충청남도 천안시동남구 봉명동 산62-53 · 2025년 준공 · 9개 동 · 전용 60~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 21건
- 2억 2,000만원
- 36개월 실거래
- 57건
봉명역센트럴시티 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월봉명역센트럴시티 전용면적은 4종(60~85㎡)이며 전용 23평(74.9~75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,058만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(74.9~75㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요.
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- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요.
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요.
- 전용 20평(65㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.9~75㎡전용 23평대표 | - | - | - | - | 2억 2,000만원8건 | 2,000/110만원15건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 16 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 2억 2,000만원9건 | 2,000/100만원7건 | 매매 0 · 전세 9 · 월세 7 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | - | - | - | - | 2건 | 2,000/120만원8건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 10 |
| 65㎡전용 20평 | - | - | - | - | 2건 | 3,000/95만원3건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세봉명역센트럴시티 아파트 전세 거래는 2026년 1월 7건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(18건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 3.5건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
봉명역센트럴시티 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월봉명역센트럴시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 봉명역센트럴시티 60㎡(전용 18평) 13층 2억 2,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.31 봉명역센트럴시티 60㎡(전용 18평) 13층 2억 2,000만원, 2026.07.11 봉명역센트럴시티 65㎡(전용 20평) 8층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 봉명역센트럴시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.11 봉명역센트럴시티 60㎡(전용 18평) 25층 보증금 2,400만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.29 봉명역센트럴시티 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 3,000만원, 월 125만원, 2026.09.05 봉명역센트럴시티 65㎡(전용 20평) 8층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
봉명역센트럴시티 실거주 후기
실거주 후기봉명동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점봉명동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 81점, 교육 54점, 마트 72점, 병원 75점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 135건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
봉명동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 33위, 천안시동남구 7곳 중 6위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 병원(11위), 가장 처지는 항목은 치안(110위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충남 33위, 전국 977위봉명동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
봉명동 전체 시세와 단지 비교는 봉명동 아파트 시세에서 보세요.
봉명역센트럴시티 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준봉명역센트럴시티 아파트는 9개 동 · 2025년 1월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,042대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2025.01.23
- 지번
- 천안시동남구 봉명동 산62-53
- 도로명
- 충청남도 천안시 동남구 봉명4길 15
- 거래된 전용면적
- 75㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 65㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,042대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 태광디앤씨
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년봉명역센트럴시티은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분봉명역센트럴시티의 2026년 9월 관리비는 총 15,168만원(㎡당 1,942원)이에요.
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- 공용관리비 7,470만원(인건비 2,872만원 · 청소비 2,113만원 · 경비비 1,271만원 순), 개별사용료 7,699만원(전기료 5,984만원 · 수도료 1,429만원 · 건물보험료 154만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,984만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,872만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 2,113만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,429만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,271만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 487만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 314만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 154만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 131만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 129만원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 284만원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
봉명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교천안봉명초등학교300m직선거리
- 초등학교천안일봉초등학교500m직선거리
- 중학교천안서여자중학교0m직선거리
- 고등학교천안여자상업고등학교0m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
봉명동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구봉명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봉명역센트럴시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 봉명역센트럴시티 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(53건)이에요.
봉명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉명동 11곳
대우목화(5차)414만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.051990년 · 12개월 2건★ 3.7 (3)두경527만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.092005년 · 12개월 6건★ 4.0 (6)주변 매물 더 보기
봉명역센트럴시티 자주 묻는 질문
봉명역센트럴시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전용 23평(74.9~75㎡)은 2억 2,000만원이에요.봉명역센트럴시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 33건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.봉명역센트럴시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(74.9~75㎡) 24건, 전용 18평(60㎡) 16건, 전용 26평(84.9~85㎡) 12건, 전용 20평(65㎡) 5건이에요. 전용 23평(74.9~75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.봉명역센트럴시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.봉명역센트럴시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 봉명역센트럴시티 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(53건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 봉명역센트럴시티(봉명동 산62-53번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉명동은 살기 좋은 동네인가요?
봉명동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 33위, 천안시동남구 7곳 중 6위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 병원(11위), 가장 처지는 항목은 치안(110위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 봉명동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.봉명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.