그냥 저냥 살기 좋은 곳
2026.07.30
동네 전체가 복잡하거나 소란스럽지 않고 고요하면서 잔잔한 분위기가 있음. 복잡한 도심 소음같은건 없는 느낌임 다만 번화가나 주요 핵심 입지들과…
대구광역시 달서구 본리동 657-3 · 2020년 준공 · 전용 84.7~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 1,700만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,445만 → 지금 1,210만
- 전세 중앙값
- 2억 2,300만원
- 12개월 2건 · 전세가율 70.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,238만원
- 본리동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 1,238만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,850만원
- 2026년 · 64호
신본리동서프라임S 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신본리동서프라임S 전용면적은 1종(84.7~84.7㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,700만원, 전용 평당가는 1,238만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,300만원(평당 871만원), 전세가율은 약 70.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,436만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율70.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 70만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 1,700만원(평당 1,238만원), 월세 4건 중앙값 보증금 8,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.02 20층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡전용 26평대표 | 3억 1,700만원3건 | 1,238만원 | 3억 1,000만원8층 · 2026.06.25 | 3억 7,000만원20층 · 2023.11.02 | 2건 | 8,000/70만원4건 | 매매 9 · 전세 12 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신본리동서프라임S 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,445만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,210만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,210만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,210만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,238만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,242만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신본리동서프라임S 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 600만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 600만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2020년 10월부터 최고가
- 4억 2021.08.17 · 15층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.06.25 · 8층
- 비교 거래
- 16건 2020년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
본리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신본리동서프라임S 매매 평당가는 1,238만원이에요. 본리동 전체 1,457만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 더샵달서센트럴 1,883만원, 성당래미안e-편한세상2단지 1,302만원, 성당래미안e-편한세상1단지 1,294만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신본리동서프라임S (이 단지) | 1,238만원 | 기준 | 871만원 | 3건 |
| 본리동 전체 | 1,457만원 | ▲ 17.7% | 1,128만원 | 306건 |
| 달서구 전체 | 1,286만원 | ▲ 3.9% | 986만원 | 5,494건 |
| 더샵달서센트럴 | 1,883만원 | ▲ 52.1% | 1,272만원 | 50건 |
| 성당래미안e-편한세상2단지 | 1,302만원 | ▲ 5.2% | 818만원 | 52건 |
| 성당래미안e-편한세상1단지 | 1,294만원 | ▲ 4.5% | 895만원 | 37건 |
| 달서SKVIEW | 2,457만원 | ▲ 98.5% | 1,245만원 | 74건 |
| 본리롯데캐슬 | 1,212만원 | ▼ 2.1% | 833만원 | 24건 |
신본리동서프라임S 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신본리동서프라임S 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.25 신본리동서프라임S 84.7㎡(전용 26평) 8층 3억 1,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.31 신본리동서프라임S 84.7㎡(전용 26평) 10층 3억 1,700만원, 2025.10.14 신본리동서프라임S 84.7㎡(전용 26평) 14층 3억 1,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.14 84.7㎡(전용 26평) 14층의 3억 1,800만원, 최저가는 2026.06.25 84.7㎡(전용 26평) 8층의 3억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.7㎡(전용 26평) 20층 3억 7,000만원이에요.
- 신본리동서프라임S 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.19 신본리동서프라임S 84.7㎡(전용 26평) 3층 2억 600만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.06 신본리동서프라임S 84.7㎡(전용 26평) 19층 2억 4,000만원, 2025.04.26 신본리동서프라임S 84.7㎡(전용 26평) 15층 2억이에요.
- 신본리동서프라임S 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 신본리동서프라임S 84.7㎡(전용 26평) 9층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.29 신본리동서프라임S 84.7㎡(전용 26평) 11층 보증금 1억 4,000만원, 월 25만원, 2026.01.29 신본리동서프라임S 84.7㎡(전용 26평) 11층 보증금 1억 4,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.06.25 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 8층
전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
3.1억3.7억
12개월 중앙값3억 1,700만원전용 평당 1,238만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 7,000만원20층 · 2023.11.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 1,700만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 1,800만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 1,900만원84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.28 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 1,500만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.15 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 1,300만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.26 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.02 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신본리동서프라임S 실거주 후기
실거주 후기본리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점본리동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 84점, 교육 65점, 마트 80점, 병원 69점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 75건
치안
85
대중교통
84
교육
65
마트
80
병원
69
공원
93
래미안 짱!
2026.07.23
동네의 장점은 본리도서관과 본리공원이 단지 안에 있는것과 같은 개념으로 있어요. 단점은 초등학교 갈때 횡단보도를 건너요. 지하철역과는 거리가 있…
다름없는 아파트단지
2026.06.29
일단 아파트가 꽤 좋아요 방음도 잘되고 치안도 좋고 단지 내에 공원과 놀이터가 잘되있어요 주차장도 넓은 편이고 대중교통도 좋고 빨리빨리 탈수 있…
본리동 전체 시세와 단지 비교는 본리동 아파트 시세에서 보세요.
신본리동서프라임S 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2020년
- 지번
- 달서구 본리동 657-3
- 도로명
- 와룡로13길 37
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신본리동서프라임S은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신본리동서프라임S 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,850만원이에요(64호, 1억 7,100만원~1억 9,100만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,700만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 8,850만원 | 64호 | 3억 1,700만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 8,850만원 | 64호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,850만원 기준 신본리동서프라임S의 연간 보유세는 약 17.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,850만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
본리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구성당초등학교
가까운 중학교300m새본리중학교
가까운 고등학교300m대구제일여자상업고등학교
- 초등학교대구성당초등학교400m직선거리
- 중학교새본리중학교300m직선거리
- 중학교성당중학교500m직선거리
- 고등학교대구제일여자상업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
본리동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구본리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신본리동서프라임S 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 3억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 349만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 127만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 67만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 3억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,190만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,986만원이 필요합니다.
- 2억 2,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 112만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,190만원 |
| 필요 현금취득세 349만원 · 중개보수 127만원 포함 | 약 9,986만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 112만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 144만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
본리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 본리동 25곳본리동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 신본리동서프라임S의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 달서SKVIEW(평당 2,457만원), 가장 싼 곳은 한신(평당 602만원)이에요.
더샵달서센트럴+52%1,883만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.082020년 · 789세대 · 12개월 50건★ 5.0 (5)
성당래미안e-편한세상2단지+5%1,302만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092009년 · 1,608세대 · 12개월 52건★ 4.7 (19)성당래미안e-편한세상1단지+5%1,294만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082009년 · 1,036세대 · 12개월 37건★ 4.5 (15)달서SKVIEW+98%2,457만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092024년 · 12개월 74건본리롯데캐슬-2%1,212만원전용 평당최근 2억 4,250만원 · 26.092008년 · 528세대 · 12개월 24건★ 4.4 (7)
두산위브더제니스센트럴달서+59%1,974만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.062024년 · 316세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)본리롯데캐슬2차-6%1,166만원전용 평당최근 2억 9,950만원 · 26.092009년 · 473세대 · 12개월 19건★ 4.3 (8)
아카시아-36%788만원전용 평당최근 2억 · 26.091987년 · 330세대 · 12개월 8건★ 3.8 (5)죽전역태왕아너스+70%2,101만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.082024년 · 230세대 · 12개월 13건★ 5.0 (5)
성당래미안e-편한세상2단지+5%1,302만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092009년 · 1,608세대 · 12개월 52건★ 4.7 (19)성당래미안e-편한세상1단지+5%1,294만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082009년 · 1,036세대 · 12개월 37건★ 4.5 (15)달서SKVIEW+98%2,457만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092024년 · 12개월 74건본리롯데캐슬-2%1,212만원전용 평당최근 2억 4,250만원 · 26.092008년 · 528세대 · 12개월 24건★ 4.4 (7)두산위브더제니스센트럴달서+59%1,974만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.062024년 · 316세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)본리롯데캐슬2차-6%1,166만원전용 평당최근 2억 9,950만원 · 26.092009년 · 473세대 · 12개월 19건★ 4.3 (8)아카시아-36%788만원전용 평당최근 2억 · 26.091987년 · 330세대 · 12개월 8건★ 3.8 (5)죽전역태왕아너스+70%2,101만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.082024년 · 230세대 · 12개월 13건★ 5.0 (5)주변 매물 더 보기
신본리동서프라임S 자주 묻는 질문
신본리동서프라임S 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 1,700만원, 전용 평당가는 1,238만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7㎡)은 3억 1,700만원이에요.신본리동서프라임S 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 2,300만원이에요. 전세가율은 약 70.4%이에요.신본리동서프라임S 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 70만원이에요.신본리동서프라임S 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.14 84.7㎡(전용 26평) 14층의 3억 1,800만원, 최저가는 2026.06.25 84.7㎡(전용 26평) 8층의 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.7㎡(전용 26평) 20층 3억 7,000만원이에요.신본리동서프라임S 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신본리동서프라임S 가격은 본리동에서 비싼 편인가요?
신본리동서프라임S 매매 평당가는 1,238만원이에요. 본리동 전체 1,457만원보다 15% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 더샵달서센트럴 1,883만원, 성당래미안e-편한세상2단지 1,302만원, 성당래미안e-편한세상1단지 1,294만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신본리동서프라임S 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 3억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 349만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 127만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 67만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신본리동서프라임S 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 3억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,190만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,986만원이 필요합니다. 2억 2,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 112만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.신본리동서프라임S 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신본리동서프라임S 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,850만원이에요(64호, 1억 7,100만원~1억 9,100만원). 전용 85㎡는 1억 8,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,700만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신본리동서프라임S(본리동 657-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.본리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
신본리동서프라임S 매물 · 단지 정보 자세히