신축건물이라 깨끗하고 좋음
2026.02.22
신축이라 깔끔하고 인테리어도 나름 세련된편 난방이나 방음은 잘되는 편임 시장입구라 장보기 편한점도 있으나 장날은 너무 혼잡하고 시끄러워서 정신이…
충청북도 충주시 봉방동 7-1 · 2014년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 59.5~81.9㎡
- 36개월 최고가 · 81.9㎡(32평형) · 2025.11
- 2억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 794만 → 지금 807만
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 8,820만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
더휴인3차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월더휴인3차 전용면적은 2종(59.5~81.9㎡)이며 23평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡23평형대표공급 77.4㎡ · 77타입 · 전용률 76.9% | - | - | 1억8층 · 2025.04.14 | 1억 4,300만원10층 · 2024.01.10 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 81.9㎡32평형공급 106.6㎡ · 106타입 · 전용률 76.9% | - | - | 2억9층 · 2025.11.04 | 2억9층 · 2025.11.04 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더휴인3차 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 807만원이 가장 높았고 2025년 4월 555만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 4,450만원 2021.09.25 · 8층
- 최근 거래
- 1억 2025.04.14 · 8층
- 비교 거래
- 11건 2017년 5월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
더휴인3차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월더휴인3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.04 더휴인3차 81.9㎡(32평형) 9층 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.14 더휴인3차 59.5㎡(23평형) 8층 1억, 2025.03.11 더휴인3차 81.9㎡(32평형) 6층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~81.9㎡(전용 25평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 11월 81.9㎡(32평형) 9층 2억이에요.
- 더휴인3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.02 더휴인3차 59.5㎡(23평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 48만원이에요.
최근 매매 실거래가1억2025.04.14 계약 · 59.5㎡(23평형) · 8층
23평형(전용 59.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1억1.2억1.4억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 4,300만원10층 · 2024.01.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.14 | - | 59.5㎡(23평형) | 8층 | 1억59.5㎡(23평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.30 | - | 59.5㎡(23평형) | 10층 | 1억 4,000만원59.5㎡(23평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.10 | - | 59.5㎡(23평형) | 10층 | 1억 4,300만원59.5㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더휴인3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더휴인3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "신축건물이라 깨끗하고 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
봉방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점봉방동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점봉방동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 54점, 마트 90점, 병원 70점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 50건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 50건
치안
88
대중교통
88
교육
54
마트
90
병원
70
공원
82
봉방동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 17위, 충주시 8곳 중 5위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 마트(11위), 가장 처지는 항목은 공원(55위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충북 17위, 전국 472위봉방동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
봉방동 전체 시세와 단지 비교는 봉방동 아파트 시세에서 보세요.
더휴인3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더휴인3차 아파트는 48세대 · 1개 동 · 2014년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층, 주차 45대(세대당 0.94대), 승강기 2대, 2014년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 77타입은 공급 77.4㎡·전용 59.5㎡(전용률 76.9%), 77타입은 공급 77.7㎡·전용 59.7㎡(전용률 76.9%), 106타입은 공급 106.6㎡·전용 81.9㎡(전용률 76.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 48세대 (60㎡ 이하 30 · 60~85㎡ 18)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 12월
- 지번
- 충주시 봉방동 7-1
- 도로명
- 충북 충주시 무학3길 5
- 타입
- 77타입 전용 59.5㎡ · 77타입 전용 59.7㎡ · 106타입 전용 81.9㎡
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 45대 (옥내 20 · 옥외 25) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.6% · 건폐율 35.55%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)나성
- 보안·충전
- CCTV 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더휴인3차은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.6%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률249.6%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율35.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더휴인3차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,820만원이에요(48호, 7,800만원~1억 1,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 8,755만원, 82㎡ 1억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 (59.5~59.7) | 8,755만원 | 30호 | - | - |
| 82㎡ · 32평형 | 1억 1,000만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,820만원 | 48호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 8,755만원 기준 더휴인3차의 연간 보유세는 약 7.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,755만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m충주삼원초등학교
가까운 중학교700m충주여자중학교
가까운 고등학교700m국원고등학교
- 초등학교충주삼원초등학교200m직선거리
- 중학교충주여자중학교700m직선거리
- 중학교칠금중학교800m직선거리
- 고등학교국원고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시봉방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더휴인3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,300만원(3건), 2025년 1억 8,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 26% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 4,300만원3건 | 778만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원3건 | 726만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
봉방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉방동 10곳충주주상복합모아미래도1,461만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.112023년 · 330세대 · 12개월 24건★ 4.7 (1)충주푸르지오1,471만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.102014년 · 637세대 · 12개월 46건★ 4.5 (8)씨티빌상지624만원전용 평당최근 4,050만원 · 26.062002년 · 177세대 · 12개월 10건★ 3.3 (3)
에스제이오피스텔실거래 없음2012년 · 11세대★ 4.0 (4)영천시영347만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.041990년 · 108세대 · 12개월 1건★ 4.3 (7)세중참사랑759만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.062004년 · 113세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)좋은세상755만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.032004년 · 51세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)백조269만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.111987년 · 30세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)더휴인4차906만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.052016년 · 42세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)
에스제이오피스텔실거래 없음2012년 · 11세대★ 4.0 (4)영천시영347만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.041990년 · 108세대 · 12개월 1건★ 4.3 (7)세중참사랑759만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.062004년 · 113세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)좋은세상755만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.032004년 · 51세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)백조269만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.111987년 · 30세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)더휴인4차906만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.052016년 · 42세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
더휴인3차 자주 묻는 질문
더휴인3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.5㎡) 4건, 32평형(전용 81.9㎡) 3건이에요. 23평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더휴인3차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 11월 81.9㎡(32평형) 9층 2억이에요.더휴인3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더휴인3차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,820만원이에요(48호, 7,800만원~1억 1,000만원). 면적별로는 60㎡ 8,755만원, 82㎡ 1억 1,000만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더휴인3차(봉방동 7-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉방동은 살기 좋은 동네인가요?
봉방동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 17위, 충주시 8곳 중 5위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 마트(11위), 가장 처지는 항목은 공원(55위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 봉방동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.봉방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
더휴인3차 매물 · 단지 정보 자세히