무난무난.
2026.03.01
오랜된 집임에도 대체적으로 관리는 잘 되는듯 하다 옛날 집 구조로 주차장이 너무 협소하여 주차 전쟁이다 위치는 나쁘지 않고 주변에 차타고 거…
충청북도 청주시흥덕구 봉명동 1855 · 1994년 준공 · 603세대 6개 동 · 전용 44.1~44.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(44.1㎡) · 최근 12개월 35건
- 9,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 699만 → 지금 573만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 88.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 674만원
- 봉명동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 500만원
- 44.1㎡(전용 13평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 250건
- 전용 평당 674만원
- 공시가격 중앙값
- 5,640만원
- 2026년 · 601호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
푸른 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월푸른 전용면적은 1종(44.1~44.1㎡)이며 전용 13평(44.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 674만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 599만원), 전세가율은 약 88.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다.
- 전용 13평(44.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 998만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율88.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원46건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(44.1㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 9,000만원(평당 674만원), 전세 4건 중앙값 8,000만원, 월세 46건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.08 15층 1억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.1㎡전용 13평대표 | 9,000만원35건 | 674만원 | 7,300만원1층 · 2026.09.17 | 1억 500만원15층 · 2026.04.08 | 8,000만원4건 | 1,000/55만원46건 | 매매 122 · 전세 25 · 월세 103 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매푸른 아파트 매매 거래는 2025년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 742만원이 가장 높았고 2026년 9월 573만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(20건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.9건이에요.
573만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 573만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 738만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 742만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 697만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 637만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 687만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 675만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 674만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 667만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 684만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 682만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 637만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세푸른 아파트 전세 거래는 2025년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 8,900만원이 가장 높았고 2023년 10월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
8,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 600만원 2022.04.26 · 14층
- 최근 거래
- 7,300만원 2026.09.17 · 1층
- 비교 거래
- 406건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가푸른 매매 평당가는 674만원이에요. 봉명동 전체 897만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 청주SKVIEW자이 2,026만원, 봉명주공2단지아파트 737만원, IJFOCUS 863만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 푸른 (이 단지) | 674만원 | 기준 | 599만원 | 35건 |
| 봉명동 전체 | 897만원 | ▲ 33.1% | 1,157만원 | 299건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,343만원 | ▲ 99.3% | 993만원 | 4,485건 |
| 청주SKVIEW자이 | 2,026만원 | ▲ 200.6% | 1,362만원 | 74건 |
| 봉명주공2단지아파트 | 737만원 | ▲ 9.3% | 428만원 | 17건 |
| IJFOCUS | 863만원 | ▲ 28% | - | 2건 |
| 리치먼드시티 | 1,627만원 | ▲ 141.4% | 994만원 | 7건 |
| 봉명아이파크 | 1,036만원 | ▲ 53.7% | 957만원 | 33건 |
푸른 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월푸른 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 푸른 44.1㎡(전용 13평) 1층 7,300만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 푸른 44.1㎡(전용 13평) 8층 8,000만원, 2026.08.24 푸른 44.1㎡(전용 13평) 10층 9,600만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.08 44.1㎡(전용 13평) 15층 101동의 1억 500만원, 최저가는 2026.09.17 44.1㎡(전용 13평) 1층의 7,300만원이에요.
- 푸른 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.07 푸른 44.1㎡(전용 13평) 9층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 푸른 44.1㎡(전용 13평) 6층 8,000만원, 2026.02.02 푸른 44.1㎡(전용 13평) 6층 8,000만원이에요.
- 푸른 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 푸른 44.1㎡(전용 13평) 4층 보증금 7,300만원, 월 7만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 푸른 44.1㎡(전용 13평) 13층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.09.04 푸른 44.1㎡(전용 13평) 14층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가7,300만원2026.09.17 계약 · 44.1㎡(전용 13평) · 1층 · 101동
전용 13평(44.1㎡) 매매가 분포
36개월 122건최근 12개월 35건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,000만
7,300만8,500만9,500만1.1억
12개월 중앙값9,000만원전용 평당 674만원
같은 면적 · 12개월 거래35건
36개월 최고가1억 500만원15층 · 2026.04.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 101동 | 44.1㎡(전용 13평) | 1층 | 7,300만원44.1㎡(전용 13평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.10 | 106동 | 44.1㎡(전용 13평) | 8층 | 8,000만원44.1㎡(전용 13평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 104동 | 44.1㎡(전용 13평) | 10층 | 9,600만원44.1㎡(전용 13평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 105동 | 44.1㎡(전용 13평) | 7층 | 1억 100만원44.1㎡(전용 13평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 104동 | 44.1㎡(전용 13평) | 12층 | 9,800만원44.1㎡(전용 13평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.05 | - | 44.1㎡(전용 13평) | 10층 | 1억44.1㎡(전용 13평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 104동 | 44.1㎡(전용 13평) | 13층 | 9,500만원44.1㎡(전용 13평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 102동 | 44.1㎡(전용 13평) | 2층 | 9,100만원44.1㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | - | 44.1㎡(전용 13평) | 12층 | 9,450만원44.1㎡(전용 13평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 102동 | 44.1㎡(전용 13평) | 8층 | 8,200만원44.1㎡(전용 13평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 101동 | 44.1㎡(전용 13평) | 8층 | 8,500만원44.1㎡(전용 13평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 101동 | 44.1㎡(전용 13평) | 3층 | 9,350만원44.1㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 103동 | 44.1㎡(전용 13평) | 1층 | 8,700만원44.1㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 101동 | 44.1㎡(전용 13평) | 15층 | 1억 500만원44.1㎡(전용 13평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 101동 | 44.1㎡(전용 13평) | 2층 | 9,000만원44.1㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 101동 | 44.1㎡(전용 13평) | 4층 | 8,500만원44.1㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 101동 | 44.1㎡(전용 13평) | 6층 | 9,500만원44.1㎡(전용 13평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 104동 | 44.1㎡(전용 13평) | 15층 | 9,000만원44.1㎡(전용 13평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 101동 | 44.1㎡(전용 13평) | 2층 | 9,650만원44.1㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 105동 | 44.1㎡(전용 13평) | 3층 | 9,000만원44.1㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
푸른 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰푸른 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난무난.", "바람과 햇빛이 놀다가는곳", "신혼 때 살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 16건
단지
3.4
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.3
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바람과 햇빛이 놀다가는곳
2025.10.15
푸른아파트는 관리실 직원들이 엄청 친절하고~ 27년된아파트치고는 깨끗한것 같습니다. 바람도 엄청시원하게불고 햇빛도 얼마나 잘 드는지 깔끔한성…
신혼 때 살기 좋은 집
2025.09.04
작은 평수여서 신혼 때 적합해요 저도 신혼 때부터 애기 2명 낳을 때까지 살았어요 모두 동일 평수여서 위화감도 없고 그만그만한 세대들이 정답게…
푸른 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
봉명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1봉명베리굿2차 | 4.8 | 6건 | 1,199만원 |
| 2세원 | 4.8 | 4건 | 693만원 |
| 3청주SKVIEW자이 | 4.6 | 8건 | 2,026만원 |
| 4IJFOCUS | 4.4 | 5건 | 863만원 |
| 10푸른 | 3.7 | 16건 | 674만원 |
봉명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉명동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 77점, 교육 56점, 마트 71점, 병원 52점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 297건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 297건
치안
74
대중교통
77
교육
56
마트
71
병원
52
공원
91
불편했어요
2026.09.03
아이들아빠가 다니는회사는 정말 간ㄱ나워서 출퇴근이 매우 용이한점이 좋았습니다 다만 아이들 키우는 환경부분에선 정말 불편하였어요 사는내내 이사갈날…
봉명동은 접수당했다
2026.08.18
봉명동은 살만한 동네지만 살기좋은 동네는 아님. 나 여기 10년넘게 살았는데 초반에 살때는 바바리맨 소문도 있고 일단 중학교를 여기서 다니는걸…
편리동네
2026.08.15
청주시 흥덕구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리하게 생활하기 좋은 지역입니다. 다양한 상업시설과 음식점, 병원,교육시설 등이 가까워…
봉명동 전체 시세와 단지 비교는 봉명동 아파트 시세에서 보세요.
푸른 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 270대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 270대, CCTV 64대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(봉정) 중학교(봉명)이에요.
- 세대수
- 603세대 (60㎡ 이하 603)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1994.12.15
- 지번
- 청주시흥덕구 봉명동 1855
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 월명로 124
- 거래된 전용면적
- 44㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 270대 · 세대당 0.45대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 202.85% · 건폐율 18.97%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 보성건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 64대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(봉정) 중학교(봉명)
- 인근 편의시설
- 관공서(봉명동사무소) 병원(노산부인과) 대형상가(L-마트, S-마트) 공원(백봉근린)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년푸른은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 202.85%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률202.85%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 푸른 공동주택 공시가격 중앙값은 5,640만원이에요(601호, 5,160만원~5,740만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 44㎡는 5,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 전용 13평 | 5,640만원 | 601호 | 9,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 5,640만원 | 601호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 5,640만원 기준 푸른의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 5,640만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시푸른 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 푸른은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 9층에서 15층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 158개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 9층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분푸른의 2026년 7월 관리비는 총 6,041만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,547원)이에요.
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- 공용관리비 4,553만원(인건비 2,457만원 · 청소비 1,071만원 · 경비비 646만원 순), 개별사용료 1,488만원(수도료 1,044만원 · 전기료 249만원 · 입주자대표회의운영비 66만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,547원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,553만원단지 전체 · 월
개별사용료1,488만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%75,510원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%24,668원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,457만원 | 4만원 | 41% |
| 청소비공용관리비 | 1,071만원 | 2만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,044만원 | 2만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 646만원 | 1만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 249만원 | 4,133원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 119만원 | 1,970원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 96만원 | 1,600원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 66만원 | 1,095원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 60만원 | 995원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 47만원 | 771원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 185만원 | 3,067원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m봉정초등학교
가까운 중학교500m봉명중학교
가까운 고등학교1.0km봉명고등학교
- 초등학교봉정초등학교300m직선거리
- 초등학교봉명초등학교700m직선거리
- 중학교봉명중학교500m직선거리
- 고등학교봉명고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구봉명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
푸른 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,700만원(11건), 2024년 9,000만원(41건), 2025년 9,000만원(43건), 2026년 9,000만원(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7,500만원, 2025년 8,400만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,700만원11건 | 652만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 9,000만원41건 | 674만원 | 41건 | 7,500만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 9,000만원43건 | 674만원 | 43건 | 8,400만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 9,000만원27건 | 674만원 | 27건 | 8,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 44㎡최근 12개월 전용 13평(44.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 708만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 652만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 674만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 652만원 | -3% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 708만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(693만원), 가장 낮은 곳은 103동(652만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 푸른 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(3건), 신규 94%(45건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 35건 중 직거래 3건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(94%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(44.1㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(44.1㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉명동 21곳봉명동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 푸른의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청주SKVIEW자이(평당 2,026만원), 가장 싼 곳은 봉명주연맨션(평당 423만원)이에요.
청주SKVIEW자이+201%2,026만원전용 평당최근 3억 9,400만원 · 26.092024년 · 12개월 74건★ 4.6 (8)봉명주공2단지아파트+9%737만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.091985년 · 556세대 · 12개월 17건★ 3.5 (12)
IJFOCUS+28%863만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.072017년 · 12개월 2건★ 4.4 (5)
리치먼드시티+141%1,627만원전용 평당최근 1억 1,150만원 · 26.082023년 · 296세대 · 12개월 7건★ 4.3 (7)봉명아이파크+54%1,036만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092005년 · 1,222세대 · 12개월 33건
하이젠시티+3%694만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.082015년 · 298세대 · 12개월 25건★ 3.9 (19)
HS포레+94%1,308만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092023년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)월명공원에피트온더파크실거래 없음2026년
봉명베리굿2차+78%1,199만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.072023년 · 225세대 · 12개월 15건★ 4.8 (6)
IJFOCUS+28%863만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.072017년 · 12개월 2건★ 4.4 (5)리치먼드시티+141%1,627만원전용 평당최근 1억 1,150만원 · 26.082023년 · 296세대 · 12개월 7건★ 4.3 (7)봉명아이파크+54%1,036만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092005년 · 1,222세대 · 12개월 33건하이젠시티+3%694만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.082015년 · 298세대 · 12개월 25건★ 3.9 (19)HS포레+94%1,308만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092023년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)월명공원에피트온더파크실거래 없음2026년봉명베리굿2차+78%1,199만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.072023년 · 225세대 · 12개월 15건★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
푸른 자주 묻는 질문
푸른 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 674만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 13평(44.1㎡)은 9,000만원이에요.푸른 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 88.9%이에요. 전용 13평(44.1㎡)은 8,000만원이에요.푸른 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 46건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.푸른 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.08 44.1㎡(전용 13평) 15층 101동의 1억 500만원, 최저가는 2026.09.17 44.1㎡(전용 13평) 1층의 7,300만원이에요.푸른 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.푸른 가격은 봉명동에서 비싼 편인가요?
푸른 매매 평당가는 674만원이에요. 봉명동 전체 897만원보다 25% 낮아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 청주SKVIEW자이 2,026만원, 봉명주공2단지아파트 737만원, IJFOCUS 863만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.푸른 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 13평(44.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 708만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 652만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.푸른 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(44.1㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.푸른 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(44.1㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.푸른 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 푸른 공동주택 공시가격 중앙값은 5,640만원이에요(601호, 5,160만원~5,740만원). 전용 44㎡는 5,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 63%이에요.푸른 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.푸른 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 202.85%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.푸른 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.푸른 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 푸른 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(3건), 신규 94%(45건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 푸른(봉명동 1855번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
푸른 매물 · 단지 정보 자세히