그냥 저냥 살기 좋은 곳
2026.07.30
동네 전체가 복잡하거나 소란스럽지 않고 고요하면서 잔잔한 분위기가 있음. 복잡한 도심 소음같은건 없는 느낌임 다만 번화가나 주요 핵심 입지들과…
대구광역시 달서구 본리동 369-2 · 2001년 준공 · 36세대 3개 동 · 전용 84.7~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 7,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 683만 → 지금 691만
- 매매 평당가 · 전용
- 691만원
- 본리동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,900만원
- 84.7㎡(31평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 691만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,400만원
- 2026년 · 19호
로얄센트로(101동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄센트로(101동) 전용면적은 1종(84.7~84.7㎡)이며 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,700만원, 전용 평당가는 691만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 7,700만원(평당 691만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.17 10층 1억 9,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡31평형대표공급 102.5㎡ · 102타입 · 전용률 82.6% | 1억 7,700만원3건 | 691만원 | 1억 7,700만원6층 · 2026.07.01 | 1억 9,900만원10층 · 2025.12.17 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 39%
최고가보다 61% 낮아요- 2019년 10월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2021.04.15 · 10층
- 최근 거래
- 1억 7,700만원 2026.07.01 · 6층
- 비교 거래
- 11건 2019년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
본리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가로얄센트로(101동) 매매 평당가는 691만원이에요. 본리동 전체 1,457만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 더샵달서센트럴 1,883만원, 성당래미안e-편한세상2단지 1,302만원, 성당래미안e-편한세상1단지 1,294만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 로얄센트로(101동) (이 단지) | 691만원 | 기준 | - | 3건 |
| 본리동 전체 | 1,457만원 | ▲ 110.9% | 1,128만원 | 306건 |
| 달서구 전체 | 1,286만원 | ▲ 86.1% | 986만원 | 5,494건 |
| 더샵달서센트럴 | 1,883만원 | ▲ 172.5% | 1,272만원 | 50건 |
| 성당래미안e-편한세상2단지 | 1,302만원 | ▲ 88.4% | 818만원 | 52건 |
| 성당래미안e-편한세상1단지 | 1,294만원 | ▲ 87.3% | 895만원 | 37건 |
| 달서SKVIEW | 2,457만원 | ▲ 255.6% | 1,245만원 | 74건 |
| 본리롯데캐슬 | 1,212만원 | ▲ 75.4% | 833만원 | 24건 |
로얄센트로(101동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄센트로(101동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.01 로얄센트로(101동) 84.7㎡(31평형) 6층 1억 7,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.08 로얄센트로(101동) 84.7㎡(31평형) 6층 1억 3,675만원, 2025.12.17 로얄센트로(101동) 84.7㎡(31평형) 10층 1억 9,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.17 84.7㎡(31평형) 10층의 1억 9,900만원, 최저가는 2026.05.08 84.7㎡(31평형) 6층의 1억 3,675만원이에요.
- 로얄센트로(101동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.19 로얄센트로(101동) 84.7㎡(31평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.30 로얄센트로(101동) 84.7㎡(31평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2024.04.20 로얄센트로(101동) 84.7㎡(31평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,700만원2026.07.01 계약 · 84.7㎡(31평형) · 6층
31평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.4억1.8억2억
12개월 중앙값1억 7,700만원전용 평당 691만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 9,900만원10층 · 2025.12.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | - | 84.7㎡(31평형) | 6층 | 1억 7,700만원84.7㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 84.7㎡(31평형) | 6층 | 1억 3,675만원84.7㎡(31평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | - | 84.7㎡(31평형) | 10층 | 1억 9,900만원84.7㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.15 | - | 84.7㎡(31평형) | 1층 | 1억 8,000만원84.7㎡(31평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | - | 84.7㎡(31평형) | 3층 | 1억 7,500만원84.7㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로얄센트로(101동) 실거주 후기
실거주 후기본리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점본리동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 84점, 교육 65점, 마트 80점, 병원 69점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 75건
치안
85
대중교통
84
교육
65
마트
80
병원
69
공원
93
래미안 짱!
2026.07.23
동네의 장점은 본리도서관과 본리공원이 단지 안에 있는것과 같은 개념으로 있어요. 단점은 초등학교 갈때 횡단보도를 건너요. 지하철역과는 거리가 있…
다름없는 아파트단지
2026.06.29
일단 아파트가 꽤 좋아요 방음도 잘되고 치안도 좋고 단지 내에 공원과 놀이터가 잘되있어요 주차장도 넓은 편이고 대중교통도 좋고 빨리빨리 탈수 있…
본리동 전체 시세와 단지 비교는 본리동 아파트 시세에서 보세요.
로얄센트로(101동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt로얄센트로(101동) 아파트는 36세대 · 3개 동 · 2001년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 13.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층, 주차 16대(세대당 0.44대), 승강기 1대, 2001년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 81A타입은 공급 81.6㎡·전용 74.9㎡(전용률 91.9%), 82B타입은 공급 82.4㎡·전용 74.9㎡(전용률 90.9%), 102타입은 공급 102.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 82.6%)이에요.
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2001년 12월
- 지번
- 달서구 본리동 369-2
- 도로명
- 대구 달서구 구마로21길 53
- 타입
- 81A타입 전용 74.9㎡ · 82B타입 전용 74.9㎡ · 102타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 16대 · 세대당 0.44대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2001.12.12
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 281.41% · 건폐율 36.02%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로얄센트로(101동)은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 281.41%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률281.41%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율36.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 로얄센트로(101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(19호, 1억 200만원~1억 1,600만원).
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- 전용 85㎡는 1억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,700만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 1억 1,400만원 | 19호 | 1억 7,700만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 1,400만원 | 19호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 1,400만원 기준 로얄센트로(101동)의 연간 보유세는 약 9.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
본리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구덕인초등학교
가까운 중학교200m새본리중학교
가까운 고등학교600m대구제일여자상업고등학교
- 초등학교대구덕인초등학교400m직선거리
- 초등학교대구본리초등학교500m직선거리
- 중학교새본리중학교200m직선거리
- 고등학교대구제일여자상업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구본리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로얄센트로(101동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 195만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,390만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,585만원이 필요합니다.
- 1억 2,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,390만원 |
| 필요 현금취득세 195만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,585만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
본리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 본리동 25곳본리동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 로얄센트로(101동)의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 달서SKVIEW(평당 2,457만원), 가장 싼 곳은 한신(평당 602만원)이에요.
더샵달서센트럴+173%1,883만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.082020년 · 789세대 · 12개월 50건★ 5.0 (5)
성당래미안e-편한세상2단지+88%1,302만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092009년 · 1,608세대 · 12개월 52건★ 4.7 (19)성당래미안e-편한세상1단지+87%1,294만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082009년 · 1,036세대 · 12개월 37건★ 4.5 (15)달서SKVIEW+256%2,457만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092024년 · 12개월 74건본리롯데캐슬+75%1,212만원전용 평당최근 2억 4,250만원 · 26.092008년 · 528세대 · 12개월 24건★ 4.4 (7)
두산위브더제니스센트럴달서+186%1,974만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.062024년 · 316세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)본리롯데캐슬2차+69%1,166만원전용 평당최근 2억 9,950만원 · 26.092009년 · 473세대 · 12개월 19건★ 4.3 (8)
아카시아+14%788만원전용 평당최근 2억 · 26.091987년 · 330세대 · 12개월 8건★ 3.8 (5)죽전역태왕아너스+204%2,101만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.082024년 · 230세대 · 12개월 13건★ 5.0 (5)
성당래미안e-편한세상2단지+88%1,302만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092009년 · 1,608세대 · 12개월 52건★ 4.7 (19)성당래미안e-편한세상1단지+87%1,294만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082009년 · 1,036세대 · 12개월 37건★ 4.5 (15)달서SKVIEW+256%2,457만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092024년 · 12개월 74건본리롯데캐슬+75%1,212만원전용 평당최근 2억 4,250만원 · 26.092008년 · 528세대 · 12개월 24건★ 4.4 (7)두산위브더제니스센트럴달서+186%1,974만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.062024년 · 316세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)본리롯데캐슬2차+69%1,166만원전용 평당최근 2억 9,950만원 · 26.092009년 · 473세대 · 12개월 19건★ 4.3 (8)아카시아+14%788만원전용 평당최근 2억 · 26.091987년 · 330세대 · 12개월 8건★ 3.8 (5)죽전역태왕아너스+204%2,101만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.082024년 · 230세대 · 12개월 13건★ 5.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
로얄센트로(101동) 자주 묻는 질문
로얄센트로(101동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 7,700만원, 전용 평당가는 691만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.7㎡)은 1억 7,700만원이에요.로얄센트로(101동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.로얄센트로(101동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.17 84.7㎡(31평형) 10층의 1억 9,900만원, 최저가는 2026.05.08 84.7㎡(31평형) 6층의 1억 3,675만원이에요.로얄센트로(101동) 가격은 본리동에서 비싼 편인가요?
로얄센트로(101동) 매매 평당가는 691만원이에요. 본리동 전체 1,457만원보다 53% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 더샵달서센트럴 1,883만원, 성당래미안e-편한세상2단지 1,302만원, 성당래미안e-편한세상1단지 1,294만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.로얄센트로(101동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 195만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로얄센트로(101동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,390만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,585만원이 필요합니다. 1억 2,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.로얄센트로(101동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 로얄센트로(101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(19호, 1억 200만원~1억 1,600만원). 전용 85㎡는 1억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,700만원의 약 64%이에요.로얄센트로(101동) 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.로얄센트로(101동) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 281.41%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.로얄센트로(101동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로얄센트로(101동)(본리동 369-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.본리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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