교통이 아주그냥 죽여줘~~~요오오
2025.03.05
지하철과 버스정류장이 걸어서 1분내에 있어서 엄청편리하고 그에반해 대도로변에서 한블록?안쪽에 위치하고있어서 조용한 위치를 가지고있으며 소규모거주…
대구광역시 수성구 사월동 433-3 · 2017년 준공 · 20세대 1개 동 · 전용 84.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 4,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,012만 → 지금 953만
- 매매 평당가 · 전용
- 953만원
- 사월동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 85㎡(33평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 953만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,400만원
- 2026년 · 20호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
사월역파인누리2차201동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월사월역파인누리2차201동 전용면적은 2종(84.4~85㎡)이며 33평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 953만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡33평형대표공급 108.1㎡ · 108C타입 · 전용률 78% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 84.8~85㎡33평형공급 108.1㎡ · 108C타입 · 전용률 78% | 1건 | - | 2억 4,500만원6층 · 2026.08.02 | 2억 6,000만원6층 · 2023.10.14 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2018.12.18 · 5층
- 최근 거래
- 3억 2018.12.31 · 3층
- 비교 거래
- 4건 2017년 9월~2018년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가사월역파인누리2차201동 매매 평당가는 953만원이에요. 사월동 전체 1,154만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 사월보성 816만원, 시지3차서한이다음 1,582만원, 시지한신휴플러스 1,374만원 중에서는 중간 편이에요.
사월역파인누리2차201동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월사월역파인누리2차201동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.02 사월역파인누리2차201동 85㎡(33평형) 6층 2억 4,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.02 85㎡(33평형) 6층의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.08.02 85㎡(33평형) 6층의 2억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(33평형) 6층 2억 6,000만원이에요.
- 사월역파인누리2차201동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.06 사월역파인누리2차201동 84.8㎡(33평형) 5층 2억이에요.
- 사월역파인누리2차201동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.18 사월역파인누리2차201동 84.4㎡(33평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.17 사월역파인누리2차201동 84.4㎡(33평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2024.12.17 사월역파인누리2차201동 84.4㎡(33평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.02 | - | 85㎡(33평형) | 6층 | 2억 4,500만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2023.10.14 | 사월역 파인누리2차 201동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 2억 6,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
사월역파인누리2차201동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰사월역파인누리2차201동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이 아주그냥 죽여줘~~~요오오"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
사월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점사월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사월동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 96점, 병원 74점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 23건
치안
96
대중교통
91
교육
78
마트
96
병원
74
공원
83
굿
2026.08.26
일단 강변이 가까워서 저녁에 간단히 조깅하거나 운동하기 좋습니다 주변에 편의점이나 카페 마트 헬스장 등 인프라 괜찮구요 사람들이 많지는 않기도하…
살기는 너무 좋은 동네
2026.08.25
인프라가 아주 good!!이것만한 장점이 없다고 생각이 듭니다 학군도 좋구요! 공원이나 테니스장 도서관 등 여러가지가 갖춰져 있다보니 너무 좋고…
살기좋은동네
2026.07.28
가장큰장점은 편리한 교통과 쾌적한 자연환경의 공존입니다 2호선 사월역을 끼고 있는 역세권이면서 달구벌대로가 연결되어있어 시내외 이동이 매우 빠르…
사월동 전체 시세와 단지 비교는 사월동 아파트 시세에서 보세요.
사월역파인누리2차201동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt사월역파인누리2차201동 아파트는 20세대 · 1개 동 · 2017년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 21대(세대당 1.05대), 승강기 1대, 2017년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 100E타입은 공급 100.5㎡·전용 76.5㎡(전용률 76.1%), 100F타입은 공급 100.8㎡·전용 78.7㎡(전용률 78.1%), 108C타입은 공급 108.1㎡·전용 84.4㎡(전용률 78%), 108B타입은 공급 108.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 78%), 108A타입은 공급 108.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 1월
- 지번
- 수성구 사월동 433-3
- 도로명
- 대구 수성구 달구벌대로659길 2-23
- 타입
- 100E타입 전용 76.5㎡ · 100F타입 전용 78.7㎡ · 108C타입 전용 84.4㎡ · 108B타입 전용 84.8㎡ · 108A타입 전용 84.8㎡ · 109D타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 21대 (옥내 13 · 옥외 8) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.01.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 188.07% · 건폐율 43.25%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년사월역파인누리2차201동은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 188.07%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률188.07%보통조건에 따라 달라져요
건폐율43.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 사월역파인누리2차201동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(20호, 1억 2,700만원~1억 6,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 1억 2,700만원, 79㎡ 1억 5,000만원, 84㎡ 1억 4,800만원, 85㎡ 1억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 2,700만원 | 1호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 1억 5,000만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 33평형 | 1억 4,800만원 | 4호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~85) | 1억 5,900만원 | 14호 | 2억 4,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 5,400만원 | 20호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 4,800만원 기준 사월역파인누리2차201동의 연간 보유세는 약 12.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구사월초등학교
가까운 중학교900m시지중학교
가까운 고등학교1.3km시지고등학교
- 초등학교대구사월초등학교500m직선거리
- 초등학교대구매호초등학교700m직선거리
- 중학교시지중학교900m직선거리
- 고등학교시지고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구사월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
사월역파인누리2차201동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,150만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,718만원이 필요합니다.
- 1억 7,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,150만원 |
| 필요 현금취득세 270만원 · 중개보수 98만원 포함 | 약 7,718만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 112만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사월동 9곳사월동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 사월역파인누리2차201동의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시지3차서한이다음(평당 1,582만원), 가장 싼 곳은 사월보성(평당 816만원)이에요.
사월보성-14%816만원전용 평당최근 1억 7,350만원 · 26.091996년 · 1,498세대 · 12개월 41건★ 4.3 (16)시지3차서한이다음+66%1,582만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082018년 · 383세대 · 12개월 28건★ 5.0 (3)
시지한신휴플러스+44%1,374만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.092013년 · 510세대 · 12개월 18건★ 4.0 (5)태왕리더스-2%932만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082004년 · 527세대 · 12개월 16건★ 3.6 (11)
사월역삼정그린코아카운티실거래 없음2023년 · 101세대★ 4.7 (1)시지동화아이위시+37%1,305만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092013년 · 352세대 · 12개월 16건★ 4.6 (5)시지대성유니드+8%1,030만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092007년 · 413세대 · 12개월 14건★ 4.5 (8)대구시지푸르지오+22%1,167만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082006년 · 362세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)사월역파인누리1차실거래 없음최근 2억 5,000만원 · 24.032015년 · 28세대매물·실거주 후기 더 보기
사월역파인누리2차201동 자주 묻는 질문
사월역파인누리2차201동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 953만원이에요.사월역파인누리2차201동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.4㎡) 5건, 33평형(전용 84.8~85㎡) 3건이에요. 33평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.사월역파인누리2차201동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.02 85㎡(33평형) 6층의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.08.02 85㎡(33평형) 6층의 2억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(33평형) 6층 2억 6,000만원이에요.사월역파인누리2차201동 가격은 사월동에서 비싼 편인가요?
사월역파인누리2차201동 매매 평당가는 953만원이에요. 사월동 전체 1,154만원보다 17% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 사월보성 816만원, 시지3차서한이다음 1,582만원, 시지한신휴플러스 1,374만원 중에서는 중간 편이에요.사월역파인누리2차201동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.사월역파인누리2차201동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,150만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,718만원이 필요합니다. 1억 7,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.사월역파인누리2차201동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 사월역파인누리2차201동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(20호, 1억 2,700만원~1억 6,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 사월역파인누리2차201동(사월동 433-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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