살기좋아요대학병원도바로옆에있고3분정도
2026.01.12
살기도좋아요. 바로옆에대학병원도있고 여자중학교도있고 고등학교도있고 5분거리에 총등학교도있습니다. 걸어서10분안에 이마트도있어요. 아파트나가면바로…
충청남도 천안시동남구 봉명동 217-3 · 1989년 준공 · 전용 83.4~83.4㎡
- 36개월 최고가 · 83.4㎡(전용 25평) · 2024.10
- 4억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 935만 → 지금 1,485만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 7,480만원
- 2025년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
남양 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남양 전용면적은 1종(83.4~83.4㎡)이며 전용 25평(83.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.4㎡전용 25평대표 | - | - | 3억 9,750만원2층 · 2024.10.31 | 4억 2,000만원4층 · 2024.10.31 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2021년 6월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2024.10.31 · 4층
- 최근 거래
- 4억 2,000만원 2024.10.31 · 4층
- 비교 거래
- 20건 2021년 6월~2024년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남양 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남양 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.10.31 남양 83.4㎡(전용 25평) 2층 3억 9,750만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2024.10.31 남양 83.4㎡(전용 25평) 4층 4억 2,000만원, 2024.10.07 남양 83.4㎡(전용 25평) 1층 3억 5,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 83.4㎡(전용 25평) 4층 4억 2,000만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,750만원2024.10.31 계약 · 83.4㎡(전용 25평) · 2층
전용 25평(83.4㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.4억3.5억4.2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 2,000만원4층 · 2024.10.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.31 | - | 83.4㎡(전용 25평) | 2층 | 3억 9,750만원83.4㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.31 | - | 83.4㎡(전용 25평) | 4층 | 4억 2,000만원83.4㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.07 | - | 83.4㎡(전용 25평) | 1층 | 3억 5,200만원83.4㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.07 | - | 83.4㎡(전용 25평) | 3층 | 3억 4,800만원83.4㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.05 | - | 83.4㎡(전용 25평) | 1층 | 2억 3,600만원83.4㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남양 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남양 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋아요대학병원도바로옆에있고3분정도", "정주여건 최고의 아파트", "알짜베기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.0
내부
3.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정주여건 최고의 아파트
2025.06.13
건물 자체는 34년차로 노후됐지만 단지 바로옆에 순천향대학교병원과 봉명역(1호선), 도보 10분이내에 쌍용동 먹자골목 및 쌍용로데오타운, 시내…
알짜베기
2025.02.25
집 주변엔 걸어서 3분안에 지하철역, 순천향대학병원, 학교, 버스정류장, 차로 5분거리에 기차역 10분거리에 터미널이 있습니다. 살기 정말 좋은…
남양 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
봉명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상봉명아너리움 | 4.6 | 8건 | 1,454만원 |
| 2봉서산아이파크 | 4.5 | 10건 | 1,564만원 |
| 3두경 | 4.0 | 6건 | 502만원 |
| 4남양 | 4.0 | 3건 | - |
| 5봉명청솔(3차) | 3.8 | 52건 | 704만원 |
봉명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉명동의 자리톡 동네 점수는 치안 62점, 대중교통 81점, 교육 53점, 마트 71점, 병원 74점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 132건
치안
62
대중교통
81
교육
53
마트
71
병원
74
공원
83
여기는 고시텔입니다 혼자살기 좋아요
2026.09.06
동네는 넘 좋아요.맛집들이 많고 특히 한식당이 하나있는데 맛두좋고 가성비도 굳입니다.최고예요.편의점 과 시장 마트가 가까이 있고 공원두 있어서…
음..
2026.08.16
굳이굳이굳이 꼭 봉명동이라는 동네에 살아야 하는 이유가 있다 무조건 봉명동에 살아야한다라는게 아니라면 추천하지 않는 동네 ... 치안도 별로고…
살기 괜찮은 동네
2026.08.15
교통 및 편의성: 지하철역과 버스 정류장이 많아 대중교통 이용이 매우 편리하고, 대형마트와 병원 등이 인접해 있습니다. 주거 환경: 중학교와 학…
봉명동 전체 시세와 단지 비교는 봉명동 아파트 시세에서 보세요.
남양 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1989년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 1989년
- 지번
- 천안시동남구 봉명동 217-3
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 순천향6길 15
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.11.29
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남양은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 남양 공동주택 공시가격 중앙값은 7,480만원이에요(19호, 7,180만원~7,930만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 전용 25평 | 7,480만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,480만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 7,480만원 기준 남양의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 7,480만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m천안봉명초등학교
가까운 중학교300m천안서여자중학교
가까운 고등학교300m천안여자상업고등학교
- 초등학교천안봉명초등학교300m직선거리
- 초등학교천안미라초등학교500m직선거리
- 중학교천안서여자중학교300m직선거리
- 고등학교천안여자상업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구봉명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봉명동의 다른 아파트 단지
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남양 자주 묻는 질문
남양 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 10월 83.4㎡(전용 25평) 4층 4억 2,000만원이에요.남양 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 남양 공동주택 공시가격 중앙값은 7,480만원이에요(19호, 7,180만원~7,930만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.남양 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남양 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남양(봉명동 217-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
남양 매물 · 단지 정보 자세히