방음 취약
2026.08.09
측간. 층간 소음.... 다른 집 기침소리도 들려요 닭장같음.... 이웃 잘 만나야하고 복도에 음쓰 두는 사람도 있고 별 사람 다 있음. 엘베2…
충청북도 청주시흥덕구 봉명동 1857-1 · 2023년 준공 · 296세대 2개 동 · 전용 18.4~27.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 6평(21㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 2,900만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,735만 → 지금 1,704만
- 전세 중앙값
- 6,320만원
- 12개월 58건 · 전세가율 61.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,627만원
- 봉명동 중앙값보다 81% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 4,300만원
- 27.4㎡(전용 8평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 201건
- 전용 평당 1,627만원
- 공시가격 중앙값
- 6,750만원
- 2026년 · 296호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
리치먼드시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리치먼드시티 전용면적은 5종(18.4~27.8㎡)이며 전용 6평(21㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,900만원, 전용 평당가는 1,627만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,320만원(평당 994만원), 전세가율은 약 61.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 6평(21㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,021만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,264만원, 월 20만원이에요.
전세가율61.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,264만원 / 20만원63건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 6평(21㎡)은 최근 12개월 전세 40건 중앙값 6,320만원, 월세 28건 중앙값 보증금 1,327만원·월 15만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.16 18층 1억 950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 8평(27.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 3,500만원(평당 1,627만원), 전세 3건 중앙값 1억 1,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.26 14층 1억 4,300만원이에요.
- 전용 8평(27.8㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 8,144만원, 월세 11건 중앙값 보증금 4,886만원·월 10만원이에요.
- 전용 7평(21.6㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.16 15층 1억 1,350만원이에요.
- 전용 5평(18.4㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡전용 6평대표 | - | - | 1억 950만원13층 · 2025.01.13 | 1억 950만원18층 · 2024.12.16 | 6,320만원40건 | 1,327/15만원28건 | 매매 2 · 전세 50 · 월세 39 |
| 27.4㎡전용 8평 | 1억 3,500만원5건 | 1,627만원 | 1억 2,900만원5층 · 2026.06.24 | 1억 4,300만원14층 · 2024.06.26 | 1억 1,000만원3건 | 1,000/70만원10건 | 매매 11 · 전세 9 · 월세 20 |
| 27.8㎡전용 8평 | - | - | - | - | 8,144만원14건 | 4,886/10만원11건 | 매매 0 · 전세 25 · 월세 12 |
| 21.6㎡전용 7평 | 2건 | - | 1억 1,150만원5층 · 2026.08.15 | 1억 1,350만원15층 · 2024.05.16 | 1건 | 500/60만원10건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 16 |
| 18.4㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 500/50만원4건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매리치먼드시티 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,735만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,527만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1,704만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,704만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,548만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,627만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,527만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,639만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세리치먼드시티 아파트 전세 거래는 2025년 10월 28건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 1,300만원이 가장 높았고 2025년 5월 6,320만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(48건)보다 79% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 5.8건이에요.
8,818만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 8,818만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,200만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 8,551만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8,551만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,636만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 6건 | 7,594만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6,636만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,320만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 6,320만원 |
| 2025년 10월 | 28건 | 6,320만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 21㎡ · 전용 6평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 12월부터 최고가
- 1억 950만원 2024.12.16 · 18층
- 최근 거래
- 1억 950만원 2025.01.13 · 13층
- 비교 거래
- 2건 2024년 12월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리치먼드시티 매매 평당가는 1,627만원이에요. 봉명동 전체 897만원보다 81% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 21% 높아요.
- 같은 동 청주SKVIEW자이 2,026만원, 푸른 674만원, 봉명주공2단지아파트 737만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 리치먼드시티 (이 단지) | 1,627만원 | 기준 | 994만원 | 7건 |
| 봉명동 전체 | 897만원 | ▼ 44.9% | 1,157만원 | 299건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,343만원 | ▼ 17.5% | 993만원 | 4,485건 |
| 청주SKVIEW자이 | 2,026만원 | ▲ 24.5% | 1,362만원 | 74건 |
| 푸른 | 674만원 | ▼ 58.6% | 599만원 | 35건 |
| 봉명주공2단지아파트 | 737만원 | ▼ 54.7% | 428만원 | 17건 |
| IJFOCUS | 863만원 | ▼ 47% | - | 2건 |
| 봉명아이파크 | 1,036만원 | ▼ 36.3% | 957만원 | 33건 |
리치먼드시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리치먼드시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 리치먼드시티 21.6㎡(전용 7평) 5층 1억 1,150만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.24 리치먼드시티 27.4㎡(전용 8평) 5층 1억 2,900만원, 2026.06.11 리치먼드시티 27.4㎡(전용 8평) 4층 1억 2,800만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 21㎡(전용 6평)~27.4㎡(전용 8평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.16 27.4㎡(전용 8평) 13층 B동의 1억 3,600만원, 최저가는 2026.01.28 21.6㎡(전용 7평) 8층의 9,990만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 27.4㎡(전용 8평) 14층 1억 4,300만원이에요.
- 리치먼드시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 리치먼드시티 27.4㎡(전용 8평) 16층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.13 리치먼드시티 21㎡(전용 6평) 6층 6,636만원, 2026.08.11 리치먼드시티 21㎡(전용 6평) 17층 9,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21㎡(전용 6평)~27.8㎡(전용 8평)이에요.
- 리치먼드시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 리치먼드시티 21.6㎡(전용 7평) 12층 보증금 900만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 리치먼드시티 21㎡(전용 6평) 18층 보증금 1,990만원, 월 14만원, 2026.09.01 리치먼드시티 21㎡(전용 6평) 5층 보증금 5,308만원, 월 4만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 18.4㎡(전용 6평)~27.8㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 950만원2025.01.13 계약 · 21㎡(전용 6평) · 13층 · B동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 950만원18층 · 2024.12.16
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 17건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | A동 | 21.6㎡(전용 7평) | 5층 | 1억 1,150만원21.6㎡(전용 7평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | B동 | 27.4㎡(전용 8평) | 5층 | 1억 2,900만원27.4㎡(전용 8평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | A동 | 27.4㎡(전용 8평) | 4층 | 1억 2,800만원27.4㎡(전용 8평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | B동 | 27.4㎡(전용 8평) | 6층 | 1억 3,500만원27.4㎡(전용 8평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | A동 | 21.6㎡(전용 7평) | 8층 | 9,990만원21.6㎡(전용 7평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.16 | B동 | 27.4㎡(전용 8평) | 13층 | 1억 3,600만원27.4㎡(전용 8평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | A동 | 27.4㎡(전용 8평) | 11층 | 1억 3,600만원27.4㎡(전용 8평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | B동 | 27.4㎡(전용 8평) | 6층 | 1억 4,000만원27.4㎡(전용 8평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.03 | A동 | 27.4㎡(전용 8평) | 15층 | 1억 4,000만원27.4㎡(전용 8평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.23 | A동 | 21.6㎡(전용 7평) | 10층 | 1억 750만원21.6㎡(전용 7평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.13 | B동 | 21㎡(전용 6평) | 13층 | 1억 950만원21㎡(전용 6평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | B동 | 27.4㎡(전용 8평) | 10층 | 1억 3,500만원27.4㎡(전용 8평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.16 | A동 | 21㎡(전용 6평) | 18층 | 1억 950만원21㎡(전용 6평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | B동 | 27.4㎡(전용 8평) | 10층 | 1억 4,200만원27.4㎡(전용 8평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.26 | B동 | 27.4㎡(전용 8평) | 14층 | 1억 4,300만원27.4㎡(전용 8평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.19 | B동 | 27.4㎡(전용 8평) | 10층 | 1억 4,200만원27.4㎡(전용 8평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | A동 | 21.6㎡(전용 7평) | 15층 | 1억 1,350만원21.6㎡(전용 7평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리치먼드시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리치먼드시티 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 3.9, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "방음 취약", "혼자살기 딱 좋은 집", "주변시설은 없어도 충분히 가치있는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
3.9
교통
4.3
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자살기 딱 좋은 집
2025.09.10사진 1장
혼자살기 좋아요 새로 지은 오피스텔이라 시설도 깔끔하고 최신식입니다. 다만 주차장 기둥 설계가 잘 못 되어 주차가 불가한 공간이 많고 주변에 초…
주변시설은 없어도 충분히 가치있는집
2025.04.01
장점 : 일단 새건물입니다. 스타일러가 옵션이고, 모든게 다 새거라서 그냥 깔끔하고 좋은 집입니다. 내부도 넓게 빠졌고, 혼자 거주하기엔 최고입…
리치먼드시티 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
봉명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1봉명베리굿2차 | 4.8 | 6건 | 1,199만원 |
| 2세원 | 4.8 | 4건 | 693만원 |
| 3청주SKVIEW자이 | 4.6 | 8건 | 2,026만원 |
| 4IJFOCUS | 4.4 | 5건 | 863만원 |
| 6리치먼드시티 | 4.3 | 7건 | 1,627만원 |
봉명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉명동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 77점, 교육 56점, 마트 71점, 병원 52점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 297건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 297건
치안
74
대중교통
77
교육
56
마트
71
병원
52
공원
91
불편했어요
2026.09.03
아이들아빠가 다니는회사는 정말 간ㄱ나워서 출퇴근이 매우 용이한점이 좋았습니다 다만 아이들 키우는 환경부분에선 정말 불편하였어요 사는내내 이사갈날…
봉명동은 접수당했다
2026.08.18
봉명동은 살만한 동네지만 살기좋은 동네는 아님. 나 여기 10년넘게 살았는데 초반에 살때는 바바리맨 소문도 있고 일단 중학교를 여기서 다니는걸…
편리동네
2026.08.15
청주시 흥덕구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리하게 생활하기 좋은 지역입니다. 다양한 상업시설과 음식점, 병원,교육시설 등이 가까워…
봉명동 전체 시세와 단지 비교는 봉명동 아파트 시세에서 보세요.
리치먼드시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 278대, 승강기 1대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 68대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 296세대 (60㎡ 이하 296)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2023.06.16
- 지번
- 청주시흥덕구 봉명동 1857-1
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 직지대로 551
- 거래된 전용면적
- 21㎡(전용 6평) · 27㎡(전용 8평) · 28㎡(전용 8평) · 22㎡(전용 7평) · 18㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 278대 (옥내 250 · 옥외 28) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 346.12% · 건폐율 44.55%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
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재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리치먼드시티은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 346.12%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률346.12%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율44.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리치먼드시티 공동주택 공시가격 중앙값은 6,750만원이에요(296호, 5,240만원~8,250만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,900만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 18㎡ 5,730만원, 21㎡ 6,460만원, 22㎡ 6,665만원, 27㎡ 7,960만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 전용 5평 | 5,730만원 | 16호 | - | - |
| 21㎡ · 전용 6평 | 6,460만원 | 106호 | - | - |
| 22㎡ · 전용 7평 | 6,665만원 | 32호 | 1억 570만원 | 63% |
| 27㎡ · 전용 8평 | 7,960만원 | 113호 | 1억 3,500만원 | 59% |
| 28㎡ · 전용 8평 | 7,960만원 | 29호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,750만원 | 296호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 6평 공시가격 6,460만원 기준 리치먼드시티의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 5,730만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 21㎡전용 6평 | 6,460만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 22㎡전용 7평 | 6,665만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 27㎡전용 8평 | 7,960만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 28㎡전용 8평 | 7,960만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 148세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분리치먼드시티의 2026년 7월 관리비는 총 5,236만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 4,470원)이에요.
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- 공용관리비 2,361만원(인건비 1,835만원 · 시설유지비 339만원 · 위탁관리수수료 128만원 순), 개별사용료 2,875만원(전기료 2,256만원 · 수도료 548만원 · 건물보험료 59만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당4,470원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,361만원단지 전체 · 월
개별사용료2,875만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%79,757원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%97,124원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,256만원 | 8만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 1,835만원 | 6만원 | 35% |
| 수도료개별사용료 | 548만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 339만원 | 1만원 | 6% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 128만원 | 4,316원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 59만원 | 1,977원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 16만원 | 536원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 14만원 | 474원 | 0% |
| 교육훈련비공용관리비 | 10만원 | 352원 | 0% |
| 안전점검비공용관리비 | 10만원 | 347원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 21만원 | 696원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m봉정초등학교
가까운 중학교600m봉명중학교
가까운 고등학교900m청주고등학교
- 초등학교봉정초등학교500m직선거리
- 초등학교봉명초등학교500m직선거리
- 중학교봉명중학교600m직선거리
- 고등학교청주고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구봉명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리치먼드시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,850만원(6건), 2025년 1억 3,600만원(6건), 2026년 1억 2,800만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,240만원, 2024년 9,000만원, 2025년 6,320만원, 2026년 8,551만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 8,240만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 3,850만원6건 | 1,716만원 | 6건 | 9,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 3,600만원6건 | 1,665만원 | 6건 | 6,320만원59건 | 59건 |
| 2026년 | 1억 2,800만원5건 | 1,554만원 | 5건 | 8,551만원19건 | 19건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 B동(1,627만원), 가장 낮은 곳은 A동(1,591만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 B동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 리치먼드시티 전월세 121건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(60건), 신규 50%(61건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 6평(21㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 142만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,320만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 6평(21㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,030만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,077만원이 필요합니다.
- 9,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,030만원 |
| 필요 현금취득세 142만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,077만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉명동 21곳봉명동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 리치먼드시티의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청주SKVIEW자이(평당 2,026만원), 가장 싼 곳은 봉명주연맨션(평당 423만원)이에요.
청주SKVIEW자이+25%2,026만원전용 평당최근 3억 9,400만원 · 26.092024년 · 12개월 74건★ 4.6 (8)푸른-59%674만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091994년 · 603세대 · 12개월 35건★ 3.7 (16)봉명주공2단지아파트-55%737만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.091985년 · 556세대 · 12개월 17건★ 3.5 (12)
IJFOCUS-47%863만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.072017년 · 12개월 2건★ 4.4 (5)봉명아이파크-36%1,036만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092005년 · 1,222세대 · 12개월 33건
하이젠시티-57%694만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.082015년 · 298세대 · 12개월 25건★ 3.9 (19)
HS포레-20%1,308만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092023년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)월명공원에피트온더파크실거래 없음2026년
봉명베리굿2차-26%1,199만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.072023년 · 225세대 · 12개월 15건★ 4.8 (6)
IJFOCUS-47%863만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.072017년 · 12개월 2건★ 4.4 (5)봉명아이파크-36%1,036만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092005년 · 1,222세대 · 12개월 33건하이젠시티-57%694만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.082015년 · 298세대 · 12개월 25건★ 3.9 (19)HS포레-20%1,308만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092023년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)월명공원에피트온더파크실거래 없음2026년봉명베리굿2차-26%1,199만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.072023년 · 225세대 · 12개월 15건★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
리치먼드시티 자주 묻는 질문
리치먼드시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 2,900만원, 전용 평당가는 1,627만원이에요.리치먼드시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 58건 중앙값은 6,320만원이에요. 전세가율은 약 61.1%이에요. 전용 6평(21㎡)은 6,320만원이에요.리치먼드시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 63건 중앙값은 보증금 1,264만원, 월 20만원이에요.리치먼드시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 6평(21㎡) 91건, 전용 8평(27.4㎡) 40건, 전용 8평(27.8㎡) 37건, 전용 7평(21.6㎡) 21건, 전용 5평(18.4㎡) 12건이에요. 전용 6평(21㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리치먼드시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.16 27.4㎡(전용 8평) 13층 B동의 1억 3,600만원, 최저가는 2026.01.28 21.6㎡(전용 7평) 8층의 9,990만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 27.4㎡(전용 8평) 14층 1억 4,300만원이에요.리치먼드시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리치먼드시티 가격은 봉명동에서 비싼 편인가요?
리치먼드시티 매매 평당가는 1,627만원이에요. 봉명동 전체 897만원보다 81% 높아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 21% 높아요. 같은 동 청주SKVIEW자이 2,026만원, 푸른 674만원, 봉명주공2단지아파트 737만원 중에서는 중간 편이에요.리치먼드시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 6평(21㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 142만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 6,320만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리치먼드시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 6평(21㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,030만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,077만원이 필요합니다. 9,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.리치먼드시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리치먼드시티 공동주택 공시가격 중앙값은 6,750만원이에요(296호, 5,240만원~8,250만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,900만원의 약 52%이에요.리치먼드시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 리치먼드시티 전월세 121건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(60건), 신규 50%(61건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리치먼드시티(봉명동 1857-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
리치먼드시티 매물 · 단지 정보 자세히