시외로 빠지기 쉬운 입지
2025.09.11
고속도로 집근성이 좋아서 입주했습니다. 지은지 좀돼었는데도 깨끗하게 관리되고 있는 단지 입니다.주변에 공항이 있어 시끄럽기도 하지만 비항기탈일이…
대구광역시 동구 불로동 962 · 2016년 준공 · 299세대 6개 동 · 전용 71.8~84㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 71.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 3,600만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,175만 → 지금 1,206만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 5건 · 전세가율 79.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,113만원
- 불로동 중앙값보다 36% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 84㎡(33평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 80건
- 전용 평당 1,113만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,700만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
불로서한이다음 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월불로서한이다음 전용면적은 3종(71.8~84㎡)이며 28평형(전용 71.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,300만원, 전용 평당가는 1,113만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 880만원), 전세가율은 약 79.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 28평형(전용 71.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,075만원이에요.
전세가율79.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 71.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 3,600만원(평당 1,086만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.27 14층 2억 5,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 75.1㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 5,300만원(평당 1,113만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.14 10층 2억 8,500만원이에요.
- 33평형(전용 84㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 8,400만원(평당 1,118만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.14 6층 3억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.8㎡28평형대표공급 94㎡ · 93타입 · 전용률 76.4% | 2억 3,600만원8건 | 1,086만원 | 2억 5,500만원10층 · 2026.05.30 | 2억 5,700만원14층 · 2024.01.27 | 1건 | - | 매매 19 · 전세 7 · 월세 3 |
| 75.1㎡30평형공급 99.4㎡ · 99타입 · 전용률 75.6% | 2억 5,300만원7건 | 1,113만원 | 2억 7,000만원6층 · 2026.08.31 | 2억 8,500만원10층 · 2024.12.14 | 2건 | - | 매매 16 · 전세 7 · 월세 3 |
| 84㎡33평형공급 109.4㎡ · 109타입 · 전용률 76.8% | 2억 8,400만원4건 | 1,118만원 | 2억 9,800만원8층 · 2026.04.18 | 3억 500만원6층 · 2024.07.14 | 2건 | - | 매매 14 · 전세 8 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매불로서한이다음 아파트 매매 거래는 2026년 4월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,254만원이 가장 높았고 2025년 12월 999만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
1,206만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,206만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,173만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,109만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,113만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,070만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,070만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 999만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,091만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,111만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세불로서한이다음 아파트 전세 거래는 2024년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억 5,200만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,200만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 750만원 2021.04.23 · 6층
- 최근 거래
- 2억 5,500만원 2026.05.30 · 10층
- 비교 거래
- 59건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
불로동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가불로서한이다음 매매 평당가는 1,113만원이에요. 불로동 전체 818만원보다 36% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 에덴공항1 760만원, 불로우방맨션 670만원, 불로강변타운 553만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
불로서한이다음 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월불로서한이다음 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 불로서한이다음 75.1㎡(30평형) 6층 2억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 불로서한이다음 75.1㎡(30평형) 14층 2억 7,800만원, 2026.05.30 불로서한이다음 71.8㎡(28평형) 10층 2억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.8㎡(전용 22평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.18 84㎡(33평형) 8층 102동의 2억 9,800만원, 최저가는 2026.02.24 71.8㎡(28평형) 11층의 2억 800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84㎡(33평형) 6층 3억 500만원이에요.
- 불로서한이다음 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 불로서한이다음 75.1㎡(30평형) 5층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 불로서한이다음 71.8㎡(28평형) 4층 1억 8,000만원, 2026.07.12 불로서한이다음 75.1㎡(30평형) 5층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.8㎡(전용 22평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 불로서한이다음 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.11 불로서한이다음 84㎡(33평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.11 불로서한이다음 71.8㎡(28평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2025.08.02 불로서한이다음 84㎡(33평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 71.8㎡(전용 22평)~84㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,500만원2026.05.30 계약 · 71.8㎡(28평형) · 10층 · 102동
28평형(전용 71.8㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.1억2.3억2.6억
12개월 중앙값2억 3,600만원전용 평당 1,086만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 5,700만원14층 · 2024.01.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 102동 | 71.8㎡(28평형) | 10층 | 2억 5,500만원71.8㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 101동 | 71.8㎡(28평형) | 2층 | 2억 3,700만원71.8㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 101동 | 71.8㎡(28평형) | 10층 | 2억 3,500만원71.8㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 71.8㎡(28평형) | 11층 | 2억 800만원71.8㎡(28평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 102동 | 71.8㎡(28평형) | 13층 | 2억 5,700만원71.8㎡(28평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.03 | 104동 | 71.8㎡(28평형) | 2층 | 2억 3,000만원71.8㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 104동 | 71.8㎡(28평형) | 3층 | 2억 1,700만원71.8㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 103동 | 71.8㎡(28평형) | 4층 | 2억 3,700만원71.8㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.26 | 104동 | 71.8㎡(28평형) | 7층 | 2억 4,650만원71.8㎡(28평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
불로서한이다음 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰불로서한이다음 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시외로 빠지기 쉬운 입지", "동대구역,고속도로,공항의 최고입지", "아담한 단지에 조용한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
3.3
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
동대구역,고속도로,공항의 최고입지
2025.08.15
저는 여기서 산 지. 벌써 8년이 됐습니다. 동대구역 그리고 고속도로 공항까지 교통정말 편리하네요. 1인가구라서 생활에는 전혀 문제없고요. 단…
아담한 단지에 조용한 집
2025.02.21
우선 아파트 단지 진입로가 대로에서 일방통행으로 진입 가능합니다만, 출근 시 바로 대로로 진입이 안되어서 마음이 조급했던 기억이 있습니다. 주변…
불로서한이다음 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
불로동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점불로동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점불로동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 78점, 교육 40점, 마트 63점, 병원 40점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 40건
치안
70
대중교통
78
교육
40
마트
63
병원
40
공원
93
주민형 방콕이 좋아요
2026.07.15
대중교통 불편해 방콕에만 있다 5일마다 열리는 장날로 기분 전환 주말은 아울렛.. 같은 동구라도 동촌쪽 동구를 갈려면 버스를 환승해야하니 몇년을…
전통이있는 옛도시느낌이나는 정겨운도시
2026.05.22
전통시장 좋은먹거리 오래된역사를가진시장5일장 비행기소음이발생 버스가정말많음 맛집이마슪음 있을건다있는동네 이시아폴리스가까움 팔공산도 가기좋음 영…
불로동
2026.02.25
불로동 은 제기억으로 봉무동 옆에있는걸로 알고있는데 일단 학교가많구요 아울렛있구요 주변에 할것도 많습니다 주변에 대중교통이 원활하고 놀것많고 먹…
불로동 전체 시세와 단지 비교는 불로동 아파트 시세에서 보세요.
불로서한이다음 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt불로서한이다음 아파트는 299세대 · 6개 동 · 2016년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 16.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 363대(세대당 1.21대), 2016년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 93타입은 공급 94㎡·전용 71.8㎡(전용률 76.4%), 99타입은 공급 99.4㎡·전용 75.1㎡(전용률 75.6%), 109타입은 공급 109.4㎡·전용 84㎡(전용률 76.8%), 151타입은 공급 151.6㎡·전용 114.3㎡(전용률 75.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 147대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 299세대 (60~85㎡ 294 · 85~135㎡ 5)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2016년 11월
- 지번
- 동구 불로동 962
- 도로명
- 대구 동구 공항로 148
- 타입
- 93타입 전용 71.8㎡ · 99타입 전용 75.1㎡ · 109타입 전용 84㎡ · 151타입 전용 114.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 363대 (옥내 307 · 옥외 56) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 221.954% · 건폐율 28.7198%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서한건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 147대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년불로서한이다음은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 221.954%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률221.954%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.7198%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 불로서한이다음 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,700만원이에요(299호, 1억 2,700만원~2억 5,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 72㎡는 1억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,600만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 1억 4,100만원, 75㎡ 1억 5,700만원, 84㎡ 1억 7,300만원, 114㎡ 2억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 28평형 | 1억 4,100만원 | 102호 | 2억 3,600만원 | 60% |
| 75㎡ · 30평형 | 1억 5,700만원 | 97호 | 2억 5,300만원 | 62% |
| 84㎡ · 33평형 | 1억 7,300만원 | 95호 | 2억 8,400만원 | 61% |
| 114㎡ · 전용 34평 | 2억 5,400만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,700만원 | 299호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 1억 4,100만원 기준 불로서한이다음의 연간 보유세는 약 12.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 84㎡33평형 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 114㎡전용 34평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시불로서한이다음 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 불로서한이다음은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 8층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 108개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 8층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 10층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분불로서한이다음의 2026년 7월 관리비는 총 7,822만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 3,376원)이에요.
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- 공용관리비 4,007만원(인건비 1,927만원 · 청소비 972만원 · 경비비 648만원 순), 개별사용료 3,815만원(전기료 3,049만원 · 수도료 655만원 · 건물보험료 48만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당3,376원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,007만원단지 전체 · 월
개별사용료3,815만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%134,023원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%127,591원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,049만원 | 10만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 1,927만원 | 6만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 972만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 655만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 648만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 206만원 | 6,891원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 130만원 | 4,364원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 48만원 | 1,601원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 48만원 | 1,595원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 36만원 | 1,217원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 102만원 | 3,419원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불로동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구불로초등학교
가까운 중학교400m불로중학교
가까운 고등학교800m경상고등학교
- 초등학교대구불로초등학교400m직선거리
- 중학교불로중학교400m직선거리
- 중학교성광중학교1.0km직선거리
- 고등학교경상고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구불로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
불로서한이다음 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,500만원(4건), 2024년 2억 6,100만원(16건), 2025년 2억 4,825만원(14건), 2026년 2억 5,500만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 8,900만원, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,500만원4건 | 1,175만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 6,100만원16건 | 1,152만원 | 16건 | 1억 9,000만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 2억 4,825만원14건 | 1,098만원 | 14건 | 1억 8,900만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 5,500만원15건 | 1,113만원 | 15건 | 2억5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 72㎡최근 12개월 28평형(전용 71.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,127만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,058만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,058만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,127만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,173만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,058만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 71.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 260만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 71.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,520만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,434만원이 필요합니다.
- 1억 6,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,520만원 |
| 필요 현금취득세 260만원 · 중개보수 94만원 포함 | 약 7,434만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 84만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 108만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
불로동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불로동 10곳불로동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 불로서한이다음의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 에덴공항1(평당 760만원), 가장 싼 곳은 은빛(평당 391만원)이에요.
에덴공항1-32%760만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.071988년 · 250세대 · 12개월 4건★ 3.4 (5)에덴공항2실거래 없음최근 1억 1,500만원 · 25.071988년 · 220세대★ 3.8 (4)불로우방맨션-40%670만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091993년 · 174세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)불로강변타운-50%553만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.051993년 · 114세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
제림빌리지-42%647만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.021995년 · 160세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)평광현대1-54%513만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.081988년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.3 (1)그린아파트-48%575만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.061991년 · 30세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)청호-41%660만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.011991년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)은빛-65%391만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051990년 · 70세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
제림빌리지-42%647만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.021995년 · 160세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)평광현대1-54%513만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.081988년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.3 (1)그린아파트-48%575만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.061991년 · 30세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)청호-41%660만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.011991년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)은빛-65%391만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051990년 · 70세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
불로서한이다음 자주 묻는 질문
불로서한이다음 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 2억 5,300만원, 전용 평당가는 1,113만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 71.8㎡)은 2억 3,600만원이에요.불로서한이다음 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 79.1%이에요.불로서한이다음에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 71.8㎡) 29건, 30평형(전용 75.1㎡) 26건, 33평형(전용 84㎡) 25건이에요. 28평형(전용 71.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.불로서한이다음 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.18 84㎡(33평형) 8층 102동의 2억 9,800만원, 최저가는 2026.02.24 71.8㎡(28평형) 11층의 2억 800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84㎡(33평형) 6층 3억 500만원이에요.불로서한이다음 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.불로서한이다음 가격은 불로동에서 비싼 편인가요?
불로서한이다음 매매 평당가는 1,113만원이에요. 불로동 전체 818만원보다 36% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 에덴공항1 760만원, 불로우방맨션 670만원, 불로강변타운 553만원 중에서는 가장 높은 편이에요.불로서한이다음 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 28평형(전용 71.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,127만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,058만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.불로서한이다음 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 71.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 260만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.불로서한이다음 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 71.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,520만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,434만원이 필요합니다. 1억 6,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.불로서한이다음 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 불로서한이다음 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,700만원이에요(299호, 1억 2,700만원~2억 5,400만원). 전용 72㎡는 1억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,600만원의 약 60%이에요.불로서한이다음 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 불로서한이다음(불로동 962번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.불로동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
불로서한이다음 매물 · 단지 정보 자세히