뱅기 소리만 아님 조용함
2025.02.27
건물은 오래되었으나 내부가 리모델링 되어 살기 편하고 관리비 공과금도 적게 나오는 편이며 주변에 하천이 있어 봄에는 벗꽃길이…
대구광역시 동구 불로동 959 · 1993년 준공 · 174세대 5개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 4,500만원▼ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 772만 → 지금 717만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 69.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 670만원
- 불로동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 85㎡(28평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 670만원
- 공시가격 중앙값
- 9,190만원
- 2026년 · 174호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
불로우방맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월불로우방맨션 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 28평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 670만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 467만원), 전세가율은 약 69.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 내렸습니다.
- 28평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,220만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율69.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡28평형대표공급 91.7㎡ · 91타입 · 전용률 92.7% | 1건 | - | 1억 6,000만원2층 · 2026.02.12 | 2억 1,000만원1층 · 2024.04.05 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 6 · 월세 1 |
| 59.9㎡20평형공급 67.1㎡ · 67타입 · 전용률 89.3% | 1건 | - | 1억 3,000만원3층 · 2026.09.08 | 1억 4,000만원1층 · 2023.10.23 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매불로우방맨션 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 817만원이 가장 높았고 2025년 6월 623만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
717만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 717만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 623만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세불로우방맨션 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2025년 10월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,900만원 2021.01.11 · 1층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.02.12 · 2층
- 비교 거래
- 39건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
불로동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가불로우방맨션 매매 평당가는 670만원이에요. 불로동 전체 818만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 불로서한이다음 1,113만원, 에덴공항1 760만원, 불로강변타운 553만원 중에서는 중간 편이에요.
불로우방맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월불로우방맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 불로우방맨션 59.9㎡(20평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.12 불로우방맨션 85㎡(28평형) 2층 1억 6,000만원, 2025.06.20 불로우방맨션 85㎡(28평형) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.12 85㎡(28평형) 2층 105동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.09.08 59.9㎡(20평형) 3층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(28평형) 1층 2억 1,000만원이에요.
- 불로우방맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.29 불로우방맨션 85㎡(28평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.31 불로우방맨션 59.9㎡(20평형) 1층 8,500만원, 2024.12.10 불로우방맨션 85㎡(28평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 불로우방맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 불로우방맨션 59.9㎡(20평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 불로우방맨션 59.9㎡(20평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.04.25 불로우방맨션 85㎡(28평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.02.12 계약 · 85㎡(28평형) · 2층 · 105동
28평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.6억2억2.1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 1,000만원1층 · 2024.04.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | 105동 | 85㎡(28평형) | 2층 | 1억 6,000만원85㎡(28평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 105동 | 85㎡(28평형) | 4층 | 1억 6,000만원85㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.03 | 105동 | 85㎡(28평형) | 2층 | 1억 9,000만원85㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | 101동 | 85㎡(28평형) | 1층 | 2억 1,000만원85㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.23 | 105동 | 85㎡(28평형) | 1층 | 2억85㎡(28평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.18 | 102동 | 85㎡(28평형) | 4층 | 1억 8,000만원85㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
불로우방맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰불로우방맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뱅기 소리만 아님 조용함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
불로동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점불로동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점불로동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 78점, 교육 40점, 마트 63점, 병원 40점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 40건
치안
70
대중교통
78
교육
40
마트
63
병원
40
공원
93
주민형 방콕이 좋아요
2026.07.15
대중교통 불편해 방콕에만 있다 5일마다 열리는 장날로 기분 전환 주말은 아울렛.. 같은 동구라도 동촌쪽 동구를 갈려면 버스를 환승해야하니 몇년을…
전통이있는 옛도시느낌이나는 정겨운도시
2026.05.22
전통시장 좋은먹거리 오래된역사를가진시장5일장 비행기소음이발생 버스가정말많음 맛집이마슪음 있을건다있는동네 이시아폴리스가까움 팔공산도 가기좋음 영…
불로동
2026.02.25
불로동 은 제기억으로 봉무동 옆에있는걸로 알고있는데 일단 학교가많구요 아울렛있구요 주변에 할것도 많습니다 주변에 대중교통이 원활하고 놀것많고 먹…
불로동 전체 시세와 단지 비교는 불로동 아파트 시세에서 보세요.
불로우방맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt불로우방맨션 아파트는 174세대 · 5개 동 · 1993년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 5.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 145대(세대당 0.83대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 67타입은 공급 67.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 89.3%), 74타입은 공급 74.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 80.6%), 91타입은 공급 91.7㎡·전용 85㎡(전용률 92.7%), 98타입은 공급 98.4㎡·전용 85㎡(전용률 86.3%)이에요.
- 세대수
- 174세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1993년 3월
- 지번
- 동구 불로동 959
- 도로명
- 대구 동구 공항로 150
- 타입
- 67타입 전용 59.9㎡ · 74타입 전용 59.9㎡ · 91타입 전용 85㎡ · 98타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 145대 (옥내 57 · 옥외 88) · 세대당 0.83대
- 구조
- 철근콘크리트조벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 102.949661517%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년불로우방맨션은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 102.949661517%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률102.949661517%여유 있음더 올릴 여지가 커요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 불로우방맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,190만원이에요(174호, 7,210만원~1억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,690만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,620만원, 85㎡ 9,690만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 20평형 | 7,620만원 | 75호 | 1억 3,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 28평형 | 9,690만원 | 99호 | 1억 6,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 9,190만원 | 174호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 9,690만원 기준 불로우방맨션의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,620만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,690만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시불로우방맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 불로우방맨션은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 1층에서 5층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 110개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 101동 | 5층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 5층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불로동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구불로초등학교
가까운 중학교300m불로중학교
가까운 고등학교1.0km경상고등학교
- 초등학교대구불로초등학교300m직선거리
- 중학교불로중학교300m직선거리
- 중학교성광중학교1.1km직선거리
- 고등학교경상고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구불로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
불로우방맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 4건, 106동 2건, 103동 1건, 102동 1건, 101동 1건이에요.
105동 4건106동 2건103동 1건102동 1건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다.
- 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 150만원 |
| 필요 현금취득세 160만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,583만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
불로동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불로동 10곳불로동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 불로우방맨션의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 불로서한이다음(평당 1,113만원), 가장 싼 곳은 은빛(평당 391만원)이에요.
불로서한이다음+66%1,113만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.082016년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.7 (3)에덴공항1+13%760만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.071988년 · 250세대 · 12개월 4건★ 3.4 (5)에덴공항2실거래 없음최근 1억 1,500만원 · 25.071988년 · 220세대★ 3.8 (4)불로강변타운-17%553만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.051993년 · 114세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
제림빌리지-3%647만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.021995년 · 160세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)평광현대1-23%513만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.081988년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.3 (1)그린아파트-14%575만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.061991년 · 30세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)청호-1%660만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.011991년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)은빛-42%391만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051990년 · 70세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
제림빌리지-3%647만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.021995년 · 160세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)평광현대1-23%513만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.081988년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.3 (1)그린아파트-14%575만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.061991년 · 30세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)청호-1%660만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.011991년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)은빛-42%391만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051990년 · 70세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
불로우방맨션 자주 묻는 질문
불로우방맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 670만원이에요.불로우방맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 69.7%이에요.불로우방맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.불로우방맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 85㎡) 13건, 20평형(전용 59.9㎡) 13건이에요. 28평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.불로우방맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.12 85㎡(28평형) 2층 105동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.09.08 59.9㎡(20평형) 3층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(28평형) 1층 2억 1,000만원이에요.불로우방맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.불로우방맨션 가격은 불로동에서 비싼 편인가요?
불로우방맨션 매매 평당가는 670만원이에요. 불로동 전체 818만원보다 18% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 불로서한이다음 1,113만원, 에덴공항1 760만원, 불로강변타운 553만원 중에서는 중간 편이에요.불로우방맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.불로우방맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다. 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.불로우방맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 불로우방맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,190만원이에요(174호, 7,210만원~1억 500만원). 전용 85㎡는 9,690만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 61%이에요.불로우방맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.불로우방맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 102.949661517%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.불로우방맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 불로우방맨션(불로동 959번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.불로동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
불로우방맨션 매물 · 단지 정보 자세히