살아봐야 좋은줄. 알지.
장점은 우선은 대중교통 이용하기 너무 편리하다는점.버스로는 멀리 동대문구. 동묘 방향도있고 여의도 또한 무척 가깝고 안막히면 15분정도 지하철은…
서울특별시 관악구 봉천동 1738 · 2024년 준공 · 전용 59.7~59.7㎡
서울대입구역더하이브센트럴 전용면적은 1종(59.7~59.7㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 500만원(평당 3,901만원), 전세 12건 중앙값 4억 8,675만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.09 4층 7억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 7억 500만원3건 | 3,901만원 | 7억 500만원7층 · 2026.04.18 | 7억 4,000만원4층 · 2026.02.09 | 4억 8,675만원12건 | 2억 5,000/70만원7건 | 매매 3 · 전세 16 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
서울대입구역더하이브센트럴 아파트 전세 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 9,350만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 425만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서울대입구역더하이브센트럴 매매 평당가는 3,901만원이에요. 봉천동 전체 4,254만원보다 8% 낮아요.
서울대입구역더하이브센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.18 서울대입구역더하이브센트럴 59.7㎡(전용 18평) 7층 7억 500만원이에요.
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 7억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 7억 4,000만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 7억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
봉천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 46점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
장점은 우선은 대중교통 이용하기 너무 편리하다는점.버스로는 멀리 동대문구. 동묘 방향도있고 여의도 또한 무척 가깝고 안막히면 15분정도 지하철은…
역사 앞이라 모든 필요한 것이 갖춰져 있는 곳입니다. 지하철역이 1분 컷으로 가깝습니다. 아파트가 넢아서 도심 야경뷰가 멋집니다. 대형마트부터…
교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 살기 편한 동네입니다. 지하철과 버스 노선이 다양해 이동이 수월하고, 시장, 마트, 편의점, 식당이 곳곳…
봉천동 전체 시세와 단지 비교는 봉천동 아파트 시세에서 보세요.
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
서울대입구역더하이브센트럴은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 서울대입구역더하이브센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,200만원이에요(75호, 3억 7,500만원~4억 7,500만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 전용 16평 | 3억 8,200만원 | 1호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 3억 8,350만원 | 4호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 4억 5,700만원 | 70호 | 7억 500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 4억 5,200만원 | 75호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
전용 18평 공시가격 4억 5,700만원 기준 서울대입구역더하이브센트럴의 연간 보유세는 약 54.8만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 3억 8,200만원 | 15.6만원특례세율 | 26.6만원 | - | 42.3만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3억 8,350만원 | 15.7만원특례세율 | 26.7만원 | - | 42.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 5,700만원 | 22.2만원특례세율 | 32.6만원 | - | 54.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
서울대입구역더하이브센트럴에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.03.24접수 마감 | 서울대입구역 더하이브 센트럴전용 60㎡(18평) | 35세대 | 7억 4,000만원평당 4,095만원 | 67.06 : 1 | ▲ 4.7%비싸요 |
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인봉천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
최근 12개월 서울대입구역더하이브센트럴 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(10건), 신규 47%(9건)이에요.
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 7억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.7%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,318만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 282만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 7억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,200만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,318만원 · 중개보수 282만원 포함 | 약 4억 3,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 143만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 184만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉천동에서 실거래가 있는 단지 87곳 가운데 서울대입구역더하이브센트럴의 전용 평당가는 31번째예요.
관악푸르지오+35%5,266만원전용 평당최근 12억 · 26.092004년 · 2,104세대 · 12개월 114건★ 3.9 (22)벽산블루밍+16%4,516만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.082005년 · 2,105세대 · 12개월 146건★ 4.0 (28)관악드림(동아)+21%4,708만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092003년 · 3,544세대 · 12개월 116건★ 4.2 (43)두산+30%5,064만원전용 평당최근 13억 · 26.092000년 · 2,001세대 · 12개월 97건★ 4.7 (9)
현대(관악)+16%4,520만원전용 평당최근 11억 6,500만원 · 26.091992년 · 2,134세대 · 12개월 88건★ 4.3 (7)
봉천우성+13%4,426만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.092000년 · 1,597세대 · 12개월 86건★ 4.3 (18)관악드림(삼성)+21%4,702만원전용 평당최근 12억 4,900만원 · 26.092003년 · 3,544세대 · 12개월 72건★ 4.2 (43)
e편한세상서울대입구1단지+46%5,701만원전용 평당최근 13억 8,100만원 · 26.092019년 · 1,531세대 · 12개월 46건★ 4.8 (5)봉천동아+6%4,135만원전용 평당최근 14억 · 26.092000년 · 1,261세대 · 12개월 44건★ 4.3 (15)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.