봉산봉산
2026.08.18
조용하고 잔잔합니다 연령대가 젊은분들이 믾아서 그런지 질서가 잘 지켜지는가 같습니다 물론 엘에치 직원븐들이 관리를 잘해주십니다 지하주차장 엘베…
대전광역시 유성구 봉산동 302 · 2019년 준공 · 전용 16.9~36.9㎡
- 36개월 실거래
- 501건
- 공시가격 중앙값
- 4,920만원
- 2026년 · 578호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
대전봉산엘에이치3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대전봉산엘에이치3단지 전용면적은 3종(16.9~36.9㎡)이며 전용 8평(26.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,340만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,340만원 / 11만원177건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26.6㎡)은 최근 12개월 월세 79건 중앙값 보증금 2,333만원·월 11만원이에요.
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- 전용 11평(36.9㎡)은 최근 12개월 월세 68건 중앙값 보증금 3,168만원·월 15만원이에요.
- 전용 5평(16.9㎡)은 최근 12개월 월세 30건 중앙값 보증금 1,454만원·월 7만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.6㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 2,333/11만원79건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 219 |
| 36.9㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,168/15만원68건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 196 |
| 16.9㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1,454/7만원30건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 86 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대전봉산엘에이치3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대전봉산엘에이치3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 대전봉산엘에이치3단지 36.9㎡(전용 11평) 6층 보증금 675만원, 월 24만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.02 대전봉산엘에이치3단지 26.6㎡(전용 8평) 16층 보증금 2,340만원, 월 13만원, 2026.09.02 대전봉산엘에이치3단지 26.6㎡(전용 8평) 17층 보증금 2,210만원, 월 12만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.9㎡(전용 5평)~36.9㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대전봉산엘에이치3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대전봉산엘에이치3단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 4.5, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "봉산봉산", "혼자 살기 딱 좋아", "행복한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
4.5
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자 살기 딱 좋아
2026.03.10
빌트인 제외 가구들은 직접 구매했고 내부 인테리어도 개인 취향에 따라 꾸밀 수 있어서 좋았습니다. 처음 가구를 살 때 설레었고, 직접 인테리어를…
행복한집
2026.01.30
일단 신축이어서 입주할때 매우 기분이 좋았습니다 중층에 거주하였으며 전망 채광 나무나 좋았습니다 다만 아쉬운건 복도식이다 보니 겨울이나 비가 오…
대전봉산엘에이치3단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
봉산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1유성대광로제비앙아파트 | 4.8 | 4건 | 1,576만원 |
| 2하늘바람휴먼시아 | 4.3 | 10건 | 1,139만원 |
| 3대전봉산엘에이치3단지 | 4.2 | 6건 | - |
| 4봉산휴먼시아2단지 | 4.1 | 22건 | - |
봉산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉산동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 85점, 병원 31점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 55건
치안
82
대중교통
89
교육
56
마트
85
병원
31
공원
93
봉산파크
2026.09.01
봉산동은 원룸촌이 많이 모여 있는 지역이고 집 앞에 공원이 있어서 나쁘지 않습니다. 원룸의 밀접한 곳은 주로 답답하거나. 냄새도 나고 그럴 법한…
잘만들어진동네
2026.06.14
봉산동은 이름처럼 잘 만들어진 동네입니다 생활편의 시설 가까워 일상편리 도로와 주거환경도 깔끔하게 정비되어 살기좋은 분위기를 느낄수 있다지요 조…
학교근처 있을건 웬만하면 다 있음
2026.04.09
초 중학교는 다 근처에 있고 고등학교도 버스타면 갈수 있는 거리에 있습니다. (자전거 타도 되고 걸어서도 갈수 있음) 다만 동네자체가 좀 구석…
봉산동 전체 시세와 단지 비교는 봉산동 아파트 시세에서 보세요.
대전봉산엘에이치3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 408대, 2019년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 578세대
- 준공
- 2019년
- 지번
- 유성구 봉산동 302
- 도로명
- 대전 유성구 와룡로136번길 97
- 거래된 전용면적
- 27㎡(전용 8평) · 37㎡(전용 11평) · 17㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 408대 (옥내 190 · 옥외 218) · 세대당 0.71대
- 사용승인
- 2019.05.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 188.49% · 건폐율 14.95%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대전봉산엘에이치3단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 188.49%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률188.49%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대전봉산엘에이치3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,920만원이에요(578호, 2,660만원~6,830만원).
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- 면적별로는 17㎡ 3,130만원, 27㎡ 4,920만원, 37㎡ 6,830만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 3,130만원 | 96호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 4,920만원 | 234호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 6,830만원 | 248호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,920만원 | 578호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 4,920만원 기준 대전봉산엘에이치3단지의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 3,130만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 27㎡전용 8평 | 4,920만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 37㎡전용 11평 | 6,830만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대전봉산엘에이치3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 대전봉산엘에이치3단지는 301동부터 303동까지 3개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 20층에서 25층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 161개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 303동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m구즉초등학교
가까운 중학교500m대전송강중학교
- 초등학교구즉초등학교300m직선거리
- 초등학교대전송강초등학교600m직선거리
- 초등학교대전둔곡초등학교2.4km직선거리
- 중학교대전송강중학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구봉산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대전봉산엘에이치3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대전봉산엘에이치3단지 전월세 177건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(48건), 신규 73%(128건)이에요.
봉산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉산동 3곳
유성대광로제비앙아파트매물·실거주 후기 더 보기
대전봉산엘에이치3단지 자주 묻는 질문
대전봉산엘에이치3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 177건 중앙값은 보증금 2,340만원, 월 11만원이에요.대전봉산엘에이치3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.6㎡) 219건, 전용 11평(36.9㎡) 196건, 전용 5평(16.9㎡) 86건이에요. 전용 8평(26.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대전봉산엘에이치3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대전봉산엘에이치3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,920만원이에요(578호, 2,660만원~6,830만원). 면적별로는 17㎡ 3,130만원, 27㎡ 4,920만원, 37㎡ 6,830만원이에요.대전봉산엘에이치3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대전봉산엘에이치3단지 전월세 177건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(48건), 신규 73%(128건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대전봉산엘에이치3단지(봉산동 302번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
대전봉산엘에이치3단지 매물 · 단지 정보 자세히