눞은 위치에 잇는 아파트
2025.01.02
약간 위쪽에 잇어서 환기 잘되고 공기좋음 옆에 교회도잇고 슈퍼도잇고 잇을건 다잇음 식당가기 편하고 집도 넓어서 좋음 주차장도 잘되어있고 등산하…
대전광역시 중구 산성동 301-5 · 1990년 준공 · 114세대 3개 동 · 전용 58.1~78㎡
- 36개월 최고가 · 78㎡(29평형) · 2024.12
- 9,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 381만 → 지금 290만
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 4,070만원
- 2026년 · 114호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
삼창 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼창 전용면적은 2종(58.1~78㎡)이며 22평형(전용 58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.1㎡22평형대표공급 72.6㎡ · 72타입 · 전용률 80% | - | - | 5,100만원3층 · 2025.11.03 | 7,200만원2층 · 2025.03.12 | - | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 3 |
| 78㎡29평형공급 95.5㎡ · 95타입 · 전용률 81.7% | - | - | 9,500만원2층 · 2024.12.24 | 9,500만원2층 · 2024.12.24 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼창 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 410만원이 가장 높았고 2025년 4월 250만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 7,500만원 2018.04.13 · 1층
- 최근 거래
- 5,100만원 2025.11.03 · 3층
- 비교 거래
- 41건 2018년 3월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼창 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼창 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.03 삼창 58.1㎡(22평형) 3층 5,100만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.16 삼창 58.1㎡(22평형) 6층 4,400만원, 2025.03.12 삼창 58.1㎡(22평형) 2층 7,200만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 58.1㎡(전용 18평)~78㎡(전용 24평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 78㎡(29평형) 2층 9,500만원이에요.
- 삼창 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.06 삼창 58.1㎡(22평형) 4층 5,000만원이에요.
- 삼창 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.29 삼창 58.1㎡(22평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.20 삼창 58.1㎡(22평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2024.01.15 삼창 78㎡(29평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가5,100만원2025.11.03 계약 · 58.1㎡(22평형) · 3층 · 1동
22평형(전용 58.1㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,300만
4,400만5,650만7,200만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7,200만원2층 · 2025.03.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.03 | 1동 | 58.1㎡(22평형) | 3층 | 5,100만원58.1㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 2동 | 58.1㎡(22평형) | 6층 | 4,400만원58.1㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | 2동 | 58.1㎡(22평형) | 2층 | 7,200만원58.1㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | 1동 | 58.1㎡(22평형) | 4층 | 6,300만원58.1㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.28 | 2동 | 58.1㎡(22평형) | 2층 | 7,000만원58.1㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.01 | 1동 | 58.1㎡(22평형) | 5층 | 6,200만원58.1㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.22 | 2동 | 58.1㎡(22평형) | 6층 | 6,700만원58.1㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼창 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼창 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.3, 인프라 2.3, 교통 3.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "눞은 위치에 잇는 아파트", "은둔닌자 생활 하기 좋은 집", "뷰가좋아요 야경이^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.3
내부
4.3
인프라
2.3
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
은둔닌자 생활 하기 좋은 집
2024.06.30
새벽에 외출 자주하고 차량통행도 많이 없어 이동하기 편하고 조금만 가면 안영 ic도 있어 편함 단점은 인프라가 조금 부족인데 다 알면서도 이…
뷰가좋아요 야경이^^
2024.06.18
눈이오면 앞에 확틔여서 뷰가이쁩니다 높은지대라 앞뒤로 바람이잘불어서 너무좋아요.시끄럽지않고 주변들이조용합니다 환기가 너두잘되서 한여름에도 선풍기…
삼창 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
산성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1유등천모아미래도리버뷰 | 4.7 | 3건 | 1,458만원 |
| 2한밭가든 | 4.1 | 13건 | 837만원 |
| 3공원 | 4.0 | 3건 | 638만원 |
| 4우성 | 3.7 | 18건 | 699만원 |
| 5삼창 | 3.7 | 3건 | - |
산성동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점산성동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 83점, 교육 45점, 마트 63점, 병원 55점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 64건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 64건
치안
72
대중교통
83
교육
45
마트
63
병원
55
공원
86
산성동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 52위, 중구 8곳 중 8위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 공원(43위), 가장 처지는 항목은 치안(81위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 52위, 전국 980위산성동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
산성동 전체 시세와 단지 비교는 산성동 아파트 시세에서 보세요.
삼창 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼창 아파트는 114세대 · 3개 동 · 1990년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 72타입은 공급 72.6㎡·전용 58.1㎡(전용률 80%), 86타입은 공급 86.4㎡·전용 65㎡(전용률 75.3%), 95타입은 공급 95.5㎡·전용 78㎡(전용률 81.7%)이에요.
- 세대수
- 114세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1990년 8월
- 지번
- 중구 산성동 301-5
- 도로명
- 대전 중구 가재울로 15
- 타입
- 72타입 전용 58.1㎡ · 86타입 전용 65㎡ · 95타입 전용 78㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼창은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼창 공동주택 공시가격 중앙값은 4,070만원이에요(114호, 3,660만원~6,160만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 58㎡ 3,990만원, 65㎡ 4,930만원, 78㎡ 5,955만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 22평형 | 3,990만원 | 84호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 4,930만원 | 6호 | - | - |
| 78㎡ · 29평형 | 5,955만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,070만원 | 114호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 3,990만원 기준 삼창의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 3,990만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 65㎡전용 20평 | 4,930만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 78㎡29평형 | 5,955만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼창 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 삼창은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 6층입니다.
- 3개 동이 모두 6층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 190개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 6층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 6층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전문성초등학교
가까운 중학교1.0km대전대문중학교
가까운 고등학교1.1km대전대신고등학교
- 초등학교대전문성초등학교500m직선거리
- 초등학교대전보성초등학교500m직선거리
- 중학교대전대문중학교1.0km직선거리
- 고등학교대전대신고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구산성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼창 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,000만원(5건), 2025년 5,700만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7,000만원5건 | 381만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 5,700만원4건 | 325만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 4건, 1동 3건, 3동 2건이에요.
2동 4건1동 3건3동 2건
산성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산성동 8곳우성699만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.101989년 · 880세대 · 12개월 38건★ 3.7 (18)
한밭가든837만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.101991년 · 990세대 · 12개월 24건★ 4.1 (13)
유등천모아미래도리버뷰1,458만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.072019년 · 237세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)한울타리아파트966만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092017년 · 24세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
공원638만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.051997년 · 204세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)정다운607만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.101998년 · 57세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
필하모니아파트788만원전용 평당최근 2억 · 26.072012년 · 16세대 · 12개월 1건★ 3.8 (2)아가페660만원전용 평당최근 1억 3,850만원 · 26.102005년 · 12개월 1건
한밭가든837만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.101991년 · 990세대 · 12개월 24건★ 4.1 (13)유등천모아미래도리버뷰1,458만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.072019년 · 237세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)한울타리아파트966만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092017년 · 24세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)공원638만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.051997년 · 204세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)정다운607만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.101998년 · 57세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)필하모니아파트788만원전용 평당최근 2억 · 26.072012년 · 16세대 · 12개월 1건★ 3.8 (2)아가페660만원전용 평당최근 1억 3,850만원 · 26.102005년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
삼창 자주 묻는 질문
삼창에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 58.1㎡) 11건, 29평형(전용 78㎡) 3건이에요. 22평형(전용 58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼창 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 12월 78㎡(29평형) 2층 9,500만원이에요.삼창 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼창 공동주택 공시가격 중앙값은 4,070만원이에요(114호, 3,660만원~6,160만원). 면적별로는 58㎡ 3,990만원, 65㎡ 4,930만원, 78㎡ 5,955만원이에요.삼창 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼창 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼창(산성동 301-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산성동은 살기 좋은 동네인가요?
산성동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 52위, 중구 8곳 중 8위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 공원(43위), 가장 처지는 항목은 치안(81위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 산성동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.산성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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