주소쓸 때 청주 천안 봉명동이랑 헷갈림
2026.08.23
봉명동에는 먹을 곳이 많고, 유성온천역이 있어서 교통 편리함. 대중교통 버스도 많이 다니고 도로가 넓고 차가 많이 다녀서 복잡한 느낌이 있음.…
대전광역시 유성구 봉명동 649-7 · 2018년 준공 · 전용 47.2~81.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 5,850만원
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 9,950만원
- 2026년 · 11호
벨포스토7차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벨포스토7차 전용면적은 3종(47.2~81.5㎡)이며 전용 14평(47.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 5,850만원(평당 847만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 5만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.2㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 3 |
| 49.7㎡전용 15평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 81.5㎡전용 25평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세벨포스토7차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 6,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,700만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
벨포스토7차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벨포스토7차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.25 벨포스토7차 81.5㎡(전용 25평) 8층 1억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.20 벨포스토7차 49.7㎡(전용 15평) 7층 1억 5,700만원, 2025.09.12 벨포스토7차 47.2㎡(전용 14평) 7층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 47.2㎡(전용 14평)~81.5㎡(전용 25평)이에요.
- 벨포스토7차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.28 벨포스토7차 47.2㎡(전용 14평) 6층 보증금 1억 5,000만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.20 벨포스토7차 49.7㎡(전용 15평) 4층 보증금 1억 4,000만원, 월 15만원, 2024.05.18 벨포스토7차 47.2㎡(전용 14평) 3층 보증금 1억 2,000만원, 월 15만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벨포스토7차 실거주 후기
실거주 후기봉명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉명동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 93점, 교육 48점, 마트 93점, 병원 72점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 224건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 224건
치안
79
대중교통
93
교육
48
마트
93
병원
72
공원
91
살기좋은 신시가지
2026.08.16
지하철 역세권으로 교통이 편리하고 근처에 백화점, 종합병원, 영화관등 편의시설이 모두 갖춰져 있는 동네입니다. 제일 큰 장점은 먹거리 문화의…
최고집
2026.08.16
살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋…
봉명동 전체 시세와 단지 비교는 봉명동 아파트 시세에서 보세요.
벨포스토7차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2018년
- 지번
- 유성구 봉명동 649-7
- 도로명
- 온천북로33번길 22-21
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 50㎡(전용 15평) · 81㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벨포스토7차은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벨포스토7차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,950만원이에요(11호, 9,600만원~1억 6,800만원).
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- 면적별로는 47㎡ 9,950만원, 50㎡ 1억 300만원, 81㎡ 1억 6,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 전용 14평 | 9,950만원 | 5호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 1억 300만원 | 5호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 1억 6,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,950만원 | 11호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 9,950만원 기준 벨포스토7차의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 9,950만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
봉명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대전봉명초등학교
가까운 중학교600m대전봉명중학교
가까운 고등학교1.2km유성고등학교
- 초등학교대전봉명초등학교600m직선거리
- 중학교대전봉명중학교600m직선거리
- 중학교대전장대중학교900m직선거리
- 고등학교유성고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
봉명동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구봉명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벨포스토7차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료봉명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉명동 75곳
도안마을1단지실거래 없음2010년 · 1,668세대★ 4.4 (17)베르디움3,265만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.092014년 · 970세대 · 12개월 52건★ 4.2 (6)도안6단지센트럴시티2,268만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.092010년 · 854세대 · 12개월 68건★ 4.6 (9)
유성푸르지오시티1,295만원전용 평당최근 6,650만원 · 26.082014년 · 299세대 · 12개월 20건★ 4.5 (25)도안신도시7단지예미지백조의호수2,657만원전용 평당최근 6억 5,200만원 · 26.092014년 · 1,102세대 · 12개월 49건★ 4.7 (11)K-town1,086만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092015년 · 174세대 · 12개월 10건★ 4.4 (18)앤터팰리스1차1,489만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.062019년 · 299세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)리베라아이누리21,068만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.082013년 · 293세대 · 12개월 19건★ 4.4 (17)레자미3차1,169만원전용 평당최근 9,950만원 · 26.072013년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.3 (16)주변 매물 더 보기
벨포스토7차 자주 묻는 질문
벨포스토7차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 5,850만원이에요.벨포스토7차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 5만원이에요.벨포스토7차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(47.2㎡) 7건, 전용 15평(49.7㎡) 2건, 전용 25평(81.5㎡) 2건이에요. 전용 14평(47.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벨포스토7차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 5,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벨포스토7차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벨포스토7차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,950만원이에요(11호, 9,600만원~1억 6,800만원). 면적별로는 47㎡ 9,950만원, 50㎡ 1억 300만원, 81㎡ 1억 6,800만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벨포스토7차(봉명동 649-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
벨포스토7차 매물 · 단지 정보 자세히