오래 되었지만 해가 잘 들어요
2025.09.11
계단식이라 좀 불편해요 연식이 오래되었지만 내부 구조는 넓고 해가 잘 들어서 좋아요. 특별히 춥거나 덥지는않았고, 주변 이웃들이 오래 사셨던 분…
충청남도 천안시동남구 봉명동 204-9 · 1990년 준공 · 전용 64.9~79.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(79.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 9,900만원▼ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 493만 → 지금 493만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 90.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 414만원
- 봉명동 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,700만원
- 79.1㎡(전용 24평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 414만원
- 공시가격 중앙값
- 6,820만원
- 2026년 · 88호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
대우목화(5차) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대우목화(5차) 전용면적은 2종(64.9~79.1㎡)이며 전용 24평(79.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,900만원, 전용 평당가는 414만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 376만원), 전세가율은 약 90.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25% 내렸습니다.
- 전용 24평(79.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 908만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
전세가율90.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 53만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(79.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.02 2층 1억 2,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.1㎡전용 24평대표 | 2건 | - | 1억 1,800만원2층 · 2026.05.25 | 1억 2,700만원2층 · 2024.04.02 | 9,000만원3건 | 1,000/53만원4건 | 매매 11 · 전세 5 · 월세 14 |
| 64.9㎡전용 20평 | - | - | 8,500만원1층 · 2025.03.22 | 8,500만원1층 · 2025.03.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대우목화(5차) 아파트 매매 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 531만원이 가장 높았고 2026년 3월 334만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
493만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +48%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 493만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 334만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 4,500만원 2017.01.31 · 1층
- 최근 거래
- 1억 1,800만원 2026.05.25 · 2층
- 비교 거래
- 38건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대우목화(5차) 매매 평당가는 414만원이에요. 봉명동 전체 718만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 봉명청솔(3차) 704만원, 봉서산아이파크 1,564만원, e편한세상봉명아너리움 1,454만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대우목화(5차) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대우목화(5차) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.25 대우목화(5차) 79.1㎡(전용 24평) 2층 1억 1,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.17 대우목화(5차) 79.1㎡(전용 24평) 4층 8,000만원, 2025.03.22 대우목화(5차) 64.9㎡(전용 20평) 1층 8,500만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 64.9㎡(전용 20평)~79.1㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.25 79.1㎡(전용 24평) 2층 2동의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.03.17 79.1㎡(전용 24평) 4층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 79.1㎡(전용 24평) 2층 1억 2,700만원이에요.
- 대우목화(5차) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.16 대우목화(5차) 79.1㎡(전용 24평) 4층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 대우목화(5차) 79.1㎡(전용 24평) 4층 9,000만원, 2026.03.11 대우목화(5차) 79.1㎡(전용 24평) 3층 9,000만원이에요.
- 대우목화(5차) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 대우목화(5차) 79.1㎡(전용 24평) 4층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 대우목화(5차) 79.1㎡(전용 24평) 3층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.02.09 대우목화(5차) 79.1㎡(전용 24평) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,800만원2026.05.25 계약 · 79.1㎡(전용 24평) · 2층 · 2동
전용 24평(79.1㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,000만1억1.2억1.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 2,700만원2층 · 2024.04.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 2동 | 79.1㎡(전용 24평) | 2층 | 1억 1,800만원79.1㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 2동 | 79.1㎡(전용 24평) | 4층 | 8,000만원79.1㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | 1동 | 79.1㎡(전용 24평) | 1층 | 1억 500만원79.1㎡(전용 24평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.13 | 2동 | 79.1㎡(전용 24평) | 5층 | 1억 200만원79.1㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | 2동 | 79.1㎡(전용 24평) | 4층 | 1억79.1㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.11 | 2동 | 79.1㎡(전용 24평) | 4층 | 1억79.1㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.02 | 1동 | 79.1㎡(전용 24평) | 2층 | 1억 2,700만원79.1㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.10 | 1동 | 79.1㎡(전용 24평) | 4층 | 1억 1,700만원79.1㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.21 | 2동 | 79.1㎡(전용 24평) | 5층 | 9,050만원79.1㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.13 | 1동 | 79.1㎡(전용 24평) | 2층 | 1억 2,400만원79.1㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.07 | 1동 | 79.1㎡(전용 24평) | 2층 | 1억 1,800만원79.1㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대우목화(5차) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대우목화(5차) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 3.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래 되었지만 해가 잘 들어요", "주택인가 빌라였나", "공원같은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주택인가 빌라였나
2025.08.18
집에 벌레도 안나왔고 물도 잘 나오고 생활하는데 지장 없을정도로 가족들하고 오순도순 잘 살 수 있었던 좋은 추억이 많이 담긴 추억가득 사랑가득…
공원같은 아파트
2025.06.30사진 3장
앞뒤베란다 넓어서 활용하기 좋고 관리가 잘되어서 깨끗합니다.단점은 엘베없다는거지만 5층건물이라도 운동삼아 좋아요.주차도 그런대로 불편하지 않고…
대우목화(5차) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
봉명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상봉명아너리움 | 4.6 | 8건 | 1,454만원 |
| 2봉서산아이파크 | 4.5 | 10건 | 1,564만원 |
| 3두경 | 4.0 | 6건 | 502만원 |
| 4남양 | 4.0 | 3건 | - |
| 6대우목화(5차) | 3.7 | 3건 | 414만원 |
봉명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉명동의 자리톡 동네 점수는 치안 62점, 대중교통 81점, 교육 53점, 마트 71점, 병원 74점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 132건
치안
62
대중교통
81
교육
53
마트
71
병원
74
공원
83
여기는 고시텔입니다 혼자살기 좋아요
2026.09.06
동네는 넘 좋아요.맛집들이 많고 특히 한식당이 하나있는데 맛두좋고 가성비도 굳입니다.최고예요.편의점 과 시장 마트가 가까이 있고 공원두 있어서…
음..
2026.08.16
굳이굳이굳이 꼭 봉명동이라는 동네에 살아야 하는 이유가 있다 무조건 봉명동에 살아야한다라는게 아니라면 추천하지 않는 동네 ... 치안도 별로고…
살기 괜찮은 동네
2026.08.15
교통 및 편의성: 지하철역과 버스 정류장이 많아 대중교통 이용이 매우 편리하고, 대형마트와 병원 등이 인접해 있습니다. 주거 환경: 중학교와 학…
봉명동 전체 시세와 단지 비교는 봉명동 아파트 시세에서 보세요.
대우목화(5차) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1990년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 88세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1990년
- 지번
- 천안시동남구 봉명동 204-9
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 쌍용대로 150
- 거래된 전용면적
- 79㎡(전용 24평) · 65㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.07.28
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 107.82% · 건폐율 22.13%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대우목화(5차)은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 107.82%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률107.82%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율22.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대우목화(5차) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,820만원이에요(88호, 6,420만원~7,160만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 79㎡는 6,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,900만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 6,420만원, 79㎡ 6,820만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 전용 20평 | 6,420만원 | 5호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 6,820만원 | 83호 | 9,900만원 | 69% |
| 단지 전체 | 6,820만원 | 88호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 6,820만원 기준 대우목화(5차)의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 6,420만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 79㎡전용 24평 | 6,820만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m천안봉서초등학교
가까운 중학교200m천안계광중학교
가까운 고등학교200m천안고등학교
- 초등학교천안봉서초등학교400m직선거리
- 초등학교천안봉명초등학교600m직선거리
- 중학교천안계광중학교200m직선거리
- 고등학교천안고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구봉명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대우목화(5차) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,800만원(3건), 2024년 1억 200만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2024년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,800만원3건 | 493만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 200만원5건 | 426만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 9,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 7건, 1동 5건이에요.
2동 7건1동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(79.1㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(79.1㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,930만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,129만원이 필요합니다.
- 6,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,930만원 |
| 필요 현금취득세 109만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,129만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉명동 11곳봉명동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 대우목화(5차)의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 봉서산아이파크(평당 1,564만원), 가장 싼 곳은 공작(가나)(평당 383만원)이에요.
봉명청솔(3차)+70%704만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092001년 · 12개월 89건★ 3.8 (52)봉서산아이파크+278%1,564만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092018년 · 665세대 · 12개월 31건★ 4.5 (10)e편한세상봉명아너리움+251%1,454만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082020년 · 459세대 · 12개월 22건★ 4.6 (8)우영+76%728만원전용 평당최근 8,650만원 · 26.031988년 · 12개월 5건★ 3.5 (6)봉명동선경+27%525만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091991년 · 12개월 10건★ 3.8 (2)봉명역센트럴시티실거래 없음2025년대우목화(6차)+39%575만원전용 평당최근 1억 · 26.061990년 · 12개월 4건★ 4.0 (2)성지-5%393만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081989년 · 12개월 4건★ 3.6 (5)두경+21%502만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.042005년 · 12개월 7건★ 4.0 (6)
매물·실거주 후기 더 보기
대우목화(5차) 자주 묻는 질문
대우목화(5차) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 9,900만원, 전용 평당가는 414만원이에요.대우목화(5차) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 90.8%이에요. 전용 24평(79.1㎡)은 9,000만원이에요.대우목화(5차) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.대우목화(5차)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(79.1㎡) 30건, 전용 20평(64.9㎡) 1건이에요. 전용 24평(79.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대우목화(5차) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.25 79.1㎡(전용 24평) 2층 2동의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.03.17 79.1㎡(전용 24평) 4층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 79.1㎡(전용 24평) 2층 1억 2,700만원이에요.대우목화(5차) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대우목화(5차) 가격은 봉명동에서 비싼 편인가요?
대우목화(5차) 매매 평당가는 414만원이에요. 봉명동 전체 718만원보다 42% 낮아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 봉명청솔(3차) 704만원, 봉서산아이파크 1,564만원, e편한세상봉명아너리움 1,454만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대우목화(5차) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(79.1㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대우목화(5차) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(79.1㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,930만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,129만원이 필요합니다. 6,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.대우목화(5차) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대우목화(5차) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,820만원이에요(88호, 6,420만원~7,160만원). 전용 79㎡는 6,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,900만원의 약 69%이에요.대우목화(5차) 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대우목화(5차) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 107.82%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대우목화(5차) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대우목화(5차)(봉명동 204-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
대우목화(5차) 매물 · 단지 정보 자세히