방음은 좋지않으나 서대전역이 가까워서 교통편좋음
2026.01.14
우선 아이들 포함 가족리 많이 살아서 조금 방음이 안되는 것 같습니다. 그외에눈 모두 만족스러운 집 부모님이 거주하고계신데 서울올라오는 기차를…
대전광역시 중구 산성동 120-15 · 2019년 준공 · 237세대 4개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 76.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억 3,500만원▼ 8.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,462만 → 지금 1,454만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 73.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,454만원
- 산성동 중앙값보다 85% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 85㎡(34평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 62건
- 전용 평당 1,454만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,800만원
- 2026년 · 237호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
유등천모아미래도리버뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유등천모아미래도리버뷰 전용면적은 3종(59.8~85㎡)이며 31평형(전용 76.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,454만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,075만원), 전세가율은 약 73.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 31평형(전용 76.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,828만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율73.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 76.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 3,500만원(평당 1,441만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.08 12층 3억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 9,500만원(평당 1,630만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.17 21층 3억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.9㎡31평형대표공급 102.6㎡ · 102A타입 · 전용률 74.9% | 3억 3,500만원7건 | 1,441만원 | 3억 3,800만원13층 · 2026.07.28 | 3억 6,000만원12층 · 2024.08.08 | 2건 | 1건 | 매매 16 · 전세 10 · 월세 3 |
| 59.8~59.9㎡25평형공급 80.7㎡ · 80B타입 · 전용률 74.2% | 2억 9,500만원3건 | 1,630만원 | 3억11층 · 2026.06.29 | 3억 4,000만원21층 · 2024.10.17 | - | - | 매매 16 · 전세 4 · 월세 3 |
| 84.7~85㎡34평형공급 112.8㎡ · 112A타입 · 전용률 75.1% | 1건 | - | 4억 2,000만원13층 · 2026.01.10 | 4억 3,000만원18층 · 2023.10.05 | - | - | 매매 3 · 전세 5 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유등천모아미래도리버뷰 아파트 매매 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,875만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,247만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
1,454만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,454만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,462만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,488만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,419만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,634만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,441만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,493만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,247만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세유등천모아미래도리버뷰 아파트 전세 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 1,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
2억 5,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2019년 9월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2021.05.17 · 9층
- 최근 거래
- 3억 3,800만원 2026.07.28 · 13층
- 비교 거래
- 38건 2019년 9월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유등천모아미래도리버뷰 매매 평당가는 1,454만원이에요. 산성동 전체 788만원보다 85% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 우성 700만원, 한밭가든 873만원, 공원 638만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
유등천모아미래도리버뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유등천모아미래도리버뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 유등천모아미래도리버뷰 76.9㎡(31평형) 13층 3억 3,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.29 유등천모아미래도리버뷰 59.9㎡(25평형) 11층 3억, 2026.06.15 유등천모아미래도리버뷰 76.9㎡(31평형) 26층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.10 85㎡(34평형) 13층 101동의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.06.02 59.9㎡(25평형) 1층의 2억 4,302만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(34평형) 18층 4억 3,000만원이에요.
- 유등천모아미래도리버뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.25 유등천모아미래도리버뷰 76.9㎡(31평형) 3층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.25 유등천모아미래도리버뷰 76.9㎡(31평형) 3층 2억 5,000만원, 2025.08.24 유등천모아미래도리버뷰 76.9㎡(31평형) 23층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 유등천모아미래도리버뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 유등천모아미래도리버뷰 76.9㎡(31평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.15 유등천모아미래도리버뷰 85㎡(34평형) 20층 보증금 1억 2,000만원, 월 60만원, 2025.08.15 유등천모아미래도리버뷰 85㎡(34평형) 20층 보증금 1억 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,800만원2026.07.28 계약 · 76.9㎡(31평형) · 13층 · 104동
31평형(전용 76.9㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.9억3.3억3.5억3.6억
12개월 중앙값3억 3,500만원전용 평당 1,441만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가3억 6,000만원12층 · 2024.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 104동 | 76.9㎡(31평형) | 13층 | 3억 3,800만원76.9㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 103동 | 76.9㎡(31평형) | 26층 | 3억 4,000만원76.9㎡(31평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 103동 | 76.9㎡(31평형) | 15층 | 3억 4,600만원76.9㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 104동 | 76.9㎡(31평형) | 6층 | 3억 3,000만원76.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.28 | 103동 | 76.9㎡(31평형) | 4층 | 3억 3,500만원76.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.20 | 104동 | 76.9㎡(31평형) | 1층 | 3억 1,500만원76.9㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 104동 | 76.9㎡(31평형) | 1층 | 2억 9,000만원76.9㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 103동 | 76.9㎡(31평형) | 16층 | 3억 5,500만원76.9㎡(31평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 103동 | 76.9㎡(31평형) | 17층 | 3억 5,700만원76.9㎡(31평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유등천모아미래도리버뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유등천모아미래도리버뷰 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "방음은 좋지않으나 서대전역이 가까워서 교통편좋음", "살기좋은 우리집", "뷰맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 우리집
2025.07.09사진 1장
공기좋고 살기좋은 아파트입니다 전면은 물이흐르고 조용한 우리집입니다 환기도 잘되고 벌레도없고요 편의점도 옆에있고 부리수거도 잘되고 대중교통 사용…
뷰맛집
2025.02.26
새집이라 우선 단열은 잘 됐음. 유등천이 바로 옆 이기 때문에 뷰가 정말 예뻤음다만 우리 아이들이 초등학생이기때문에 학교 다니기가 생각보다 멀었…
유등천모아미래도리버뷰 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
산성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점산성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산성동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 83점, 교육 45점, 마트 63점, 병원 55점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 64건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 64건
치안
72
대중교통
83
교육
45
마트
63
병원
55
공원
86
매우 좋은 동네입니다.
2026.08.26
이 동네는 매우 한적하며 조용한 동네입니다. 담배냄새도 없고 교통도 편리하고 바로 근처가 톨게이트라서 나가기도 편합니다. 또한 맛집들도 근처에…
자차가 있다면 모든 인프라를 차로 10분 이내에!
2026.03.18
장점은 자차로 모든 인프라를 10분 이내에 누릴 수 있는 동네라는 점 입니다. 마트도 10분, 대학병원도 10분, 고속도로도 10분, 동물원도…
그럭저럭
2026.03.16
대전 중구에 위치한 주거 중심 지역으로 아파트와 빌라가 혼재되어있는 주거 지역이다 비교적 조용하고 약간 노후되있는 동네이며 생활에 필요한 기본적…
산성동 전체 시세와 단지 비교는 산성동 아파트 시세에서 보세요.
유등천모아미래도리버뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유등천모아미래도리버뷰 아파트는 237세대 · 4개 동 · 2019년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 14.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 299대(세대당 1.26대), 2019년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 80B타입은 공급 80.7㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.2%), 81A타입은 공급 81.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.8%), 102A타입은 공급 102.6㎡·전용 76.9㎡(전용률 74.9%), 102B타입은 공급 102.6㎡·전용 76.9㎡(전용률 74.9%), 112A타입은 공급 112.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 237세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2019년 2월
- 지번
- 중구 산성동 120-15
- 도로명
- 대전 중구 유등천동로 218
- 타입
- 80B타입 전용 59.8㎡ · 81A타입 전용 59.9㎡ · 102A타입 전용 76.9㎡ · 102B타입 전용 76.9㎡ · 112A타입 전용 84.7㎡ · 113B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 299대 (옥내 236 · 옥외 63) · 세대당 1.26대
- 사용승인
- 2019.02.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 245.04% · 건폐율 21.19%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유등천모아미래도리버뷰은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 245.04%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률245.04%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유등천모아미래도리버뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(237호, 1억 5,200만원~2억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 77㎡는 2억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 7,900만원, 77㎡ 2억 100만원, 85㎡ 2억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.8~59.9) | 1억 7,900만원 | 81호 | 2억 9,500만원 | 61% |
| 77㎡ · 31평형 | 2억 100만원 | 114호 | 3억 3,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 (84.7~85) | 2억 4,600만원 | 42호 | 4억 2,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 9,800만원 | 237호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 2억 100만원 기준 유등천모아미래도리버뷰의 연간 보유세는 약 18.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 77㎡전용 23평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시유등천모아미래도리버뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 유등천모아미래도리버뷰는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 16층에서 27층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 127개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 27층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 26층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 16층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전신계초등학교
가까운 중학교500m대전신계중학교
가까운 고등학교700m대전대신고등학교
- 초등학교대전신계초등학교500m직선거리
- 초등학교대전산성초등학교600m직선거리
- 중학교대전신계중학교500m직선거리
- 고등학교대전대신고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구산성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유등천모아미래도리버뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,800만원(5건), 2024년 3억(11건), 2025년 2억 9,500만원(12건), 2026년 3억 3,800만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 3억, 2025년 2억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,800만원5건 | 1,479만원 | 5건 | 2억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억11건 | 1,602만원 | 11건 | 3억5건 | 5건 |
| 2025년 | 2억 9,500만원12건 | 1,531만원 | 12건 | 2억 4,500만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 3억 3,800만원7건 | 1,462만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,462만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,387만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 76.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 76.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다.
- 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,450만원 |
| 필요 현금취득세 369만원 · 중개보수 134만원 포함 | 약 1억 553만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산성동 8곳산성동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 유등천모아미래도리버뷰의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한울타리아파트(평당 966만원), 가장 싼 곳은 삼창(평당 290만원)이에요.
우성-52%700만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091989년 · 880세대 · 12개월 34건★ 3.7 (18)
한밭가든-40%873만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.091991년 · 990세대 · 12개월 25건★ 4.1 (13)
공원-56%638만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.051997년 · 204세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)한울타리아파트-34%966만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092017년 · 24세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)삼창-80%290만원전용 평당최근 5,100만원 · 25.111990년 · 114세대 · 12개월 1건★ 3.7 (3)정다운-56%637만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 25.121998년 · 57세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
필하모니아파트-46%788만원전용 평당최근 2억 · 26.072012년 · 16세대 · 12개월 1건★ 3.8 (2)삼창금빛-59%602만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.031994년 · 40세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
한밭가든-40%873만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.091991년 · 990세대 · 12개월 25건★ 4.1 (13)공원-56%638만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.051997년 · 204세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)한울타리아파트-34%966만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092017년 · 24세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)삼창-80%290만원전용 평당최근 5,100만원 · 25.111990년 · 114세대 · 12개월 1건★ 3.7 (3)정다운-56%637만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 25.121998년 · 57세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)필하모니아파트-46%788만원전용 평당최근 2억 · 26.072012년 · 16세대 · 12개월 1건★ 3.8 (2)삼창금빛-59%602만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.031994년 · 40세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
유등천모아미래도리버뷰 자주 묻는 질문
유등천모아미래도리버뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,454만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 76.9㎡)은 3억 3,500만원이에요.유등천모아미래도리버뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 73.9%이에요.유등천모아미래도리버뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.유등천모아미래도리버뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 76.9㎡) 29건, 25평형(전용 59.8~59.9㎡) 23건, 34평형(전용 84.7~85㎡) 10건이에요. 31평형(전용 76.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유등천모아미래도리버뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.10 85㎡(34평형) 13층 101동의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.06.02 59.9㎡(25평형) 1층의 2억 4,302만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(34평형) 18층 4억 3,000만원이에요.유등천모아미래도리버뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유등천모아미래도리버뷰 가격은 산성동에서 비싼 편인가요?
유등천모아미래도리버뷰 매매 평당가는 1,454만원이에요. 산성동 전체 788만원보다 85% 높아요. 중구 전체 1,232만원보다는 18% 높아요. 같은 동 우성 700만원, 한밭가든 873만원, 공원 638만원 중에서는 가장 높은 편이에요.유등천모아미래도리버뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 76.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유등천모아미래도리버뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 76.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다. 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.유등천모아미래도리버뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유등천모아미래도리버뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(237호, 1억 5,200만원~2억 4,900만원). 전용 77㎡는 2억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 60%이에요.유등천모아미래도리버뷰 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유등천모아미래도리버뷰(산성동 120-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
유등천모아미래도리버뷰 매물 · 단지 정보 자세히