부산어 부자들만 살고있는 동네
2026.01.15
부민동은 예로부터부자들이 사는동네라서 부민동이라했다. 그래서 그런지 이동네는 유난히 부자가 많다 그만큼 생활환경 편이시설은 많다. 치안과 교통은…
부산광역시 서구 부민동1가 36-13 · 2014년 준공 · 전용 44.2~67.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 8,000만원
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 67.3㎡(전용 20평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,200만원
- 2026년 · 33호
부민부백자연애 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부민부백자연애 전용면적은 3종(44.2~67.3㎡)이며 전용 13평(44.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 927만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.2㎡전용 13평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 67.3㎡전용 20평 | - | - | 2억 4,000만원13층 · 2024.06.07 | 2억 4,000만원13층 · 2024.06.07 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 64.2㎡전용 19평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 9,300만원 2017.04.14 · 11층
- 최근 거래
- 1억 7,700만원 2022.08.08 · 11층
- 비교 거래
- 5건 2017년 4월~2022년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부민부백자연애 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부민부백자연애 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.06.07 부민부백자연애 67.3㎡(전용 20평) 13층 2억 4,000만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2024년 6월 67.3㎡(전용 20평) 13층 2억 4,000만원이에요.
- 부민부백자연애 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.15 부민부백자연애 64.2㎡(전용 19평) 8층 1억 8,000만원이에요.
- 부민부백자연애 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.24 부민부백자연애 44.2㎡(전용 13평) 12층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.24 부민부백자연애 44.2㎡(전용 13평) 12층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2025.07.20 부민부백자연애 44.2㎡(전용 13평) 12층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.07 | 부민 부백 자연애아파트동 | 67.3㎡(전용 20평) | 13층 | 2억 4,000만원67.3㎡(전용 20평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부민부백자연애 실거주 후기
실거주 후기부민동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부민동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 75점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 57점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 12건
치안
100
대중교통
100
교육
75
마트
100
병원
100
공원
57
살기 좋은 동네
2025.09.21
대중교통이 잘되있어서 어디든 가기 편해요 근처에 대학병원과 응급실이 있어서 급할때 방문하기 편해요 약국이 많아 언제든 약을 쉽게 구매할수있어요…
병원인접!!노후는 여기다
2025.09.01
평지에 병원인접 나이들어서는 병원근처가 제일임 산책할공간은부족함 그러나 남포동등 상권이 근처에있어서 걸어다니기좋음 자갈치시장 충무동해안시장 등…
부민동1가 전체 시세와 단지 비교는 부민동1가 아파트 시세에서 보세요.
부민부백자연애 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2014년
- 지번
- 서구 부민동1가 36-13
- 도로명
- 구덕로194번길 15
- 거래된 전용면적
- 44㎡(전용 13평) · 67㎡(전용 20평) · 64㎡(전용 19평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부민부백자연애은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부민부백자연애 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,200만원이에요(33호, 1억 200만원~1억 5,000만원).
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- 면적별로는 44㎡ 1억 900만원, 64㎡ 1억 4,300만원, 67㎡ 1억 5,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 900만원 | 11호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 1억 4,300만원 | 11호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 5,000만원 | 11호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,200만원 | 33호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 1억 900만원 기준 부민부백자연애의 연간 보유세는 약 9.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
| 67㎡전용 20평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
부민동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m부민초등학교
가까운 중학교400m경남중학교
가까운 고등학교600m혜광고등학교
- 초등학교부민초등학교200m직선거리
- 초등학교보수초등학교400m직선거리
- 중학교경남중학교400m직선거리
- 고등학교혜광고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
부민동1가 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구부민동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료부민동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부민동1가 3곳
서원블루오션D동주변 매물 더 보기
부민부백자연애 자주 묻는 질문
부민부백자연애 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 8,000만원이에요.부민부백자연애에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(44.2㎡) 4건, 전용 20평(67.3㎡) 1건, 전용 19평(64.2㎡) 1건이에요. 전용 13평(44.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부민부백자연애 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 6월 67.3㎡(전용 20평) 13층 2억 4,000만원이에요.부민부백자연애 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부민부백자연애 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부민부백자연애 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,200만원이에요(33호, 1억 200만원~1억 5,000만원). 면적별로는 44㎡ 1억 900만원, 64㎡ 1억 4,300만원, 67㎡ 1억 5,000만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부민부백자연애(부민동1가 36-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부민동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
부민부백자연애 매물 · 단지 정보 자세히