부모님의 집이 가장 살기 좋았던 듯하는데...
2026.01.08
부모님의 집이기에 살게 되면서 느끼는 것은 사정동 시작점에 있는 집이었기에 바로 앞에 버스 정류장이 있고 이곳에서 대전의 모든 곳을 갈수 있다는…
대전광역시 중구 사정동 439-14 · 2002년 준공 · 100세대 3개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 7,300만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 575만 → 지금 670만
- 매매 평당가 · 전용
- 674만원
- 사정동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 674만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 200만원
- 2026년 · 100호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
샛뜸 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월샛뜸 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,300만원, 전용 평당가는 674만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 7,300만원(평당 674만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.15 4층 1억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 112.1㎡ · 112B타입 · 전용률 75.8% | 1억 7,300만원4건 | 674만원 | 1억 7,200만원3층 · 2026.06.20 | 1억 8,000만원4층 · 2025.02.15 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매샛뜸 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 701만원이 가장 높았고 2024년 7월 575만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
670만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 670만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 701만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 650만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 677만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2025.02.15 · 4층
- 최근 거래
- 1억 7,200만원 2026.06.20 · 3층
- 비교 거래
- 45건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가샛뜸 매매 평당가는 674만원이에요. 사정동 전체 942만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 성산마을우남스타원 1,033만원, 동원가든 532만원, 대상그린나래 1,267만원 중에서는 중간 편이에요.
샛뜸 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월샛뜸 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 샛뜸 84.9㎡(34평형) 3층 1억 7,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.19 샛뜸 84.9㎡(34평형) 1층 1억 8,000만원, 2026.02.24 샛뜸 84.9㎡(34평형) 3층 1억 6,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.19 84.9㎡(34평형) 1층 103동의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.02.24 84.9㎡(34평형) 3층의 1억 6,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 84.9㎡(34평형) 4층 1억 8,000만원이에요.
- 샛뜸 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.02 샛뜸 84.9㎡(34평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,200만원2026.06.20 계약 · 84.9㎡(34평형) · 3층 · 103동
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.4억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 7,300만원전용 평당 674만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 8,000만원4층 · 2025.02.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 1억 7,200만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 1억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 1억 6,700만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 1억 7,400만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 1억 7,800만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.17 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 1억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.28 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 1억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 1억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 1억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 1억 3,500만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
샛뜸 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰샛뜸 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "부모님의 집이 가장 살기 좋았던 듯하는데...", "여유있는..."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.0
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여유있는...
2025.09.02
저층 아파트라 세대수가 많지 않아요 그래서 조용하게 살기 좋은 아파트이고 우선 보문산이 옆에 있어서 공기가 맑아요 유등천도 옆에 있어서 운동하기…
샛뜸 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
사정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사정동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 93점, 교육 53점, 마트 63점, 병원 43점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 30건
치안
90
대중교통
93
교육
53
마트
63
병원
43
공원
97
행복한우리집
2026.05.05
우리집은 센스있는 집 4층에살다가 1층와서 인테리어도하고. 살기좋게꾸미면서 소음도없고 너무좋아요 특히나 쓰레기 버릴때 너무 좋고 가깝고 이런넘도…
오월드가 잇는 동네
2026.04.06
오월드가 바로 근처에 잇고 공원도 잇어서 아이들과 놀기는 너무 좋은 동네 입니다 ^^ 차도 그렇게 많이 다니지 안아서 도로정체가 별루 없구요 주…
숨쉬기좋은동네
2026.02.21
살기좋고 물좋고공기도좋아요 인심이후한동네입니다 교통편의와 마트공원등이가까이잇습니다 이글을보시는분들은 우리동네에 이사를오셔도 후회는없을겁니다 우…
사정동 전체 시세와 단지 비교는 사정동 아파트 시세에서 보세요.
샛뜸 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt샛뜸 아파트는 100세대 · 3개 동 · 2002년 6월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 101대(세대당 1.01대), 2002년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 112A타입은 공급 112.3㎡·전용 83.7㎡(전용률 74.5%), 112B타입은 공급 112.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.8%), 113C타입은 공급 113.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 16대, 전기차 충전기 5대예요.
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2002년 6월
- 지번
- 중구 사정동 439-14
- 도로명
- 대전 중구 대둔산로350번길 6
- 타입
- 112A타입 전용 83.7㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ · 113C타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 101대 (옥내 36 · 옥외 65) · 세대당 1.01대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 136.34% · 건폐율 30.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)건양
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 5대
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년샛뜸은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 136.34%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률136.34%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율30.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 샛뜸 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(100호, 9,430만원~1억 900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,300만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 1억 200만원, 85㎡ 1억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 200만원 | 5호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 200만원 | 95호 | 1억 7,300만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 200만원 | 100호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 200만원 기준 샛뜸의 연간 보유세는 약 8.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시샛뜸 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 샛뜸은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 163개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분샛뜸의 2026년 7월 관리비는 총 1,034만원(㎡당 1,036원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 685만원(인건비 316만원 · 청소비 270만원 · 안전점검비 44만원 순), 개별사용료 349만원(수도료 254만원 · 전기료 43만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,036원관리비 부과면적 기준
공용관리비685만원단지 전체 · 월
개별사용료349만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 66%68,489원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%34,879원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 316만원 | 3만원 | 31% |
| 청소비공용관리비 | 270만원 | 3만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 254만원 | 3만원 | 25% |
| 안전점검비공용관리비 | 44만원 | 4,417원 | 4% |
| 전기료개별사용료 | 43만원 | 4,258원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 30만원 | 3,000원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 2,000원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 17만원 | 1,728원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 15만원 | 1,516원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 12만원 | 1,229원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 13만원 | 1,279원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전산성초등학교
가까운 중학교900m대전신계중학교
가까운 고등학교2.0km충남기계공업고등학교
- 초등학교대전산성초등학교100m직선거리
- 초등학교대전신계초등학교800m직선거리
- 중학교대전신계중학교900m직선거리
- 고등학교충남기계공업고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구사정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 7,400만원(5건), 2026년 1억 7,200만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 7,400만원5건 | 677만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 7,200만원3건 | 670만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 4건, 101동 4건, 103동 2건이에요.
102동 4건101동 4건103동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,110만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,460만원이 필요합니다.
- 1억 2,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,110만원 |
| 필요 현금취득세 190만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,460만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 61만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 79만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사정동 3곳사정동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 샛뜸의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대상그린나래(평당 1,267만원), 가장 싼 곳은 동원가든(평당 532만원)이에요.
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샛뜸 자주 묻는 질문
샛뜸 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 7,300만원, 전용 평당가는 674만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 1억 7,300만원이에요.샛뜸 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.샛뜸 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.19 84.9㎡(34평형) 1층 103동의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.02.24 84.9㎡(34평형) 3층의 1억 6,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 84.9㎡(34평형) 4층 1억 8,000만원이에요.샛뜸 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.샛뜸 가격은 사정동에서 비싼 편인가요?
샛뜸 매매 평당가는 674만원이에요. 사정동 전체 942만원보다 28% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 성산마을우남스타원 1,033만원, 동원가든 532만원, 대상그린나래 1,267만원 중에서는 중간 편이에요.샛뜸 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.샛뜸 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,110만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,460만원이 필요합니다. 1억 2,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.샛뜸 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 샛뜸 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(100호, 9,430만원~1억 900만원). 전용 85㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,300만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 샛뜸(사정동 439-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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