산과 강을 품은 별장같은 아파트
2025.09.12사진 1장
갑천이 금강으로 흘러들어가는 위치 뒤로 오봉산이 둘허 막아주고 앞으로는 시원하게 펼쳐진 대전의 너른 벌판이 시작되는 위치. 대전의 최북단에 고속…
대전광역시 유성구 봉산동 1023 · 2022년 준공 · 816세대 10개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 57건
- 4억 500만원▲ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,612만 → 지금 1,533만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 96건 · 전세가율 74.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,576만원
- 봉산동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 500만원
- 84.9㎡(34평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 491건
- 전용 평당 1,576만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,900만원
- 2026년 · 816호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
유성대광로제비앙아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유성대광로제비앙아파트 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,576만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,168만원), 전세가율은 약 74.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 491만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 115만원이에요.
전세가율74.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 115만원30건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 57건 중앙값 4억 500만원(평당 1,576만원), 전세 96건 중앙값 3억, 월세 30건 중앙값 보증금 5,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.05 10층 5억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 110㎡ · 109A타입 · 전용률 77.2% | 4억 500만원57건 | 1,576만원 | 3억 9,400만원20층 · 2026.09.03 | 5억 500만원10층 · 2024.09.05 | 3억96건 | 5,000/115만원30건 | 매매 130 · 전세 289 · 월세 72 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유성대광로제비앙아파트 아파트 매매 거래는 2026년 3월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,783만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,324만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 29건으로 직전 6개월(28건)보다 4% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
1,533만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,533만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,649만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,567만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,563만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,634만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,528만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1,596만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,616만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,538만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,587만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,522만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,479만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세유성대광로제비앙아파트 아파트 전세 거래는 2024년 6월 20건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 4,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 58건으로 직전 6개월(38건)보다 53% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8건이에요.
3억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 11건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2022년 4월부터 최고가
- 5억 500만원 2024.09.05 · 10층
- 최근 거래
- 3억 9,400만원 2026.09.03 · 20층
- 비교 거래
- 157건 2022년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유성대광로제비앙아파트 매매 평당가는 1,576만원이에요. 봉산동 전체 1,408만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 하늘바람휴먼시아 1,139만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 유성대광로제비앙아파트 (이 단지) | 1,576만원 | 기준 | 1,168만원 | 57건 |
| 봉산동 전체 | 1,408만원 | ▼ 10.7% | 1,148만원 | 108건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▲ 6.4% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 대전봉산엘에이치3단지 | - | - | - | |
| 하늘바람휴먼시아 | 1,139만원 | ▼ 27.7% | 934만원 | 51건 |
| 봉산휴먼시아2단지 | - | 230만원 | - |
유성대광로제비앙아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유성대광로제비앙아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 유성대광로제비앙아파트 85㎡(34평형) 20층 3억 9,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 유성대광로제비앙아파트 84.9㎡(34평형) 20층 4억 4,200만원, 2026.08.20 유성대광로제비앙아파트 85㎡(34평형) 19층 3억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.21 84.9㎡(34평형) 20층의 4억 4,200만원, 최저가는 2025.11.11 84.9㎡(34평형) 2층의 3억 5,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 84.9㎡(34평형) 10층 5억 500만원이에요.
- 유성대광로제비앙아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 유성대광로제비앙아파트 85㎡(34평형) 19층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 유성대광로제비앙아파트 85㎡(34평형) 7층 2억 7,300만원, 2026.09.04 유성대광로제비앙아파트 84.9㎡(34평형) 2층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 유성대광로제비앙아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 유성대광로제비앙아파트 84.9㎡(34평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 유성대광로제비앙아파트 84.9㎡(34평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2026.08.18 유성대광로제비앙아파트 85㎡(34평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,400만원2026.09.03 계약 · 85㎡(34평형) · 20층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 130건최근 12개월 57건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3.4억3.9억4.2억5.1억
12개월 중앙값4억 500만원전용 평당 1,576만원
같은 면적 · 12개월 거래57건
36개월 최고가5억 500만원10층 · 2024.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 85㎡(34평형) | 20층 | 3억 9,400만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 4억 4,200만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 3억 8,500만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 4억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 4억 3,700만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 4억84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 110동 | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 4억84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 4억 500만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | - | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 3억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 84.9㎡(34평형) | 22층 | 4억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 4억 1,800만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 4억 1,500만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 22층 | 3억 9,800만원84.9㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 3억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | - | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 3억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 4억 500만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | - | 85㎡(34평형) | 17층 | 4억 3,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 4억 2,500만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 3억 9,800만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 4억 800만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유성대광로제비앙아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유성대광로제비앙아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산과 강을 품은 별장같은 아파트", "너무 만족하는 우리집.", "자연과 함께 하는 도시 아파트!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.8
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무 만족하는 우리집.
2025.09.02
일단 뒤에 산이 있어서 여름에는 바람이 들어와 너무 시원합니다. 주변 상가는 들어와있지는 않지만 조금만 걸어나가면, 시장도 있고 병원도 있고,…
자연과 함께 하는 도시 아파트!!
2024.09.23
진짜 공기 좋은 아파트가 직장 근처라면?? 안전하고 강뷰 산뷰에 시끄럽지 않지만 생활은 좋은 곳!! 차가 없는 가구라면 조금 불편할 수도 있…
유성대광로제비앙아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
봉산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1유성대광로제비앙아파트 | 4.8 | 4건 | 1,576만원 |
| 2하늘바람휴먼시아 | 4.3 | 10건 | 1,139만원 |
| 3대전봉산엘에이치3단지 | 4.2 | 6건 | - |
| 4봉산휴먼시아2단지 | 4.1 | 22건 | - |
봉산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉산동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 85점, 병원 31점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 55건
치안
82
대중교통
89
교육
56
마트
85
병원
31
공원
93
봉산파크
2026.09.01
봉산동은 원룸촌이 많이 모여 있는 지역이고 집 앞에 공원이 있어서 나쁘지 않습니다. 원룸의 밀접한 곳은 주로 답답하거나. 냄새도 나고 그럴 법한…
잘만들어진동네
2026.06.14
봉산동은 이름처럼 잘 만들어진 동네입니다 생활편의 시설 가까워 일상편리 도로와 주거환경도 깔끔하게 정비되어 살기좋은 분위기를 느낄수 있다지요 조…
학교근처 있을건 웬만하면 다 있음
2026.04.09
초 중학교는 다 근처에 있고 고등학교도 버스타면 갈수 있는 거리에 있습니다. (자전거 타도 되고 걸어서도 갈수 있음) 다만 동네자체가 좀 구석…
봉산동 전체 시세와 단지 비교는 봉산동 아파트 시세에서 보세요.
유성대광로제비앙아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유성대광로제비앙아파트 아파트는 816세대 · 10개 동 · 2022년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 130건은 전체 세대의 약 15.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,066대(세대당 1.31대), 2022년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 109A타입은 공급 110㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.2%), 109A1타입은 공급 110㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.2%), 111B타입은 공급 111.9㎡·전용 85㎡(전용률 75.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 293대, 전기차 충전기 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 816세대 (60~85㎡ 816)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2022년 3월
- 지번
- 유성구 봉산동 1023
- 도로명
- 대전 유성구 와룡로 206
- 타입
- 109A타입 전용 84.9㎡ · 109A1타입 전용 84.9㎡ · 111B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,066대 (옥내 1,047 · 옥외 19) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.98% · 건폐율 14.69%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대광건영
- 보안·충전
- CCTV 293대 · 전기차 충전기 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유성대광로제비앙아파트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 194.98%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률194.98%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유성대광로제비앙아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(816호, 2억 1,200만원~2억 4,900만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 3,900만원 | 816호 | 4억 500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 3,900만원 | 816호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 3,900만원 기준 유성대광로제비앙아파트의 연간 보유세는 약 23.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.3만원에 도시지역분·지방교육세 15.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,900만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기32기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분유성대광로제비앙아파트의 2026년 7월 관리비는 총 20,334만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,256원)이에요.
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- 공용관리비 8,548만원(인건비 3,446만원 · 청소비 2,065만원 · 경비비 1,516만원 순), 개별사용료 11,786만원(전기료 9,661만원 · 수도료 1,818만원 · 건물보험료 147만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,256원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,548만원단지 전체 · 월
개별사용료11,786만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%104,755원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%144,439원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,661만원 | 12만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 3,446만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 2,065만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,818만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,516만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 598만원 | 7,333원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 309만원 | 3,784원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 165만원 | 2,027원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 147만원 | 1,805원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 135만원 | 1,654원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 473만원 | 5,793원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m구즉초등학교
가까운 중학교500m대전송강중학교
- 초등학교구즉초등학교100m직선거리
- 초등학교대전송강초등학교800m직선거리
- 초등학교대전둔곡초등학교2.1km직선거리
- 중학교대전송강중학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구봉산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유성대광로제비앙아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 500만원(4건), 2024년 4억 1,900만원(43건), 2025년 3억 9,700만원(37건), 2026년 4억 500만원(46건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 500만원4건 | 1,576만원 | 4건 | 3억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 4억 1,900만원43건 | 1,631만원 | 43건 | 2억 7,000만원126건 | 126건 |
| 2025년 | 3억 9,700만원37건 | 1,546만원 | 37건 | 3억80건 | 80건 |
| 2026년 | 4억 500만원46건 | 1,577만원 | 46건 | 3억77건 | 77건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,595만원(35건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,438만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 1,438만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 1,583만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 1,595만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,625만원), 가장 낮은 곳은 110동(1,499만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 유성대광로제비앙아파트 전월세 126건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(43건), 신규 65%(80건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 57건 중 직거래 1건, 중개 거래 56건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 45건(79%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 446만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,350만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,758만원이 필요합니다.
- 2억 8,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,350만원 |
| 필요 현금취득세 446만원 · 중개보수 162만원 포함 | 약 1억 2,758만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 143만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 185만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉산동 3곳봉산동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 유성대광로제비앙아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 유성대광로제비앙아파트 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
유성대광로제비앙아파트 자주 묻는 질문
유성대광로제비앙아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 57건 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,576만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 500만원이에요.유성대광로제비앙아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 96건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 74.1%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억이에요.유성대광로제비앙아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 115만원이에요.유성대광로제비앙아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.21 84.9㎡(34평형) 20층의 4억 4,200만원, 최저가는 2025.11.11 84.9㎡(34평형) 2층의 3억 5,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 84.9㎡(34평형) 10층 5억 500만원이에요.유성대광로제비앙아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유성대광로제비앙아파트 가격은 봉산동에서 비싼 편인가요?
유성대광로제비앙아파트 매매 평당가는 1,576만원이에요. 봉산동 전체 1,408만원보다 12% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 하늘바람휴먼시아 1,139만원 중에서는 가장 높은 편이에요.유성대광로제비앙아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,595만원(35건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,438만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.유성대광로제비앙아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 446만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유성대광로제비앙아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,350만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,758만원이 필요합니다. 2억 8,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.유성대광로제비앙아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유성대광로제비앙아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(816호, 2억 1,200만원~2억 4,900만원). 전용 85㎡는 2억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 59%이에요.유성대광로제비앙아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 유성대광로제비앙아파트 전월세 126건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(43건), 신규 65%(80건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유성대광로제비앙아파트(봉산동 1023번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
유성대광로제비앙아파트 매물 · 단지 정보 자세히