나무가 멋진 아파트
2026.02.10사진 2장
30년이상 되었지만 튼튼하게 지어지었고 전면 남향배치에 평형이 넓게 틔여서 리모델링해서 주거하기 좋음 세대수가 많지않고 아파트내에는 여러 나무들…
충청북도 청주시흥덕구 봉명동 2193 · 1993년 준공 · 276세대 3개 동 · 전용 66.7~124㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 7,585만원▼ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 756만 → 지금 759만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 84.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 693만원
- 봉명동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,800만원
- 124㎡(전용 38평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 43건
- 전용 평당 693만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 900만원
- 2026년 · 276호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
세원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세원 전용면적은 3종(66.7~124㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,370만원, 전용 평당가는 693만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 584만원), 전세가율은 약 84.3%이에요.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,803만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 80만원이에요.
전세가율84.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 80만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 7,585만원(평당 685만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.18 6층 1억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1억 7,585만원6건 | 685만원 | 1억 9,500만원9층 · 2026.08.11 | 1억 9,500만원6층 · 2026.05.18 | 1건 | 2건 | 매매 17 · 전세 3 · 월세 2 |
| 66.7㎡전용 20평 | 2건 | - | 1억 6,500만원7층 · 2026.07.16 | 1억 7,200만원14층 · 2025.04.03 | - | 2건 | 매매 10 · 전세 0 · 월세 5 |
| 124㎡전용 38평 | 1건 | - | 2억1층 · 2026.07.04 | 2억 2,800만원4층 · 2025.09.25 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세원 아파트 매매 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 826만원이 가장 높았고 2025년 3월 560만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.1건이에요.
759만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 759만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 676만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 759만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 693만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 793만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 676만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 654만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 642만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,900만원 2022.04.18 · 7층
- 최근 거래
- 1억 9,500만원 2026.08.11 · 9층
- 비교 거래
- 61건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세원 매매 평당가는 693만원이에요. 봉명동 전체 897만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 청주SKVIEW자이 2,026만원, 푸른 674만원, 봉명주공2단지아파트 737만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 세원 (이 단지) | 693만원 | 기준 | 584만원 | 9건 |
| 봉명동 전체 | 897만원 | ▲ 29.4% | 1,157만원 | 299건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,343만원 | ▲ 93.8% | 993만원 | 4,485건 |
| 청주SKVIEW자이 | 2,026만원 | ▲ 192.4% | 1,362만원 | 74건 |
| 푸른 | 674만원 | ▼ 2.7% | 599만원 | 35건 |
| 봉명주공2단지아파트 | 737만원 | ▲ 6.3% | 428만원 | 17건 |
| IJFOCUS | 863만원 | ▲ 24.5% | - | 2건 |
| 리치먼드시티 | 1,627만원 | ▲ 134.8% | 994만원 | 7건 |
세원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 세원 85㎡(전용 26평) 9층 1억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 세원 66.7㎡(전용 20평) 7층 1억 6,500만원, 2026.07.04 세원 124㎡(전용 38평) 1층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.7㎡(전용 20평)~124㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 124㎡(전용 38평) 1층 101동의 2억, 최저가는 2026.03.07 66.7㎡(전용 20평) 13층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 124㎡(전용 38평) 4층 2억 2,800만원이에요.
- 세원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.08 세원 85㎡(전용 26평) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.20 세원 85㎡(전용 26평) 4층 1억 5,000만원, 2024.06.11 세원 85㎡(전용 26평) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 세원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 세원 124㎡(전용 38평) 1층 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 세원 66.7㎡(전용 20평) 14층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2026.04.03 세원 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 66.7㎡(전용 20평)~124㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,500만원2026.08.11 계약 · 85㎡(전용 26평) · 9층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.7억1.8억1.9억2억
12개월 중앙값1억 7,585만원전용 평당 685만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 9,500만원6층 · 2026.05.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 7,370만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.02 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.26 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세원 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나무가 멋진 아파트", "재산 늘이는 집", "추억의 공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재산 늘이는 집
2025.09.25
초품아라 아이들 양육하는데 좋은점이 있고 중학교도 비교적 가까워 학세권에 속함. 구축 아파트임에도 비교적 관리가 잘되어 관리비가 저렴한 편이어서…
추억의 공간
2025.04.29
너무 좋은 공간이였고 나의 유년기를 거기서 보내였다 그래서 더 애착이 가는 공간이였던것 갔다 세원아파트에선 정말 많은 괴담이 있었다 지하실에 십…
세원 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
봉명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1봉명베리굿2차 | 4.8 | 6건 | 1,199만원 |
| 2세원 | 4.8 | 4건 | 693만원 |
| 3청주SKVIEW자이 | 4.6 | 8건 | 2,026만원 |
| 4IJFOCUS | 4.4 | 5건 | 863만원 |
| 5HS포레 | 4.4 | 5건 | 1,308만원 |
봉명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉명동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 77점, 교육 56점, 마트 71점, 병원 52점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 297건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 297건
치안
74
대중교통
77
교육
56
마트
71
병원
52
공원
91
불편했어요
2026.09.03
아이들아빠가 다니는회사는 정말 간ㄱ나워서 출퇴근이 매우 용이한점이 좋았습니다 다만 아이들 키우는 환경부분에선 정말 불편하였어요 사는내내 이사갈날…
봉명동은 접수당했다
2026.08.18
봉명동은 살만한 동네지만 살기좋은 동네는 아님. 나 여기 10년넘게 살았는데 초반에 살때는 바바리맨 소문도 있고 일단 중학교를 여기서 다니는걸…
편리동네
2026.08.15
청주시 흥덕구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리하게 생활하기 좋은 지역입니다. 다양한 상업시설과 음식점, 병원,교육시설 등이 가까워…
봉명동 전체 시세와 단지 비교는 봉명동 아파트 시세에서 보세요.
세원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리(직영+위탁), 계단식, 주차 278대, CCTV 46대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(봉정) 중학교(봉명) 고등학교(봉명) 대학교(충북대학교)이에요.
- 세대수
- 276세대 (60~85㎡ 228 · 85~135㎡ 48)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1993.07.26
- 지번
- 청주시흥덕구 봉명동 2193
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 월명로 136
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 67㎡(전용 20평) · 124㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 278대 · 세대당 1.01대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)세원건설
- 보안·충전
- CCTV 46대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(봉정) 중학교(봉명) 고등학교(봉명) 대학교(충북대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(봉명2송정동주민센터) 병원(충북대병원) 백화점(현대백화점) 공원(백봉근린)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세원은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(276호, 8,390만원~1억 4,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,585만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 9,710만원, 85㎡ 1억 1,200만원, 124㎡ 1억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 전용 20평 | 9,710만원 | 90호 | 1억 6,250만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 1,200만원 | 138호 | 1억 7,585만원 | 64% |
| 124㎡ · 전용 38평 | 1억 3,800만원 | 48호 | 2억 | 69% |
| 단지 전체 | 1억 900만원 | 276호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 1,200만원 기준 세원의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 9,710만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 124㎡전용 38평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 세원은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
동 3개와 주변 건물 180개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분세원의 2026년 7월 관리비는 총 3,997만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,377원)이에요.
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- 공용관리비 2,796만원(인건비 1,276만원 · 경비비 651만원 · 청소비 451만원 순), 개별사용료 1,201만원(수도료 905만원 · 전기료 169만원 · 건물보험료 79만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,377원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,796만원단지 전체 · 월
개별사용료1,201만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 70%101,302원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 30%43,526원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,276만원 | 5만원 | 32% |
| 수도료개별사용료 | 905만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 651만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 451만원 | 2만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 169만원 | 6,107원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 132만원 | 4,787원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 3,188원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 82만원 | 2,979원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 79만원 | 2,844원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 44만원 | 1,598원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 120만원 | 4,346원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m봉정초등학교
가까운 중학교500m봉명중학교
가까운 고등학교900m봉명고등학교
- 초등학교봉정초등학교200m직선거리
- 초등학교봉명초등학교800m직선거리
- 중학교봉명중학교500m직선거리
- 고등학교봉명고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구봉명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,300만원(3건), 2024년 1억 8,300만원(13건), 2025년 1억 8,000만원(8건), 2026년 1억 7,585만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,300만원3건 | 734만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,300만원13건 | 716만원 | 13건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원8건 | 701만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 7,585만원8건 | 726만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 11건, 103동 10건, 102동 10건이에요.
101동 11건103동 10건102동 10건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 7,585만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 7,585만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,309만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,549만원이 필요합니다.
- 1억 2,309만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,585만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,309만원 |
| 필요 현금취득세 193만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,549만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 62만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 80만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉명동 21곳봉명동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 세원의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청주SKVIEW자이(평당 2,026만원), 가장 싼 곳은 봉명주연맨션(평당 423만원)이에요.
청주SKVIEW자이+192%2,026만원전용 평당최근 3억 9,400만원 · 26.092024년 · 12개월 74건★ 4.6 (8)푸른-3%674만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091994년 · 603세대 · 12개월 35건★ 3.7 (16)봉명주공2단지아파트+6%737만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.091985년 · 556세대 · 12개월 17건★ 3.5 (12)
IJFOCUS+25%863만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.072017년 · 12개월 2건★ 4.4 (5)
리치먼드시티+135%1,627만원전용 평당최근 1억 1,150만원 · 26.082023년 · 296세대 · 12개월 7건★ 4.3 (7)봉명아이파크+49%1,036만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092005년 · 1,222세대 · 12개월 33건
하이젠시티694만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.082015년 · 298세대 · 12개월 25건★ 3.9 (19)
HS포레+89%1,308만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092023년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)월명공원에피트온더파크실거래 없음2026년
IJFOCUS+25%863만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.072017년 · 12개월 2건★ 4.4 (5)리치먼드시티+135%1,627만원전용 평당최근 1억 1,150만원 · 26.082023년 · 296세대 · 12개월 7건★ 4.3 (7)봉명아이파크+49%1,036만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092005년 · 1,222세대 · 12개월 33건하이젠시티694만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.082015년 · 298세대 · 12개월 25건★ 3.9 (19)HS포레+89%1,308만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092023년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)월명공원에피트온더파크실거래 없음2026년매물·실거주 후기 더 보기
세원 자주 묻는 질문
세원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 7,370만원, 전용 평당가는 693만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 1억 7,585만원이에요.세원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 84.3%이에요.세원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 80만원이에요.세원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 22건, 전용 20평(66.7㎡) 15건, 전용 38평(124㎡) 6건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 124㎡(전용 38평) 1층 101동의 2억, 최저가는 2026.03.07 66.7㎡(전용 20평) 13층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 124㎡(전용 38평) 4층 2억 2,800만원이에요.세원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세원 가격은 봉명동에서 비싼 편인가요?
세원 매매 평당가는 693만원이에요. 봉명동 전체 897만원보다 23% 낮아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 청주SKVIEW자이 2,026만원, 푸른 674만원, 봉명주공2단지아파트 737만원 중에서는 중간 편이에요.세원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 7,585만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 7,585만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,309만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,549만원이 필요합니다. 1억 2,309만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.세원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(276호, 8,390만원~1억 4,600만원). 전용 85㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,585만원의 약 64%이에요.세원 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세원(봉명동 2193번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
세원 매물 · 단지 정보 자세히