제계발
2026.04.28사진 2장
건물은 오래되고 주차공간이 부족합니다. 단열이 안되 겨울엔 줍습니다 화장실은 환풍시설이 안되어있고 난방 배관이 오래되어 누수위험이 있습니다 주…
대구광역시 달서구 본리동 62-2 · 1980년 준공 · 26세대 1개 동 · 전용 73.7~82㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,048만 → 지금 887만
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 82㎡(25평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,800만원
- 2026년 · 26호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
우성(62-2) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우성(62-2) 전용면적은 2종(73.7~82㎡)이며 25평형(전용 82㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억(평당 403만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡25평형대표공급 82㎡ · 82타입 · 전용률 100% | - | - | 2억 2,000만원2층 · 2025.02.10 | 2억 6,000만원1층 · 2024.02.06 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 73.7㎡22평형공급 73.7㎡ · 73타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 82㎡ · 전용 25평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2021.08.07 · 1층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2025.02.10 · 2층
- 비교 거래
- 10건 2017년 8월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우성(62-2) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우성(62-2) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.02.10 우성(62-2) 82㎡(25평형) 2층 2억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 2월 82㎡(25평형) 1층 2억 6,000만원이에요.
- 우성(62-2) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.23 우성(62-2) 82㎡(25평형) 4층 1억이에요.
- 우성(62-2) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.11 우성(62-2) 73.7㎡(22평형) 1층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 우성(62-2) 73.7㎡(22평형) 1층 보증금 300만원, 월 35만원, 2025.03.07 우성(62-2) 82㎡(25평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2025.02.10 계약 · 82㎡(25평형) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 6,000만원1층 · 2024.02.06
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.10 | - | 82㎡(25평형) | 2층 | 2억 2,000만원82㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | - | 82㎡(25평형) | 1층 | 2억 6,000만원82㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성(62-2) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우성(62-2) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.3, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "제계발", "큰도로낀 빌라"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.5
내부
3.3
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
큰도로낀 빌라
2025.09.17
장점 교통편리해서 좋아요. Ic방면이라 바로 다른 지역으로 가기좋아요. 단층이라 걸어올라가기좋습니다. 새로 겉면에 페인트칠해서 좋았어요. 이…
우성(62-2) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
본리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵달서센트럴 | 5.0 | 5건 | 1,888만원 |
| 2죽전역태왕아너스 | 5.0 | 5건 | 2,130만원 |
| 3성당래미안e-편한세상2단지 | 4.7 | 19건 | 1,285만원 |
| 4드림시티 | 4.7 | 3건 | - |
| 5성당래미안e-편한세상1단지 | 4.5 | 15건 | 1,316만원 |
본리동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점본리동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 84점, 교육 66점, 마트 80점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 76건
치안
86
대중교통
84
교육
66
마트
80
병원
70
공원
93
본리동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 34위, 달서구 16곳 중 13위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(39위), 가장 처지는 항목은 대중교통(76위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 34위, 전국 471위본리동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
본리동 전체 시세와 단지 비교는 본리동 아파트 시세에서 보세요.
우성(62-2) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우성(62-2) 아파트는 26세대 · 1개 동 · 1980년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1980년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 73타입은 공급 73.7㎡·전용 73.7㎡(전용률 100%), 82타입은 공급 82㎡·전용 82㎡(전용률 100%), 130타입은 공급 130.4㎡·전용 130.4㎡(전용률 100%)이에요.
- 세대수
- 26세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1980년 9월
- 지번
- 달서구 본리동 62-2
- 도로명
- 대구 달서구 와룡로 108
- 타입
- 73타입 전용 73.7㎡ · 82타입 전용 82㎡ · 130타입 전용 130.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1980.09.10
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성(62-2)은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우성(62-2) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(26호, 1억 1,900만원~1억 5,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 74㎡ 1억 2,300만원, 82㎡ 1억 3,300만원, 130㎡ 1억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 22평형 | 1억 2,300만원 | 6호 | - | - |
| 82㎡ · 25평형 | 1억 3,300만원 | 19호 | - | - |
| 130㎡ · 전용 39평 | 1억 5,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,800만원 | 26호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 3,300만원 기준 우성(62-2)의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 82㎡25평형 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 130㎡전용 39평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
본리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구본리초등학교
가까운 중학교400m새본리중학교
가까운 고등학교800m대구제일여자상업고등학교
- 초등학교대구본리초등학교300m직선거리
- 초등학교대구덕인초등학교500m직선거리
- 중학교새본리중학교400m직선거리
- 고등학교대구제일여자상업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구본리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우성(62-2) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료본리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 본리동 24곳
성당래미안e-편한세상2단지1,285만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.102009년 · 1,608세대 · 12개월 53건★ 4.7 (19)더샵달서센트럴1,888만원전용 평당최근 4억 · 26.102020년 · 789세대 · 12개월 48건★ 5.0 (5)달서SKVIEW2,482만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.102024년 · 12개월 71건성당래미안e-편한세상1단지1,316만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.102009년 · 1,036세대 · 12개월 33건★ 4.5 (15)본리롯데캐슬1,220만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.102008년 · 528세대 · 12개월 26건★ 4.4 (7)
두산위브더제니스센트럴달서1,974만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.062024년 · 316세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)본리롯데캐슬2차1,163만원전용 평당최근 2억 7,450만원 · 26.102009년 · 473세대 · 12개월 20건★ 4.3 (8)
아카시아778만원전용 평당최근 2억 · 26.111987년 · 330세대 · 12개월 9건★ 4.0 (6)죽전역태왕아너스2,130만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.082024년 · 230세대 · 12개월 10건★ 5.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
우성(62-2) 자주 묻는 질문
우성(62-2) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요.우성(62-2) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.우성(62-2)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 82㎡) 5건, 22평형(전용 73.7㎡) 2건이에요. 25평형(전용 82㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성(62-2) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 82㎡(25평형) 1층 2억 6,000만원이에요.우성(62-2) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성(62-2) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우성(62-2) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(26호, 1억 1,900만원~1억 5,600만원). 면적별로는 74㎡ 1억 2,300만원, 82㎡ 1억 3,300만원, 130㎡ 1억 5,600만원이에요.우성(62-2) 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우성(62-2) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성(62-2)(본리동 62-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.본리동은 살기 좋은 동네인가요?
본리동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 34위, 달서구 16곳 중 13위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(39위), 가장 처지는 항목은 대중교통(76위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 본리동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.본리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
우성(62-2) 매물 · 단지 정보 자세히