경상북도 구미시 봉곡동 5 · 2003년 준공 · 918세대 14개 동 · 전용 49.3~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 51.7㎡) · 최근 12개월 18건
- 9,500만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 713만 → 지금 542만
- 전세 중앙값
- 9,200만원
- 12개월 28건 · 전세가율 96.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 608만원
- 봉곡동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 59.8㎡(24평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 315건
- 전용 평당 608만원
- 공시가격 중앙값
- 6,710만원
- 2026년 · 918호
구미도량2지구1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월구미도량2지구1단지 전용면적은 3종(49.3~59.8㎡)이며 20평형(전용 51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 608만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,200만원(평당 588만원), 전세가율은 약 96.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 20평형(전용 51.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 315만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 43만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 51.7㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 9,500만원(평당 607만원), 전세 20건 중앙값 9,200만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.05 11층 1억 3,000만원이에요.
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- 24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 1억 1,000만원(평당 608만원), 전세 7건 중앙값 1억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.25 4층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.7㎡20평형대표공급 67.6㎡ · 67타입 · 전용률 76.6% | 9,500만원18건 | 607만원 | 9,500만원14층 · 2026.10.12 | 1억 3,000만원11층 · 2026.03.05 | 9,200만원20건 | 1,000/43만원11건 | 매매 66 · 전세 74 · 월세 36 |
| 59.8㎡24평형공급 78.1㎡ · 78타입 · 전용률 76.6% | 1억 1,000만원27건 | 608만원 | 9,800만원6층 · 2026.11.05 | 1억 5,000만원4층 · 2025.04.25 | 1억 500만원7건 | 2건 | 매매 67 · 전세 42 · 월세 28 |
| 49.3㎡19평형공급 64.3㎡ · 64타입 · 전용률 76.6% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매구미도량2지구1단지 아파트 매매 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 754만원이 가장 높았고 2026년 8월 488만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(25건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 542만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 567만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 596만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 488만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 608만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 608만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 608만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 619만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 662만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 658만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 594만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 671만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세구미도량2지구1단지 아파트 전세 거래는 2023년 12월 9건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 8,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(17건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 8,770만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 9,200만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 9,200만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 5건 | 9,200만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 750만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 4,800만원 2021.11.21 · 12층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.10.12 · 14층
- 비교 거래
- 282건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가구미도량2지구1단지 매매 평당가는 608만원이에요. 봉곡동 전체 687만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 751만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상봉곡 1,058만원, 봉곡현대 508만원, 구미봉곡코아루 847만원 중에서는 중간 편이에요.
구미도량2지구1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월구미도량2지구1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 구미도량2지구1단지 59.8㎡(24평형) 6층 9,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.23 구미도량2지구1단지 59.8㎡(24평형) 4층 1억 500만원, 2026.10.16 구미도량2지구1단지 59.8㎡(24평형) 7층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.05 51.7㎡(20평형) 11층 101동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.08.16 51.7㎡(20평형) 1층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 59.8㎡(24평형) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 구미도량2지구1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 구미도량2지구1단지 51.7㎡(20평형) 4층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.25 구미도량2지구1단지 59.8㎡(24평형) 8층 1억, 2026.10.21 구미도량2지구1단지 51.7㎡(20평형) 5층 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 구미도량2지구1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.12 구미도량2지구1단지 51.7㎡(20평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 54만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 구미도량2지구1단지 51.7㎡(20평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 43만원, 2026.08.04 구미도량2지구1단지 59.8㎡(24평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
20평형(전용 51.7㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | - | 51.7㎡(20평형) | 14층 | 9,500만원51.7㎡(20평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 51.7㎡(20평형) | 15층 | 9,650만원51.7㎡(20평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 114동 | 51.7㎡(20평형) | 1층 | 8,000만원51.7㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | - | 51.7㎡(20평형) | 4층 | 9,100만원51.7㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 109동 | 51.7㎡(20평형) | 6층 | 9,200만원51.7㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 108동 | 51.7㎡(20평형) | 1층 | 8,700만원51.7㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 101동 | 51.7㎡(20평형) | 8층 | 9,500만원51.7㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구미도량2지구1단지 실거주 후기
실거주 후기봉곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점봉곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 75점, 교육 83점, 마트 85점, 병원 38점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
봉곡동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 5위, 구미시 14곳 중 1위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 공원(11위), 가장 처지는 항목은 병원(111위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 5위, 전국 160위봉곡동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
봉곡동 전체 시세와 단지 비교는 봉곡동 아파트 시세에서 보세요.
구미도량2지구1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt구미도량2지구1단지 아파트는 918세대 · 14개 동 · 2003년 7월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 133건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 2층, 주차 840대(세대당 0.92대), 2003년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 64타입은 공급 64.3㎡·전용 49.3㎡(전용률 76.6%), 67타입은 공급 67.6㎡·전용 51.7㎡(전용률 76.6%), 78타입은 공급 78.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 76.6%)이에요.
- 세대수
- 918세대
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2003년 7월
- 지번
- 구미시 봉곡동 5
- 도로명
- 경북 구미시 도봉로5길 11
- 타입
- 64타입 전용 49.3㎡ · 67타입 전용 51.7㎡ · 78타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 2층
- 주차
- 840대 (옥내 229 · 옥외 611) · 세대당 0.92대
- 사용승인
- 2003.07.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 142.39% · 건폐율 14.97%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구미도량2지구1단지은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 142.39%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구미도량2지구1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,710만원이에요(918호, 5,760만원~7,510만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 6,520만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 5,760만원, 52㎡ 6,520만원, 60㎡ 7,280만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 19평형 | 5,760만원 | 2호 | - | - |
| 52㎡ · 20평형 | 6,520만원 | 488호 | 9,500만원 | 69% |
| 60㎡ · 24평형 | 7,280만원 | 428호 | 1억 1,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 6,710만원 | 918호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 6,520만원 기준 구미도량2지구1단지의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 5,760만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 52㎡전용 16평 | 6,520만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7,280만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교도봉초등학교100m직선거리
- 초등학교도량초등학교400m직선거리
- 중학교선주중학교300m직선거리
- 고등학교선주고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시봉곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구미도량2지구1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,600만원(5건), 2024년 1억 1,500만원(47건), 2025년 1억 800만원(39건), 2026년 1억 500만원(42건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 1억, 2025년 1억, 2026년 9,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,600만원5건 | 713만원 | 5건 | 1억9건 | 9건 |
| 2024년 | 1억 1,500만원47건 | 691만원 | 47건 | 1억47건 | 47건 |
| 2025년 | 1억 800만원39건 | 636만원 | 39건 | 1억39건 | 39건 |
| 2026년 | 1억 500만원42건 | 608만원 | 42건 | 9,200만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 52㎡최근 12개월 20평형(전용 51.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 644만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 556만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 556만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 601만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 644만원 | +16% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(658만원), 가장 낮은 곳은 108동(596만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구미도량2지구1단지 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(11건), 신규 73%(30건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 45건 중 직거래 2건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 34건(76%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 51.7㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 51.7㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다.
- 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,650만원 |
| 필요 현금취득세 105만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,003만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉곡동 9곳봉곡동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 구미도량2지구1단지의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상봉곡(평당 1,058만원), 가장 싼 곳은 봉곡현대(평당 508만원)이에요.
구미봉곡코아루+39%847만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.102011년 · 468세대 · 12개월 23건★ 4.4 (5)
세양청마루-1%602만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.112005년 · 621세대 · 12개월 24건★ 4.6 (9)영남네오빌2단지+1%614만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.102005년 · 434세대 · 12개월 14건★ 4.8 (6)현진에버빌+67%1,013만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.112005년 · 580세대 · 12개월 15건★ 4.8 (5)봉곡2차아이파크+30%790만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.102005년 · 416세대 · 12개월 17건★ 4.8 (8)
영남네오빌시티1단지+12%682만원전용 평당최근 2억 · 26.102005년 · 266세대 · 12개월 9건★ 5.0 (4)봉곡대웅솔랜드+12%679만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.102015년 · 72세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
구미도량2지구1단지 자주 묻는 질문
구미도량2지구1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 45건 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 608만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 51.7㎡)은 9,500만원이에요.구미도량2지구1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 9,200만원이에요. 전세가율은 약 96.7%이에요. 20평형(전용 51.7㎡)은 9,200만원이에요.구미도량2지구1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 43만원이에요.구미도량2지구1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 51.7㎡) 176건, 24평형(전용 59.8㎡) 137건, 19평형(전용 49.3㎡) 2건이에요. 20평형(전용 51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구미도량2지구1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.05 51.7㎡(20평형) 11층 101동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.08.16 51.7㎡(20평형) 1층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 59.8㎡(24평형) 4층 1억 5,000만원이에요.구미도량2지구1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.구미도량2지구1단지 가격은 봉곡동에서 비싼 편인가요?
구미도량2지구1단지 매매 평당가는 608만원이에요. 봉곡동 전체 687만원보다 11% 낮아요. 구미시 전체 751만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 e편한세상봉곡 1,058만원, 봉곡현대 508만원, 구미봉곡코아루 847만원 중에서는 중간 편이에요.구미도량2지구1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 20평형(전용 51.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 644만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 556만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.구미도량2지구1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 51.7㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 9,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구미도량2지구1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 51.7㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다. 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.구미도량2지구1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구미도량2지구1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,710만원이에요(918호, 5,760만원~7,510만원). 전용 52㎡는 6,520만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 69%이에요.구미도량2지구1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구미도량2지구1단지 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(11건), 신규 73%(30건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구미도량2지구1단지(봉곡동 5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉곡동은 살기 좋은 동네인가요?
봉곡동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 5위, 구미시 14곳 중 1위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 공원(11위), 가장 처지는 항목은 병원(111위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 봉곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.봉곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.