- 최근 거래
- 1억 2,800만원 2026.08.18 · 6층
- 비교 거래
- 171건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신안비치팔레스-2차 매매 평당가는 701만원이에요. 산정동 전체 399만원보다 76% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 686만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 신안비치1 390만원, 중앙하이츠 380만원, 신안비치2차 425만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신안비치팔레스-2차 (이 단지) | 701만원 | 기준 | 555만원 | 15건 |
| 산정동 전체 | 399만원 | ▼ 43.1% | 731만원 | 333건 |
| 목포시 전체 | 686만원 | ▼ 2.1% | 728만원 | 2,567건 |
| 목포산정동라송센트럴카운티2차 | - | 738만원 | - | |
| 목포산정대광로제비앙아파트 | - | 803만원 | - | |
| 목포라송센트럴카운티 | - | 698만원 | - | |
| 신안비치1 | 390만원 | ▼ 44.4% | 390만원 | 28건 |
| 중앙하이츠 | 380만원 | ▼ 45.8% | 345만원 | 32건 |
신안비치팔레스-2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신안비치팔레스-2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 신안비치팔레스-2차 59.6㎡(전용 18평) 6층 1억 2,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 신안비치팔레스-2차 59.6㎡(전용 18평) 3층 1억 2,000만원, 2026.07.17 신안비치팔레스-2차 60㎡(전용 18평) 11층 1억 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 59.9㎡(전용 18평) 12층 201동의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.07.15 60㎡(전용 18평) 10층의 1억 1,000만원이에요.
- 신안비치팔레스-2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.19 신안비치팔레스-2차 59.6㎡(전용 18평) 1층 1억이에요.
- 그 앞은 2024.08.10 신안비치팔레스-2차 60㎡(전용 18평) 14층 1억, 2024.03.11 신안비치팔레스-2차 60㎡(전용 18평) 10층 1억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 신안비치팔레스-2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.29 신안비치팔레스-2차 59.5㎡(전용 18평) 6층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.03 신안비치팔레스-2차 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.06.06 신안비치팔레스-2차 60㎡(전용 18평) 12층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,800만원2026.08.18 계약 · 59.6㎡(전용 18평) · 6층
전용 18평(59.6~60㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
8,000만1.2억1.5억
12개월 중앙값1억 2,500만원전용 평당 689만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가1억 5,200만원12층 · 2026.03.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,800만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 4,700만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 4,800만원59.6㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 5,200만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,300만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 202동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,950만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 3,700만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 202동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,200만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,700만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,600만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 2,400만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 201동 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,300만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.16 | 202동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.27 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신안비치팔레스-2차 실거주 후기
실거주 후기산정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산정동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 59점, 마트 73점, 병원 64점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 152건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 152건
치안
82
대중교통
89
교육
59
마트
73
병원
64
공원
88
그럭저럭?
2026.07.26
생활에 필요한 편의시설들을 잘 갖춰져있어서 거주하기 편한 동네인거같다. 시장과 마트,병원 학교 등이 가까워 일상생활이 편리하며 대중교통 이용도…
어릴때부터 살던 추억이많은 동네
2026.07.06
시장도 주변에 있고 술집거리 등 먹을거리 필요한것들은 주변에 다 모여있어요 굳이 택시를 안타고 다녀도 될 거리 , 뭐 병원도 가정의학과 , 치과…
산정동 전체 시세와 단지 비교는 산정동 아파트 시세에서 보세요.
신안비치팔레스-2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 793대, 2003년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 802세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2004년
- 지번
- 목포시 산정동 1112-11
- 도로명
- 전남광주 목포시 청호로 210
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 793대 (옥내 648 · 옥외 145) · 세대당 0.99대
- 사용승인
- 2003.08.27
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 281% · 건폐율 27.3%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신안비치팔레스-2차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 281%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률281%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신안비치팔레스-2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 신안비치팔레스-2차는 201동부터 202동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
동 2개와 주변 건물 62개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m목포서해초등학교
가까운 중학교800m목포홍일중학교
가까운 고등학교800m목포홍일고등학교
- 초등학교목포서해초등학교900m직선거리
- 초등학교목포연산초등학교900m직선거리
- 중학교목포홍일중학교800m직선거리
- 고등학교목포홍일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시산정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신안비치팔레스-2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,000만원(15건), 2025년 1억 2,350만원(14건), 2026년 1억 2,800만원(10건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 2,000만원15건 | 662만원 | 15건 | 1억4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 2,350만원14건 | 683만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 2,800만원10건 | 711만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.6~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 755만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 663만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 663만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 706만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 755만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(701만원), 가장 낮은 곳은 202동(670만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요.
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- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다.
- 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,750만원 |
| 필요 현금취득세 138만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,951만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산정동 41곳산정동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 신안비치팔레스-2차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 근화삼학베아채(평당 954만원), 가장 싼 곳은 현대청호(평당 152만원)이에요.
목포산정동라송센트럴카운티2차실거래 없음2018년★ 4.5 (2)
목포산정대광로제비앙아파트실거래 없음2021년 · 416세대★ 4.7 (1)목포라송센트럴카운티실거래 없음2016년 · 400세대신안비치1-44%390만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091991년 · 450세대 · 12개월 28건중앙하이츠-46%380만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.081992년 · 893세대 · 12개월 32건신안비치2차-39%425만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081993년 · 645세대 · 12개월 22건신안비치팔레스-1차-5%667만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092003년 · 12개월 24건신안비치3차-37%442만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081995년 · 495세대 · 12개월 27건현대산업개발-45%389만원전용 평당최근 1억 · 26.091991년 · 12개월 30건★ 4.3 (1)
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신안비치팔레스-2차 자주 묻는 질문
신안비치팔레스-2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 1억 2,700만원, 전용 평당가는 701만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6~60㎡)은 1억 2,500만원이에요.신안비치팔레스-2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 79.2%이에요.신안비치팔레스-2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 58만원이에요.신안비치팔레스-2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6~60㎡) 48건, 전용 18평(59.5㎡) 6건이에요. 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신안비치팔레스-2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 59.9㎡(전용 18평) 12층 201동의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.07.15 60㎡(전용 18평) 10층의 1억 1,000만원이에요.신안비치팔레스-2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신안비치팔레스-2차 가격은 산정동에서 비싼 편인가요?
신안비치팔레스-2차 매매 평당가는 701만원이에요. 산정동 전체 399만원보다 76% 높아요. 목포시 전체 686만원보다는 2% 높아요. 같은 동 신안비치1 390만원, 중앙하이츠 380만원, 신안비치2차 425만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신안비치팔레스-2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.6~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 755만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 663만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.신안비치팔레스-2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신안비치팔레스-2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다. 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.신안비치팔레스-2차 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신안비치팔레스-2차(산정동 1112-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
신안비치팔레스-2차 매물 · 단지 정보 자세히