신축에 가격이 합리적인 집
2026.01.04
<장점> 투룸에 신축이라 집이 깨끗하고 구조가 잘 빠짐 전세로 생활하는 경우 집 컨디션에 비해 전세가가 비교적 저렴한 편 빌트인 가구와 수납이…
충청북도 청주시서원구 사창동 180-1 · 2023년 준공 · 298세대 1개 동 · 전용 27.2~41.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(41.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 5,000만원▼ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,285만 → 지금 1,197만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 93.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,217만원
- 사창동 중앙값보다 42% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 6,300만원
- 41.4㎡(전용 12평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 162건
- 전용 평당 1,217만원
- 공시가격 중앙값
- 9,390만원
- 2026년 · 298호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청주센트럴리슈빌DS 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청주센트럴리슈빌DS 전용면적은 3종(27.2~41.4㎡)이며 전용 12평(41.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 1,217만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 1,133만원), 전세가율은 약 93.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 12평(41.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,042만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율93.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(41.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 5,000만원(평당 1,197만원), 월세 8건 중앙값 보증금 1,500만원·월 73만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.10 20층 1억 6,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 11평(37.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 5,650만원(평당 1,364만원), 전세 6건 중앙값 1억 3,250만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,500만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.18 17층 1억 6,000만원이에요.
- 전용 8평(27.2㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.09 17층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.4㎡전용 12평대표 | 1억 5,000만원5건 | 1,197만원 | 1억 5,000만원32층 · 2026.08.08 | 1억 6,300만원20층 · 2024.07.10 | 2건 | 1,500/73만원8건 | 매매 17 · 전세 15 · 월세 27 |
| 37.9㎡전용 11평 | 1억 5,650만원4건 | 1,364만원 | 1억 5,500만원25층 · 2026.05.27 | 1억 6,000만원17층 · 2024.03.18 | 1억 3,250만원6건 | 1,500/70만원8건 | 매매 11 · 전세 15 · 월세 27 |
| 27.2㎡전용 8평 | - | - | 1억 2,000만원17층 · 2025.06.09 | 1억 2,000만원17층 · 2025.06.09 | 2건 | 1,000/60만원11건 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 36 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청주센트럴리슈빌DS 아파트 매매 거래는 2024년 12월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,458만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,197만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.1건이에요.
1,197만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,197만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,197만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,351만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,197만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,246만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,382만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,197만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,217만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청주센트럴리슈빌DS 아파트 전세 거래는 2025년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
1억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 41㎡ · 전용 12평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2023년 9월부터 최고가
- 1억 6,350만원 2023.09.09 · 28층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.08.08 · 32층
- 비교 거래
- 18건 2023년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청주센트럴리슈빌DS 매매 평당가는 1,217만원이에요. 사창동 전체 855만원보다 42% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 대원칸타빌 1,226만원, 두진하트리움에덴 810만원, 주성 549만원 중에서는 중간 편이에요.
청주센트럴리슈빌DS 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청주센트럴리슈빌DS 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 청주센트럴리슈빌DS 41.4㎡(전용 12평) 32층 1억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.25 청주센트럴리슈빌DS 41.4㎡(전용 12평) 14층 1억 5,000만원, 2026.05.27 청주센트럴리슈빌DS 37.9㎡(전용 11평) 25층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.2㎡(전용 8평)~41.4㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.17 37.9㎡(전용 11평) 26층의 1억 5,900만원, 최저가는 2026.03.05 37.9㎡(전용 11평) 30층의 1억 4,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 41.4㎡(전용 12평) 20층 1억 6,300만원이에요.
- 청주센트럴리슈빌DS 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.01 청주센트럴리슈빌DS 27.2㎡(전용 8평) 29층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 청주센트럴리슈빌DS 37.9㎡(전용 11평) 32층 1억 3,500만원, 2026.07.20 청주센트럴리슈빌DS 37.9㎡(전용 11평) 32층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.2㎡(전용 8평)~41.4㎡(전용 13평)이에요.
- 청주센트럴리슈빌DS 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 청주센트럴리슈빌DS 27.2㎡(전용 8평) 13층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 청주센트럴리슈빌DS 27.2㎡(전용 8평) 20층 보증금 5,500만원, 월 30만원, 2026.08.08 청주센트럴리슈빌DS 27.2㎡(전용 8평) 12층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.2㎡(전용 8평)~41.4㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.08.08 계약 · 41.4㎡(전용 12평) · 32층
전용 12평(41.4㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.5억1.6억1.6억
12개월 중앙값1억 5,000만원전용 평당 1,197만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 6,300만원20층 · 2024.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 41.4㎡(전용 12평) | 32층 | 1억 5,000만원41.4㎡(전용 12평) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | - | 41.4㎡(전용 12평) | 14층 | 1억 5,000만원41.4㎡(전용 12평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | - | 41.4㎡(전용 12평) | 24층 | 1억 5,000만원41.4㎡(전용 12평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | - | 41.4㎡(전용 12평) | 4층 | 1억 5,000만원41.4㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | - | 41.4㎡(전용 12평) | 16층 | 1억 5,250만원41.4㎡(전용 12평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.28 | - | 41.4㎡(전용 12평) | 8층 | 1억 5,650만원41.4㎡(전용 12평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | - | 41.4㎡(전용 12평) | 17층 | 1억 5,800만원41.4㎡(전용 12평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | - | 41.4㎡(전용 12평) | 27층 | 1억 5,600만원41.4㎡(전용 12평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | - | 41.4㎡(전용 12평) | 9층 | 1억 5,500만원41.4㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | - | 41.4㎡(전용 12평) | 29층 | 1억 5,700만원41.4㎡(전용 12평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청주센트럴리슈빌DS 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청주센트럴리슈빌DS 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 5.0, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축에 가격이 합리적인 집", "아늑하고 따스한 나만의집 또는 신나고 알콩달콩한 신혼집", "작지만 좁지 않은 신축이지만 가성비 원룸이에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
5.0
인프라
4.3
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아늑하고 따스한 나만의집 또는 신나고 알콩달콩한 신혼집
2024.05.24사진 2장
건물 자체는 준공된지 얼마 안되어서 그런지 깨끗하구요. 집내부는 환경도 좋고 공간도 좋고 구조가 잘 되어 있어요. 다만 가끔씩 방음이 안되는것…
작지만 좁지 않은 신축이지만 가성비 원룸이에요
2024.03.02사진 1장
장점은 제목에 적어서 단점 위주로 적을게요. 주차장이 좁아서 기계식 주차장을 이용해야해요. Suv라면 불편 할 수 있어요. 그리고 기계식 주차…
청주센트럴리슈빌DS 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
사창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6주성 | 3.8 | 4건 | 549만원 |
사창동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
사창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사창동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 95점, 교육 75점, 마트 68점, 병원 80점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 176건
치안
78
대중교통
95
교육
75
마트
68
병원
80
공원
80
살기좋은 사창동
2026.07.30
근처에 편의점도 가깝고 멜니짜라는곳에서 가성비있게 장을 볼수있어서 정말 좋은것같아용 그리고 샤브올데이도 가까워서 외식하러가기 좋아용 그리고 주변…
좋아요
2026.07.29
사창동은 모든중간이라 어디든 좋습니다! 버스로 환승한번하고 갈수잇고 너무좋습니다! 종합병원도 가깝고눈에보이는게 병원이라 아프거나 바로갈수잇어…
편안하고 안정된 동네
2026.07.05
동네가 충북대 상권과 인접해 있어 교통과 생활적인 인프라가 잘 정리되어 있는 좋은 동네입니다. 초, 중, 고교와 대학까지 가까운 우수한 학군에…
사창동 전체 시세와 단지 비교는 사창동 아파트 시세에서 보세요.
청주센트럴리슈빌DS 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 33층·지하 4층, 주차 70대, 2023년 4월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 30대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 298세대 (60㎡ 이하 298)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2023.04.24
- 지번
- 청주시서원구 사창동 180-1
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 1순환로 627
- 거래된 전용면적
- 41㎡(전용 12평) · 38㎡(전용 11평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 33층 · 지하 4층
- 주차
- 70대 · 세대당 0.23대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 999.95% · 건폐율 51.89%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 동성건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청주센트럴리슈빌DS은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 999.95%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률999.95%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청주센트럴리슈빌DS 공동주택 공시가격 중앙값은 9,390만원이에요(298호, 6,280만원~1억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 41㎡는 9,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 6,890만원, 38㎡ 9,320만원, 41㎡ 9,670만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 6,890만원 | 60호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 9,320만원 | 120호 | 1억 5,650만원 | 60% |
| 41㎡ · 전용 12평 | 9,670만원 | 118호 | 1억 5,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 9,390만원 | 298호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 9,670만원 기준 청주센트럴리슈빌DS의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 6,890만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 38㎡전용 11평 | 9,320만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 41㎡전용 12평 | 9,670만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 149세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청주센트럴리슈빌DS의 2026년 7월 관리비는 총 5,783만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 3,350원)이에요.
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- 공용관리비 3,596만원(인건비 1,938만원 · 경비비 537만원 · 청소비 401만원 순), 개별사용료 2,187만원(전기료 1,662만원 · 수도료 369만원 · 입주자대표회의운영비 67만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당3,350원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,596만원단지 전체 · 월
개별사용료2,187만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%120,682원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%73,382원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,938만원 | 7만원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 1,662만원 | 6만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 537만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 401만원 | 1만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 369만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 272만원 | 9,139원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 238만원 | 7,998원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 85만원 | 2,844원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 67만원 | 2,248원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 64만원 | 2,144원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 150만원 | 5,043원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m봉명초등학교
가까운 중학교1.0km봉명중학교
가까운 고등학교400m청주중앙여자고등학교
- 초등학교봉명초등학교400m직선거리
- 중학교봉명중학교1.0km직선거리
- 고등학교청주중앙여자고등학교400m직선거리
- 고등학교청주고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구사창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청주센트럴리슈빌DS 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,858만원(12건), 2025년 1억 5,625만원(12건), 2026년 1억 5,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 4,858만원12건 | 1,240만원 | 12건 | 1억 3,000만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 1억 5,625만원12건 | 1,257만원 | 12건 | 1억 3,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원7건 | 1,246만원 | 7건 | 1억 3,000만원9건 | 9건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청주센트럴리슈빌DS 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(36건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(41.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(41.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다.
- 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 500만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사창동 17곳사창동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 청주센트럴리슈빌DS의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대원칸타빌(평당 1,226만원), 가장 싼 곳은 통경목련(평당 347만원)이에요.
대원칸타빌+1%1,226만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.062008년 · 810세대 · 12개월 27건★ 5.0 (6)두진하트리움에덴-33%810만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.072014년 · 373세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)주성-55%549만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.071977년 · 12개월 2건★ 3.8 (4)서울-67%401만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091978년 · 12개월 6건현대(227-2)-41%717만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 26.051988년 · 12개월 4건★ 5.0 (3)신라-52%580만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.031986년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)평화(272-2)실거래 없음최근 8,230만원 · 24.071980년★ 4.3 (1)
통경목련-71%347만원전용 평당최근 2,770만원 · 25.121994년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)헤렌하우스실거래 없음2013년★ 4.3 (2)
통경목련-71%347만원전용 평당최근 2,770만원 · 25.121994년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)헤렌하우스실거래 없음2013년★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
청주센트럴리슈빌DS 자주 묻는 질문
청주센트럴리슈빌DS 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 1,217만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(41.4㎡)은 1억 5,000만원이에요.청주센트럴리슈빌DS 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 93.1%이에요.청주센트럴리슈빌DS 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.청주센트럴리슈빌DS에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(41.4㎡) 59건, 전용 11평(37.9㎡) 53건, 전용 8평(27.2㎡) 50건이에요. 전용 12평(41.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청주센트럴리슈빌DS 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.17 37.9㎡(전용 11평) 26층의 1억 5,900만원, 최저가는 2026.03.05 37.9㎡(전용 11평) 30층의 1억 4,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 41.4㎡(전용 12평) 20층 1억 6,300만원이에요.청주센트럴리슈빌DS 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청주센트럴리슈빌DS 가격은 사창동에서 비싼 편인가요?
청주센트럴리슈빌DS 매매 평당가는 1,217만원이에요. 사창동 전체 855만원보다 42% 높아요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 28% 높아요. 같은 동 대원칸타빌 1,226만원, 두진하트리움에덴 810만원, 주성 549만원 중에서는 중간 편이에요.청주센트럴리슈빌DS 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(41.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청주센트럴리슈빌DS 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(41.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다. 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.청주센트럴리슈빌DS 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청주센트럴리슈빌DS 공동주택 공시가격 중앙값은 9,390만원이에요(298호, 6,280만원~1억 500만원). 전용 41㎡는 9,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 64%이에요.청주센트럴리슈빌DS 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청주센트럴리슈빌DS 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(36건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청주센트럴리슈빌DS(사창동 180-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
청주센트럴리슈빌DS 매물 · 단지 정보 자세히