조용조용
2026.05.13사진 1장
집이 다른 오피스텔보다 조금더 넓고 크게 빠져서 좋았어요 화장실도 넓어서 좋구 무엇보다 개별 무인택배함이 층마다 있어서 너무 편하고 좋았어요.…
충청북도 청주시흥덕구 봉명동 795 · 2017년 준공 · 전용 23~46.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 7평(23㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,150만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 733만 → 지금 789만
- 매매 평당가 · 전용
- 863만원
- 봉명동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 45.8㎡(전용 14평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 202건
- 전용 평당 863만원
- 공시가격 중앙값
- 4,610만원
- 2026년 · 270호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
IJFOCUS 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월IJFOCUS 전용면적은 3종(23~46.4㎡)이며 전용 7평(23㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,150만원, 전용 평당가는 863만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 46만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 46만원66건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(23㎡)은 최근 12개월 월세 23건 중앙값 보증금 300만원·월 37만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.30 16층 6,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 9평(31㎡)은 최근 12개월 월세 26건 중앙값 보증금 500만원·월 47만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.30 20층 9,000만원이에요.
- 전용 14평(45.8~46.4㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.15 8층 1억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡전용 7평대표 | 1건 | - | 5,500만원16층 · 2026.07.18 | 6,300만원16층 · 2024.10.30 | - | 300/37만원23건 | 매매 26 · 전세 7 · 월세 61 |
| 31㎡전용 9평 | 1건 | - | 8,800만원8층 · 2026.01.13 | 9,000만원20층 · 2025.08.30 | - | 500/47만원26건 | 매매 17 · 전세 0 · 월세 53 |
| 45.8~46.4㎡전용 14평 | - | - | 9,967만원20층 · 2024.12.05 | 1억 1,500만원8층 · 2024.03.15 | - | 1,000/60만원17건 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 28 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매IJFOCUS 아파트 매매 거래는 2024년 12월 42건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 958만원이 가장 높았고 2024년 4월 698만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
789만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 789만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 937만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 23㎡ · 전용 7평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 7,950만원 2017.12.14 · 20층
- 최근 거래
- 5,500만원 2026.07.18 · 16층
- 비교 거래
- 87건 2017년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가IJFOCUS 매매 평당가는 863만원이에요. 봉명동 전체 897만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 청주SKVIEW자이 2,026만원, 푸른 674만원, 봉명주공2단지아파트 737만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| IJFOCUS (이 단지) | 863만원 | 기준 | - | 2건 |
| 봉명동 전체 | 897만원 | ▲ 3.9% | 1,157만원 | 299건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,343만원 | ▲ 55.6% | 993만원 | 4,485건 |
| 청주SKVIEW자이 | 2,026만원 | ▲ 134.8% | 1,362만원 | 74건 |
| 푸른 | 674만원 | ▼ 21.9% | 599만원 | 35건 |
| 봉명주공2단지아파트 | 737만원 | ▼ 14.6% | 428만원 | 17건 |
| 리치먼드시티 | 1,627만원 | ▲ 88.5% | 994만원 | 7건 |
| 봉명아이파크 | 1,036만원 | ▲ 20% | 957만원 | 33건 |
IJFOCUS 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월IJFOCUS 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.18 IJFOCUS 23㎡(전용 7평) 16층 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.13 IJFOCUS 31㎡(전용 9평) 8층 8,800만원, 2025.08.30 IJFOCUS 31㎡(전용 9평) 20층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23㎡(전용 7평)~45.8㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.13 31㎡(전용 9평) 8층 주건축물제1동의 8,800만원, 최저가는 2026.07.18 23㎡(전용 7평) 16층의 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 45.8㎡(전용 14평) 8층 1억 1,500만원이에요.
- IJFOCUS 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.07 IJFOCUS 23㎡(전용 7평) 17층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.27 IJFOCUS 23㎡(전용 7평) 8층 6,000만원, 2025.06.10 IJFOCUS 23㎡(전용 7평) 8층 5,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 23㎡(전용 7평)~46.4㎡(전용 14평)이에요.
- IJFOCUS 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 IJFOCUS 46.4㎡(전용 14평) 19층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 IJFOCUS 46.4㎡(전용 14평) 9층 보증금 500만원, 월 60만원, 2026.09.07 IJFOCUS 31㎡(전용 9평) 17층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23㎡(전용 7평)~46.4㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2026.07.18 계약 · 23㎡(전용 7평) · 16층 · 주건축물제1동
전용 7평(23㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,026만
5,500만5,969만6,300만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6,300만원16층 · 2024.10.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 주건축물제1동 | 23㎡(전용 7평) | 16층 | 5,500만원23㎡(전용 7평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 주건축물제1동 | 23㎡(전용 7평) | 18층 | 6,063만원23㎡(전용 7평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 주건축물제1동 | 23㎡(전용 7평) | 20층 | 6,063만원23㎡(전용 7평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 주건축물제1동 | 23㎡(전용 7평) | 18층 | 6,063만원23㎡(전용 7평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 주건축물제1동 | 23㎡(전용 7평) | 17층 | 6,113만원23㎡(전용 7평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.05 | 주건축물제1동 | 23㎡(전용 7평) | 20층 | 6,063만원23㎡(전용 7평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 주건축물제1동 | 23㎡(전용 7평) | 17층 | 6,063만원23㎡(전용 7평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 주건축물제1동 | 23㎡(전용 7평) | 15층 | 5,988만원23㎡(전용 7평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 주건축물제1동 | 23㎡(전용 7평) | 9층 | 6,013만원23㎡(전용 7평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 주건축물제1동 | 23㎡(전용 7평) | 16층 | 6,188만원23㎡(전용 7평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 주건축물제1동 | 23㎡(전용 7평) | 7층 | 5,963만원23㎡(전용 7평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
IJFOCUS 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰IJFOCUS 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 3.8, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용조용", "예쁘게 인테리어 한다면 아주 멋진 집", "11층 둘이살긴 좁고 혼자살긴넓어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
3.8
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
예쁘게 인테리어 한다면 아주 멋진 집
2025.03.10
대충 교통이 편리한곳에 위치하고 있고 근처에 편의점이나 은행 또는 마트가 있어서 더욱더 편리한 위치에 있었습니다. 베란다가 따로 있어서 좋았고…
11층 둘이살긴 좁고 혼자살긴넓어요
2025.01.02
층마다 그리고 방마다 면적은 다르겠지만 첫 오피스텔 도전이라면 추천입니다, 다만 소음이 그렇게 잘 차단되는것같진않아요, 그리고 수납 공간도 은근…
IJFOCUS 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
봉명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1봉명베리굿2차 | 4.8 | 6건 | 1,199만원 |
| 2세원 | 4.8 | 4건 | 693만원 |
| 3청주SKVIEW자이 | 4.6 | 8건 | 2,026만원 |
| 4IJFOCUS | 4.4 | 5건 | 863만원 |
| 5HS포레 | 4.4 | 5건 | 1,308만원 |
봉명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉명동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 77점, 교육 56점, 마트 71점, 병원 52점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 297건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 297건
치안
74
대중교통
77
교육
56
마트
71
병원
52
공원
91
불편했어요
2026.09.03
아이들아빠가 다니는회사는 정말 간ㄱ나워서 출퇴근이 매우 용이한점이 좋았습니다 다만 아이들 키우는 환경부분에선 정말 불편하였어요 사는내내 이사갈날…
봉명동은 접수당했다
2026.08.18
봉명동은 살만한 동네지만 살기좋은 동네는 아님. 나 여기 10년넘게 살았는데 초반에 살때는 바바리맨 소문도 있고 일단 중학교를 여기서 다니는걸…
편리동네
2026.08.15
청주시 흥덕구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리하게 생활하기 좋은 지역입니다. 다양한 상업시설과 음식점, 병원,교육시설 등이 가까워…
봉명동 전체 시세와 단지 비교는 봉명동 아파트 시세에서 보세요.
IJFOCUS 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 50대, 승강기 3대, 2017년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 270세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2017년
- 지번
- 청주시흥덕구 봉명동 795
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 1순환로 571
- 거래된 전용면적
- 23㎡(전용 7평) · 31㎡(전용 9평) · 46㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 50대 · 세대당 0.19대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2017.04.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 984.0317% · 건폐율 73.1433%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년IJFOCUS은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 984.0317%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률984.0317%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.1433%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 IJFOCUS 공동주택 공시가격 중앙값은 4,610만원이에요(270호, 3,370만원~6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 23㎡는 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 23㎡ 3,600만원, 31㎡ 4,640만원, 46㎡ 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 23㎡ · 전용 7평 | 3,600만원 | 108호 | 5,500만원 | 65% |
| 31㎡ · 전용 9평 | 4,640만원 | 72호 | 8,800만원 | 53% |
| 46㎡ · 전용 14평 (45.8~46.4) | 6,600만원 | 90호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,610만원 | 270호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 3,600만원 기준 IJFOCUS의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡전용 7평 | 3,600만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 31㎡전용 9평 | 4,640만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 46㎡전용 14평 | 6,600만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m봉명초등학교
가까운 중학교600m봉명중학교
가까운 고등학교500m청주중앙여자고등학교
- 초등학교봉명초등학교600m직선거리
- 초등학교봉정초등학교800m직선거리
- 중학교봉명중학교600m직선거리
- 고등학교청주중앙여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구봉명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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IJFOCUS 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 IJFOCUS 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(14건), 신규 79%(52건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 7평(23㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 79만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 7평(23㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,005만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,260만원이 필요합니다.
- 5,005만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,005만원 |
| 필요 현금취득세 79만원 · 중개보수 36만원 포함 | 약 2,260만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉명동 21곳봉명동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 IJFOCUS의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청주SKVIEW자이(평당 2,026만원), 가장 싼 곳은 봉명주연맨션(평당 423만원)이에요.
청주SKVIEW자이+135%2,026만원전용 평당최근 3억 9,400만원 · 26.092024년 · 12개월 74건★ 4.6 (8)푸른-22%674만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091994년 · 603세대 · 12개월 35건★ 3.7 (16)봉명주공2단지아파트-15%737만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.091985년 · 556세대 · 12개월 17건★ 3.5 (12)
리치먼드시티+89%1,627만원전용 평당최근 1억 1,150만원 · 26.082023년 · 296세대 · 12개월 7건★ 4.3 (7)봉명아이파크+20%1,036만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092005년 · 1,222세대 · 12개월 33건
하이젠시티-20%694만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.082015년 · 298세대 · 12개월 25건★ 3.9 (19)
HS포레+52%1,308만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092023년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)월명공원에피트온더파크실거래 없음2026년
봉명베리굿2차+39%1,199만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.072023년 · 225세대 · 12개월 15건★ 4.8 (6)
리치먼드시티+89%1,627만원전용 평당최근 1억 1,150만원 · 26.082023년 · 296세대 · 12개월 7건★ 4.3 (7)봉명아이파크+20%1,036만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092005년 · 1,222세대 · 12개월 33건하이젠시티-20%694만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.082015년 · 298세대 · 12개월 25건★ 3.9 (19)HS포레+52%1,308만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092023년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)월명공원에피트온더파크실거래 없음2026년봉명베리굿2차+39%1,199만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.072023년 · 225세대 · 12개월 15건★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
IJFOCUS 자주 묻는 질문
IJFOCUS 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,150만원, 전용 평당가는 863만원이에요.IJFOCUS 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 66건 중앙값은 보증금 500만원, 월 46만원이에요.IJFOCUS에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(23㎡) 94건, 전용 9평(31㎡) 70건, 전용 14평(45.8~46.4㎡) 38건이에요. 전용 7평(23㎡)이 가장 많이 거래됐어요.IJFOCUS 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.13 31㎡(전용 9평) 8층 주건축물제1동의 8,800만원, 최저가는 2026.07.18 23㎡(전용 7평) 16층의 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 45.8㎡(전용 14평) 8층 1억 1,500만원이에요.IJFOCUS 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.IJFOCUS 가격은 봉명동에서 비싼 편인가요?
IJFOCUS 매매 평당가는 863만원이에요. 봉명동 전체 897만원보다 4% 낮아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 청주SKVIEW자이 2,026만원, 푸른 674만원, 봉명주공2단지아파트 737만원 중에서는 중간 편이에요.IJFOCUS 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 7평(23㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 79만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.IJFOCUS 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 7평(23㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,005만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,260만원이 필요합니다. 5,005만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.IJFOCUS 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 IJFOCUS 공동주택 공시가격 중앙값은 4,610만원이에요(270호, 3,370만원~6,600만원). 전용 23㎡는 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 65%이에요.IJFOCUS 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 IJFOCUS 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(14건), 신규 79%(52건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 IJFOCUS(봉명동 795번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
IJFOCUS 매물 · 단지 정보 자세히