살고싶은곳,
2025.12.06
지은지 는 오래 되엇어도 외관도 깨끗하고 내부인테리도 괜찬은며 주차장도 비교적 넓은 곳, 다만 지하 주차장이 없는것이 아쉬움, 주민센터 가…
충청북도 충주시 봉방동 337-3 · 1987년 준공 · 30세대 1개 동 · 전용 63.2~63.2㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 63.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 4,500만원▼ 18.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 262만 → 지금 235만
- 매매 평당가 · 전용
- 235만원
- 봉방동 중앙값보다 83% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,400만원
- 63.2㎡(21평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 235만원
- 공시가격 중앙값
- 3,680만원
- 2026년 · 30호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
백조 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백조 전용면적은 1종(63.2~63.2㎡)이며 21평형(전용 63.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,500만원, 전용 평당가는 235만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 48만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 48만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.2㎡21평형대표공급 68.6㎡ · 68타입 · 전용률 92.1% | 1건 | - | 4,500만원2층 · 2026.08.24 | 6,400만원3층 · 2025.03.07 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 7,900만원 2018.10.15 · 3층
- 최근 거래
- 4,500만원 2026.08.24 · 2층
- 비교 거래
- 17건 2017년 7월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백조 매매 평당가는 235만원이에요. 봉방동 전체 1,424만원보다 83% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 840만원보다는 72% 낮아요.
- 같은 동 충주주상복합모아미래도 1,449만원, 충주푸르지오 1,471만원, 씨티빌상지 656만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
백조 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백조 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 백조 63.2㎡(21평형) 2층 4,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.20 백조 63.2㎡(21평형) 2층 5,500만원, 2025.05.07 백조 63.2㎡(21평형) 5층 5,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.24 63.2㎡(21평형) 2층의 4,500만원, 최저가는 2026.08.24 63.2㎡(21평형) 2층의 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 63.2㎡(21평형) 3층 6,400만원이에요.
- 백조 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.18 백조 63.2㎡(21평형) 1층 6,300만원이에요.
- 백조 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.24 백조 63.2㎡(21평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.22 백조 63.2㎡(21평형) 3층 보증금 500만원, 월 50만원, 2024.11.19 백조 63.2㎡(21평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가4,500만원2026.08.24 계약 · 63.2㎡(21평형) · 2층
21평형(전용 63.2㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,300만
4,500만5,000만5,500만6,400만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6,400만원3층 · 2025.03.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 63.2㎡(21평형) | 2층 | 4,500만원63.2㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | - | 63.2㎡(21평형) | 2층 | 5,500만원63.2㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | - | 63.2㎡(21평형) | 5층 | 5,300만원63.2㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | - | 63.2㎡(21평형) | 3층 | 6,400만원63.2㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | - | 63.2㎡(21평형) | 4층 | 5,000만원63.2㎡(21평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백조 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백조 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "살고싶은곳,"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
봉방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점봉방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉방동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 54점, 마트 90점, 병원 70점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 50건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 50건
치안
88
대중교통
88
교육
54
마트
90
병원
70
공원
82
사색하기좋고 온기가드는동네.
2026.05.15
동네분위기는 너무조용하고 사시사철 이쁜꽃구경도할수있어요. 터미널도 가깝고 마트도 가깝고 주변에 학교도 많이있고 시장도 가까와서 다니기도편하고…
죄적의 장소
2026.05.15
근처 이마트와 시장이 있고 동네 맛집유명한곳도 예를들면 올갱이해장국 맛이 끝내줍니다. 가격도 착하고 인심도 좋아서 먹고 즐기며 살기에 너무 좋은…
살기좋은 동네
2026.04.10
어디를 가든지 충주 시내 안에서는 10~15분이면 갈 수 있습니다. 그래서 그런지 차가 있을 땐 매우 살기 좋은 동네라고 생각듭니다. 그치만 다…
봉방동 전체 시세와 단지 비교는 봉방동 아파트 시세에서 보세요.
백조 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt백조 아파트는 30세대 · 1개 동 · 1987년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1987년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 68타입은 공급 68.6㎡·전용 63.2㎡(전용률 92.1%)이에요.
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1987년 5월
- 지번
- 충주시 봉방동 337-3
- 도로명
- 충북 충주시 삼원로 6
- 타입
- 68타입 전용 63.2㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.05.28
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백조은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백조 공동주택 공시가격 중앙값은 3,680만원이에요(30호, 3,540만원~3,900만원).
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- 전용 63㎡는 3,680만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,500만원의 약 82%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 21평형 | 3,680만원 | 30호 | 4,500만원 | 82% |
| 단지 전체 | 3,680만원 | 30호 | 82% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 3,680만원 기준 백조의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 3,680만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m충주대림초등학교
가까운 중학교1.3km칠금중학교
가까운 고등학교1.2km국원고등학교
- 초등학교충주대림초등학교400m직선거리
- 초등학교충주삼원초등학교1.1km직선거리
- 중학교칠금중학교1.3km직선거리
- 고등학교국원고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시봉방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백조 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 63.2㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 63.2㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,150만원이에요.
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- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,425만원이 필요합니다.
- 3,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,150만원 |
| 필요 현금취득세 50만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,425만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉방동 10곳봉방동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 백조의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 충주푸르지오(평당 1,471만원), 가장 싼 곳은 영천시영(평당 347만원)이에요.
충주주상복합모아미래도+517%1,449만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092023년 · 330세대 · 12개월 24건★ 4.7 (1)충주푸르지오+526%1,471만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.092014년 · 637세대 · 12개월 44건★ 4.5 (8)씨티빌상지+179%656만원전용 평당최근 4,050만원 · 26.062002년 · 177세대 · 12개월 11건★ 3.3 (3)
에스제이오피스텔실거래 없음2012년 · 11세대★ 4.0 (4)영천시영+48%347만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.041990년 · 108세대 · 12개월 1건★ 4.3 (7)세중참사랑+223%759만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.062004년 · 113세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)좋은세상+220%751만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.032004년 · 51세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)더휴인4차+286%906만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.052016년 · 42세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)더휴인3차+243%807만원전용 평당최근 2억 · 25.112014년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
에스제이오피스텔실거래 없음2012년 · 11세대★ 4.0 (4)영천시영+48%347만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.041990년 · 108세대 · 12개월 1건★ 4.3 (7)세중참사랑+223%759만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.062004년 · 113세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)좋은세상+220%751만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.032004년 · 51세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)더휴인4차+286%906만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.052016년 · 42세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)더휴인3차+243%807만원전용 평당최근 2억 · 25.112014년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
백조 자주 묻는 질문
백조 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4,500만원, 전용 평당가는 235만원이에요.백조 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 48만원이에요.백조 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.24 63.2㎡(21평형) 2층의 4,500만원, 최저가는 2026.08.24 63.2㎡(21평형) 2층의 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 63.2㎡(21평형) 3층 6,400만원이에요.백조 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백조 가격은 봉방동에서 비싼 편인가요?
백조 매매 평당가는 235만원이에요. 봉방동 전체 1,424만원보다 83% 낮아요. 충주시 전체 840만원보다는 72% 낮아요. 같은 동 충주주상복합모아미래도 1,449만원, 충주푸르지오 1,471만원, 씨티빌상지 656만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.백조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 63.2㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백조 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 63.2㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,150만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,425만원이 필요합니다. 3,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.백조 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백조 공동주택 공시가격 중앙값은 3,680만원이에요(30호, 3,540만원~3,900만원). 전용 63㎡는 3,680만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,500만원의 약 82%이에요.백조 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.백조 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백조(봉방동 337-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
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