대학생을 위한 자취방
2026.05.25
관리인이 상주하시는 듯해서 수리나 관리는 좋은편입니다.그러나 건물 특성상 방음이 너무 취약해서, 옆집 소음이 너무 잘 들립니다. 냉장고가 큰편이…
부산광역시 서구 부용동1가 33-2 · 2015년 준공 · 3세대 1개 동 · 전용 15.1~26.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 8,500만원
- 36개월 실거래
- 31건
- 공시가격 중앙값
- 4,040만원
- 2026년 · 37호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
수목하우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수목하우스 전용면적은 5종(15.1~26.2㎡)이며 전용 5평(15.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 1,073만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 16만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.7㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 15.1㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 19.3㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 6 |
| 19.9㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 5 |
| 26.2㎡12평형공급 38.5㎡ · 38타입 · 전용률 69.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 16㎡ · 전용 5평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 5월부터 최고가
- 7,000만원 2018.05.21 · 2층
- 최근 거래
- 7,000만원 2018.05.21 · 9층
- 비교 거래
- 8건 2018년 5월~2018년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수목하우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수목하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.02 수목하우스 26.2㎡(12평형) 5층 8,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.15 수목하우스 19.9㎡(전용 6평) 4층 5,000만원, 2025.01.07 수목하우스 26.2㎡(12평형) 6층 8,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 19.3㎡(전용 6평)~26.2㎡(전용 8평)이에요.
- 수목하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 수목하우스 15.1㎡(전용 5평) 5층 보증금 2,000만원, 월 14만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 수목하우스 19.3㎡(전용 6평) 7층 보증금 2,000만원, 월 16만원, 2026.02.28 수목하우스 15.7㎡(전용 5평) 9층 보증금 2,000만원, 월 16만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 15.1㎡(전용 5평)~19.9㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수목하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수목하우스 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.7, 내부 2.3, 인프라 3.3, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대학생을 위한 자취방", "원룸인거에 비해 넓은집!! 가까운 버스정류장!!", "동아대 3분 거리 넓은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.7
내부
2.3
인프라
3.3
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
원룸인거에 비해 넓은집!! 가까운 버스정류장!!
2026.01.21
전 지금 9층 살고 있는데 최대 10층까지 있어요! 집 알아벌때 여기저기 많이 다녔는데 여기 선택한 이유는 1. 채광 좋음: 저희집은 동남향인…
동아대 3분 거리 넓은 집
2025.01.30
일단 동아대 바로 앞이라는 큰 메리트가 있어요 주방이랑 방이 분리 되어있는 것도 장점입니다 책상이랑 의자가 옵션이구 가스레인지도 있어요 ! 냉…
수목하우스 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
부용동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1좋은집좋은사람 | 4.7 | 3건 | - |
| 2수목하우스 | 3.3 | 3건 | - |
부용동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부용동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 100점, 교육 42점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 8점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 12건
치안
75
대중교통
100
교육
42
마트
75
병원
75
공원
8
동아대 근처 자취방
2026.05.25
동아대 근처에 위치해서 재학중인 대학생들이 차취하기 좋은 원룸방입니다. 걸어서 5분 내외로 강의실에 들어갈 수 있다는게 가장 큰 장점입니다. 그…
나쁘지는 않은 동네
2026.01.11
대학병원이 있고, 인프라가 나쁘지는 않음! 1호선과 버스들이 꽤 있어 괜찮다. 조금 더 넘어가면 바다도 있는 아름다운 동네. 최근 근처 남포동이…
부용동 살면 살지
2025.07.09
동아대학생이었어서 살았던 동네인데 남포동이랑도 가깝고 좋아요 이정도면 살만해요 메이커 아파트도 있고 동대신이랑도 가까워서 맛집도 많아요 그리고…
부용동1가 전체 시세와 단지 비교는 부용동1가 아파트 시세에서 보세요.
수목하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수목하우스 아파트는 3세대 · 1개 동 · 2015년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 10층, 주차 8대(세대당 2.67대), 승강기 1대, 2015년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 33타입은 공급 33.6㎡·전용 23.2㎡(전용률 69.2%), 38타입은 공급 38.5㎡·전용 26.6㎡(전용률 69.3%), 122타입은 공급 122.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 69.3%)이에요.
- 세대수
- 3세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 1월
- 지번
- 서구 부용동1가 33-2
- 도로명
- 부산 서구 흑교로109번길 23
- 타입
- 33타입 전용 23.2㎡ · 38타입 전용 26.6㎡ · 122타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 8대 · 세대당 2.67대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2015.01.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 475.61% · 건폐율 67.74%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수목하우스은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 475.61%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률475.61%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수목하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 4,040만원이에요(37호, 2,750만원~5,870만원).
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- 면적별로는 15㎡ 2,970만원, 16㎡ 3,535만원, 19㎡ 4,165만원, 20㎡ 4,130만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡ · 전용 5평 | 2,970만원 | 7호 | - | - |
| 16㎡ · 전용 5평 | 3,535만원 | 8호 | - | - |
| 19㎡ · 전용 6평 | 4,165만원 | 8호 | - | - |
| 20㎡ · 전용 6평 | 4,130만원 | 7호 | - | - |
| 26㎡ · 12평형 | 5,870만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,040만원 | 37호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 3,535만원 기준 수목하우스의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡전용 5평 | 2,970만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 16㎡전용 5평 | 3,535만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 19㎡전용 6평 | 4,165만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 20㎡전용 6평 | 4,130만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 26㎡전용 8평 | 5,870만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부용동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m부민초등학교
가까운 중학교600m경남중학교
가까운 고등학교400m혜광고등학교
- 초등학교부민초등학교100m직선거리
- 초등학교화랑초등학교200m직선거리
- 중학교경남중학교600m직선거리
- 고등학교혜광고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구부용동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료부용동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부용동1가 6곳선경아파트실거래 없음최근 2억 7,365만원 · 25.022024년 · 34세대★ 4.7 (1)남명더라우부용1,639만원전용 평당최근 3억 · 26.092021년 · 53세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)서원블루오션G동1,543만원전용 평당최근 3억 · 26.082023년 · 12개월 4건부용동한웅드리머스1,268만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.092015년 · 128세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)좋은집좋은사람실거래 없음2016년 · 19세대★ 4.7 (3)천아드림타운실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 23.102003년 · 36세대★ 4.3 (2)
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수목하우스 자주 묻는 질문
수목하우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,500만원이에요.수목하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 16만원이에요.수목하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(15.7㎡) 7건, 전용 5평(15.1㎡) 7건, 전용 6평(19.3㎡) 7건, 전용 6평(19.9㎡) 6건, 12평형(전용 26.2㎡) 4건이에요. 전용 5평(15.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수목하우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수목하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수목하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 4,040만원이에요(37호, 2,750만원~5,870만원). 면적별로는 15㎡ 2,970만원, 16㎡ 3,535만원, 19㎡ 4,165만원, 20㎡ 4,130만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수목하우스(부용동1가 33-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부용동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
수목하우스 매물 · 단지 정보 자세히