월세2건
전용 84㎡ 호가 중앙값보증금 3,000만원 · 월 100만원최근 실거래 90만원보다 11% 높음대전광역시 중구 사정동 395-1 · 2022년 준공 · 전용 83.3~84㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.6~84㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 2,000만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,384만 → 지금 1,265만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,267만원
- 사정동 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 83.6㎡(전용 25평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 1,267만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,900만원
- 2026년 · 28호
대상그린나래 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대상그린나래 전용면적은 2종(83.3~84㎡)이며 전용 25평(83.6~84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,267만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.6~84㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 3억 2,000만원3층 · 2026.02.13 | 3억 5,000만원2층 · 2023.10.06 | - | 2건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 8 |
| 83.3㎡전용 25평 | 1건 | - | 3억 2,000만원7층 · 2025.11.21 | 3억 3,500만원8층 · 2024.08.27 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대상그린나래 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,384만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,187만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,265만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,265만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,269만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2022년 8월부터 최고가
- 3억 6,500만원 2023.01.20 · 2층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2026.02.13 · 3층
- 비교 거래
- 13건 2022년 8월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대상그린나래 매매 평당가는 1,267만원이에요. 사정동 전체 942만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 성산마을우남스타원 1,033만원, 동원가든 532만원, 샛뜸 674만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준대상그린나래 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대상그린나래 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.13 대상그린나래 83.6㎡(전용 25평) 3층 3억 2,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.21 대상그린나래 83.3㎡(전용 25평) 7층 3억 2,000만원, 2025.07.17 대상그린나래 83.6㎡(전용 25평) 5층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 83.3㎡(전용 25평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 83.3㎡(전용 25평) 7층의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.02.13 83.6㎡(전용 25평) 3층의 3억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 83.6㎡(전용 25평) 2층 3억 5,000만원이에요.
- 대상그린나래 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.09 대상그린나래 83.3㎡(전용 25평) 5층 2억 3,000만원이에요.
- 대상그린나래 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 대상그린나래 83.6㎡(전용 25평) 3층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 대상그린나래 83.6㎡(전용 25평) 3층 보증금 3,000만원, 월 90만원, 2024.10.14 대상그린나래 84㎡(전용 25평) 3층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 83.3㎡(전용 25평)~84㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2026.02.13 계약 · 83.6㎡(전용 25평) · 3층
전용 25평(83.6~84㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
3억3.2억3.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 5,000만원2층 · 2023.10.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.13 | - | 83.6㎡(전용 25평) | 3층 | 3억 2,000만원83.6㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | - | 83.6㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 2,000만원83.6㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | - | 83.6㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 2,000만원83.6㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.03.01 | - | 84㎡(전용 25평) | 7층 | 3억 1,000만원84㎡(전용 25평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.07 | - | 83.6㎡(전용 25평) | 8층 | 3억83.6㎡(전용 25평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.18 | - | 84㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 1,500만원84㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | - | 83.6㎡(전용 25평) | 7층 | 3억 1,500만원83.6㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.09 | - | 84㎡(전용 25평) | 6층 | 3억 4,000만원84㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.06 | - | 83.6㎡(전용 25평) | 2층 | 3억 5,000만원83.6㎡(전용 25평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대상그린나래 실거주 후기
실거주 후기사정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사정동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 93점, 교육 53점, 마트 63점, 병원 43점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 30건
치안
90
대중교통
93
교육
53
마트
63
병원
43
공원
97
행복한우리집
2026.05.05
우리집은 센스있는 집 4층에살다가 1층와서 인테리어도하고. 살기좋게꾸미면서 소음도없고 너무좋아요 특히나 쓰레기 버릴때 너무 좋고 가깝고 이런넘도…
오월드가 잇는 동네
2026.04.06
오월드가 바로 근처에 잇고 공원도 잇어서 아이들과 놀기는 너무 좋은 동네 입니다 ^^ 차도 그렇게 많이 다니지 안아서 도로정체가 별루 없구요 주…
숨쉬기좋은동네
2026.02.21
살기좋고 물좋고공기도좋아요 인심이후한동네입니다 교통편의와 마트공원등이가까이잇습니다 이글을보시는분들은 우리동네에 이사를오셔도 후회는없을겁니다 우…
사정동 전체 시세와 단지 비교는 사정동 아파트 시세에서 보세요.
대상그린나래 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2022년
- 지번
- 중구 사정동 395-1
- 도로명
- 대둔산로 314
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 83㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대상그린나래은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대상그린나래 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(28호, 1억 8,000만원~1억 9,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 83㎡ 1억 9,000만원, 84㎡ 1억 8,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 9,000만원 | 7호 | 3억 2,000만원 | 59% |
| 84㎡ · 전용 25평 (83.6~84) | 1억 8,800만원 | 21호 | 3억 2,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 8,900만원 | 28호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 8,800만원 기준 대상그린나래의 연간 보유세는 약 17.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
사정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km대전산성초등학교
가까운 중학교1.5km대전대문중학교
가까운 고등학교2.0km충남기계공업고등학교
- 초등학교대전산성초등학교1.1km직선거리
- 초등학교대전대문초등학교1.3km직선거리
- 중학교대전대문중학교1.5km직선거리
- 고등학교충남기계공업고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
사정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구사정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대상그린나래 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,500만원(5건), 2025년 3억 2,000만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 1,500만원5건 | 1,246만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 3억 2,000만원4건 | 1,265만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.6~84㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.6~84㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다.
- 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 80만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사정동 3곳사정동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 대상그린나래의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 성산마을우남스타원(평당 1,033만원), 가장 싼 곳은 동원가든(평당 532만원)이에요.
주변 매물 더 보기
대상그린나래 자주 묻는 질문
대상그린나래 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,267만원이에요.대상그린나래 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.대상그린나래에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.6~84㎡) 17건, 전용 25평(83.3㎡) 7건이에요. 전용 25평(83.6~84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대상그린나래 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 83.3㎡(전용 25평) 7층의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.02.13 83.6㎡(전용 25평) 3층의 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 83.6㎡(전용 25평) 2층 3억 5,000만원이에요.대상그린나래 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대상그린나래 가격은 사정동에서 비싼 편인가요?
대상그린나래 매매 평당가는 1,267만원이에요. 사정동 전체 942만원보다 35% 높아요. 중구 전체 1,232만원보다는 3% 높아요. 같은 동 성산마을우남스타원 1,033만원, 동원가든 532만원, 샛뜸 674만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대상그린나래 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.6~84㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대상그린나래 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.6~84㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.대상그린나래 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대상그린나래 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(28호, 1억 8,000만원~1억 9,500만원). 전용 84㎡는 1억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대상그린나래(사정동 395-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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