깔끔하고 역세권 시지에서 살기좋은 아파트
2026.02.02
약 12년 정도 거주했었는데 뷰도 좋았고, 환기도 잘되구, 채광도 너무 좋았습니다. 그리고 기본적으로 단지가 예쁘고 깔끔하게 관리가 잘되어 있…
대구광역시 수성구 사월동 325 · 2006년 준공 · 362세대 5개 동 · 전용 85~120.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억▼ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,315만 → 지금 1,160만
- 전세 중앙값
- 2억 4,250만원
- 12개월 8건 · 전세가율 75.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,167만원
- 사월동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,700만원
- 120.9㎡(45평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 69건
- 전용 평당 1,167만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 100만원
- 2026년 · 362호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
대구시지푸르지오 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대구시지푸르지오 전용면적은 4종(85~120.9㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 2,375만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,250만원(평당 878만원), 전세가율은 약 75.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,431만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율75.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 105만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억(평당 1,167만원), 전세 4건 중앙값 2억 950만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.14 14층 3억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 39평형(전용 104㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 7,000만원(평당 1,176만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.31 12층 3억 9,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 106.4㎡ · 106타입 · 전용률 79.9% | 3억5건 | 1,167만원 | 2억 8,000만원13층 · 2026.08.21 | 3억 6,000만원14층 · 2024.06.14 | 2억 950만원4건 | - | 매매 14 · 전세 16 · 월세 2 |
| 104㎡39평형공급 128.7㎡ · 128타입 · 전용률 80.8% | 3억 7,000만원5건 | 1,176만원 | 3억 4,500만원14층 · 2026.10.17 | 3억 9,300만원12층 · 2025.12.31 | 2건 | 1건 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 7 |
| 90.2㎡36평형공급 118.4㎡ · 118타입 · 전용률 76.2% | 2건 | - | 3억 7,000만원20층 · 2026.04.20 | 3억 7,000만원20층 · 2026.04.20 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 9 · 월세 1 |
| 120.9㎡45평형공급 147.3㎡ · 147타입 · 전용률 82.1% | - | - | 4억 9,700만원14층 · 2024.10.02 | 4억 9,700만원14층 · 2024.10.02 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대구시지푸르지오 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,400만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,033만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.2건이에요.
1,160만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,160만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,033만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,089만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,176만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,167만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,356만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,255만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,154만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,165만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,249만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대구시지푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 2억 7,250만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 8,900만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 4,900만원 2022.05.03 · 15층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2026.08.21 · 13층
- 비교 거래
- 57건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대구시지푸르지오 매매 평당가는 1,167만원이에요. 사월동 전체 1,059만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 1,957만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 사월보성 813만원, 시지3차서한이다음 1,582만원, 시지한신휴플러스 1,354만원 중에서는 중간 편이에요.
대구시지푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대구시지푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 대구시지푸르지오 104㎡(39평형) 14층 3억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.11 대구시지푸르지오 104㎡(39평형) 10층 3억 8,500만원, 2026.09.17 대구시지푸르지오 104㎡(39평형) 5층 3억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~120.9㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.31 104㎡(39평형) 12층 104동의 3억 9,300만원, 최저가는 2026.08.21 85㎡(32평형) 13층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 120.9㎡(45평형) 14층 4억 9,700만원이에요.
- 대구시지푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.10 대구시지푸르지오 85㎡(32평형) 21층 1억 8,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 대구시지푸르지오 85㎡(32평형) 21층 1억 8,900만원, 2026.08.28 대구시지푸르지오 85㎡(32평형) 10층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~104㎡(전용 31평)이에요.
- 대구시지푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.10 대구시지푸르지오 104㎡(39평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.29 대구시지푸르지오 120.9㎡(45평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 127만원, 2025.11.29 대구시지푸르지오 120.9㎡(45평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 127만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~120.9㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,000만원2026.08.21 계약 · 85㎡(32평형) · 13층 · 101동
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.8억3억3.4억3.6억
12개월 중앙값3억전용 평당 1,167만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가3억 6,000만원14층 · 2024.06.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 101동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 2억 8,000만원85㎡(32평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 102동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 3억85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 103동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 3억 2,250만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 102동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 2억 9,900만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 103동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 3억85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.16 | 103동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 3억85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.16 | 101동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 3억85㎡(32평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 102동 | 85㎡(32평형) | 17층 | 3억 2,000만원85㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.26 | 102동 | 85㎡(32평형) | 16층 | 3억 5,700만원85㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.16 | 102동 | 85㎡(32평형) | 3층 | 3억 3,000만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구시지푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구시지푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.6, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔하고 역세권 시지에서 살기좋은 아파트", "살기 좋은 동네", "완전한 안식처!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
5.0
내부
4.6
인프라
5.0
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 동네
2025.08.27
제가 살았었을땐 주변에 뭐가 거의 없었는데 지금은 정문에 편의점도 생기고 밥집 학원 조금 더걸으면 병원부터 큰마트 여러가지 많이 생겼더라구요 단…
완전한 안식처!
2025.06.26
장점: 교통이 편리하여 어디든 잘 다닐수 있으며 편의시설이 주변에 다양하여 매우 편리 합니다. 그리고 아파트 단지 바로 밖에 산책로가 있어 운동…
대구시지푸르지오 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
사월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점사월동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점사월동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 92점, 교육 75점, 마트 96점, 병원 71점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 24건
치안
96
대중교통
92
교육
75
마트
96
병원
71
공원
79
사월동은 후기가 24건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(8위), 가장 처지는 항목은 공원(92위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 26건사월동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
사월동 전체 시세와 단지 비교는 사월동 아파트 시세에서 보세요.
대구시지푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대구시지푸르지오 아파트는 362세대 · 5개 동 · 2006년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 470대(세대당 1.30대), 2006년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 106타입은 공급 106.4㎡·전용 85㎡(전용률 79.9%), 118타입은 공급 118.4㎡·전용 90.2㎡(전용률 76.2%), 128타입은 공급 128.7㎡·전용 104㎡(전용률 80.8%), 147타입은 공급 147.3㎡·전용 120.9㎡(전용률 82.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 92대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 사월 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신매초) 중학교(시지중) 고등학교(시지고등) 대학교(영남대학교)이에요.
- 세대수
- 362세대 (60~85㎡ 147 · 85~135㎡ 215)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2006년 5월
- 지번
- 수성구 사월동 325
- 도로명
- 대구 수성구 달구벌대로661길 7
- 타입
- 106타입 전용 85㎡ · 118타입 전용 90.2㎡ · 128타입 전용 104㎡ · 147타입 전용 120.9㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 470대 (옥내 318 · 옥외 152) · 세대당 1.30대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 281.45% · 건폐율 19.34%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 92대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 사월 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신매초) 중학교(시지중) 고등학교(시지고등) 대학교(영남대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(천주성삼병원) 대형상가(E-마트) 공원(미래공원) 기타(시지가구프라자)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구시지푸르지오은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 281.45%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률281.45%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구시지푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 100만원이에요(362호, 1억 6,400만원~2억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 8,700만원, 90㎡ 2억 100만원, 104㎡ 2억 2,500만원, 121㎡ 2억 8,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 1억 8,700만원 | 147호 | 3억 | 62% |
| 90㎡ · 36평형 | 2억 100만원 | 61호 | 3억 4,250만원 | 59% |
| 104㎡ · 39평형 | 2억 2,500만원 | 118호 | 3억 7,000만원 | 61% |
| 121㎡ · 45평형 | 2억 8,850만원 | 36호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 100만원 | 362호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 8,700만원 기준 대구시지푸르지오의 연간 보유세는 약 17.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 90㎡전용 27평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
| 104㎡전용 31평 | 2억 2,500만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.6만원 |
| 121㎡전용 37평 | 2억 8,850만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대구시지푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대구시지푸르지오는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 12층에서 23층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 79개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 22층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 4시간 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 105동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분대구시지푸르지오의 2026년 9월 관리비는 총 8,137만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,350원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,229만원(인건비 1,685만원 · 경비비 1,366만원 · 청소비 796만원 순), 개별사용료 3,908만원(전기료 2,837만원 · 수도료 904만원 · 건물보험료 73만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.09 기준
㎡당2,350원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,229만원단지 전체 · 월
개별사용료3,908만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 1% 높음21만원
26.07
22만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 645곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%116,813원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%107,959원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,837만원 | 8만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,685만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,366만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 904만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 796만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 89만원 | 2,461원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 73만원 | 2,018원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 69만원 | 1,911원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 58만원 | 1,611원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 48만원 | 1,324원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 211만원 | 5,820원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구사월초등학교
가까운 중학교900m시지중학교
가까운 고등학교1.3km시지고등학교
- 초등학교대구사월초등학교500m직선거리
- 초등학교대구매호초등학교700m직선거리
- 중학교시지중학교900m직선거리
- 고등학교시지고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구사월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구시지푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 3,600만원(8건), 2025년 3억 5,600만원(4건), 2026년 3억 2,250만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 3,600만원8건 | 1,307만원 | 8건 | 2억 2,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 3억 5,600만원4건 | 1,210만원 | 4건 | 2억 4,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 3억 2,250만원11건 | 1,167만원 | 11건 | 2억 5,000만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 9건, 105동 4건, 103동 3건, 101동 2건, 104동 2건이에요.
102동 9건105동 4건103동 3건101동 2건104동 2건
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사월동 9곳사월동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대구시지푸르지오의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 시지3차서한이다음(평당 1,582만원), 가장 싼 곳은 사월보성(평당 813만원)이에요.
사월보성-30%813만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.111996년 · 1,498세대 · 12개월 40건★ 4.3 (16)시지3차서한이다음+36%1,582만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.112018년 · 383세대 · 12개월 22건★ 5.0 (3)
시지한신휴플러스+16%1,354만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.112013년 · 510세대 · 12개월 18건★ 4.0 (5)태왕리더스-20%934만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.102004년 · 527세대 · 12개월 15건★ 3.6 (11)시지동화아이위시+12%1,304만원전용 평당최근 2억 8,250만원 · 26.092013년 · 352세대 · 12개월 17건★ 4.6 (5)시지대성유니드-11%1,037만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.112007년 · 413세대 · 12개월 17건★ 4.5 (8)
사월역삼정그린코아카운티실거래 없음2023년 · 101세대★ 4.7 (1)사월역파인누리1차실거래 없음최근 2억 5,000만원 · 24.032015년 · 28세대사월역파인누리2차201동-18%953만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082017년 · 20세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대구시지푸르지오 자주 묻는 질문
대구시지푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 12건 중앙값은 3억 2,375만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 3억이에요.대구시지푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 4,250만원이에요. 전세가율은 약 75.2%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 2억 950만원이에요.대구시지푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.대구시지푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 32건, 39평형(전용 104㎡) 20건, 36평형(전용 90.2㎡) 13건, 45평형(전용 120.9㎡) 4건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구시지푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.31 104㎡(39평형) 12층 104동의 3억 9,300만원, 최저가는 2026.08.21 85㎡(32평형) 13층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 120.9㎡(45평형) 14층 4억 9,700만원이에요.대구시지푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대구시지푸르지오 가격은 사월동에서 비싼 편인가요?
대구시지푸르지오 매매 평당가는 1,167만원이에요. 사월동 전체 1,059만원보다 10% 높아요. 수성구 전체 1,957만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 사월보성 813만원, 시지3차서한이다음 1,582만원, 시지한신휴플러스 1,354만원 중에서는 중간 편이에요.대구시지푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대구시지푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.대구시지푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구시지푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 100만원이에요(362호, 1억 6,400만원~2억 9,700만원). 전용 85㎡는 1억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 62%이에요.대구시지푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(67%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구시지푸르지오(사월동 325번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사월동은 살기 좋은 동네인가요?
사월동은 후기가 24건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(8위), 가장 처지는 항목은 공원(92위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 사월동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.사월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
대구시지푸르지오 매물 · 단지 정보 자세히