매매1건
현재 호가 중앙값8,000만원타입 전체 매물 기준대구광역시 동구 불로동 1160 · 1988년 준공 · 250세대 4개 동 · 전용 39.4~59.2㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 39.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 375만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 827만 → 지금 728만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 66.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 760만원
- 불로동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,100만원
- 59.2㎡(22평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 760만원
- 공시가격 중앙값
- 5,450만원
- 2026년 · 250호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 5건
에덴공항1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에덴공항1 전용면적은 3종(39.4~59.2㎡)이며 15평형(전용 39.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 375만원, 전용 평당가는 760만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 503만원), 전세가율은 약 66.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 28.6% 올랐습니다.
- 15평형(전용 39.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,032만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 33만원이에요.
전세가율66.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 33만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 39.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.14 4층 1억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.4㎡15평형대표공급 50.3㎡ · 50타입 · 전용률 78.4% | 2건 | - | 7,400만원2층 · 2026.06.08 | 1억 2,500만원4층 · 2024.08.14 | 6,000만원3건 | 500/30만원3건 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 9 |
| 50㎡19평형공급 61.6㎡ · 61타입 · 전용률 81.1% | 2건 | - | 1억 1,000만원2층 · 2026.07.22 | 1억 2,500만원2층 · 2024.04.04 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 5 |
| 59.2㎡22평형공급 71.6㎡ · 71타입 · 전용률 82.7% | - | - | 1억 5,100만원2층 · 2025.03.10 | 1억 5,100만원2층 · 2025.03.10 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매에덴공항1 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,048만원이 가장 높았고 2024년 6월 642만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
728만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 728만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 706만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 818만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세에덴공항1 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
9,000만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +125%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2024.08.14 · 4층
- 최근 거래
- 7,400만원 2026.06.08 · 2층
- 비교 거래
- 56건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
불로동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가에덴공항1 매매 평당가는 760만원이에요. 불로동 전체 818만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 불로서한이다음 1,113만원, 불로우방맨션 670만원, 불로강변타운 553만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준에덴공항1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에덴공항1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 에덴공항1 50㎡(19평형) 2층 1억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.17 에덴공항1 50㎡(19평형) 1층 1억 1,950만원, 2026.06.08 에덴공항1 39.4㎡(15평형) 2층 7,400만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 39.4㎡(전용 12평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 50㎡(19평형) 1층의 1억 1,950만원, 최저가는 2026.06.08 39.4㎡(15평형) 2층의 7,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 59.2㎡(22평형) 2층 1억 5,100만원이에요.
- 에덴공항1 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.16 에덴공항1 39.4㎡(15평형) 3층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.11 에덴공항1 39.4㎡(15평형) 4층 6,000만원, 2025.10.11 에덴공항1 39.4㎡(15평형) 5층 4,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 39.4㎡(전용 12평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
- 에덴공항1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.11 에덴공항1 39.4㎡(15평형) 5층 보증금 500만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 에덴공항1 59.2㎡(22평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2025.12.01 에덴공항1 39.4㎡(15평형) 5층 보증금 250만원, 월 25만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 39.4㎡(전용 12평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,400만원2026.06.08 계약 · 39.4㎡(15평형) · 2층 · 5동
15평형(전용 39.4㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,250만
7,400만9,563만1.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 2,500만원4층 · 2024.08.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 5동 | 39.4㎡(15평형) | 2층 | 7,400만원39.4㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 5동 | 39.4㎡(15평형) | 2층 | 9,750만원39.4㎡(15평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 5동 | 39.4㎡(15평형) | 1층 | 9,500만원39.4㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 5동 | 39.4㎡(15평형) | 5층 | 7,500만원39.4㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 3동 | 39.4㎡(15평형) | 4층 | 7,500만원39.4㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.25 | 3동 | 39.4㎡(15평형) | 1층 | 9,500만원39.4㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.16 | 5동 | 39.4㎡(15평형) | 2층 | 9,000만원39.4㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.14 | 5동 | 39.4㎡(15평형) | 4층 | 1억 2,500만원39.4㎡(15평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에덴공항1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에덴공항1 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.8, 내부 2.6, 인프라 3.0, 교통 3.2예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "낡았지만 정이 있는 아파트", "조용한집", "이집만한게 없지 버스도5분거리 마트 식당.학원.굿굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 5건
단지
2.8
내부
2.6
인프라
3.0
교통
3.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낡았지만 정이 있는 아파트
2026.06.16
일단 대구에서 혼자 살기에는 매우 좋은 구조입니다 작은방과 큰방 거실이 있어서 작은방에는 옷방 큰방은 자는곳으로 하면 좋아요 오래된 아파트라 좀…
조용한집
2025.03.08
신혼때 살기좋은 아담한집입니다 조용해서 좋은집인듯 아이둘낳고 오래살았던집이라 정이가는집입니다 결혼막한 신혼부부들 살기좋아요 새대별주차도되고 엘베…
이집만한게 없지 버스도5분거리 마트 식당.학원.굿굿
2025.02.26
집안이 시원하고 바람이잘통함 다시살고싶은아파트라서 매입하고싶습니다. 지금도자리가있는것같긴한데 지금은여력이없어서.못사지만. 구조비슷한곳이라도가서…
에덴공항1 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
불로동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점불로동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점불로동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 78점, 교육 40점, 마트 63점, 병원 40점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 40건
치안
70
대중교통
78
교육
40
마트
63
병원
40
공원
93
주민형 방콕이 좋아요
2026.07.15
대중교통 불편해 방콕에만 있다 5일마다 열리는 장날로 기분 전환 주말은 아울렛.. 같은 동구라도 동촌쪽 동구를 갈려면 버스를 환승해야하니 몇년을…
전통이있는 옛도시느낌이나는 정겨운도시
2026.05.22
전통시장 좋은먹거리 오래된역사를가진시장5일장 비행기소음이발생 버스가정말많음 맛집이마슪음 있을건다있는동네 이시아폴리스가까움 팔공산도 가기좋음 영…
불로동
2026.02.25
불로동 은 제기억으로 봉무동 옆에있는걸로 알고있는데 일단 학교가많구요 아울렛있구요 주변에 할것도 많습니다 주변에 대중교통이 원활하고 놀것많고 먹…
불로동 전체 시세와 단지 비교는 불로동 아파트 시세에서 보세요.
에덴공항1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에덴공항1 아파트는 250세대 · 4개 동 · 1988년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 75대(세대당 0.30대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 50타입은 공급 50.3㎡·전용 39.4㎡(전용률 78.4%), 61타입은 공급 61.6㎡·전용 50㎡(전용률 81.1%), 71타입은 공급 71.6㎡·전용 59.2㎡(전용률 82.7%)이에요.
- 세대수
- 250세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1988년 11월
- 지번
- 동구 불로동 1160
- 도로명
- 대구 동구 팔공로29길 10
- 타입
- 50타입 전용 39.4㎡ · 61타입 전용 50㎡ · 71타입 전용 59.2㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 75대 · 세대당 0.30대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 145.68% · 건폐율 33.51%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에덴공항1은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 145.68%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
용적률145.68%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율33.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에덴공항1 공동주택 공시가격 중앙값은 5,450만원이에요(250호, 4,390만원~8,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 39㎡는 4,780만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,575만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 4,780만원, 50㎡ 6,750만원, 59㎡ 7,630만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 15평형 | 4,780만원 | 140호 | 8,575만원 | 56% |
| 50㎡ · 19평형 | 6,750만원 | 60호 | 1억 1,475만원 | 59% |
| 59㎡ · 22평형 | 7,630만원 | 50호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,450만원 | 250호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 4,780만원 기준 에덴공항1의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 4,780만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6,750만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 7,630만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불로동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대구해서초등학교
가까운 중학교1.0km영신중학교
가까운 고등학교1.0km영신고등학교
- 초등학교대구해서초등학교700m직선거리
- 초등학교영신초등학교1.0km직선거리
- 중학교영신중학교1.0km직선거리
- 고등학교영신고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구불로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에덴공항1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,500만원(5건), 2025년 9,500만원(5건), 2026년 1억 375만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7,150만원, 2025년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 1,500만원5건 | 797만원 | 5건 | 7,150만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 9,500만원5건 | 721만원 | 5건 | 7,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 375만원4건 | 760만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 5동 6건, 1동 3건, 2동 2건, 3동 2건이에요.
5동 6건1동 3건2동 2건3동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 39.4㎡) 매매 중앙값 1억 375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 39.4㎡) 매매 중앙값 1억 375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,262만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,279만원이 필요합니다.
- 7,262만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 375만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,262만원 |
| 필요 현금취득세 114만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,279만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
불로동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불로동 10곳불로동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 에덴공항1의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 불로서한이다음(평당 1,113만원), 가장 싼 곳은 은빛(평당 391만원)이에요.
불로서한이다음+46%1,113만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.082016년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.7 (3)에덴공항2실거래 없음최근 1억 1,500만원 · 25.071988년 · 220세대★ 3.8 (4)불로우방맨션-12%670만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091993년 · 174세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)불로강변타운-27%553만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.051993년 · 114세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
제림빌리지-15%647만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.021995년 · 160세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)평광현대1-32%513만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.081988년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.3 (1)그린아파트-24%575만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.061991년 · 30세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)청호-13%660만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.011991년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)은빛-49%391만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051990년 · 70세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
제림빌리지-15%647만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.021995년 · 160세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)평광현대1-32%513만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.081988년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.3 (1)그린아파트-24%575만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.061991년 · 30세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)청호-13%660만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.011991년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)은빛-49%391만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051990년 · 70세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
에덴공항1 자주 묻는 질문
에덴공항1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 375만원, 전용 평당가는 760만원이에요.에덴공항1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 66.2%이에요. 15평형(전용 39.4㎡)은 6,000만원이에요.에덴공항1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 33만원이에요.에덴공항1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 39.4㎡) 23건, 19평형(전용 50㎡) 10건, 22평형(전용 59.2㎡) 9건이에요. 15평형(전용 39.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에덴공항1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.17 50㎡(19평형) 1층의 1억 1,950만원, 최저가는 2026.06.08 39.4㎡(15평형) 2층의 7,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 59.2㎡(22평형) 2층 1억 5,100만원이에요.에덴공항1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에덴공항1 가격은 불로동에서 비싼 편인가요?
에덴공항1 매매 평당가는 760만원이에요. 불로동 전체 818만원보다 7% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 불로서한이다음 1,113만원, 불로우방맨션 670만원, 불로강변타운 553만원 중에서는 중간 편이에요.에덴공항1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 39.4㎡) 매매 중앙값 1억 375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에덴공항1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 39.4㎡) 매매 중앙값 1억 375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,262만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,279만원이 필요합니다. 7,262만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.에덴공항1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에덴공항1 공동주택 공시가격 중앙값은 5,450만원이에요(250호, 4,390만원~8,900만원). 전용 39㎡는 4,780만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,575만원의 약 56%이에요.에덴공항1 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.에덴공항1 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 145.68%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.에덴공항1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에덴공항1(불로동 1160번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.불로동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
에덴공항1 매물 · 단지 정보 자세히