전철역까지 3분
2026.08.18
노들역과 3분 거리이고요, 정남향구조라서 여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻합니다 ㅎㅎ 분리수거도 매일 매일 가능하고 경비아저씨께서 깔끔하게 정리정돈…
서울특별시 동작구 본동 150 · 1999년 준공 · 161세대 2개 동 · 전용 59~114.2㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 16억 5,500만원▼ 7.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 4,656만 → 지금 4,111만
- 전세 중앙값
- 6억 1,500만원
- 12개월 22건 · 전세가율 55.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,792만원
- 본동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 18억 9,000만원
- 114.2㎡(43평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 112건
- 전용 평당 4,792만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 2,000만원
- 2026년 · 161호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.09
한강쌍용 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한강쌍용 전용면적은 4종(59~114.2㎡)이며 26평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 16억 5,500만원, 전용 평당가는 4,792만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6억 1,500만원(평당 2,672만원), 전세가율은 약 55.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 8,478만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 86만원이에요.
전세가율55.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 86만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 5억 3,550만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2억 6,500만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.17 14층 11억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.5~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.03 7층 8억 1,000만원이에요.
- 43평형(전용 114.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7억 8,875만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.19 4층 18억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡26평형대표공급 85.3㎡ · 85타입 · 전용률 69.9% | - | - | 11억14층 · 2025.09.17 | 11억14층 · 2025.09.17 | 5억 3,550만원13건 | 2억 6,500/83만원12건 | 매매 14 · 전세 36 · 월세 21 |
| 84.5~84.9㎡33평형공급 109.8㎡ · 109타입 · 전용률 77% | - | - | 8억 1,000만원7층 · 2025.10.03 | 8억 1,000만원7층 · 2025.10.03 | 6억 6,500만원4건 | 2건 | 매매 1 · 전세 13 · 월세 9 |
| 114.2㎡43평형공급 142.5㎡ · 142타입 · 전용률 80.2% | 2건 | - | 14억 2,000만원6층 · 2026.05.20 | 18억 9,000만원4층 · 2026.01.19 | 7억 8,875만원4건 | 1건 | 매매 6 · 전세 6 · 월세 5 |
| 59㎡전용 18평공급 85.3㎡ · 85타입 · 전용률 69.9% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한강쌍용 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 6,097만원이 가장 높았고 2025년 10월 3,154만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
4,111만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,111만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,472만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한강쌍용 아파트 전세 거래는 2025년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 4억 2,998만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(13건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.8건이에요.
5억 7,750만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 3,550만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 9,350만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 11억 3,700만원 2021.10.20 · 14층
- 최근 거래
- 11억 2025.09.17 · 14층
- 비교 거래
- 50건 2017년 2월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한강쌍용 매매 평당가는 4,792만원이에요. 본동 전체 6,075만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 6,095만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 신동아 5,793만원, 래미안트윈파크 9,555만원, 삼성래미안 6,192만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한강쌍용 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한강쌍용 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.20 한강쌍용 114.2㎡(43평형) 6층 14억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.19 한강쌍용 114.2㎡(43평형) 4층 18억 9,000만원, 2025.10.03 한강쌍용 84.9㎡(33평형) 7층 8억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~114.2㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.19 114.2㎡(43평형) 4층 101동의 18억 9,000만원, 최저가는 2026.05.20 114.2㎡(43평형) 6층의 14억 2,000만원이에요.
- 한강쌍용 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.27 한강쌍용 59㎡(전용 18평) 13층 4억 3,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.17 한강쌍용 59.6㎡(26평형) 16층 6억 7,000만원, 2026.10.13 한강쌍용 59.6㎡(26평형) 2층 5억 7,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~114.2㎡(전용 35평)이에요.
- 한강쌍용 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 한강쌍용 59.6㎡(26평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 한강쌍용 84.5㎡(33평형) 1층 보증금 5억, 월 100만원, 2026.08.18 한강쌍용 59.6㎡(26평형) 4층 보증금 7,000만원, 월 220만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~114.2㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가11억2025.09.17 계약 · 59.6㎡(26평형) · 14층 · 102동
26평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.6억
8.4억9.4억10억11억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가11억14층 · 2025.09.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.17 | 102동 | 59.6㎡(26평형) | 14층 | 11억59.6㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 102동 | 59.6㎡(26평형) | 1층 | 9억 3,500만원59.6㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 102동 | 59.6㎡(26평형) | 5층 | 10억 3,000만원59.6㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | 102동 | 59.6㎡(26평형) | 14층 | 10억 4,500만원59.6㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.09 | 102동 | 59.6㎡(26평형) | 17층 | 9억 9,000만원59.6㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.21 | 102동 | 59.6㎡(26평형) | 6층 | 9억59.6㎡(26평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.27 | 102동 | 59.6㎡(26평형) | 11층 | 9억 6,500만원59.6㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | 102동 | 59.6㎡(26평형) | 6층 | 10억 2,900만원59.6㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | 102동 | 59.6㎡(26평형) | 13층 | 9억 8,700만원59.6㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | 102동 | 59.6㎡(26평형) | 1층 | 8억 5,000만원59.6㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | 102동 | 59.6㎡(26평형) | 14층 | 9억 4,500만원59.6㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.08 | 102동 | 59.6㎡(26평형) | 12층 | 9억 5,000만원59.6㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.06 | 102동 | 59.6㎡(26평형) | 12층 | 9억 5,000만원59.6㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한강쌍용 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한강쌍용 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전철역까지 3분", "한강에 푹빠져 사는집!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한강에 푹빠져 사는집!!
2025.03.04사진 2장
지하철이 너무 가까워서 좋아요! 일단 마트.편의점.식당.노들섬.지하철 주변이 모든것을 갖추고 있어서 불편한 점이 하나도 없습니다! 그리고 아파트…
한강쌍용 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6신동아 | 3.8 | 11건 | 5,793만원 |
본동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
본동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점본동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 96점, 교육 40점, 마트 45점, 병원 55점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 47건
치안
81
대중교통
96
교육
40
마트
45
병원
55
공원
96
본동은 후기가 47건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(24위), 가장 처지는 항목은 마트(271위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 3건본동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
본동 전체 시세와 단지 비교는 본동 아파트 시세에서 보세요.
한강쌍용 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한강쌍용 아파트는 161세대 · 2개 동 · 1999년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 3층, 주차 169대(세대당 1.05대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 85타입은 공급 85.3㎡·전용 59.6㎡(전용률 69.9%), 109타입은 공급 109.8㎡·전용 84.5㎡(전용률 77%), 106타입은 공급 106.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.5%), 142타입은 공급 142.5㎡·전용 114.2㎡(전용률 80.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 36대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 9호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(노량진초,본동초,영본초) 중학교(동양중,장승중)이에요.
- 세대수
- 161세대 (60㎡ 이하 83 · 60~85㎡ 47 · 85~135㎡ 31)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1999년 4월
- 지번
- 동작구 본동 150
- 도로명
- 서울 동작구 노량진로24길 2
- 타입
- 85타입 전용 59.6㎡ · 109타입 전용 84.5㎡ · 106타입 전용 84.9㎡ · 142타입 전용 114.2㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 3층
- 주차
- 169대 (옥내 153 · 옥외 16) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 271.47% · 건폐율 30.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 9호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(노량진초,본동초,영본초) 중학교(동양중,장승중)
- 인근 편의시설
- 관공서(노량진파출소) 병원(여의도성모병원,용산병원) 백화점(아이리스) 대형상가(삼성디지털프라자-노량진점) 공원(사육신공원,시민공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한강쌍용은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 271.47%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률271.47%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한강쌍용 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,000만원이에요(161호, 6억 4,600만원~11억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 5,500만원의 약 44%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7억 800만원, 85㎡ 8억 9,400만원, 114㎡ 10억 8,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 7억 800만원 | 81호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.5~84.9) | 8억 9,400만원 | 48호 | - | - |
| 114㎡ · 43평형 | 10억 8,300만원 | 32호 | 16억 5,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 7억 2,000만원 | 161호 | 44% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 7억 800만원 기준 한강쌍용의 연간 보유세는 약 102.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 48.5만원에 도시지역분·지방교육세 54.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7억 800만원 | 48.5만원특례세율 | 54.3만원 | - | 102.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 9,400만원 | 77.8만원특례세율 | 71.9만원 | - | 149.7만원 |
| 114㎡전용 34평 | 10억 8,300만원 | 131.9만원 | 94.6만원 | - | 226.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 54세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한강쌍용 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
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- 한강쌍용은 101동부터 102동까지 5개 동, 최고 17층입니다.
- 5개 동이 모두 17층입니다.
동 5개와 주변 건물 157개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 101동 | 17층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 102동 | 17층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 102동 | 17층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 102동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분한강쌍용의 2026년 9월 관리비는 총 3,240만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,973원)이에요.
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- 공용관리비 1,979만원(인건비 768만원 · 경비비 643만원 · 청소비 312만원 순), 개별사용료 1,261만원(전기료 791만원 · 수도료 245만원 · 입주자대표회의운영비 108만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.09 기준
㎡당1,973원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,979만원단지 전체 · 월
개별사용료1,261만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 18% 높음23만원
26.07
20만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 739곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%122,924원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%78,347원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 791만원 | 5만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 768만원 | 5만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 643만원 | 4만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 312만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 245만원 | 2만원 | 8% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 108만원 | 6,708원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 92만원 | 5,742원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 45만원 | 2,801원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 45만원 | 2,794원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 42만원 | 2,602원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 148만원 | 9,221원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울본동초등학교
가까운 중학교500m동양중학교
가까운 고등학교1.3km흑석고등학교
- 초등학교서울본동초등학교300m직선거리
- 초등학교서울영본초등학교400m직선거리
- 중학교동양중학교500m직선거리
- 고등학교흑석고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한강쌍용 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 6,500만원(13건), 2025년 10억 3,750만원(6건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억 6,500만원, 2025년 5억 4,500만원, 2026년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9억 6,500만원13건 | 5,238만원 | 13건 | 5억 6,500만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 10억 3,750만원6건 | 5,446만원 | 6건 | 5억 4,500만원20건 | 20건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 6억19건 | 19건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 15건, 101동 6건이에요.
102동 15건101동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한강쌍용 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(14건), 신규 58%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 16억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,159만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 3,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 161만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 16억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 6억 6,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 2,121만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 5,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 6,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,462만원 · 중개보수 1,159만원 포함 | 약 13억 2,121만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 본동 7곳본동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 한강쌍용의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안트윈파크(평당 9,555만원), 가장 싼 곳은 극동강변(평당 5,618만원)이에요.
신동아+21%5,793만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.101993년 · 765세대 · 12개월 24건★ 3.8 (11)
래미안트윈파크+99%9,555만원전용 평당최근 30억 · 26.092011년 · 523세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)
삼성래미안+29%6,192만원전용 평당최근 18억 · 26.102004년 · 477세대 · 12개월 24건★ 4.0 (6)유원강변+28%6,156만원전용 평당최근 16억 7,500만원 · 26.042000년 · 306세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)
경동윈츠리버+50%7,203만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.082004년 · 272세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)한신휴플러스+22%5,825만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.082004년 · 247세대 · 12개월 7건★ 4.4 (7)극동강변+17%5,618만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.061992년 · 123세대 · 12개월 1건★ 4.0 (2)
래미안트윈파크+99%9,555만원전용 평당최근 30억 · 26.092011년 · 523세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)삼성래미안+29%6,192만원전용 평당최근 18억 · 26.102004년 · 477세대 · 12개월 24건★ 4.0 (6)유원강변+28%6,156만원전용 평당최근 16억 7,500만원 · 26.042000년 · 306세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)경동윈츠리버+50%7,203만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.082004년 · 272세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)한신휴플러스+22%5,825만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.082004년 · 247세대 · 12개월 7건★ 4.4 (7)극동강변+17%5,618만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.061992년 · 123세대 · 12개월 1건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한강쌍용 자주 묻는 질문
한강쌍용 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 16억 5,500만원, 전용 평당가는 4,792만원이에요.한강쌍용 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 6억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 55.8%이에요. 26평형(전용 59.6㎡)은 5억 3,550만원이에요.한강쌍용 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 4억, 월 86만원이에요.한강쌍용에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.6㎡) 71건, 33평형(전용 84.5~84.9㎡) 23건, 43평형(전용 114.2㎡) 17건, 전용 18평(59㎡) 1건이에요. 26평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한강쌍용 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.19 114.2㎡(43평형) 4층 101동의 18억 9,000만원, 최저가는 2026.05.20 114.2㎡(43평형) 6층의 14억 2,000만원이에요.한강쌍용 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한강쌍용 가격은 본동에서 비싼 편인가요?
한강쌍용 매매 평당가는 4,792만원이에요. 본동 전체 6,075만원보다 21% 낮아요. 동작구 전체 6,095만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 신동아 5,793만원, 래미안트윈파크 9,555만원, 삼성래미안 6,192만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한강쌍용 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 16억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,159만원이에요. 전세 중앙값 5억 3,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 161만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한강쌍용 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 16억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 6억 6,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 2,121만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.한강쌍용 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한강쌍용 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,000만원이에요(161호, 6억 4,600만원~11억 800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 5,500만원의 약 44%이에요.한강쌍용 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한강쌍용 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 271.47%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한강쌍용 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한강쌍용 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한강쌍용 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(14건), 신규 58%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한강쌍용(본동 150번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.본동은 살기 좋은 동네인가요?
본동은 후기가 47건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(24위), 가장 처지는 항목은 마트(271위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 본동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
한강쌍용 매물 · 단지 정보 자세히