아늑한집
2025.01.09사진 1장
산 에 있어서 공기 좋고 올라갈만 합니다 주차 잘되어있구요 ㅎㅎ 빨리걸으면 지하철 3분입니다 관악산이 가까워서 저는 주말마다 둘레길 갔었어요 특…
서울특별시 관악구 봉천동 916-22 · 2009년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 81.7~82㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 5억
- 36개월 최고가
- 7억 3,000만원
- 82㎡(전용 25평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,700만원
- 2026년 · 27호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
늘푸른 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월늘푸른 전용면적은 1종(81.7~82㎡)이며 전용 25평(81.7~82㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5억(평당 2,015만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 150만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 150만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.7~82㎡전용 25평대표공급 89.7㎡ · 89타입 · 전용률 92.4% | - | - | 7억 3,000만원8층 · 2025.02.24 | 7억 3,000만원8층 · 2025.02.24 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 82㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 7억 3,000만원 2025.02.24 · 8층
- 최근 거래
- 7억 3,000만원 2025.02.24 · 8층
- 비교 거래
- 8건 2017년 4월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
늘푸른 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월늘푸른 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.02.24 늘푸른 82㎡(전용 25평) 8층 7억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 2월 82㎡(전용 25평) 8층 7억 3,000만원이에요.
- 늘푸른 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.29 늘푸른 82㎡(전용 25평) 4층 5억이에요.
- 그 앞은 2024.07.27 늘푸른 82㎡(전용 25평) 6층 5억 2,500만원, 2024.03.18 늘푸른 82㎡(전용 25평) 4층 4억 8,000만원이에요.
- 늘푸른 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.02 늘푸른 81.7㎡(전용 25평) 9층 보증금 2억, 월 150만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 3,000만원2025.02.24 계약 · 82㎡(전용 25평) · 8층 · 늘 푸른 아파트동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7억 3,000만원8층 · 2025.02.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.24 | 늘 푸른 아파트동 | 82㎡(전용 25평) | 8층 | 7억 3,000만원82㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
늘푸른 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰늘푸른 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "아늑한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
봉천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금강아미움(101동) | 5.0 | 3건 | - |
| 2금강아미움(106동) | 5.0 | 3건 | 3,753만원 |
| 3e편한세상서울대입구1단지 | 4.8 | 6건 | 5,761만원 |
| 4서울대입구아이원(1560-62) | 4.8 | 4건 | 4,788만원 |
| 5두산 | 4.7 | 9건 | 5,161만원 |
| 6프라비다2 | 4.7 | 9건 | 2,866만원 |
| 7보라매삼성 | 4.7 | 6건 | 4,111만원 |
| 8e편한세상서울대입구2단지 | 4.7 | 3건 | 5,661만원 |
| 9관악태우미소가 | 4.7 | 3건 | 3,236만원 |
| 10관악동부센트레빌 | 4.6 | 5건 | 5,155만원 |
봉천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
봉천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점봉천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 46점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1,925건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 1,925건
치안
80
대중교통
93
교육
46
마트
73
병원
65
공원
73
봉천동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 128위, 관악구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(127위), 가장 처지는 항목은 공원(253위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 128위, 전국 736위봉천동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
봉천동 전체 시세와 단지 비교는 봉천동 아파트 시세에서 보세요.
늘푸른 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt늘푸른 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2007년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 20대(세대당 1.05대), 승강기 1대, 2007년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 48타입은 공급 48.1㎡·전용 44.5㎡(전용률 92.4%), 64타입은 공급 64.1㎡·전용 59.3㎡(전용률 92.4%), 73타입은 공급 73.6㎡·전용 68㎡(전용률 92.4%), 76A타입은 공급 76.9㎡·전용 71.1㎡(전용률 92.5%), 76B타입은 공급 76.9㎡·전용 71.1㎡(전용률 92.5%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년 8월
- 지번
- 관악구 봉천동 916-22
- 도로명
- 서울 관악구 남부순환로249길 13-12
- 타입
- 48타입 전용 44.5㎡ · 64타입 전용 59.3㎡ · 73타입 전용 68㎡ · 76A타입 전용 71.1㎡ · 76B타입 전용 71.1㎡ · 89타입 전용 82.9㎡ 외 4
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 20대 (옥내 19 · 옥외 1) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2007.08.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.03% · 건폐율 45.85%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년늘푸른은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.03%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률218.03%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율45.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 늘푸른 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,700만원이에요(27호, 3억 9,700만원~4억 6,200만원).
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- 면적별로는 70㎡ 3억 9,700만원, 71㎡ 3억 9,700만원, 82㎡ 4억 4,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 전용 21평 | 3억 9,700만원 | 1호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 3억 9,700만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 (81.7~82) | 4억 4,700만원 | 25호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 4,700만원 | 27호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 4억 4,700만원 기준 늘푸른의 연간 보유세는 약 53.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 21.3만원에 도시지역분·지방교육세 31.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 3억 9,700만원 | 16.9만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.8만원 |
| 71㎡전용 21평 | 3억 9,700만원 | 16.9만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.8만원 |
| 82㎡전용 25평 | 4억 4,700만원 | 21.3만원특례세율 | 31.8만원 | - | 53.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울인헌초등학교
가까운 중학교500m남성중학교
가까운 고등학교0m서울미술고등학교
- 초등학교서울인헌초등학교600m직선거리
- 중학교남성중학교500m직선거리
- 중학교인헌중학교500m직선거리
- 고등학교서울미술고등학교0m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구봉천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
늘푸른 시세 더 보기
36개월 실거래 자료봉천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉천동 130곳
관악푸르지오5,687만원전용 평당최근 13억 5,500만원 · 26.092004년 · 2,104세대 · 12개월 97건★ 3.9 (22)벽산블루밍4,574만원전용 평당최근 11억 7,500만원 · 26.092005년 · 2,105세대 · 12개월 129건★ 4.0 (29)관악드림(동아)4,708만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092003년 · 3,544세대 · 12개월 95건★ 4.2 (43)두산5,161만원전용 평당최근 13억 · 26.092000년 · 2,001세대 · 12개월 81건★ 4.7 (9)
현대(관악)4,661만원전용 평당최근 11억 6,500만원 · 26.091992년 · 2,134세대 · 12개월 79건★ 4.3 (7)
봉천우성4,630만원전용 평당최근 11억 1,200만원 · 26.092000년 · 1,597세대 · 12개월 75건★ 4.3 (18)관악드림(삼성)4,844만원전용 평당최근 11억 9,300만원 · 26.092003년 · 3,544세대 · 12개월 61건★ 4.2 (43)e편한세상서울대입구1단지5,761만원전용 평당최근 13억 8,100만원 · 26.092019년 · 1,531세대 · 12개월 35건★ 4.8 (6)봉천동아4,376만원전용 평당최근 12억 8,000만원 · 26.092000년 · 1,261세대 · 12개월 42건★ 4.3 (15)매물·실거주 후기 더 보기
늘푸른 자주 묻는 질문
늘푸른 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5억이에요.늘푸른 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억, 월 150만원이에요.늘푸른 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 2월 82㎡(전용 25평) 8층 7억 3,000만원이에요.늘푸른 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.늘푸른 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 늘푸른 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,700만원이에요(27호, 3억 9,700만원~4억 6,200만원). 면적별로는 70㎡ 3억 9,700만원, 71㎡ 3억 9,700만원, 82㎡ 4억 4,700만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 늘푸른(봉천동 916-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉천동은 살기 좋은 동네인가요?
봉천동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 128위, 관악구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(127위), 가장 처지는 항목은 공원(253위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 봉천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.봉천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-07 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
늘푸른 매물 · 단지 정보 자세히