조용하고 밝은 동네
2025.06.16
햇빛이 잘 드는 동네예요 뒤에는 산이 있어서 거실에서 밖에 보면 뷰가 진짜 멋있어요 사계절 내내 보는 재미가 있어요ㅎㅎ 그리고 동네가 조용해요!…
인천광역시 부평구 부평동 995 · 2020년 준공 · 541세대 5개 동 · 전용 59.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 12건
- 5억 300만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,482만 → 지금 2,442만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 71.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,483만원
- 부평동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,500만원
- 84.8㎡(34평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 220건
- 전용 평당 2,483만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,700만원
- 2026년 · 541호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부평역화성파크드림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부평역화성파크드림 전용면적은 3종(59.9~84.8㎡)이며 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,800만원, 전용 평당가는 2,483만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,780만원), 전세가율은 약 71.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,759만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율71.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 5억 300만원(평당 2,773만원), 전세 7건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.21 13층 5억 1,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 75.8~75.9㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 5억 6,400만원(평당 2,460만원), 전세 4건 중앙값 3억 9,700만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.02 25층 5억 9,000만원이에요.
- 34평형(전용 84.7~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 2,450만원(평당 2,434만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.12 20층 6억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡24평형대표공급 80.5㎡ · 80A타입 · 전용률 74.5% | 5억 300만원12건 | 2,773만원 | 5억 1,500만원13층 · 2026.07.21 | 5억 1,500만원13층 · 2026.07.21 | 3억 3,000만원7건 | 5,000/120만원5건 | 매매 40 · 전세 41 · 월세 18 |
| 75.8~75.9㎡30평형공급 101.5㎡ · 101B타입 · 전용률 74.7% | 5억 6,400만원17건 | 2,460만원 | 5억 6,000만원8층 · 2026.09.19 | 5억 9,000만원25층 · 2026.08.02 | 3억 9,700만원4건 | 5,000/120만원3건 | 매매 38 · 전세 21 · 월세 12 |
| 84.7~84.8㎡34평형공급 112㎡ · 111B타입 · 전용률 75.7% | 6억 2,450만원6건 | 2,434만원 | 6억 2,900만원17층 · 2026.07.23 | 6억 3,500만원20층 · 2024.07.12 | 1건 | - | 매매 30 · 전세 15 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부평역화성파크드림 아파트 매매 거래는 2024년 7월 15건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 2,786만원이 가장 높았고 2026년 5월 2,142만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(18건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.9건이에요.
2,442만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,442만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,570만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,665만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,483만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,142만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,452만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,367만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,593만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,442만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,560만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,766만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,537만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부평역화성파크드림 아파트 전세 거래는 2023년 10월 10건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
3억 5,950만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 5,950만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 4,850만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2020년 12월부터 최고가
- 5억 5,000만원 2021.03.16 · 17층
- 최근 거래
- 5억 1,500만원 2026.07.21 · 13층
- 비교 거래
- 53건 2020년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부평역화성파크드림 매매 평당가는 2,483만원이에요. 부평동 전체 1,986만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 45% 높아요.
- 같은 동 동아(1차) 2,262만원, 부평SKVIEW해모로 2,942만원, 대림1차 1,463만원 중에서는 중간 편이에요.
부평역화성파크드림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부평역화성파크드림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 부평역화성파크드림 75.8㎡(30평형) 8층 5억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.02 부평역화성파크드림 75.9㎡(30평형) 25층 5억 9,000만원, 2026.07.27 부평역화성파크드림 75.9㎡(30평형) 16층 5억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 84.8㎡(34평형) 16층 103동의 6억 3,300만원, 최저가는 2026.05.08 75.8㎡(30평형) 14층의 4억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.8㎡(34평형) 20층 6억 3,500만원이에요.
- 부평역화성파크드림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 부평역화성파크드림 59.9㎡(24평형) 16층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 부평역화성파크드림 75.9㎡(30평형) 23층 3억 9,900만원, 2026.07.24 부평역화성파크드림 59.9㎡(24평형) 9층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 부평역화성파크드림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.30 부평역화성파크드림 75.9㎡(30평형) 15층 보증금 1억 4,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.05 부평역화성파크드림 60㎡(24평형) 21층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2026.05.22 부평역화성파크드림 59.9㎡(24평형) 7층 보증금 3억 2,000만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,500만원2026.07.21 계약 · 60㎡(24평형) · 13층
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.5억4.7억5억5.2억
12개월 중앙값5억 300만원전용 평당 2,773만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가5억 1,500만원13층 · 2026.07.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | - | 60㎡(24평형) | 13층 | 5억 1,500만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 5억 400만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 5억 400만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 4억 9,900만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부평역화성파크드림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부평역화성파크드림 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 밝은 동네", "수납짱 아파트", "뷰가 아주 환상적"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
5.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
수납짱 아파트
2025.04.24
화성파크 드림아파트는 수납이 장점이에요 커다란 수납장과 옷방이 딸려 있어 많은 짐이 필요없이 이사다니기 최적인거죠 주차하기두 넘 좋아요 단점이라…
뷰가 아주 환상적
2024.05.28
고층이라 날씨가 좋으면 제2롯데월드가 보여요 ㅎㅎ 여름엔 새소리 개구리소리 도심이지만 숲이있고 산이 있고 가톨릭병원 도보로 1-2분거리 부평역…
부평역화성파크드림 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
부평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안부평(임대) | 5.0 | 3건 | 2,201만원 |
| 2라온2 | 5.0 | 3건 | - |
| 3태강CITY | 5.0 | 3건 | 1,466만원 |
| 4부평역해링턴플레이스 | 4.8 | 6건 | 2,861만원 |
| 5래미안부평 | 4.7 | 10건 | 2,450만원 |
| 6두산위브 | 4.7 | 3건 | 1,989만원 |
| 7부평LH1단지(국민임대) | 4.7 | 3건 | - |
| 8로뎀레뷰 | 4.7 | 3건 | - |
| 9부평SKVIEW해모로 | 4.6 | 14건 | 2,942만원 |
| 10스위트홈 | 4.6 | 5건 | 1,058만원 |
부평동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부평동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 96점, 교육 60점, 마트 89점, 병원 84점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 880건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 880건
치안
72
대중교통
96
교육
60
마트
89
병원
84
공원
81
재밌는 동네
2026.09.18
장점은 테마랑 가까워서 놀기 좋음, 택시비나 그런 거 없이 끝까지 먹다가 집 가도 돈 안 듦 단점은 테마랑 가까워서 시끄럽고 맨날 놀고싶음, 맨…
시람들이 실기에는 최적의 위치입니다
2026.09.16
위치적으로 사계절 공기가 맑고 교통이 편하며 환경 탓에 사람들이 온화한 성격이 되어 주변의 주거환경에서 제일 좋은 아파트로 정평이 나고 있다는…
생각보다 조용한동네
2026.09.15
인천 부평이라는 동네가 어디든 가기에 딱 좋은 위치에 있다고 생각해요 서울도 경기도도 지하철이 있어 편리하게 금방 왔다갔다 할수있어요 부평에 오…
부평동 전체 시세와 단지 비교는 부평동 아파트 시세에서 보세요.
부평역화성파크드림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부평역화성파크드림 아파트는 541세대 · 5개 동 · 2020년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 108건은 전체 세대의 약 20%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 주차 667대(세대당 1.23대), 2020년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 80A타입은 공급 80.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.5%), 80B타입은 공급 80.9㎡·전용 60㎡(전용률 74.2%), 101B타입은 공급 101.5㎡·전용 75.8㎡(전용률 74.7%), 100A타입은 공급 100.6㎡·전용 75.9㎡(전용률 75.5%), 111B타입은 공급 112㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리(직영+위탁), 계단식, CCTV 206대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 인천1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 541세대 (60㎡ 이하 176 · 60~85㎡ 365)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2020년 11월
- 지번
- 부평구 부평동 995
- 도로명
- 인천 부평구 동수로 80
- 타입
- 80A타입 전용 59.9㎡ · 80B타입 전용 60㎡ · 101B타입 전용 75.8㎡ · 100A타입 전용 75.9㎡ · 111B타입 전용 84.7㎡ · 112A타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 667대 (옥내 656 · 옥외 11) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 293.43% · 건폐율 56.18%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)화성개발
- 보안·충전
- CCTV 206대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 인천1호선 도보 5~10분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(부평6동 행정복지센터) 병원(인천성모병원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부평역화성파크드림은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 293.43%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률293.43%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부평역화성파크드림 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,700만원이에요(541호, 2억 8,500만원~3억 8,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 300만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억, 76㎡ 3억 3,700만원, 85㎡ 3억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 3억 | 176호 | 5억 300만원 | 60% |
| 76㎡ · 30평형 (75.8~75.9) | 3억 3,700만원 | 163호 | 5억 6,400만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 (84.7~84.8) | 3억 7,700만원 | 202호 | 6억 2,450만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 3,700만원 | 541호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3억 기준 부평역화성파크드림의 연간 보유세는 약 29.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.9만원에 도시지역분·지방교육세 20.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 3억 | 9.9만원특례세율 | 20.1만원 | - | 29.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,700만원 | 15.2만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부평역화성파크드림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 부평역화성파크드림은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 25층에서 29층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 226개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부평역화성파크드림의 2026년 7월 관리비는 총 13,616만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,553원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,745만원(인건비 2,167만원 · 경비비 1,495만원 · 청소비 1,319만원 순), 개별사용료 7,871만원(전기료 6,461만원 · 수도료 1,107만원 · 입주자대표회의운영비 112만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,553원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,745만원단지 전체 · 월
개별사용료7,871만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%106,196원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%145,491원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,461만원 | 12만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,167만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,495만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,319만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,107만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 185만원 | 3,416원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 167만원 | 3,086원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 139만원 | 2,576원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 112만원 | 2,070원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 101만원 | 1,865원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 365만원 | 6,739원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천동수초등학교
가까운 중학교700m인천동수중학교
가까운 고등학교1.1km인천부흥고등학교
- 초등학교인천동수초등학교400m직선거리
- 초등학교인천부평남초등학교700m직선거리
- 중학교인천동수중학교700m직선거리
- 고등학교인천부흥고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구부평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부평역화성파크드림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 8,750만원(6건), 2024년 5억 3,550만원(48건), 2025년 5억 4,000만원(27건), 2026년 5억 6,000만원(27건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,500만원, 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 8,750만원6건 | 2,409만원 | 6건 | 3억 5,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 5억 3,550만원48건 | 2,407만원 | 48건 | 3억 4,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 5억 4,000만원27건 | 2,467만원 | 27건 | 3억 2,000만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 5억 6,000만원27건 | 2,475만원 | 27건 | 3억 5,000만원11건 | 11건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,560만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,416만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부평역화성파크드림 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(8건), 신규 60%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 2건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 553만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 201만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,210만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,844만원이 필요합니다.
- 3억 5,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 5,210만원 |
| 필요 현금취득세 553만원 · 중개보수 201만원 포함 | 약 1억 5,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 178만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 229만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부평동 180곳부평동에서 실거래가 있는 단지 137곳 가운데 부평역화성파크드림의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 부평역한라비발디트레비앙(평당 3,067만원), 가장 싼 곳은 일신(평당 686만원)이에요.
동아(1차)-9%2,262만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.091986년 · 2,475세대 · 12개월 99건★ 3.9 (33)
부평SKVIEW해모로+18%2,942만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092023년 · 1,559세대 · 12개월 115건★ 4.6 (14)대림1차-41%1,463만원전용 평당최근 2억 3,600만원 · 26.091989년 · 1,470세대 · 12개월 45건★ 3.8 (21)래미안부평-1%2,450만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.092014년 · 1,145세대 · 12개월 55건★ 4.7 (10)동아(2차)-20%1,995만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.081995년 · 12개월 62건★ 3.8 (19)부평역한라비발디트레비앙+24%3,067만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.072023년 · 385세대 · 12개월 11건부평역해링턴플레이스+15%2,861만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,909세대 · 12개월 33건★ 4.8 (6)욱일-58%1,049만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091990년 · 780세대 · 12개월 25건★ 3.6 (7)중앙하이츠프리미어부평-12%2,185만원전용 평당최근 3억 7,400만원 · 26.092023년 · 413세대 · 12개월 33건★ 4.5 (6)
부평SKVIEW해모로+18%2,942만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092023년 · 1,559세대 · 12개월 115건★ 4.6 (14)대림1차-41%1,463만원전용 평당최근 2억 3,600만원 · 26.091989년 · 1,470세대 · 12개월 45건★ 3.8 (21)래미안부평-1%2,450만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.092014년 · 1,145세대 · 12개월 55건★ 4.7 (10)동아(2차)-20%1,995만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.081995년 · 12개월 62건★ 3.8 (19)부평역한라비발디트레비앙+24%3,067만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.072023년 · 385세대 · 12개월 11건부평역해링턴플레이스+15%2,861만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,909세대 · 12개월 33건★ 4.8 (6)욱일-58%1,049만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091990년 · 780세대 · 12개월 25건★ 3.6 (7)중앙하이츠프리미어부평-12%2,185만원전용 평당최근 3억 7,400만원 · 26.092023년 · 413세대 · 12개월 33건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
부평역화성파크드림 자주 묻는 질문
부평역화성파크드림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 5억 5,800만원, 전용 평당가는 2,483만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9~60㎡)은 5억 300만원이에요.부평역화성파크드림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 71.7%이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)은 3억 3,000만원이에요.부평역화성파크드림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.부평역화성파크드림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9~60㎡) 99건, 30평형(전용 75.8~75.9㎡) 71건, 34평형(전용 84.7~84.8㎡) 50건이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부평역화성파크드림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 84.8㎡(34평형) 16층 103동의 6억 3,300만원, 최저가는 2026.05.08 75.8㎡(30평형) 14층의 4억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84.8㎡(34평형) 20층 6억 3,500만원이에요.부평역화성파크드림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부평역화성파크드림 가격은 부평동에서 비싼 편인가요?
부평역화성파크드림 매매 평당가는 2,483만원이에요. 부평동 전체 1,986만원보다 25% 높아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 45% 높아요. 같은 동 동아(1차) 2,262만원, 부평SKVIEW해모로 2,942만원, 대림1차 1,463만원 중에서는 중간 편이에요.부평역화성파크드림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 553만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 201만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부평역화성파크드림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,210만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,844만원이 필요합니다. 3억 5,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.부평역화성파크드림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부평역화성파크드림 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,700만원이에요(541호, 2억 8,500만원~3억 8,500만원). 전용 60㎡는 3억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 300만원의 약 60%이에요.부평역화성파크드림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부평역화성파크드림 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(8건), 신규 60%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부평역화성파크드림(부평동 995번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
부평역화성파크드림 매물 · 단지 정보 자세히