살기좋은 집
2026.02.15
대중교통이 편리하며 주변 먹거리 편의점 마트 등 상권이좋습니다 주택가여서 안전하게 다닐수 있어 좋습니다 역이 가까워 이동하기 편합니다 고층이라…
인천광역시 부평구 부평동 431-30 · 2011년 준공 · 72세대 1개 동 · 전용 13.3~27.9㎡
- 매매 중앙값 · 6평형(전용 13.7~14.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 4,700만원▲ 20.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 1,251만 → 지금 1,110만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,085만원
- 부평동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,050만원
- 13.3㎡(6평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 35건
- 전용 평당 1,085만원
- 공시가격 중앙값
- 3,410만원
- 2026년 · 72호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
벨라로사 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벨라로사 전용면적은 6종(13.3~27.9㎡)이며 6평형(전용 13.7~14.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,700만원, 전용 평당가는 1,085만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별6평형(전용 13.7~14.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 37만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.13 4층 4,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 8평형(전용 19.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.7~14.1㎡6평형대표공급 18.5㎡ · 18A타입 · 전용률 72.1% | 1건 | - | 4,400만원7층 · 2025.12.01 | 4,400만원4층 · 2025.09.13 | - | 300/37만원3건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 14 |
| 27.9㎡12평형공급 38.5㎡ · 38타입 · 전용률 72.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 19.3㎡8평형공급 26.7㎡ · 26A타입 · 전용률 72.2% | - | - | - | - | - | 300/40만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 22.1㎡9평형공급 30.6㎡ · 30타입 · 전용률 72.3% | - | - | 5,000만원9층 · 2025.01.17 | 5,000만원9층 · 2025.01.17 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 13.3㎡6평형공급 18.5㎡ · 18A타입 · 전용률 72.1% | - | - | 5,050만원5층 · 2024.06.07 | 5,050만원5층 · 2024.06.07 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 14.5~14.9㎡6평형공급 19.6㎡ · 19D타입 · 전용률 72.2% | 1건 | - | 5,000만원7층 · 2026.02.14 | 5,000만원7층 · 2026.02.14 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 14㎡ · 전용 4평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,700만원 2017.02.15 · 4층
- 최근 거래
- 4,400만원 2025.12.01 · 7층
- 비교 거래
- 21건 2016년 10월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벨라로사 매매 평당가는 1,085만원이에요. 부평동 전체 1,986만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 동아(1차) 2,262만원, 부평SKVIEW해모로 2,942만원, 대림1차 1,463만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
벨라로사 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벨라로사 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.14 벨라로사 14.9㎡(6평형) 7층 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.01 벨라로사 13.7㎡(6평형) 7층 4,400만원, 2025.09.13 벨라로사 13.7㎡(6평형) 4층 4,400만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 13.3㎡(전용 4평)~22.1㎡(전용 7평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.14 14.9㎡(6평형) 7층 벨라로사동의 5,000만원, 최저가는 2025.12.01 13.7㎡(6평형) 7층의 4,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 13.3㎡(6평형) 5층 5,050만원이에요.
- 벨라로사 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.21 벨라로사 13.7㎡(6평형) 5층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.01.12 벨라로사 22.1㎡(9평형) 9층 5,000만원, 2023.10.12 벨라로사 14.1㎡(6평형) 5층 5,000만원이에요.
- 벨라로사 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 벨라로사 22.1㎡(9평형) 9층 보증금 500만원, 월 48만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 벨라로사 19.3㎡(8평형) 9층 보증금 300만원, 월 40만원, 2026.07.09 벨라로사 19.3㎡(8평형) 6층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.3㎡(전용 4평)~27.9㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가4,400만원2025.12.01 계약 · 13.7㎡(6평형) · 7층 · 벨라로사동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4,400만원4층 · 2025.09.13
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.14 | 벨라로사동 | 14.9㎡(6평형) | 7층 | 5,000만원14.9㎡(6평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 벨라로사동 | 13.7㎡(6평형) | 7층 | 4,400만원13.7㎡(6평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 벨라로사동 | 13.7㎡(6평형) | 4층 | 4,400만원13.7㎡(6평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.17 | 벨라로사동 | 22.1㎡(9평형) | 9층 | 5,000만원22.1㎡(9평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.07 | 벨라로사동 | 13.3㎡(6평형) | 5층 | 5,050만원13.3㎡(6평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벨라로사 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벨라로사 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 집", "혼자살기좋은집", "오피스텔같은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자살기좋은집
2025.03.08
정말 혼자살기너무좋아요 평소 관리듀 잘돼고 쓰레기 처리하는데 불편함 전혀 없고 편리하고 엘리베이터도 잘 되어 있어요 그리고 혼자사는 원룸은 보통…
오피스텔같은곳
2024.08.28
원룸같은 스타일의 오피스텔입니다. 평수는 작은 평수 였구요. 길게빠진 스타일의 구조에서 살았던기억이 있습니다. 인천. 번화가 쪽에 있어서 상가들…
벨라로사 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
부평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안부평(임대) | 5.0 | 3건 | 2,201만원 |
| 2라온2 | 5.0 | 3건 | - |
| 3태강CITY | 5.0 | 3건 | 1,466만원 |
| 4부평역해링턴플레이스 | 4.8 | 6건 | 2,861만원 |
| 5래미안부평 | 4.7 | 10건 | 2,450만원 |
| 6두산위브 | 4.7 | 3건 | 1,989만원 |
| 7부평LH1단지(국민임대) | 4.7 | 3건 | - |
| 8로뎀레뷰 | 4.7 | 3건 | - |
| 9부평SKVIEW해모로 | 4.6 | 14건 | 2,942만원 |
| 10스위트홈 | 4.6 | 5건 | 1,058만원 |
부평동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부평동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 96점, 교육 60점, 마트 89점, 병원 84점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 880건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 880건
치안
72
대중교통
96
교육
60
마트
89
병원
84
공원
81
재밌는 동네
2026.09.18
장점은 테마랑 가까워서 놀기 좋음, 택시비나 그런 거 없이 끝까지 먹다가 집 가도 돈 안 듦 단점은 테마랑 가까워서 시끄럽고 맨날 놀고싶음, 맨…
시람들이 실기에는 최적의 위치입니다
2026.09.16
위치적으로 사계절 공기가 맑고 교통이 편하며 환경 탓에 사람들이 온화한 성격이 되어 주변의 주거환경에서 제일 좋은 아파트로 정평이 나고 있다는…
생각보다 조용한동네
2026.09.15
인천 부평이라는 동네가 어디든 가기에 딱 좋은 위치에 있다고 생각해요 서울도 경기도도 지하철이 있어 편리하게 금방 왔다갔다 할수있어요 부평에 오…
부평동 전체 시세와 단지 비교는 부평동 아파트 시세에서 보세요.
벨라로사 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt벨라로사 아파트는 72세대 · 1개 동 · 2011년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 14대(세대당 0.19대), 승강기 1대, 2011년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 18A타입은 공급 18.5㎡·전용 13.3㎡(전용률 72.1%), 18B타입은 공급 18.9㎡·전용 13.7㎡(전용률 72.2%), 19C타입은 공급 19㎡·전용 13.7㎡(전용률 72.2%), 19D타입은 공급 19.6㎡·전용 14.1㎡(전용률 72.2%), 20E타입은 공급 20.1㎡·전용 14.5㎡(전용률 72.2%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2011년 10월
- 지번
- 부평구 부평동 431-30
- 도로명
- 인천 부평구 부흥북로5번길 17
- 타입
- 18A타입 전용 13.3㎡ · 18B타입 전용 13.7㎡ · 19C타입 전용 13.7㎡ · 19D타입 전용 14.1㎡ · 20E타입 전용 14.5㎡ · 20F타입 전용 14.9㎡ 외 5
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 14대 · 세대당 0.19대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2011.10.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 480.52% · 건폐율 69.8%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벨라로사은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 480.52%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률480.52%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벨라로사 공동주택 공시가격 중앙값은 3,410만원이에요(72호, 3,170만원~6,710만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 14㎡는 3,410만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,400만원의 약 78%이에요.
- 면적별로는 13㎡ 3,290만원, 14㎡ 3,410만원, 15㎡ 3,600만원, 18㎡ 4,390만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ · 6평형 | 3,290만원 | 13호 | - | - |
| 14㎡ · 6평형 (13.7~14.1) | 3,410만원 | 37호 | 4,400만원 | 78% |
| 15㎡ · 6평형 (14.5~14.9) | 3,600만원 | 12호 | 5,000만원 | 72% |
| 18㎡ · 전용 5평 | 4,390만원 | 1호 | - | - |
| 19㎡ · 8평형 | 4,760만원 | 7호 | - | - |
| 22㎡ · 9평형 | 5,420만원 | 1호 | - | - |
| 28㎡ · 12평형 | 6,710만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,410만원 | 72호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준6평형 공시가격 3,410만원 기준 벨라로사의 연간 보유세는 약 2.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡전용 4평 | 3,290만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 14㎡6평형 | 3,410만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 2.9만원 |
| 15㎡전용 5평 | 3,600만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 18㎡전용 5평 | 4,390만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 19㎡전용 6평 | 4,760만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 22㎡전용 7평 | 5,420만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천부원초등학교
가까운 중학교600m부평중학교
가까운 고등학교300m부평여자고등학교
- 초등학교인천부원초등학교200m직선거리
- 초등학교인천부평동초등학교400m직선거리
- 중학교부평중학교600m직선거리
- 고등학교부평여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구부평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벨라로사 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준6평형(전용 13.7~14.1㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 52만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준6평형(전용 13.7~14.1㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,290만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,487만원이 필요합니다.
- 3,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3,290만원 |
| 필요 현금취득세 52만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,487만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부평동 180곳부평동에서 실거래가 있는 단지 137곳 가운데 벨라로사의 전용 평당가는 96번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부평역한라비발디트레비앙(평당 3,067만원), 가장 싼 곳은 일신(평당 686만원)이에요.
동아(1차)+108%2,262만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.091986년 · 2,475세대 · 12개월 99건★ 3.9 (33)
부평SKVIEW해모로+171%2,942만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092023년 · 1,559세대 · 12개월 115건★ 4.6 (14)대림1차+35%1,463만원전용 평당최근 2억 3,600만원 · 26.091989년 · 1,470세대 · 12개월 45건★ 3.8 (21)래미안부평+126%2,450만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.092014년 · 1,145세대 · 12개월 55건★ 4.7 (10)동아(2차)+84%1,995만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.081995년 · 12개월 62건★ 3.8 (19)부평역한라비발디트레비앙+183%3,067만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.072023년 · 385세대 · 12개월 11건부평역해링턴플레이스+164%2,861만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,909세대 · 12개월 33건★ 4.8 (6)부평역화성파크드림+129%2,483만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092020년 · 541세대 · 12개월 35건★ 4.3 (3)욱일-3%1,049만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091990년 · 780세대 · 12개월 25건★ 3.6 (7)
부평SKVIEW해모로+171%2,942만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092023년 · 1,559세대 · 12개월 115건★ 4.6 (14)대림1차+35%1,463만원전용 평당최근 2억 3,600만원 · 26.091989년 · 1,470세대 · 12개월 45건★ 3.8 (21)래미안부평+126%2,450만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.092014년 · 1,145세대 · 12개월 55건★ 4.7 (10)동아(2차)+84%1,995만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.081995년 · 12개월 62건★ 3.8 (19)부평역한라비발디트레비앙+183%3,067만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.072023년 · 385세대 · 12개월 11건부평역해링턴플레이스+164%2,861만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,909세대 · 12개월 33건★ 4.8 (6)부평역화성파크드림+129%2,483만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092020년 · 541세대 · 12개월 35건★ 4.3 (3)욱일-3%1,049만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091990년 · 780세대 · 12개월 25건★ 3.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
벨라로사 자주 묻는 질문
벨라로사 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4,700만원, 전용 평당가는 1,085만원이에요.벨라로사 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.벨라로사에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 6평형(전용 13.7~14.1㎡) 18건, 12평형(전용 27.9㎡) 4건, 8평형(전용 19.3㎡) 4건, 9평형(전용 22.1㎡) 3건, 6평형(전용 13.3㎡) 3건, 6평형(전용 14.5~14.9㎡) 3건이에요. 6평형(전용 13.7~14.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벨라로사 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.14 14.9㎡(6평형) 7층 벨라로사동의 5,000만원, 최저가는 2025.12.01 13.7㎡(6평형) 7층의 4,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 13.3㎡(6평형) 5층 5,050만원이에요.벨라로사 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벨라로사 가격은 부평동에서 비싼 편인가요?
벨라로사 매매 평당가는 1,085만원이에요. 부평동 전체 1,986만원보다 45% 낮아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 동아(1차) 2,262만원, 부평SKVIEW해모로 2,942만원, 대림1차 1,463만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.벨라로사 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
6평형(전용 13.7~14.1㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 52만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벨라로사 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
6평형(전용 13.7~14.1㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,290만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,487만원이 필요합니다. 3,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.벨라로사 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벨라로사 공동주택 공시가격 중앙값은 3,410만원이에요(72호, 3,170만원~6,710만원). 전용 14㎡는 3,410만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,400만원의 약 78%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벨라로사(부평동 431-30번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(6평형)이에요.
벨라로사 매물 · 단지 정보 자세히