사람은 햇빛을 보고 살아야 한다
2026.03.19
남향 따지는데는 다 이유가 있음 북향이라 습함. 보일러는 노후되고 단열이 제대로 안되서 창가 주위로 결로가 잘 생겨 곰팡이가 잘 생김. 겨울에…
서울특별시 관악구 봉천동 463-1 · 2013년 준공 · 104세대 1개 동 · 전용 19.6~25.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 13건
- 1억 6,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,031만 → 지금 3,408만
- 36개월 최고가
- 2억 5,900만원
- 25.1㎡(13평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 133건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 104호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
더블유에스타워 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월더블유에스타워 전용면적은 2종(19.6~25.1㎡)이며 10평형(전용 19.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 2,610만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,300만원, 월 18만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,300만원 / 18만원26건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별10평형(전용 19.6㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 1억 5,750만원, 월세 24건 중앙값 보증금 1억 3,300만원·월 14만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.16 9층 1억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.6㎡10평형대표공급 33.3㎡ · 33A타입 · 전용률 58.9% | - | - | 1억 8,800만원13층 · 2025.08.02 | 1억 9,500만원9층 · 2024.04.16 | 1억 5,750만원12건 | 1억 3,300/14만원24건 | 매매 5 · 전세 40 · 월세 70 |
| 25.1㎡13평형공급 42.7㎡ · 42B타입 · 전용률 58.9% | - | - | 2억 5,900만원7층 · 2025.11.29 | 2억 5,900만원7층 · 2025.11.29 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더블유에스타워 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 3,408만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,863만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더블유에스타워 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 2억이 가장 높았고 2024년 7월 1억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 6,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 4,600만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 20㎡ · 전용 6평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 3,400만원 2021.02.06 · 11층
- 최근 거래
- 1억 8,800만원 2025.08.02 · 13층
- 비교 거래
- 50건 2016년 12월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
더블유에스타워 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월더블유에스타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.29 더블유에스타워 25.1㎡(13평형) 7층 2억 5,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.02 더블유에스타워 19.6㎡(10평형) 13층 1억 8,800만원, 2024.05.21 더블유에스타워 19.6㎡(10평형) 14층 1억 8,300만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 19.6㎡(전용 6평)~25.1㎡(전용 8평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 11월 25.1㎡(13평형) 7층 2억 5,900만원이에요.
- 더블유에스타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.20 더블유에스타워 19.6㎡(10평형) 14층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 더블유에스타워 19.6㎡(10평형) 8층 1억 5,000만원, 2026.09.05 더블유에스타워 19.6㎡(10평형) 7층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.6㎡(전용 6평)~25.1㎡(전용 8평)이에요.
- 더블유에스타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.20 더블유에스타워 19.6㎡(10평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.08 더블유에스타워 25.1㎡(13평형) 11층 보증금 1억 8,600만원, 월 20만원, 2026.07.28 더블유에스타워 19.6㎡(10평형) 6층 보증금 1억 4,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.6㎡(전용 6평)~25.1㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,800만원2025.08.02 계약 · 19.6㎡(10평형) · 13층
10평형(전용 19.6㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.7억1.8억1.9억2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 9,500만원9층 · 2024.04.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.02 | - | 19.6㎡(10평형) | 13층 | 1억 8,800만원19.6㎡(10평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.21 | - | 19.6㎡(10평형) | 14층 | 1억 8,300만원19.6㎡(10평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.16 | - | 19.6㎡(10평형) | 9층 | 1억 9,500만원19.6㎡(10평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.04 | - | 19.6㎡(10평형) | 12층 | 1억 7,000만원19.6㎡(10평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.12 | - | 19.6㎡(10평형) | 14층 | 1억 8,000만원19.6㎡(10평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더블유에스타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더블유에스타워 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사람은 햇빛을 보고 살아야 한다", "비싸도편리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
비싸도편리
2024.03.15
위치도 좋고 버스정류장도 근처이고 앞에 마트,편의점,은행 등 생활시설이 다 있어 편리해요~병원, 미용실,약국 등 이 건물에 다 있어 엘리베이터로…
더블유에스타워 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
봉천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금강아미움(101동) | 5.0 | 3건 | - |
| 2금강아미움(106동) | 5.0 | 3건 | 3,753만원 |
| 3e편한세상서울대입구1단지 | 4.8 | 6건 | 5,761만원 |
| 4서울대입구아이원(1560-62) | 4.8 | 4건 | 4,788만원 |
| 5두산 | 4.7 | 9건 | 5,278만원 |
| 6프라비다2 | 4.7 | 9건 | 2,849만원 |
| 7보라매삼성 | 4.7 | 6건 | 4,140만원 |
| 8e편한세상서울대입구2단지 | 4.7 | 3건 | 5,641만원 |
| 9관악태우미소가 | 4.7 | 3건 | 3,236만원 |
| 10관악동부센트레빌 | 4.6 | 5건 | 5,118만원 |
봉천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
봉천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점봉천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 46점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1,938건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 1,938건
치안
80
대중교통
93
교육
46
마트
73
병원
65
공원
73
봉천동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 128위, 관악구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(127위), 가장 처지는 항목은 공원(253위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 128위, 전국 736위봉천동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
봉천동 전체 시세와 단지 비교는 봉천동 아파트 시세에서 보세요.
더블유에스타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더블유에스타워 아파트는 104세대 · 1개 동 · 2013년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 5.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 33대(세대당 0.32대), 승강기 2대, 2013년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 33A타입은 공급 33.3㎡·전용 19.6㎡(전용률 58.9%), 42B타입은 공급 42.7㎡·전용 25.1㎡(전용률 58.9%)이에요.
- 세대수
- 104세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 7월
- 지번
- 관악구 봉천동 463-1
- 도로명
- 서울 관악구 은천로 110
- 타입
- 33A타입 전용 19.6㎡ · 42B타입 전용 25.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 33대 · 세대당 0.32대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2013.07.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 431.09% · 건폐율 54.08%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더블유에스타워은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 431.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률431.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더블유에스타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(104호, 1억 1,200만원~1억 6,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 20㎡ 1억 2,100만원, 25㎡ 1억 5,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 10평형 | 1억 2,100만원 | 88호 | - | - |
| 25㎡ · 13평형 | 1억 5,950만원 | 16호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 104호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 1억 2,100만원 기준 더블유에스타워의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 25㎡전용 8평 | 1억 5,950만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울신봉초등학교
가까운 중학교700m구암중학교
가까운 고등학교300m서울관광고등학교
- 초등학교서울신봉초등학교200m직선거리
- 초등학교서울구암초등학교300m직선거리
- 중학교구암중학교700m직선거리
- 고등학교서울관광고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구봉천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더블유에스타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더블유에스타워 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(17건), 신규 56%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
봉천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉천동 133곳
관악푸르지오5,937만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.102004년 · 2,104세대 · 12개월 103건★ 3.9 (22)
벽산블루밍4,904만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.112005년 · 2,105세대 · 12개월 125건★ 4.0 (30)관악드림(동아)4,735만원전용 평당최근 12억 1,500만원 · 26.112003년 · 3,544세대 · 12개월 93건★ 4.2 (43)두산5,278만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.112000년 · 2,001세대 · 12개월 85건★ 4.7 (9)
현대(관악)4,782만원전용 평당최근 10억 4,800만원 · 26.101992년 · 2,134세대 · 12개월 84건★ 4.3 (7)
봉천우성4,630만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.102000년 · 1,597세대 · 12개월 79건★ 4.3 (18)관악드림(삼성)4,856만원전용 평당최근 12억 2,500만원 · 26.112003년 · 3,544세대 · 12개월 58건★ 4.2 (43)e편한세상서울대입구1단지5,761만원전용 평당최근 13억 8,100만원 · 26.092019년 · 1,531세대 · 12개월 33건★ 4.8 (6)봉천동아4,518만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.102000년 · 1,261세대 · 12개월 40건★ 4.3 (15)매물·실거주 후기 더 보기
더블유에스타워 자주 묻는 질문
더블유에스타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 10평형(전용 19.6㎡)은 1억 5,750만원이에요.더블유에스타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 1억 3,300만원, 월 18만원이에요.더블유에스타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 19.6㎡) 115건, 13평형(전용 25.1㎡) 18건이에요. 10평형(전용 19.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더블유에스타워 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 11월 25.1㎡(13평형) 7층 2억 5,900만원이에요.더블유에스타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더블유에스타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더블유에스타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(104호, 1억 1,200만원~1억 6,100만원). 면적별로는 20㎡ 1억 2,100만원, 25㎡ 1억 5,950만원이에요.더블유에스타워 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더블유에스타워 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(17건), 신규 56%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더블유에스타워(봉천동 463-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉천동은 살기 좋은 동네인가요?
봉천동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 128위, 관악구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(127위), 가장 처지는 항목은 공원(253위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 봉천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.봉천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
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