놀기 좋은곳
2026.09.15
부전동은 아무래도 서면이다 보니 놀기에 특화된곳 같습니다. 사람들도 많고 맛있는 먹거리, 술집 등등도 많습니다. 산책하기에는 아무래도 거리…
부산광역시 부산진구 부전동 410-9 · 2003년 준공 · 전용 54~73.9㎡
- 36개월 최고가 · 54㎡(전용 16평) · 2024.09
- 1억 5,500만원
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 1억 20만원
- 2026년 · 16호
양지코쿤 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양지코쿤 전용면적은 2종(54~73.9㎡)이며 전용 16평(54㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 7,400만원, 월 24만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,400만원 / 24만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평대표 | - | - | 1억 5,500만원4층 · 2024.09.10 | 1억 5,500만원4층 · 2024.09.10 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
| 73.9㎡전용 22평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
양지코쿤 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양지코쿤 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.09.10 양지코쿤 54㎡(전용 16평) 4층 1억 5,500만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2024년 9월 54㎡(전용 16평) 4층 1억 5,500만원이에요.
- 양지코쿤 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.23 양지코쿤 73.9㎡(전용 22평) 9층 1억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.23 양지코쿤 73.9㎡(전용 22평) 9층 1억 4,500만원, 2025.09.08 양지코쿤 73.9㎡(전용 22평) 9층 1억 5,000만원이에요.
- 양지코쿤 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.23 양지코쿤 54㎡(전용 16평) 4층 보증금 1억 800만원, 월 12만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.25 양지코쿤 54㎡(전용 16평) 7층 보증금 4,000만원, 월 35만원, 2024.08.31 양지코쿤 54㎡(전용 16평) 7층 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2024.09.10 계약 · 54㎡(전용 16평) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,500만원4층 · 2024.09.10
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.10 | - | 54㎡(전용 16평) | 4층 | 1억 5,500만원54㎡(전용 16평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양지코쿤 실거주 후기
실거주 후기부전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부전동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 96점, 병원 83점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
74
대중교통
95
교육
53
마트
96
병원
83
공원
76
시내의 중심가
2026.09.13
역시 시내 한가운곳에 살아서 주변 인프라는 정말 잘 되어 있음 근데 밤에는 너무 시끄러운듯 그래도 놀고 집 가기는 정말 좋았음 사람이 정말 많고…
부전동 좋아
2026.08.18
부전역은 인근에 공원과 서면이 맞다아잇고 지하철역도 있어 교통이 너무너무 편리한 곳이에요 사실 제가 살고 싶어하는 동네이기도 해서 차량으로 이동…
부전동 전체 시세와 단지 비교는 부전동 아파트 시세에서 보세요.
양지코쿤 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 부산진구 부전동 410-9
- 도로명
- 서면문화로53번길 41
- 거래된 전용면적
- 54㎡(전용 16평) · 74㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양지코쿤은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양지코쿤 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 20만원이에요(16호, 8,140만원~1억 2,100만원).
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- 면적별로는 54㎡ 8,710만원, 74㎡ 1억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 | 8,710만원 | 8호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 1,800만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 20만원 | 16호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 8,710만원 기준 양지코쿤의 연간 보유세는 약 7.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 8,710만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
부전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m부전초등학교
가까운 중학교700m서면중학교
가까운 고등학교600m경남공업고등학교
- 초등학교부전초등학교500m직선거리
- 초등학교전포초등학교600m직선거리
- 중학교서면중학교700m직선거리
- 고등학교경남공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
부전동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부전동 38곳이랜드PEER서면실거래 없음2022년★ 4.4 (14)
더샵센트럴스타1,741만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,360세대 · 12개월 41건★ 4.3 (31)
서면롯데캐슬엘루체2,675만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082023년 · 450세대 · 12개월 14건★ 5.0 (5)한솔폴라리스869만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.092005년 · 358세대 · 12개월 15건★ 4.2 (24)네오스포828만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081999년 · 782세대 · 12개월 34건★ 3.9 (22)서면동원시티비스타2,421만원전용 평당최근 4억 790만원 · 26.042024년 · 176세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)보영미네르빌594만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.042003년 · 107세대 · 12개월 2건★ 3.8 (13)서면블리체732만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.072012년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.8 (13)리즈더르씨엘실거래 없음2022년 · 84세대★ 4.2 (6)
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양지코쿤 자주 묻는 질문
양지코쿤 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 7,400만원, 월 24만원이에요.양지코쿤에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(54㎡) 5건, 전용 22평(73.9㎡) 3건이에요. 전용 16평(54㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양지코쿤 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 9월 54㎡(전용 16평) 4층 1억 5,500만원이에요.양지코쿤 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양지코쿤 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 20만원이에요(16호, 8,140만원~1억 2,100만원). 면적별로는 54㎡ 8,710만원, 74㎡ 1억 1,800만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양지코쿤(부전동 410-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
양지코쿤 매물 · 단지 정보 자세히