빛이들어오는
2025.01.02사진 1장
빛이 들어오늘 명당자리입니다 창문만열만 기분이 너무너무~~~ 좋아져서 행복합니다. 어디든 갈수있고 참 좋은곳 경비아저씨도 너무 인자하시고 무…
대구광역시 동구 불로동 1021 · 1995년 준공 · 160세대 1개 동 · 전용 49.5~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 1,700만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 664만 → 지금 624만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 77%
- 매매 평당가 · 전용
- 647만원
- 불로동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 59.8㎡(24평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 647만원
- 공시가격 중앙값
- 7,640만원
- 2026년 · 160호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
제림빌리지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제림빌리지 전용면적은 2종(49.5~59.8㎡)이며 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 647만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 498만원), 전세가율은 약 77%이에요.
- 24평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,704만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율77%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡24평형대표공급 79.7㎡ · 79타입 · 전용률 75% | 2건 | - | 1억 1,700만원7층 · 2026.02.04 | 1억 4,000만원6층 · 2024.04.30 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 4 |
| 49.5㎡21평형공급 70㎡ · 69타입 · 전용률 70.7% | 1건 | - | 9,000만원6층 · 2026.02.20 | 1억 2,200만원8층 · 2025.04.04 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제림빌리지 아파트 매매 거래는 2026년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 815만원이 가장 높았고 2024년 12월 601만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
624만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 624만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 763만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,700만원 2022.07.21 · 3층
- 최근 거래
- 1억 1,700만원 2026.02.04 · 7층
- 비교 거래
- 48건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
불로동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제림빌리지 매매 평당가는 647만원이에요. 불로동 전체 818만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 불로서한이다음 1,113만원, 에덴공항1 760만원, 불로우방맨션 670만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
제림빌리지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제림빌리지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.20 제림빌리지 49.5㎡(21평형) 6층 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.04 제림빌리지 59.8㎡(24평형) 7층 1억 1,700만원, 2025.12.26 제림빌리지 59.8㎡(24평형) 6층 1억 3,800만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 49.5㎡(전용 15평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.26 59.8㎡(24평형) 6층 101동의 1억 3,800만원, 최저가는 2026.02.20 49.5㎡(21평형) 6층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 59.8㎡(24평형) 6층 1억 4,000만원이에요.
- 제림빌리지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 제림빌리지 59.8㎡(24평형) 6층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.29 제림빌리지 59.8㎡(24평형) 12층 8,000만원, 2023.10.12 제림빌리지 59.8㎡(24평형) 12층 9,000만원이에요.
- 제림빌리지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 제림빌리지 59.8㎡(24평형) 12층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.12 제림빌리지 59.8㎡(24평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2025.07.01 제림빌리지 49.5㎡(21평형) 4층 보증금 1,500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 49.5㎡(전용 15평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,700만원2026.02.04 계약 · 59.8㎡(24평형) · 7층 · 101동
24평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.2억1.3억1.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 4,000만원6층 · 2024.04.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.04 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 7층 | 1억 1,700만원59.8㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 1억 3,800만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 1억 2,500만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 1억 4,000만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.25 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 1억 1,500만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.30 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 5층 | 1억 2,000만원59.8㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제림빌리지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제림빌리지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 3.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "빛이들어오는", "신혼집", "올리모델링 시급"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼집
2024.08.04
리모델링 싹해서 들어옴 큰방이 매우큼 세탁실도 매우큼 베란다도 큼 실평수는 좀 작은편 현관도 작음 엘리베이터는 옛날건물이라 홀수층에만 멈춤 내려…
올리모델링 시급
2024.03.24
옛날 아파트라 거실이 없는구조 문지방이랑 미닫이문이 남아있어 올리모델링해서 문지방을 없애고 벽을 터서 거실로 구조변경해서 사는 경우가 많음 근데…
제림빌리지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
불로동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점불로동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점불로동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 78점, 교육 40점, 마트 63점, 병원 40점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 40건
치안
70
대중교통
78
교육
40
마트
63
병원
40
공원
93
주민형 방콕이 좋아요
2026.07.15
대중교통 불편해 방콕에만 있다 5일마다 열리는 장날로 기분 전환 주말은 아울렛.. 같은 동구라도 동촌쪽 동구를 갈려면 버스를 환승해야하니 몇년을…
전통이있는 옛도시느낌이나는 정겨운도시
2026.05.22
전통시장 좋은먹거리 오래된역사를가진시장5일장 비행기소음이발생 버스가정말많음 맛집이마슪음 있을건다있는동네 이시아폴리스가까움 팔공산도 가기좋음 영…
불로동
2026.02.25
불로동 은 제기억으로 봉무동 옆에있는걸로 알고있는데 일단 학교가많구요 아울렛있구요 주변에 할것도 많습니다 주변에 대중교통이 원활하고 놀것많고 먹…
불로동 전체 시세와 단지 비교는 불로동 아파트 시세에서 보세요.
제림빌리지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제림빌리지 아파트는 160세대 · 1개 동 · 1995년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 160대(세대당 1.00대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 69타입은 공급 70㎡·전용 49.5㎡(전용률 70.7%), 79타입은 공급 79.7㎡·전용 59.8㎡(전용률 75%), 84타입은 공급 84.8㎡·전용 60㎡(전용률 70.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 아양교역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(복현초,불로초,신성초) 중학교(불로중,복현중,신암중) 고등학교(영진고,경상고) 대학교(영진전문대)이에요.
- 세대수
- 160세대 (60㎡ 이하 160)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 10월
- 지번
- 동구 불로동 1021
- 도로명
- 대구 동구 해동로6길 37
- 타입
- 69타입 전용 49.5㎡ · 79타입 전용 59.8㎡ · 84타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 160대 (옥내 88 · 옥외 72) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 164.45% · 건폐율 51.82%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제림주택
- 보안·충전
- CCTV 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 아양교역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(복현초,불로초,신성초) 중학교(불로중,복현중,신암중) 고등학교(영진고,경상고) 대학교(영진전문대)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소,파출소,대구소년감별소) 병원(이우형내과의원) 대형상가(복현주공시장) 공원(신암선열공원) 기타(대구공항,자원재활용센타,동구노인복지회관,한일금형)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제림빌리지은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 164.45%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률164.45%보통조건에 따라 달라져요
건폐율51.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제림빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,640만원이에요(160호, 5,130만원~8,230만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,750만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 6,290만원, 60㎡ 7,930만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 21평형 | 6,290만원 | 23호 | 9,000만원 | 70% |
| 60㎡ · 24평형 (59.8~60) | 7,930만원 | 137호 | 1억 2,750만원 | 62% |
| 단지 전체 | 7,640만원 | 160호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 7,930만원 기준 제림빌리지의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 6,290만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7,930만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시제림빌리지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 제림빌리지는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 12층입니다.
- 2개 동이 모두 12층입니다.
동 2개와 주변 건물 119개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 102동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분제림빌리지의 2026년 7월 관리비는 총 2,831만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,244원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,826만원(인건비 724만원 · 경비비 439만원 · 청소비 197만원 순), 개별사용료 1,005만원(전기료 636만원 · 수도료 302만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,244원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,826만원단지 전체 · 월
개별사용료1,005만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%114,133원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%62,830원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 724만원 | 5만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 636만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 439만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 302만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 197만원 | 1만원 | 7% |
| 부대비용공용관리비 | 145만원 | 9,078원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 80만원 | 5,000원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 68만원 | 4,256원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 57만원 | 3,563원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 2,500원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 143만원 | 8,952원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불로동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구불로초등학교
가까운 중학교200m불로중학교
가까운 고등학교1.3km경상고등학교
- 초등학교대구불로초등학교200m직선거리
- 중학교불로중학교200m직선거리
- 중학교성화중학교1.5km직선거리
- 고등학교경상고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구불로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제림빌리지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,000만원(5건), 2025년 1억 2,200만원(3건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 2,000만원5건 | 664만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 2,200만원3건 | 763만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다.
- 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,190만원 |
| 필요 현금취득세 129만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,698만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
불로동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불로동 10곳불로동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 제림빌리지의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 불로서한이다음(평당 1,113만원), 가장 싼 곳은 은빛(평당 391만원)이에요.
불로서한이다음+72%1,113만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.082016년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.7 (3)에덴공항1+17%760만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.071988년 · 250세대 · 12개월 4건★ 3.4 (5)에덴공항2실거래 없음최근 1억 1,500만원 · 25.071988년 · 220세대★ 3.8 (4)불로우방맨션+4%670만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091993년 · 174세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)불로강변타운-15%553만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.051993년 · 114세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)평광현대1-21%513만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.081988년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.3 (1)그린아파트-11%575만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.061991년 · 30세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)청호+2%660만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.011991년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)은빛-40%391만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051990년 · 70세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
제림빌리지 자주 묻는 질문
제림빌리지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 647만원이에요.제림빌리지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 77%이에요.제림빌리지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.제림빌리지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8㎡) 13건, 21평형(전용 49.5㎡) 6건이에요. 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제림빌리지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.26 59.8㎡(24평형) 6층 101동의 1억 3,800만원, 최저가는 2026.02.20 49.5㎡(21평형) 6층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 59.8㎡(24평형) 6층 1억 4,000만원이에요.제림빌리지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제림빌리지 가격은 불로동에서 비싼 편인가요?
제림빌리지 매매 평당가는 647만원이에요. 불로동 전체 818만원보다 21% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 불로서한이다음 1,113만원, 에덴공항1 760만원, 불로우방맨션 670만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.제림빌리지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제림빌리지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다. 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.제림빌리지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제림빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,640만원이에요(160호, 5,130만원~8,230만원). 전용 60㎡는 7,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,750만원의 약 62%이에요.제림빌리지 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.제림빌리지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 164.45%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.제림빌리지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제림빌리지(불로동 1021번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.불로동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
제림빌리지 매물 · 단지 정보 자세히