대구광역시.녹색.금연아파트
2026.06.17사진 1장
대구광역시..중심부.신시청사들어온다. 감삼역.죽전역.교통편하고. 주변에..본리어린이 공원있다. 아이들이 놀수있는곳.그리고.두류공원인접하구.거리상…
대구광역시 달서구 본리동 76-1 · 2009년 준공 · 1,608세대 19개 동 · 전용 60~151.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 34건
- 3억 3,000만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,401만 → 지금 1,383만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 62.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,302만원
- 본리동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 300만원
- 151.5㎡(55평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 336건
- 전용 평당 1,302만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 800만원
- 2026년 · 1,608호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성당래미안e-편한세상2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성당래미안e-편한세상2단지 전용면적은 6종(60~151.5㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,302만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 818만원), 전세가율은 약 62.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,445만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 83만원이에요.
전세가율62.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 83만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 3억 3,000만원(평당 1,285만원), 전세 7건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.19 7층 4억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 7,200만원(평당 1,499만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.02 14층 3억이에요.
- 38평형(전용 101.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4억 1,125만원(평당 1,338만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.07 15층 4억 7,700만원이에요.
- 30평형(전용 77㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,245만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.25 18층 3억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 107.7㎡ · 107A타입 · 전용률 78.8% | 3억 3,000만원34건 | 1,285만원 | 3억 5,500만원6층 · 2026.09.07 | 4억7층 · 2025.04.19 | 2억 3,000만원7건 | 2,000/83만원9건 | 매매 106 · 전세 63 · 월세 35 |
| 60㎡25평형공급 82.4㎡ · 82타입 · 전용률 72.8% | 2억 7,200만원5건 | 1,499만원 | 2억 7,200만원20층 · 2026.05.01 | 3억14층 · 2023.11.02 | 1건 | 2건 | 매매 24 · 전세 10 · 월세 14 |
| 101.6㎡38평형공급 126.3㎡ · 126타입 · 전용률 80.5% | 4억 1,125만원8건 | 1,338만원 | 4억 2,800만원8층 · 2026.06.26 | 4억 7,700만원15층 · 2024.03.07 | 2건 | 1건 | 매매 24 · 전세 13 · 월세 4 |
| 77㎡30평형공급 98.7㎡ · 98타입 · 전용률 78.1% | 2억 9,000만원3건 | 1,245만원 | 2억 8,000만원2층 · 2026.08.26 | 3억 3,500만원18층 · 2024.11.25 | 2건 | - | 매매 14 · 전세 9 · 월세 2 |
| 151.5㎡55평형공급 180.2㎡ · 180타입 · 전용률 84.1% | - | - | 5억 7,300만원8층 · 2025.08.13 | 6억 300만원4층 · 2024.02.03 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 8 · 월세 1 |
| 127.3㎡47평형공급 155.4㎡ · 155타입 · 전용률 81.9% | 2건 | - | 5억6층 · 2026.02.07 | 5억7층 · 2025.01.17 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성당래미안e-편한세상2단지 아파트 매매 거래는 2024년 2월 10건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,461만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,237만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(30건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
1,383만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,383만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,237만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,253만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1,300만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,373만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,356만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,331만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 1,301만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,285만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,272만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,309만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,246만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성당래미안e-편한세상2단지 아파트 전세 거래는 2024년 9월 12건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(10건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
1억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 9,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 5,300만원 2021.07.14 · 19층
- 최근 거래
- 3억 5,500만원 2026.09.07 · 6층
- 비교 거래
- 392건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
본리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성당래미안e-편한세상2단지 매매 평당가는 1,302만원이에요. 본리동 전체 1,457만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 더샵달서센트럴 1,883만원, 성당래미안e-편한세상1단지 1,294만원, 달서SKVIEW 2,457만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 성당래미안e-편한세상2단지 (이 단지) | 1,302만원 | 기준 | 818만원 | 52건 |
| 본리동 전체 | 1,457만원 | ▲ 11.9% | 1,128만원 | 306건 |
| 달서구 전체 | 1,286만원 | ▼ 1.2% | 986만원 | 5,494건 |
| 더샵달서센트럴 | 1,883만원 | ▲ 44.6% | 1,272만원 | 50건 |
| 성당래미안e-편한세상1단지 | 1,294만원 | ▼ 0.6% | 895만원 | 37건 |
| 달서SKVIEW | 2,457만원 | ▲ 88.7% | 1,245만원 | 74건 |
| 본리롯데캐슬 | 1,212만원 | ▼ 6.9% | 833만원 | 24건 |
| 두산위브더제니스센트럴달서 | 1,974만원 | ▲ 51.6% | 972만원 | 10건 |
성당래미안e-편한세상2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성당래미안e-편한세상2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 성당래미안e-편한세상2단지 84.9㎡(33평형) 6층 3억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 성당래미안e-편한세상2단지 77㎡(30평형) 2층 2억 8,000만원, 2026.08.23 성당래미안e-편한세상2단지 85㎡(33평형) 8층 3억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~101.6㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 127.3㎡(47평형) 6층 212동의 5억, 최저가는 2025.11.22 60㎡(25평형) 2층의 2억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 151.5㎡(55평형) 4층 6억 300만원이에요.
- 성당래미안e-편한세상2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 성당래미안e-편한세상2단지 60㎡(25평형) 18층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.24 성당래미안e-편한세상2단지 85㎡(33평형) 10층 2억 4,000만원, 2026.04.24 성당래미안e-편한세상2단지 85㎡(33평형) 10층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~151.5㎡(전용 46평)이에요.
- 성당래미안e-편한세상2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 성당래미안e-편한세상2단지 127.3㎡(47평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 99만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 성당래미안e-편한세상2단지 85㎡(33평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.07.17 성당래미안e-편한세상2단지 101.6㎡(38평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~127.3㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,500만원2026.09.07 계약 · 84.9㎡(33평형) · 6층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 106건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3억3.2억3.5억4억
12개월 중앙값3억 3,000만원전용 평당 1,285만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가4억7층 · 2025.04.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 3억 5,500만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 3억 2,700만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 204동 | 84.9㎡(33평형) | 17층 | 3억 900만원84.9㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 203동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 3억 3,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 215동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 2억 9,900만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 212동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 4,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 211동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 215동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 3억 3,400만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 215동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 1,800만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 208동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 2,400만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 204동 | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 3억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 216동 | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 3억 3,500만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | - | 85㎡(33평형) | 18층 | 3억 7,000만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 204동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 3억 7,800만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 216동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 3억 3,500만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성당래미안e-편한세상2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성당래미안e-편한세상2단지 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.6, 인프라 4.9, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대구광역시.녹색.금연아파트", "센스있는 아파트", "교통은 아쉽지만 나머지는 만족합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 19건
단지
4.7
내부
4.6
인프라
4.9
교통
4.3
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
센스있는 아파트
2026.05.22
조경이 정말정말 이쁜 아파트 입니다 방음 잘 됩니다 단열 우수합니다 환기잘 됩니다 주차편합니다 엘리베이터 잘 되어 있습니다 경비실 가깝구요 건물…
교통은 아쉽지만 나머지는 만족합니다
2026.01.17
10년넘게 살았던 집으로 지내는 데 큰 불편함 없이 살아왔습니다. 시끄럽지 않은 동네이고 주변에 본리공원이 있어 산책하기 좋습니다. 그리고 도서…
성당래미안e-편한세상2단지 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
본리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵달서센트럴 | 5.0 | 5건 | 1,883만원 |
| 2죽전역태왕아너스 | 5.0 | 5건 | 2,101만원 |
| 3성당래미안e-편한세상2단지 | 4.7 | 19건 | 1,302만원 |
| 4드림시티 | 4.7 | 3건 | - |
| 5성당래미안e-편한세상1단지 | 4.5 | 15건 | 1,294만원 |
본리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점본리동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 84점, 교육 65점, 마트 80점, 병원 69점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 75건
치안
85
대중교통
84
교육
65
마트
80
병원
69
공원
93
그냥 저냥 살기 좋은 곳
2026.07.30
동네 전체가 복잡하거나 소란스럽지 않고 고요하면서 잔잔한 분위기가 있음. 복잡한 도심 소음같은건 없는 느낌임 다만 번화가나 주요 핵심 입지들과…
래미안 짱!
2026.07.23
동네의 장점은 본리도서관과 본리공원이 단지 안에 있는것과 같은 개념으로 있어요. 단점은 초등학교 갈때 횡단보도를 건너요. 지하철역과는 거리가 있…
다름없는 아파트단지
2026.06.29
일단 아파트가 꽤 좋아요 방음도 잘되고 치안도 좋고 단지 내에 공원과 놀이터가 잘되있어요 주차장도 넓은 편이고 대중교통도 좋고 빨리빨리 탈수 있…
본리동 전체 시세와 단지 비교는 본리동 아파트 시세에서 보세요.
성당래미안e-편한세상2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성당래미안e-편한세상2단지 아파트는 1,608세대 · 19개 동 · 2009년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 173건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 4,742대(세대당 2.95대), 승강기 1대, 2009년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 82타입은 공급 82.4㎡·전용 60㎡(전용률 72.8%), 98타입은 공급 98.7㎡·전용 77㎡(전용률 78.1%), 107A타입은 공급 107.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.8%), 108B타입은 공급 108.8㎡·전용 85㎡(전용률 78.1%), 110C타입은 공급 110.3㎡·전용 85㎡(전용률 77%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 자치관리, 계단식, CCTV 270대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(본리, 성당초등) 중학교(본리,성당,원화여중,경암중학교) 고등학교(원화여고, 경화여고, 제일여자정보고등) 대학교(대구공업대학)이에요.
- 세대수
- 1,608세대 (60㎡ 이하 182 · 60~85㎡ 975 · 85~135㎡ 373 · 135㎡ 초과 78)
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 2009년 7월
- 지번
- 달서구 본리동 76-1
- 도로명
- 대구 달서구 장기로 145
- 타입
- 82타입 전용 60㎡ · 98타입 전용 77㎡ · 107A타입 전용 84.9㎡ · 108B타입 전용 85㎡ · 110C타입 전용 85㎡ · 126타입 전용 101.6㎡ 외 2
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 4,742대 (옥내 4,097 · 옥외 645) · 세대당 2.95대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 276.62% · 건폐율 19.23%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼성물산, (주)대림산업
- 보안·충전
- CCTV 270대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(본리, 성당초등) 중학교(본리,성당,원화여중,경암중학교) 고등학교(원화여고, 경화여고, 제일여자정보고등) 대학교(대구공업대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구상수도사업본부, 본리파출소) 병원(구병원,우리병원,보광병원,카톨릭대학병원) 대형상가(E-마트,달서종합상가, 두류종합시장) 공원(두류공원, 본리어린이공원) 기타(알리앙스예식장)
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성당래미안e-편한세상2단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 276.62%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률276.62%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성당래미안e-편한세상2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 800만원이에요(1,608호, 1억 4,300만원~3억 6,900만원).
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- 전용 85㎡는 2억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,300만원, 77㎡ 1억 8,400만원, 85㎡ 2억 500만원, 102㎡ 2억 4,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 6,300만원 | 182호 | 2억 7,200만원 | 60% |
| 77㎡ · 30평형 | 1억 8,400만원 | 109호 | 2억 9,000만원 | 63% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 2억 500만원 | 866호 | 3억 3,000만원 | 62% |
| 102㎡ · 38평형 | 2억 4,800만원 | 273호 | 4억 1,125만원 | 60% |
| 127㎡ · 47평형 | 3억 300만원 | 100호 | 4억 8,400만원 | 63% |
| 151㎡ · 55평형 | 3억 6,200만원 | 78호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 800만원 | 1,608호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 500만원 기준 성당래미안e-편한세상2단지의 연간 보유세는 약 19.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
| 102㎡전용 31평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
| 127㎡전용 38평 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
| 151㎡전용 46평 | 3억 6,200만원 | 13.9만원특례세율 | 25.1만원 | - | 38.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 146세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성당래미안e-편한세상2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 성당래미안e-편한세상2단지는 201동부터 219동까지 19개 동, 최고 18층입니다.
- 19개 동이 모두 18층입니다.
동 19개와 주변 건물 94개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 203동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 206동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 209동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 210동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 18층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 214동 | 18층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 215동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 216동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 217동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 218동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 219동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성당래미안e-편한세상2단지의 2026년 7월 관리비는 총 37,013만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,010원)이에요.
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- 공용관리비 12,820만원(경비비 4,482만원 · 인건비 4,110만원 · 청소비 2,863만원 순), 개별사용료 24,194만원(전기료 17,814만원 · 수도료 3,661만원 · 급탕비 1,325만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,010원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,820만원단지 전체 · 월
개별사용료24,194만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 55곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%79,724원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%150,460원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 17,814만원 | 11만원 | 48% |
| 경비비공용관리비 | 4,482만원 | 3만원 | 12% |
| 인건비공용관리비 | 4,110만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 3,661만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,863만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,325만원 | 8,241원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 838만원 | 5,211원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 634만원 | 3,944원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 368만원 | 2,285원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 296만원 | 1,840원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 624만원 | 3,878원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
본리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구본리초등학교
가까운 중학교400m새본리중학교
가까운 고등학교400m대구제일여자상업고등학교
- 초등학교대구본리초등학교400m직선거리
- 초등학교대구성당초등학교500m직선거리
- 중학교새본리중학교400m직선거리
- 고등학교대구제일여자상업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구본리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성당래미안e-편한세상2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,500만원(10건), 2024년 3억 4,000만원(61건), 2025년 3억 2,400만원(64건), 2026년 3억 3,450만원(38건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,500만원10건 | 1,435만원 | 10건 | 2억 2,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 3억 4,000만원61건 | 1,354만원 | 61건 | 2억 1,000만원60건 | 60건 |
| 2025년 | 3억 2,400만원64건 | 1,301만원 | 64건 | 2억 2,000만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 3억 3,450만원38건 | 1,303만원 | 38건 | 2억 4,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,304만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,239만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,239만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 22건 | 1,285만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,304만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(1,356만원), 가장 낮은 곳은 204동(1,280만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성당래미안e-편한세상2단지 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 52건 중 직거래 2건, 중개 거래 50건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 46건(88%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 395만원이 필요합니다.
- 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,100만원 |
| 필요 현금취득세 363만원 · 중개보수 132만원 포함 | 약 1억 395만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 117만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 150만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
본리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 본리동 25곳본리동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 성당래미안e-편한세상2단지의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 달서SKVIEW(평당 2,457만원), 가장 싼 곳은 한신(평당 602만원)이에요.
더샵달서센트럴+45%1,883만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.082020년 · 789세대 · 12개월 50건★ 5.0 (5)성당래미안e-편한세상1단지-1%1,294만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082009년 · 1,036세대 · 12개월 37건★ 4.5 (15)달서SKVIEW+89%2,457만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092024년 · 12개월 74건본리롯데캐슬-7%1,212만원전용 평당최근 2억 4,250만원 · 26.092008년 · 528세대 · 12개월 24건★ 4.4 (7)
두산위브더제니스센트럴달서+52%1,974만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.062024년 · 316세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)본리롯데캐슬2차-10%1,166만원전용 평당최근 2억 9,950만원 · 26.092009년 · 473세대 · 12개월 19건★ 4.3 (8)
아카시아-39%788만원전용 평당최근 2억 · 26.091987년 · 330세대 · 12개월 8건★ 3.8 (5)죽전역태왕아너스+61%2,101만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.082024년 · 230세대 · 12개월 13건★ 5.0 (5)달서푸르지오시그니처실거래 없음2026년 · 993세대
두산위브더제니스센트럴달서+52%1,974만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.062024년 · 316세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)본리롯데캐슬2차-10%1,166만원전용 평당최근 2억 9,950만원 · 26.092009년 · 473세대 · 12개월 19건★ 4.3 (8)아카시아-39%788만원전용 평당최근 2억 · 26.091987년 · 330세대 · 12개월 8건★ 3.8 (5)죽전역태왕아너스+61%2,101만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.082024년 · 230세대 · 12개월 13건★ 5.0 (5)달서푸르지오시그니처실거래 없음2026년 · 993세대매물·실거주 후기 더 보기
성당래미안e-편한세상2단지 자주 묻는 질문
성당래미안e-편한세상2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 52건 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,302만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 3,000만원이에요.성당래미안e-편한세상2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 62.8%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 3,000만원이에요.성당래미안e-편한세상2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 83만원이에요.성당래미안e-편한세상2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 204건, 25평형(전용 60㎡) 48건, 38평형(전용 101.6㎡) 41건, 30평형(전용 77㎡) 25건, 55평형(전용 151.5㎡) 11건, 47평형(전용 127.3㎡) 7건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성당래미안e-편한세상2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 127.3㎡(47평형) 6층 212동의 5억, 최저가는 2025.11.22 60㎡(25평형) 2층의 2억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 151.5㎡(55평형) 4층 6억 300만원이에요.성당래미안e-편한세상2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성당래미안e-편한세상2단지 가격은 본리동에서 비싼 편인가요?
성당래미안e-편한세상2단지 매매 평당가는 1,302만원이에요. 본리동 전체 1,457만원보다 11% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 1% 높아요. 같은 동 더샵달서센트럴 1,883만원, 성당래미안e-편한세상1단지 1,294만원, 달서SKVIEW 2,457만원 중에서는 중간 편이에요.성당래미안e-편한세상2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,304만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,239만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.성당래미안e-편한세상2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성당래미안e-편한세상2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 395만원이 필요합니다. 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.성당래미안e-편한세상2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성당래미안e-편한세상2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 800만원이에요(1,608호, 1억 4,300만원~3억 6,900만원). 전용 85㎡는 2억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 62%이에요.성당래미안e-편한세상2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성당래미안e-편한세상2단지 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성당래미안e-편한세상2단지(본리동 76-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.본리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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