살기에 나쁘진 않은 곳
2026.02.27
14년에 입주해서 아직도 살고있는데, 처음 입주할때부터 건축사 문제였나 암튼 좀 문제가 있었음 벽지도 그렇고 새로 들어오면 대부분 리모델링해서…
대구광역시 수성구 사월동 645 · 2013년 준공 · 510세대 6개 동 · 전용 84.7~134.3㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 9건
- 3억 6,500만원▲ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,403만 → 지금 1,491만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 69.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,374만원
- 사월동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 134.3㎡(54평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 127건
- 전용 평당 1,374만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,100만원
- 2026년 · 510호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
시지한신휴플러스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시지한신휴플러스 전용면적은 5종(84.7~134.3㎡)이며 35평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,300만원, 전용 평당가는 1,374만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 949만원), 전세가율은 약 69.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 928만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율69.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 6,500만원(평당 1,424만원), 전세 6건 중앙값 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.25 9층 4억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 49평형(전용 125.8~126.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 1,000만원(평당 1,341만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.03 14층 5억 4,000만원이에요.
- 48평형(전용 125.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 5,800만원(평당 1,208만원), 전세 3건 중앙값 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.13 16층 5억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡35평형대표공급 114.3㎡ · 114A1타입 · 전용률 74.1% | 3억 6,500만원9건 | 1,424만원 | 3억 8,200만원11층 · 2026.09.12 | 4억 8,000만원9층 · 2024.11.25 | 2억 9,000만원6건 | - | 매매 38 · 전세 20 · 월세 9 |
| 125.8~126.5㎡49평형공급 158.1㎡ · 158D1타입 · 전용률 79.3% | 5억 1,000만원4건 | 1,341만원 | 5억 1,000만원10층 · 2026.07.22 | 5억 4,000만원14층 · 2026.02.03 | - | 2건 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 6 |
| 134.3㎡54평형공급 178.3㎡ · 178E타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 5억 500만원13층 · 2025.11.05 | 5억 7,000만원8층 · 2023.10.07 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 7 · 월세 3 |
| 125.3㎡48평형공급 158.1㎡ · 158D1타입 · 전용률 79.3% | 4억 5,800만원3건 | 1,208만원 | 4억 5,800만원3층 · 2026.08.24 | 5억 1,500만원16층 · 2025.03.13 | 3억 4,000만원3건 | - | 매매 6 · 전세 6 · 월세 2 |
| 113.7㎡47평형공급 156.6㎡ · 156B타입 · 전용률 72.6% | 1건 | - | 5억10층 · 2025.11.10 | 5억10층 · 2025.11.10 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시지한신휴플러스 아파트 매매 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,491만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,208만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
1,491만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,491만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,208만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,341만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,235만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,311만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,444만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,288만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,393만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,471만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,360만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세시지한신휴플러스 아파트 전세 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 4억이 가장 높았고 2023년 11월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.2건이에요.
3억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +57%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 8,500만원 2021.03.19 · 10층
- 최근 거래
- 3억 8,200만원 2026.09.12 · 11층
- 비교 거래
- 154건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시지한신휴플러스 매매 평당가는 1,374만원이에요. 사월동 전체 1,154만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 사월보성 816만원, 시지3차서한이다음 1,582만원, 태왕리더스 932만원 중에서는 중간 편이에요.
시지한신휴플러스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시지한신휴플러스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 시지한신휴플러스 84.7㎡(35평형) 11층 3억 8,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 시지한신휴플러스 125.3㎡(48평형) 3층 4억 5,800만원, 2026.07.22 시지한신휴플러스 125.8㎡(49평형) 10층 5억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.03 125.8㎡(49평형) 14층 103동의 5억 4,000만원, 최저가는 2026.03.26 84.7㎡(35평형) 16층의 3억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 134.3㎡(54평형) 8층 5억 7,000만원이에요.
- 시지한신휴플러스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 시지한신휴플러스 134.3㎡(54평형) 10층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 시지한신휴플러스 125.3㎡(48평형) 8층 3억 6,000만원, 2026.07.30 시지한신휴플러스 84.7㎡(35평형) 4층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
- 시지한신휴플러스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.09 시지한신휴플러스 113.7㎡(47평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.05 시지한신휴플러스 126.5㎡(49평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.01.05 시지한신휴플러스 126.5㎡(49평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,200만원2026.09.12 계약 · 84.7㎡(35평형) · 11층
35평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.2억3.5억4.8억
12개월 중앙값3억 6,500만원전용 평당 1,424만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가4억 8,000만원9층 · 2024.11.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 84.7㎡(35평형) | 11층 | 3억 8,200만원84.7㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 102동 | 84.7㎡(35평형) | 2층 | 3억 5,400만원84.7㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 102동 | 84.7㎡(35평형) | 7층 | 3억 7,000만원84.7㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 105동 | 84.7㎡(35평형) | 16층 | 3억 3,000만원84.7㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 105동 | 84.7㎡(35평형) | 4층 | 3억 5,000만원84.7㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.21 | 106동 | 84.7㎡(35평형) | 5층 | 3억 6,500만원84.7㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 105동 | 84.7㎡(35평형) | 8층 | 3억 7,700만원84.7㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 102동 | 84.7㎡(35평형) | 4층 | 3억 9,800만원84.7㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 105동 | 84.7㎡(35평형) | 3층 | 3억 5,500만원84.7㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.24 | 105동 | 84.7㎡(35평형) | 5층 | 3억 7,800만원84.7㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시지한신휴플러스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시지한신휴플러스 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기에 나쁘진 않은 곳", "조용한집을 원한다면", "위치가 조용하고 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한집을 원한다면
2025.07.30사진 2장
대도로가 가까이일때는 소음이 없을수 없지만 시지한신휴플러스는 대체로 조용한편이고 단지내 조경도 깔끔하고 예뻐요 가까이에 태권도 수영장…
위치가 조용하고 좋아요
2025.03.13
5층에 거주하고 약 8년간 거주하였습니더 집 푱수가 넓어 대가족이 살아도 문제없을 정도이고 방도 4개가 있어 만약 방이 남는다면 창고로 써도 좋…
시지한신휴플러스 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
사월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점사월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사월동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 96점, 병원 74점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 23건
치안
96
대중교통
91
교육
78
마트
96
병원
74
공원
83
굿
2026.08.26
일단 강변이 가까워서 저녁에 간단히 조깅하거나 운동하기 좋습니다 주변에 편의점이나 카페 마트 헬스장 등 인프라 괜찮구요 사람들이 많지는 않기도하…
살기는 너무 좋은 동네
2026.08.25
인프라가 아주 good!!이것만한 장점이 없다고 생각이 듭니다 학군도 좋구요! 공원이나 테니스장 도서관 등 여러가지가 갖춰져 있다보니 너무 좋고…
살기좋은동네
2026.07.28
가장큰장점은 편리한 교통과 쾌적한 자연환경의 공존입니다 2호선 사월역을 끼고 있는 역세권이면서 달구벌대로가 연결되어있어 시내외 이동이 매우 빠르…
사월동 전체 시세와 단지 비교는 사월동 아파트 시세에서 보세요.
시지한신휴플러스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시지한신휴플러스 아파트는 510세대 · 6개 동 · 2013년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 63건은 전체 세대의 약 12.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 800대(세대당 1.57대), 2013년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 114A1타입은 공급 114.3㎡·전용 84.7㎡(전용률 74.1%), 115A3타입은 공급 115.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 73.4%), 115A2타입은 공급 115.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 73.1%), 156B타입은 공급 156.6㎡·전용 113.7㎡(전용률 72.6%), 158D1타입은 공급 158.1㎡·전용 125.3㎡(전용률 79.3%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 203대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 사월역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(사월) 중학교(고산,매호) 고등학교(시지,덕원)이에요.
- 세대수
- 510세대 (60~85㎡ 241 · 85~135㎡ 269)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2013년 12월
- 지번
- 수성구 사월동 645
- 도로명
- 대구 수성구 달구벌대로669길 50
- 타입
- 114A1타입 전용 84.7㎡ · 115A3타입 전용 84.7㎡ · 115A2타입 전용 84.7㎡ · 156B타입 전용 113.7㎡ · 158D1타입 전용 125.3㎡ · 158D3타입 전용 125.3㎡ 외 3
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 800대 (옥내 686 · 옥외 114) · 세대당 1.57대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 266.63% · 건폐율 22.95%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영(주)
- 보안·충전
- CCTV 203대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 사월역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(사월) 중학교(고산,매호) 고등학교(시지,덕원)
- 인근 편의시설
- 관공서(고산3동 주민센터) 병원(천주성삼병원) 공원(월드컵경기장)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시지한신휴플러스은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 266.63%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률266.63%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시지한신휴플러스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,100만원이에요(510호, 1억 8,800만원~3억 1,000만원).
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- 전용 85㎡는 2억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 1,200만원, 114㎡ 2억 7,900만원, 125㎡ 2억 8,600만원, 126㎡ 2억 8,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 2억 1,200만원 | 241호 | 3억 6,500만원 | 58% |
| 114㎡ · 47평형 | 2억 7,900만원 | 40호 | 5억 | 56% |
| 125㎡ · 48평형 | 2억 8,600만원 | 62호 | 4억 5,800만원 | 62% |
| 126㎡ · 49평형 (125.8~126.5) | 2억 8,900만원 | 75호 | 5억 1,000만원 | 57% |
| 134㎡ · 54평형 | 2억 9,800만원 | 92호 | 5억 500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 6,100만원 | 510호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 1,200만원 기준 시지한신휴플러스의 연간 보유세는 약 20.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 114㎡전용 34평 | 2억 7,900만원 | 9만원특례세율 | 18.6만원 | - | 27.6만원 |
| 125㎡전용 38평 | 2억 8,600만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.4만원 |
| 126㎡49평형 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
| 134㎡전용 41평 | 2억 9,800만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시시지한신휴플러스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 시지한신휴플러스는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 16층에서 18층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 100개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분시지한신휴플러스의 2026년 7월 관리비는 총 11,180만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,542원)이에요.
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- 공용관리비 5,838만원(인건비 2,177만원 · 경비비 1,865만원 · 청소비 1,283만원 순), 개별사용료 5,342만원(전기료 3,772만원 · 수도료 1,260만원 · 건물보험료 147만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,542원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,838만원단지 전체 · 월
개별사용료5,342만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%114,479원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%104,739원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,772만원 | 7만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,177만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,865만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,283만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,260만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 229만원 | 4,496원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 147만원 | 2,877원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 99만원 | 1,945원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 82만원 | 1,604원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 81만원 | 1,592원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 184만원 | 3,607원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대구사월초등학교
가까운 중학교1.2km시지중학교
가까운 고등학교1.6km시지고등학교
- 초등학교대구사월초등학교800m직선거리
- 초등학교대구매호초등학교1.0km직선거리
- 중학교시지중학교1.2km직선거리
- 고등학교시지고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구사월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시지한신휴플러스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 7,900만원(5건), 2024년 3억 8,650만원(24건), 2025년 3억 6,750만원(20건), 2026년 3억 9,000만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,250만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 3억 500만원, 2026년 2억 9,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 7,900만원5건 | 1,403만원 | 5건 | 2억 3,250만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 8,650만원24건 | 1,352만원 | 24건 | 2억 7,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 3억 6,750만원20건 | 1,366만원 | 20건 | 3억 500만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 3억 9,000만원14건 | 1,374만원 | 14건 | 2억 9,200만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,413만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,338만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시지한신휴플러스 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(3건), 신규 79%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다.
- 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,550만원 |
| 필요 현금취득세 402만원 · 중개보수 146만원 포함 | 약 1억 1,498만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 166만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사월동 9곳사월동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 시지한신휴플러스의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시지3차서한이다음(평당 1,582만원), 가장 싼 곳은 사월보성(평당 816만원)이에요.
사월보성-41%816만원전용 평당최근 1억 7,350만원 · 26.091996년 · 1,498세대 · 12개월 41건★ 4.3 (16)시지3차서한이다음+15%1,582만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082018년 · 383세대 · 12개월 28건★ 5.0 (3)태왕리더스-32%932만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082004년 · 527세대 · 12개월 16건★ 3.6 (11)
사월역삼정그린코아카운티실거래 없음2023년 · 101세대★ 4.7 (1)시지동화아이위시-5%1,305만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092013년 · 352세대 · 12개월 16건★ 4.6 (5)시지대성유니드-25%1,030만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092007년 · 413세대 · 12개월 14건★ 4.5 (8)대구시지푸르지오-15%1,167만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082006년 · 362세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)사월역파인누리2차201동-31%953만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082017년 · 20세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)사월역파인누리1차실거래 없음최근 2억 5,000만원 · 24.032015년 · 28세대매물·실거주 후기 더 보기
시지한신휴플러스 자주 묻는 질문
시지한신휴플러스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 4억 1,300만원, 전용 평당가는 1,374만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.7㎡)은 3억 6,500만원이에요.시지한신휴플러스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 69.1%이에요. 35평형(전용 84.7㎡)은 2억 9,000만원이에요.시지한신휴플러스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.시지한신휴플러스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.7㎡) 67건, 49평형(전용 125.8~126.5㎡) 18건, 54평형(전용 134.3㎡) 16건, 48평형(전용 125.3㎡) 14건, 47평형(전용 113.7㎡) 12건이에요. 35평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시지한신휴플러스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.03 125.8㎡(49평형) 14층 103동의 5억 4,000만원, 최저가는 2026.03.26 84.7㎡(35평형) 16층의 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 134.3㎡(54평형) 8층 5억 7,000만원이에요.시지한신휴플러스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시지한신휴플러스 가격은 사월동에서 비싼 편인가요?
시지한신휴플러스 매매 평당가는 1,374만원이에요. 사월동 전체 1,154만원보다 19% 높아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 사월보성 816만원, 시지3차서한이다음 1,582만원, 태왕리더스 932만원 중에서는 중간 편이에요.시지한신휴플러스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시지한신휴플러스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다. 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.시지한신휴플러스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시지한신휴플러스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,100만원이에요(510호, 1억 8,800만원~3억 1,000만원). 전용 85㎡는 2억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,500만원의 약 58%이에요.시지한신휴플러스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시지한신휴플러스 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(3건), 신규 79%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시지한신휴플러스(사월동 645번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
시지한신휴플러스 매물 · 단지 정보 자세히