전남광주통합특별시 목포시 산정동 1112-11 · 2004년 준공 · 전용 59.5~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6~60㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 2,800만원▲ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 689만 → 지금 688만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 78.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 711만원
- 산정동 중앙값보다 79% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 5,200만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 711만원
신안비치팔레스-2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신안비치팔레스-2차 전용면적은 2종(59.5~60㎡)이며 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 2,800만원, 전용 평당가는 711만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 555만원), 전세가율은 약 78.1%이에요.
- 전용 18평(59.6~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,831만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6~60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 2,800만원(평당 710만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 12층 1억 5,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~60㎡전용 18평대표 | 1억 2,800만원9건 | 710만원 | 1억 2,800만원6층 · 2026.08.18 | 1억 5,200만원12층 · 2026.03.07 | 1건 | 2건 | 매매 34 · 전세 5 · 월세 8 |
| 59.5㎡전용 18평 | 2건 | - | 1억 2,800만원8층 · 2026.04.05 | 1억 4,500만원4층 · 2026.03.21 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신안비치팔레스-2차 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 823만원이 가장 높았고 2025년 6월 553만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 688만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 709만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 821만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 711만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 823만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 669만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 755만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 5,200만원 2026.03.07 · 12층
- 최근 거래
- 1억 2,800만원 2026.08.18 · 6층
- 비교 거래
- 169건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신안비치팔레스-2차 매매 평당가는 711만원이에요. 산정동 전체 397만원보다 79% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 693만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 신안비치1 390만원, 중앙하이츠 371만원, 신안비치2차 436만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신안비치팔레스-2차 (이 단지) | 711만원 | 기준 | 555만원 | 11건 |
| 산정동 전체 | 397만원 | ▼ 44.2% | 731만원 | 299건 |
| 목포시 전체 | 693만원 | ▼ 2.5% | 716만원 | 2,457건 |
| 목포산정동라송센트럴카운티2차 | - | 738만원 | - | |
| 목포산정대광로제비앙아파트 | - | 803만원 | - | |
| 목포라송센트럴카운티 | - | 698만원 | - | |
| 신안비치1 | 390만원 | ▼ 45.1% | 390만원 | 34건 |
| 중앙하이츠 | 371만원 | ▼ 47.8% | 345만원 | 29건 |
신안비치팔레스-2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신안비치팔레스-2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 신안비치팔레스-2차 59.6㎡(전용 18평) 6층 1억 2,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 신안비치팔레스-2차 59.6㎡(전용 18평) 3층 1억 2,000만원, 2026.07.17 신안비치팔레스-2차 60㎡(전용 18평) 11층 1억 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 59.9㎡(전용 18평) 12층 201동의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.07.15 60㎡(전용 18평) 10층의 1억 1,000만원이에요.
- 신안비치팔레스-2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.19 신안비치팔레스-2차 59.6㎡(전용 18평) 1층 1억이에요.
- 그 앞은 2024.08.10 신안비치팔레스-2차 60㎡(전용 18평) 14층 1억, 2024.03.11 신안비치팔레스-2차 60㎡(전용 18평) 10층 1억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 신안비치팔레스-2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 신안비치팔레스-2차 60㎡(전용 18평) 9층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.29 신안비치팔레스-2차 59.5㎡(전용 18평) 6층 보증금 500만원, 월 55만원, 2026.02.03 신안비치팔레스-2차 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
전용 18평(59.6~60㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,800만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 4,700만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 4,800만원59.6㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 5,200만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,300만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 202동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,950만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 3,700만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 202동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,200만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,700만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,600만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 2,400만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 201동 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,300만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.16 | 202동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.27 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신안비치팔레스-2차 실거주 후기
실거주 후기산정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점산정동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 57점, 마트 72점, 병원 65점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 155건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
산정동은 후기 50건 이상 전남 동네 21곳 중 14위, 목포시 4곳 중 2위예요. 전남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(16위), 가장 처지는 항목은 치안(60위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전남 14위, 전국 589위산정동 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
산정동 전체 시세와 단지 비교는 산정동 아파트 시세에서 보세요.
신안비치팔레스-2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 793대, 2003년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 802세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2004년
- 지번
- 목포시 산정동 1112-11
- 도로명
- 전남광주 목포시 청호로 210
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 793대 (옥내 648 · 옥외 145) · 세대당 0.99대
- 사용승인
- 2003.08.27
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 281% · 건폐율 27.3%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신안비치팔레스-2차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 281%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신안비치팔레스-2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 신안비치팔레스-2차는 201동부터 202동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교목포서해초등학교900m직선거리
- 초등학교목포연산초등학교900m직선거리
- 중학교목포홍일중학교800m직선거리
- 고등학교목포홍일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시산정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신안비치팔레스-2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,000만원(15건), 2025년 1억 2,350만원(14건), 2026년 1억 2,800만원(10건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,000만원15건 | 662만원 | 15건 | 1억4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 2,350만원14건 | 683만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 2,800만원10건 | 711만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.6~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 783만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 666만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 666만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 783만원 | +18% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(759만원), 가장 낮은 곳은 202동(666만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(82%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 141만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,960만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,045만원이 필요합니다.
- 8,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,960만원 |
| 필요 현금취득세 141만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 4,045만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 58만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산정동 40곳산정동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 신안비치팔레스-2차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 근화삼학베아채(평당 950만원), 가장 싼 곳은 현대청호(평당 152만원)이에요.
목포산정대광로제비앙아파트실거래 없음2021년 · 416세대★ 4.7 (1)목포라송센트럴카운티실거래 없음2016년 · 400세대신안비치1-45%390만원전용 평당최근 6,950만원 · 26.111991년 · 450세대 · 12개월 34건★ 4.3 (2)중앙하이츠-48%371만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.101992년 · 893세대 · 12개월 29건신안비치2차-39%436만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.101993년 · 645세대 · 12개월 19건신안비치팔레스-1차-2%698만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.102003년 · 12개월 19건신안비치3차-38%441만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.101995년 · 495세대 · 12개월 22건현대산업개발-44%399만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.101991년 · 12개월 24건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
신안비치팔레스-2차 자주 묻는 질문
신안비치팔레스-2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 11건 중앙값은 1억 2,800만원, 전용 평당가는 711만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6~60㎡)은 1억 2,800만원이에요.신안비치팔레스-2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 78.1%이에요.신안비치팔레스-2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 60만원이에요.신안비치팔레스-2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6~60㎡) 47건, 전용 18평(59.5㎡) 6건이에요. 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신안비치팔레스-2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 59.9㎡(전용 18평) 12층 201동의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.07.15 60㎡(전용 18평) 10층의 1억 1,000만원이에요.신안비치팔레스-2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신안비치팔레스-2차 가격은 산정동에서 비싼 편인가요?
신안비치팔레스-2차 매매 평당가는 711만원이에요. 산정동 전체 397만원보다 79% 높아요. 목포시 전체 693만원보다는 3% 높아요. 같은 동 신안비치1 390만원, 중앙하이츠 371만원, 신안비치2차 436만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신안비치팔레스-2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.6~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 783만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 666만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.신안비치팔레스-2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 141만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신안비치팔레스-2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,960만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,045만원이 필요합니다. 8,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.신안비치팔레스-2차 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(82%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신안비치팔레스-2차(산정동 1112-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산정동은 살기 좋은 동네인가요?
산정동은 후기 50건 이상 전남 동네 21곳 중 14위, 목포시 4곳 중 2위예요. 전남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(16위), 가장 처지는 항목은 치안(60위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 산정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.산정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.