편의시설 갖춰진 아파트
2026.07.15
주변에 공원 마트 편의점 타슈 등등 주변에 편의 시설이 잘 갖춰져있고 교통 편리한 편 단지 내에 식물이 많이 심어져있어 산책하기 좋고 미관이…
대전광역시 중구 산성동 37-1 · 1989년 준공 · 880세대 12개 동 · 전용 54.5~127.2㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 54.5㎡) · 최근 12개월 26건
- 1억 1,050만원▼ 10.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 837만 → 지금 742만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 91.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 699만원
- 산성동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,500만원
- 127.2㎡(46평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 217건
- 전용 평당 699만원
- 공시가격 중앙값
- 8,780만원
- 2026년 · 880호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.08
우성 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우성 전용면적은 3종(54.5~127.2㎡)이며 22평형(전용 54.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 3,025만원, 전용 평당가는 699만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 637만원), 전세가율은 약 91.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 22평형(전용 54.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,032만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.
전세가율91.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 50만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 54.5㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 1억 1,050만원(평당 670만원), 전세 12건 중앙값 1억 750만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.14 9층 1억 5,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 9,000만원(평당 739만원), 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.15 2층 2억 4,000만원이에요.
- 46평형(전용 127.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 7,500만원(평당 715만원), 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.04 9층 2억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.5㎡22평형대표공급 73㎡ · 73타입 · 전용률 74.7% | 1억 1,050만원26건 | 670만원 | 1억 5,000만원4층 · 2026.10.25 | 1억 5,700만원9층 · 2024.10.14 | 1억 750만원12건 | 1,000/45만원9건 | 매매 72 · 전세 37 · 월세 38 |
| 85㎡32평형공급 104.2㎡ · 104타입 · 전용률 81.5% | 1억 9,000만원9건 | 739만원 | 2억 1,000만원9층 · 2026.10.06 | 2억 4,000만원2층 · 2024.08.15 | 1건 | 3,000/55만원4건 | 매매 28 · 전세 17 · 월세 11 |
| 127.2㎡46평형공급 151.3㎡ · 151타입 · 전용률 84.1% | 2억 7,500만원3건 | 715만원 | 2억 4,000만원1층 · 2026.10.23 | 2억 9,500만원9층 · 2024.09.04 | 2건 | 3,000/70만원4건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우성 아파트 매매 거래는 2025년 6월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 885만원이 가장 높았고 2026년 6월 662만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(20건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
742만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 742만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 667만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 714만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 670만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 662만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 742만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 739만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 702만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 800만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 737만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 781만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우성 아파트 전세 거래는 2025년 6월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억이 가장 높았고 2023년 12월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(12건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
1억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 8,400만원 2022.03.24 · 8층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.10.25 · 4층
- 비교 거래
- 270건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우성 매매 평당가는 699만원이에요. 산성동 전체 779만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,251만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 한밭가든 837만원, 유등천모아미래도리버뷰 1,458만원, 한울타리아파트 966만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우성 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.25 우성 54.5㎡(22평형) 4층 1억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.23 우성 127.2㎡(46평형) 1층 2억 4,000만원, 2026.10.13 우성 54.5㎡(22평형) 10층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.5㎡(전용 16평)~127.2㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.06 127.2㎡(46평형) 7층의 2억 8,100만원, 최저가는 2026.06.24 54.5㎡(22평형) 10층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 127.2㎡(46평형) 9층 2억 9,500만원이에요.
- 우성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 우성 54.5㎡(22평형) 9층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 우성 85㎡(32평형) 8층 1억 7,000만원, 2026.07.13 우성 54.5㎡(22평형) 8층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.5㎡(전용 16평)~127.2㎡(전용 38평)이에요.
- 우성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 우성 54.5㎡(22평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 우성 54.5㎡(22평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2026.09.11 우성 85㎡(32평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.5㎡(전용 16평)~127.2㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.10.25 계약 · 54.5㎡(22평형) · 4층
22평형(전용 54.5㎡) 매매가 분포
36개월 72건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.1억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 1,050만원전용 평당 670만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가1억 5,700만원9층 · 2024.10.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | - | 54.5㎡(22평형) | 4층 | 1억 5,000만원54.5㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 54.5㎡(22평형) | 10층 | 1억 1,000만원54.5㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 54.5㎡(22평형) | 5층 | 1억 800만원54.5㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 105동 | 54.5㎡(22평형) | 2층 | 1억 1,000만원54.5㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.09 | - | 54.5㎡(22평형) | 6층 | 1억 1,500만원54.5㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 105동 | 54.5㎡(22평형) | 6층 | 1억 5,000만원54.5㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.07 | 116동 | 54.5㎡(22평형) | 5층 | 1억 500만원54.5㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.07 | 116동 | 54.5㎡(22평형) | 6층 | 1억 1,500만원54.5㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 107동 | 54.5㎡(22평형) | 10층 | 1억 1,100만원54.5㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 107동 | 54.5㎡(22평형) | 10층 | 1억 1,000만원54.5㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 105동 | 54.5㎡(22평형) | 6층 | 1억 300만원54.5㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 105동 | 54.5㎡(22평형) | 10층 | 1억54.5㎡(22평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 54.5㎡(22평형) | 2층 | 1억 2,850만원54.5㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 105동 | 54.5㎡(22평형) | 8층 | 1억 1,100만원54.5㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우성 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.6, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편의시설 갖춰진 아파트", "큰 단점 없는 구축 아파트", "초등학생을 키우거나 은퇴한 부모님이 사시기에 적합한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 18건
단지
3.4
내부
3.6
인프라
3.7
교통
3.7
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
큰 단점 없는 구축 아파트
2026.05.04
오래전에 지낸 집이라 아주 자세한 부분까지는 떠오르지 않지만 지금 생각해보면 꽤 방음도 좋고 집도 시원해야 할 때 시원하고 따뜻해야 할 때 따뜻…
초등학생을 키우거나 은퇴한 부모님이 사시기에 적합한 집
2026.03.18
아이를 낳고 대출을 받아 구매했던 집입니다. 초품아가 이정도 가격은 말도 안되는 집이기도 하고 어르신들이 많이 거주하시기에 동네 자체가 조용합니…
우성 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
산성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1유등천모아미래도리버뷰 | 4.7 | 3건 | 1,458만원 |
| 2한밭가든 | 4.1 | 13건 | 837만원 |
| 3공원 | 4.0 | 3건 | 638만원 |
| 4우성 | 3.7 | 18건 | 699만원 |
| 5삼창 | 3.7 | 3건 | - |
산성동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점산성동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 83점, 교육 45점, 마트 63점, 병원 55점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 64건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 64건
치안
72
대중교통
83
교육
45
마트
63
병원
55
공원
86
산성동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 52위, 중구 8곳 중 8위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 공원(43위), 가장 처지는 항목은 치안(81위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 52위, 전국 980위산성동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대전 200위예요.
산성동 전체 시세와 단지 비교는 산성동 아파트 시세에서 보세요.
우성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우성 아파트는 880세대 · 12개 동 · 1989년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 106건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 73타입은 공급 73㎡·전용 54.5㎡(전용률 74.7%), 104타입은 공급 104.2㎡·전용 85㎡(전용률 81.5%), 151타입은 공급 151.3㎡·전용 127.2㎡(전용률 84.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 339대(세대당 0.39대), CCTV 106대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(문성초등학교) 중학교(대문중) 고등학교(충남기계공고)이에요.
- 세대수
- 880세대 (60㎡ 이하 480 · 60~85㎡ 320 · 85~135㎡ 80)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 1989년 7월
- 지번
- 중구 산성동 37-1
- 도로명
- 대전 중구 당디로 45
- 타입
- 73타입 전용 54.5㎡ · 104타입 전용 85㎡ · 151타입 전용 127.2㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 339대 · 세대당 0.39대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우성건설
- 보안·충전
- CCTV 106대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(문성초등학교) 중학교(대문중) 고등학교(충남기계공고)
- 인근 편의시설
- 관공서(산성동사무소) 병원(중구보건소) 백화점(세이백화점) 대형상가(한밭프라자) 공원(당대어린이공원)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우성 공동주택 공시가격 중앙값은 8,780만원이에요(880호, 7,120만원~1억 6,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 55㎡는 8,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,050만원의 약 77%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 8,480만원, 85㎡ 1억 2,800만원, 127㎡ 1억 6,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 22평형 | 8,480만원 | 480호 | 1억 1,050만원 | 77% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 2,800만원 | 320호 | 1억 9,000만원 | 67% |
| 127㎡ · 46평형 | 1억 6,300만원 | 80호 | 2억 7,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 8,780만원 | 880호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 8,480만원 기준 우성의 연간 보유세는 약 7.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 8,480만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 127㎡전용 38평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 110세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 우성은 101동부터 116동까지 12개 동, 최고 11층입니다.
- 12개 동이 모두 11층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 12개와 주변 건물 262개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 102동 | 11층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 11층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 11층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 11층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 11층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 110동 | 11층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 11층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 115동 | 11층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 11층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분우성의 2026년 8월 관리비는 총 15,961만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,005원)이에요.
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- 공용관리비 8,265만원(인건비 3,167만원 · 경비비 2,911만원 · 청소비 1,254만원 순), 개별사용료 7,695만원(전기료 5,443만원 · 수도료 1,737만원 · 건물보험료 170만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.08 기준
㎡당2,005원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,265만원단지 전체 · 월
개별사용료7,695만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 5% 높음17만원
26.07
18만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 77곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%93,925원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%87,448원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,443만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 3,167만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 2,911만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,737만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,254만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 259만원 | 2,938원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 239만원 | 2,712원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 170만원 | 1,930원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 149만원 | 1,692원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 131만원 | 1,485원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 502만원 | 5,705원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전문성초등학교
가까운 중학교700m대전대문중학교
가까운 고등학교1.1km충남기계공업고등학교
- 초등학교대전문성초등학교200m직선거리
- 초등학교대전보성초등학교400m직선거리
- 중학교대전대문중학교700m직선거리
- 고등학교충남기계공업고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구산성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,400만원(35건), 2025년 1억 2,900만원(35건), 2026년 1억 3,025만원(36건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,000만원, 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 8,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 4,400만원35건 | 831만원 | 35건 | 1억 1,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 1억 2,900만원35건 | 759만원 | 35건 | 1억 2,000만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 1억 3,025만원36건 | 699만원 | 36건 | 1억 1,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 55㎡최근 12개월 22평형(전용 54.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 697만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 667만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 667만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 697만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 667만원 | 0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(813만원), 가장 낮은 곳은 105동(655만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우성 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(27건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요.
- 매매 38건 중 직거래 1건, 중개 거래 37건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(82%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 1억 1,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 122만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 1억 1,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,735만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,492만원이 필요합니다.
- 7,735만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,735만원 |
| 필요 현금취득세 122만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,492만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산성동 8곳산성동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 우성의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 유등천모아미래도리버뷰(평당 1,458만원), 가장 싼 곳은 정다운(평당 607만원)이에요.
한밭가든+20%837만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.101991년 · 990세대 · 12개월 24건★ 4.1 (13)
유등천모아미래도리버뷰+109%1,458만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.072019년 · 237세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)한울타리아파트+38%966만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092017년 · 24세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
공원-9%638만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.051997년 · 204세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)삼창실거래 없음최근 5,100만원 · 25.111990년 · 114세대★ 3.7 (3)정다운-13%607만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.101998년 · 57세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
필하모니아파트+13%788만원전용 평당최근 2억 · 26.072012년 · 16세대 · 12개월 1건★ 3.8 (2)아가페-6%660만원전용 평당최근 1억 3,850만원 · 26.102005년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
우성 자주 묻는 질문
우성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 38건 중앙값은 1억 3,025만원, 전용 평당가는 699만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 54.5㎡)은 1억 1,050만원이에요.우성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 91.1%이에요. 22평형(전용 54.5㎡)은 1억 750만원이에요.우성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.우성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 54.5㎡) 147건, 32평형(전용 85㎡) 56건, 46평형(전용 127.2㎡) 14건이에요. 22평형(전용 54.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.06 127.2㎡(46평형) 7층의 2억 8,100만원, 최저가는 2026.06.24 54.5㎡(22평형) 10층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 127.2㎡(46평형) 9층 2억 9,500만원이에요.우성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우성 가격은 산성동에서 비싼 편인가요?
우성 매매 평당가는 699만원이에요. 산성동 전체 779만원보다 10% 낮아요. 중구 전체 1,251만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 한밭가든 837만원, 유등천모아미래도리버뷰 1,458만원, 한울타리아파트 966만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 54.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 697만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 667만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.우성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 1억 1,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 122만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 1억 750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 1억 1,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,735만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,492만원이 필요합니다. 7,735만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.우성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우성 공동주택 공시가격 중앙값은 8,780만원이에요(880호, 7,120만원~1억 6,700만원). 전용 55㎡는 8,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,050만원의 약 77%이에요.우성 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우성 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(27건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요. 매매 38건 중 직거래 1건, 중개 거래 37건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성(산성동 37-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산성동은 살기 좋은 동네인가요?
산성동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 52위, 중구 8곳 중 8위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 공원(43위), 가장 처지는 항목은 치안(81위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 산성동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.산성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
우성 매물 · 단지 정보 자세히