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봉명주연맨션 실거래가·시세

충청북도 청주시흥덕구 봉명동 228 · 1990년 준공 · 전용 79~84.8㎡

매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 2건
1억 850만원▲ 40.1%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.02 337만 → 지금 468만
매매 평당가 · 전용
423만원
봉명동 중앙값보다 53% 낮음
36개월 최고가
1억 2,000만원
84.8㎡(전용 26평) · 2026.02
36개월 실거래
10건
전용 평당 423만원
공시가격 중앙값
5,480만원
2026년 · 18호

봉명주연맨션 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

봉명주연맨션 전용면적은 4종(79~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 850만원, 전용 평당가는 423만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 40.1% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 26.3% 올랐습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 65만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 65만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.8㎡전용 26평대표2건-1억 2,000만원2층 · 2026.02.191억 2,000만원2층 · 2026.02.19--매매 3 · 전세 0 · 월세 0
80.3㎡전용 24평--5,200만원6층 · 2025.07.195,200만원6층 · 2025.07.19-2건매매 1 · 전세 0 · 월세 2
83.3㎡전용 25평--8,500만원4층 · 2024.02.278,500만원4층 · 2024.02.27--매매 1 · 전세 0 · 월세 1
79㎡전용 24평--8,000만원6층 · 2024.07.308,000만원6층 · 2024.05.23--매매 2 · 전세 0 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

봉명주연맨션 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 468만원이 가장 높았고 2025년 7월 214만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
468만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +24%
378만423만468만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월1건468만원
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월1건378만원
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2022년 4월부터 최고가
1억 2,000만원
2026.02.19 · 2층
최근 거래
1억 2,000만원
2026.02.19 · 2층
비교 거래
4건
2022년 4월~2026년 2월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

봉명동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

봉명주연맨션 매매 평당가는 423만원이에요. 봉명동 전체 897만원보다 53% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 69% 낮아요.
  • 같은 동 청주SKVIEW자이 2,026만원, 푸른 674만원, 봉명주공2단지아파트 737만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
봉명주연맨션 (이 단지)423만원기준-2건
봉명동 전체897만원▲ 112.1%1,157만원299건
청주시흥덕구 전체1,343만원▲ 217.5%993만원4,485건
청주SKVIEW자이2,026만원▲ 379%1,362만원74건
푸른674만원▲ 59.3%599만원35건
봉명주공2단지아파트737만원▲ 74.2%428만원17건
IJFOCUS863만원▲ 104%-2건
리치먼드시티1,627만원▲ 284.6%994만원7건

봉명주연맨션 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

봉명주연맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.19 봉명주연맨션 84.8㎡(전용 26평) 2층 1억 2,000만원이에요.

설명 5줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.11.12 봉명주연맨션 84.8㎡(전용 26평) 5층 9,700만원, 2025.07.19 봉명주연맨션 80.3㎡(전용 24평) 6층 5,200만원이에요.
  • 최근 7건의 전용면적은 79㎡(전용 24평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.02.19 84.8㎡(전용 26평) 2층의 1억 2,000만원, 최저가는 2025.11.12 84.8㎡(전용 26평) 5층의 9,700만원이에요.
  • 봉명주연맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.17 봉명주연맨션 80.3㎡(전용 24평) 6층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
  • 그 앞은 2026.02.03 봉명주연맨션 80.3㎡(전용 24평) 6층 보증금 500만원, 월 65만원, 2024.01.16 봉명주연맨션 83.3㎡(전용 25평) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.02.19 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 2층

전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
9,700만1.1억1.2억
가장 많이 거래된 구간은 9,700만원~9,800만원(1건)이에요. 절반은 9,900만원~1억 1,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 2,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 2,000만원2층 · 2026.02.19

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.02.19-84.8㎡(전용 26평)2층1억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.11.12-84.8㎡(전용 26평)5층9,700만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.10.02-84.8㎡(전용 26평)4층1억84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

봉명주연맨션 실거주 후기

실거주 후기

봉명동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

봉명동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 77점, 교육 56점, 마트 71점, 병원 52점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 297건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
봉명동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.1동네 후기 297건
치안
74
대중교통
77
교육
56
마트
71
병원
52
공원
91

불편했어요

2026.09.03

아이들아빠가 다니는회사는 정말 간ㄱ나워서 출퇴근이 매우 용이한점이 좋았습니다 다만 아이들 키우는 환경부분에선 정말 불편하였어요 사는내내 이사갈날…

봉명동은 접수당했다

2026.08.18

봉명동은 살만한 동네지만 살기좋은 동네는 아님. 나 여기 10년넘게 살았는데 초반에 살때는 바바리맨 소문도 있고 일단 중학교를 여기서 다니는걸…

편리동네

2026.08.15

청주시 흥덕구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리하게 생활하기 좋은 지역입니다. 다양한 상업시설과 음식점, 병원,교육시설 등이 가까워…

봉명동 전체 시세와 단지 비교는 봉명동 아파트 시세에서 보세요.

봉명주연맨션 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
준공
1990년
지번
청주시흥덕구 봉명동 228
도로명
봉명로150번길 13
거래된 전용면적
85㎡(전용 26평) · 80㎡(전용 24평) · 83㎡(전용 25평) · 79㎡(전용 24평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

봉명주연맨션은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 봉명주연맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,480만원이에요(18호, 5,150만원~5,850만원).

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  • 전용 85㎡는 5,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 850만원의 약 51%이에요.
  • 면적별로는 79㎡ 5,150만원, 80㎡ 5,150만원, 83㎡ 5,480만원, 85㎡ 5,480만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
79㎡ · 전용 24평5,150만원1호--
80㎡ · 전용 24평5,150만원2호--
83㎡ · 전용 25평5,480만원5호--
85㎡ · 전용 26평5,480만원10호1억 850만원51%
단지 전체5,480만원18호51%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 26평 공시가격 5,480만원 기준 봉명주연맨션의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
79㎡전용 24평5,150만원1.1만원특례세율3.3만원-4.4만원
80㎡전용 24평5,150만원1.1만원특례세율3.3만원-4.4만원
83㎡전용 25평5,480만원1.2만원특례세율3.5만원-4.7만원
85㎡전용 26평5,480만원1.2만원특례세율3.5만원-4.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

봉명동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m봉명초등학교
가까운 중학교700m봉명중학교
가까운 고등학교500m청주중앙여자고등학교
  • 초등학교봉명초등학교
    300m직선거리
  • 중학교봉명중학교
    700m직선거리
  • 고등학교청주중앙여자고등학교
    500m직선거리
  • 고등학교청주고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

봉명동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로620번길70 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로620번길 70 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 청주시흥덕구

봉명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

봉명주연맨션 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 119만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요.

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  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,595만원이에요.

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  • 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,428만원이 필요합니다.
  • 7,595만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 850만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음7,595만원
필요 현금취득세 119만원 · 중개보수 54만원 포함약 3,428만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 38만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원첫 달 약 49만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

봉명동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 봉명동 21곳

봉명동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 봉명주연맨션의 전용 평당가는 21번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 청주SKVIEW자이(평당 2,026만원), 가장 싼 곳은 삼정아파트(평당 484만원)이에요.
퍼센트는 봉명주연맨션 평당가와 견준 차이예요.

봉명주연맨션 자주 묻는 질문

봉명주연맨션 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 850만원, 전용 평당가는 423만원이에요.
봉명주연맨션 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 65만원이에요.
봉명주연맨션에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 3건, 전용 24평(80.3㎡) 3건, 전용 25평(83.3㎡) 2건, 전용 24평(79㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
봉명주연맨션 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.02.19 84.8㎡(전용 26평) 2층의 1억 2,000만원, 최저가는 2025.11.12 84.8㎡(전용 26평) 5층의 9,700만원이에요.
봉명주연맨션 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 40.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
봉명주연맨션 가격은 봉명동에서 비싼 편인가요?봉명주연맨션 매매 평당가는 423만원이에요. 봉명동 전체 897만원보다 53% 낮아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 69% 낮아요. 같은 동 청주SKVIEW자이 2,026만원, 푸른 674만원, 봉명주공2단지아파트 737만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
봉명주연맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 119만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
봉명주연맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,595만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,428만원이 필요합니다. 7,595만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
봉명주연맨션 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 봉명주연맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,480만원이에요(18호, 5,150만원~5,850만원). 전용 85㎡는 5,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 850만원의 약 51%이에요.
봉명주연맨션 재건축은 언제 가능한가요?1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
봉명주연맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 봉명주연맨션(봉명동 228번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.

봉명주연맨션 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 26평(85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일