인천광역시 부평구 부개동 260-10 · 1985년 준공 · 80세대 2개 동 · 전용 47.4~52㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 1억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 1,031만 → 지금 954만
- 36개월 최고가
- 1억 6,200만원
- 52㎡(21평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 8,380만원
- 2026년 · 80호
성업 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월성업 전용면적은 2종(47.4~52㎡)이며 19평형(전용 47.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 837만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.4㎡19평형대표공급 63.3㎡ · 63타입 · 전용률 74.8% | - | - | - | - | 2건 | 2건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 4 |
| 52㎡21평형공급 68.8㎡ · 68타입 · 전용률 75.5% | - | - | 1억 5,000만원2층 · 2025.09.19 | 1억 6,200만원1층 · 2025.04.15 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세성업 아파트 전세 거래는 2026년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 12월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2022.07.11 · 4층
- 최근 거래
- 1억 4,950만원 2023.09.23 · 3층
- 비교 거래
- 14건 2017년 12월~2023년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성업 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월성업 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.19 성업 52㎡(21평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 4월 52㎡(21평형) 1층 1억 6,200만원이에요.
- 성업 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.17 성업 47.4㎡(19평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 성업 47.4㎡(19평형) 5층 1억 2,000만원, 2026.05.27 성업 52㎡(21평형) 1층 1억 500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 47.4㎡(전용 14평)~52㎡(전용 16평)이에요.
- 성업 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 성업 52㎡(21평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.27 성업 47.4㎡(19평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.04.16 성업 47.4㎡(19평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 47.4㎡(전용 14평)~52㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.19 | 가동 | 52㎡(21평형) | 2층 | 1억 5,000만원52㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 가동 | 52㎡(21평형) | 1층 | 1억 6,200만원52㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성업 실거주 후기
실거주 후기부개동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점부개동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 94점, 교육 65점, 마트 79점, 병원 63점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 206건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
부개동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 13위, 부평구 7곳 중 2위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(9위), 가장 처지는 항목은 공원(51위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 13위, 전국 545위부개동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
부개동 전체 시세와 단지 비교는 부개동 아파트 시세에서 보세요.
성업 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성업 아파트는 80세대 · 2개 동 · 1985년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 2.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 63타입은 공급 63.3㎡·전용 47.4㎡(전용률 74.8%), 68타입은 공급 68.8㎡·전용 52㎡(전용률 75.5%)이에요.
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1985년 5월
- 지번
- 부평구 부개동 260-10
- 도로명
- 인천 부평구 경인로1046번길 12
- 타입
- 63타입 전용 47.4㎡ · 68타입 전용 52㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘트리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성업은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성업 공동주택 공시가격 중앙값은 8,380만원이에요(80호, 7,860만원~9,220만원).
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- 면적별로는 47㎡ 8,200만원, 52㎡ 8,730만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 19평형 | 8,200만원 | 40호 | - | - |
| 52㎡ · 21평형 | 8,730만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,380만원 | 80호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 8,200만원 기준 성업의 연간 보유세는 약 7.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 8,200만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7.1만원 |
| 52㎡전용 16평 | 8,730만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성업 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 성업은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 4층입니다.
- 2개 동이 모두 4층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 4층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부개동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교인천부개초등학교200m직선거리
- 초등학교인천부개서초등학교500m직선거리
- 중학교부평여자중학교1.1km직선거리
- 고등학교인천부흥고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구부개동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성업 시세 더 보기
36개월 실거래 자료부개동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부개동 41곳
부개주공3단지아파트1,612만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.111996년 · 1,724세대 · 12개월 129건★ 4.2 (22)뉴서울1,507만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.111989년 · 1,140세대 · 12개월 123건★ 3.7 (19)부개주공1단지아파트1,932만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.111996년 · 1,044세대 · 12개월 85건★ 3.6 (20)대동2,031만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.101988년 · 708세대 · 12개월 30건★ 3.5 (13)부평코오롱하늘채2,856만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.102020년 · 922세대 · 12개월 45건★ 3.8 (5)부개역코오롱하늘채2,726만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.102021년 · 526세대 · 12개월 30건★ 4.8 (8)
부개역푸르지오2,662만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.112010년 · 1,054세대 · 12개월 36건★ 4.6 (14)부개주공5단지아파트1,874만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.111998년 · 960세대 · 12개월 35건★ 4.5 (15)
부개주공7단지1,739만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.111998년 · 957세대 · 12개월 48건★ 4.5 (8)매물·실거주 후기 더 보기
성업 자주 묻는 질문
성업 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 2,000만원이에요.성업 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.성업에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 47.4㎡) 10건, 21평형(전용 52㎡) 9건이에요. 19평형(전용 47.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성업 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 4월 52㎡(21평형) 1층 1억 6,200만원이에요.성업 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성업 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성업 공동주택 공시가격 중앙값은 8,380만원이에요(80호, 7,860만원~9,220만원). 면적별로는 47㎡ 8,200만원, 52㎡ 8,730만원이에요.성업 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성업 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성업(부개동 260-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부개동은 살기 좋은 동네인가요?
부개동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 13위, 부평구 7곳 중 2위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(9위), 가장 처지는 항목은 공원(51위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 부개동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.부개동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.