언덕위에 아파트
2026.07.28
평수가 다양한 아파트입니다. 아파트정문에 버스정류장과 슈퍼가 있고 아파트아랫쪽에 재래시장이 있어서 장보기 편리합니다. 그리고 전철역도 가까워서…
서울특별시 동작구 본동 481 · 1993년 준공 · 765세대 9개 동 · 전용 46.8~104.7㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 46.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 9억 4,000만원▲ 13.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,063만 → 지금 6,302만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 92건 · 전세가율 38.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,411만원
- 본동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 16억 4,000만원
- 104.7㎡(38평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 518건
- 전용 평당 5,411만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 8,800만원
- 2026년 · 765호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신동아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아 전용면적은 4종(46.8~104.7㎡)이며 18평형(전용 46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 8,000만원, 전용 평당가는 5,411만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 47.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,074만원), 전세가율은 약 38.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 18평형(전용 46.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 7,444만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,500만원, 월 90만원이에요.
전세가율38.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,500만원 / 90만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가+47.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 46.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9억 4,000만원(평당 6,647만원), 전세 27건 중앙값 3억 5,700만원, 월세 10건 중앙값 보증금 7,500만원·월 103만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.13 8층 9억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 33평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 14억 2,750만원(평당 5,588만원), 전세 26건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 4,750만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.25 4층 16억 1,000만원이에요.
- 23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 12억 3,250만원(평당 6,803만원), 전세 19건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2억·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.20 11층 13억 9,000만원이에요.
- 38평형(전용 104.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 14억 9,000만원(평당 4,705만원), 전세 20건 중앙값 5억 5,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3억 7,500만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.09 8층 16억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.8㎡18평형대표공급 60.2㎡ · 60타입 · 전용률 77.6% | 9억 4,000만원3건 | 6,647만원 | 9억 4,000만원9층 · 2026.05.15 | 9억 8,000만원8층 · 2026.03.13 | 3억 5,700만원27건 | 7,500/103만원10건 | 매매 26 · 전세 85 · 월세 33 |
| 84.5㎡33평형공급 109.4㎡ · 109타입 · 전용률 77.2% | 14억 2,750만원14건 | 5,588만원 | 16억 1,000만원4층 · 2026.08.25 | 16억 1,000만원4층 · 2026.08.25 | 4억 7,000만원26건 | 2억 4,750/70만원6건 | 매매 32 · 전세 88 · 월세 21 |
| 59.9㎡23평형공급 77.2㎡ · 77타입 · 전용률 77.6% | 12억 3,250만원4건 | 6,803만원 | 13억 3,500만원2층 · 2026.07.22 | 13억 9,000만원11층 · 2026.05.20 | 4억 5,000만원19건 | 2억/80만원11건 | 매매 19 · 전세 68 · 월세 32 |
| 104.7㎡38평형공급 124.2㎡ · 124타입 · 전용률 84.3% | 14억 9,000만원7건 | 4,705만원 | 15억 9,000만원6층 · 2026.06.03 | 16억 4,000만원8층 · 2026.04.09 | 5억 5,500만원20건 | 3억 7,500/70만원4건 | 매매 32 · 전세 65 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아 아파트 매매 거래는 2024년 7월 14건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 7,160만원이 가장 높았고 2023년 10월 3,063만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(16건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.1건이에요.
6,302만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,302만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6,145만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,514만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7,160만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5,754만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5,161만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,362만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4,918만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 7건 | 4,775만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아 아파트 전세 거래는 2025년 12월 14건이 가장 많았고 2026년 9월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 5억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(54건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.7건이에요.
4억 4,100만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 4,100만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 5억 2,148만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 9건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 7건 | 4억 |
| 2026년 3월 | 10건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 4억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 8,550만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 5억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 9억 8,000만원 2026.03.13 · 8층
- 최근 거래
- 9억 4,000만원 2026.05.15 · 9층
- 비교 거래
- 86건 2017년 1월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아 매매 평당가는 5,411만원이에요. 본동 전체 5,967만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 래미안트윈파크 8,970만원, 삼성래미안 6,192만원, 유원강변 5,742만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신동아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 신동아 84.5㎡(33평형) 4층 16억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.22 신동아 59.9㎡(23평형) 2층 13억 3,500만원, 2026.07.17 신동아 84.5㎡(33평형) 10층 15억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~104.7㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.09 104.7㎡(38평형) 8층 4동의 16억 4,000만원, 최저가는 2025.10.01 84.5㎡(33평형) 7층의 7억이에요.
- 신동아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 신동아 46.8㎡(18평형) 9층 3억 6,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 신동아 59.9㎡(23평형) 10층 4억 4,100만원, 2026.09.01 신동아 84.5㎡(33평형) 2층 4억 5,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~104.7㎡(전용 32평)이에요.
- 신동아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 신동아 59.9㎡(23평형) 8층 보증금 1억 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 신동아 59.9㎡(23평형) 12층 보증금 3억 6,600만원, 월 40만원, 2026.08.20 신동아 59.9㎡(23평형) 12층 보증금 1억 3,000만원, 월 88만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~104.7㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 4,000만원2026.05.15 계약 · 46.8㎡(18평형) · 9층 · 1동
18평형(전용 46.8㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.3억
5.5억7.1억7.7억9.8억
12개월 중앙값9억 4,000만원전용 평당 6,647만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가9억 8,000만원8층 · 2026.03.13
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 3동 | 84.5㎡(33평형) | 4층 | 16억 1,000만원84.5㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | - | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 13억 3,500만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 84.5㎡(33평형) | 10층 | 15억 7,000만원84.5㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.5㎡(33평형) | 4층 | 15억 3,600만원84.5㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 7동 | 84.5㎡(33평형) | 2층 | 15억 3,500만원84.5㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 4동 | 104.7㎡(38평형) | 6층 | 15억 9,000만원104.7㎡(38평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 1동 | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 13억 9,000만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 1동 | 46.8㎡(18평형) | 9층 | 9억 4,000만원46.8㎡(18평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 5동 | 84.5㎡(33평형) | 8층 | 14억 8,000만원84.5㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 7동 | 84.5㎡(33평형) | 3층 | 14억 6,000만원84.5㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 3동 | 84.5㎡(33평형) | 4층 | 14억 8,000만원84.5㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 4동 | 104.7㎡(38평형) | 8층 | 16억 4,000만원104.7㎡(38평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 7동 | 84.5㎡(33평형) | 4층 | 13억 9,500만원84.5㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 8동 | 104.7㎡(38평형) | 7층 | 14억 9,000만원104.7㎡(38평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 4동 | 104.7㎡(38평형) | 9층 | 15억 4,000만원104.7㎡(38평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 1동 | 46.8㎡(18평형) | 8층 | 9억 8,000만원46.8㎡(18평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 5동 | 84.5㎡(33평형) | 10층 | 13억 7,000만원84.5㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.28 | 1동 | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 11억 3,000만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 7동 | 84.5㎡(33평형) | 7층 | 7억 7,000만원84.5㎡(33평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 6동 | 104.7㎡(38평형) | 12층 | 14억 8,000만원104.7㎡(38평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.9, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "언덕위에 아파트", "그냥저냥 아파트", "지리적요건이 너무나 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 11건
단지
3.2
내부
3.9
인프라
4.0
교통
4.3
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥저냥 아파트
2026.04.05
노량진학원이가까고대중교통지하철시장이오분거리있고약간산능선쪽에위치에있어단점악수터가까고중대근처에있어축제에가서젊음을만끽 전대통령자택도너무가까웁고지하주차…
지리적요건이 너무나 좋은 아파트
2026.01.20
지리적 요건이 가장 좋음 걸어서 9호선과 7호선을 갈 수 있고 마을버스를 타면 10분내로 1호선까지 이용할 수 있음 그리고 대로변과 조금 떨어져…
신동아 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5경동윈츠리버 | 4.0 | 5건 | 6,367만원 |
본동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점본동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 96점, 교육 40점, 마트 45점, 병원 55점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 47건
치안
81
대중교통
96
교육
40
마트
45
병원
55
공원
96
언덕위에 집
2026.07.28
언덕위에 있는집이라 외출시 자연스럽게 운동이 되서 장점이자 단점이다. 운동삼아서는 좋지만 컨디션 안좋을땐 힘들수있다. 하지만 역까지 5분거리로…
교통 편리 및 조용하고 쾌적한 동네
2026.05.30
교통이 너무 편리하여 강남 및 강북 자유자제로 이동 가능 언덕으로 인해 다리가 좀 아프긴 함 ㅜㅜ 그래도 버스가 다녀서 편리하고 지하철 및 버…
한강뷰 맞집
2026.04.15
노들섬이 더 좋아질거에요. 한강도 바로 옆. 9호선도 바로 앞 . 생각보다 좋아요. 그런데. 주변에 마트와 학교 그리고 재개발안된 동네가 있어서…
본동 전체 시세와 단지 비교는 본동 아파트 시세에서 보세요.
신동아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신동아 아파트는 765세대 · 9개 동 · 1993년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 109건은 전체 세대의 약 14.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 240대(세대당 0.31대), 승강기 1대예요.
- 타입은 4종이에요. 60타입은 공급 60.2㎡·전용 46.8㎡(전용률 77.6%), 77타입은 공급 77.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.6%), 109타입은 공급 109.4㎡·전용 84.5㎡(전용률 77.2%), 124타입은 공급 124.2㎡·전용 104.7㎡(전용률 84.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 103대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 9호선 1호선 노량진역, 9호선 노들역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(노량진초,본동초,영본초) 중학교(동양중,장승중)이에요.
- 세대수
- 765세대 (60㎡ 이하 273 · 60~85㎡ 228 · 85~135㎡ 264)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1993년 6월
- 지번
- 동작구 본동 481
- 도로명
- 서울 동작구 매봉로 134
- 타입
- 60타입 전용 46.8㎡ · 77타입 전용 59.9㎡ · 109타입 전용 84.5㎡ · 124타입 전용 104.7㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 240대 · 세대당 0.31대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신동아
- 보안·충전
- CCTV 103대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 9호선 1호선 노량진역, 9호선 노들역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(노량진초,본동초,영본초) 중학교(동양중,장승중)
- 인근 편의시설
- 관공서(노량진파출소) 병원(여의도성모병원,용산병원) 백화점(아이리스) 대형상가(삼성디지털프라자-노량진점) 공원(사육신공원,시민공원)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동아 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 8,800만원이에요(765호, 4억 9,500만원~8억 7,700만원).
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- 전용 47㎡는 5억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 4,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 5억 3,600만원, 60㎡ 6억 7,150만원, 84㎡ 7억 8,950만원, 105㎡ 8억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 18평형 | 5억 3,600만원 | 141호 | 9억 4,000만원 | 57% |
| 60㎡ · 23평형 | 6억 7,150만원 | 132호 | 12억 3,250만원 | 54% |
| 84㎡ · 33평형 | 7억 8,950만원 | 228호 | 14억 2,750만원 | 55% |
| 105㎡ · 38평형 | 8억 5,400만원 | 264호 | 14억 9,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 7억 8,800만원 | 765호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 5억 3,600만원 기준 신동아의 연간 보유세는 약 68만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 29.2만원에 도시지역분·지방교육세 38.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 5억 3,600만원 | 29.2만원특례세율 | 38.8만원 | - | 68만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6억 7,150만원 | 42.8만원특례세율 | 50.9만원 | - | 93.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 7억 8,950만원 | 61.3만원특례세율 | 62만원 | - | 123.4만원 |
| 105㎡전용 32평 | 8억 5,400만원 | 71.5만원특례세율 | 68.1만원 | - | 139.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신동아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신동아는 1동부터 9동까지 9개 동, 최고 12층입니다.
- 9개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 300개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 2동 | 12층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 12층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 7동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 12층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 9동 | 12층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신동아의 2026년 7월 관리비는 총 20,114만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,482원)이에요.
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- 공용관리비 9,935만원(인건비 4,597만원 · 경비비 2,013만원 · 청소비 1,466만원 순), 개별사용료 10,179만원(전기료 6,346만원 · 급탕비 1,663만원 · 수도료 1,279만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,482원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,935만원단지 전체 · 월
개별사용료10,179만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 66% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%129,866원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%133,063원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,346만원 | 8만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 4,597만원 | 6만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 2,013만원 | 3만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,663만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,466만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 1,279만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 1,253만원 | 2만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 580만원 | 7,581원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 156만원 | 2,034원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 141만원 | 1,841원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 620만원 | 8,110원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울본동초등학교
가까운 중학교500m동양중학교
가까운 고등학교1.3km흑석고등학교
- 초등학교서울본동초등학교200m직선거리
- 초등학교서울영본초등학교300m직선거리
- 중학교동양중학교500m직선거리
- 고등학교흑석고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 10억 1,500만원(4건), 2024년 8억 7,500만원(39건), 2025년 10억 4,000만원(49건), 2026년 14억 8,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 9,000만원, 2024년 4억 3,025만원, 2025년 3억 9,000만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 10억 1,500만원4건 | 3,205만원 | 4건 | 3억 9,000만원25건 | 25건 |
| 2024년 | 8억 7,500만원39건 | 3,947만원 | 39건 | 4억 3,025만원108건 | 108건 |
| 2025년 | 10억 4,000만원49건 | 4,747만원 | 49건 | 3억 9,000만원108건 | 108건 |
| 2026년 | 14억 8,000만원17건 | 5,793만원 | 17건 | 4억 5,000만원65건 | 65건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(6,647만원), 가장 낮은 곳은 4동(4,941만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 35% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신동아 전월세 123건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(50건), 신규 56%(64건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 28건 중 직거래 2건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(89%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 46.8㎡) 매매 중앙값 9억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,102만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 470만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 46.8㎡) 매매 중앙값 9억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,600만원이에요.
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- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 9,972만원이 필요합니다.
- 3억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 190만원, 원금균등이면 첫 달 약 245만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 7,600만원 |
| 필요 현금취득세 3,102만원 · 중개보수 470만원 포함 | 약 5억 9,972만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 190만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 105만원 | 첫 달 약 245만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 본동 7곳본동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 신동아의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 래미안트윈파크(평당 8,970만원), 가장 싼 곳은 한강쌍용(평당 4,111만원)이에요.
래미안트윈파크+66%8,970만원전용 평당최근 30억 · 26.092011년 · 523세대 · 12개월 11건★ 4.7 (6)
삼성래미안+14%6,192만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.082004년 · 477세대 · 12개월 24건★ 4.0 (6)유원강변+6%5,742만원전용 평당최근 16억 7,500만원 · 26.042000년 · 306세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)
경동윈츠리버+18%6,367만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.082004년 · 272세대 · 12개월 18건★ 4.0 (5)한신휴플러스+5%5,708만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.082004년 · 247세대 · 12개월 8건★ 4.4 (7)
한강쌍용-24%4,111만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.051999년 · 161세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)극동강변+4%5,618만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.061992년 · 123세대 · 12개월 1건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
신동아 자주 묻는 질문
신동아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 13억 8,000만원, 전용 평당가는 5,411만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 46.8㎡)은 9억 4,000만원이에요.신동아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 92건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 38.3%이에요. 18평형(전용 46.8㎡)은 3억 5,700만원이에요.신동아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 1억 8,500만원, 월 90만원이에요.신동아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 46.8㎡) 144건, 33평형(전용 84.5㎡) 141건, 23평형(전용 59.9㎡) 119건, 38평형(전용 104.7㎡) 114건이에요. 18평형(전용 46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.09 104.7㎡(38평형) 8층 4동의 16억 4,000만원, 최저가는 2025.10.01 84.5㎡(33평형) 7층의 7억이에요.신동아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아 가격은 본동에서 비싼 편인가요?
신동아 매매 평당가는 5,411만원이에요. 본동 전체 5,967만원보다 9% 낮아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 래미안트윈파크 8,970만원, 삼성래미안 6,192만원, 유원강변 5,742만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신동아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 46.8㎡) 매매 중앙값 9억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,102만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 470만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 46.8㎡) 매매 중앙값 9억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,600만원이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 9,972만원이 필요합니다. 3억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 190만원, 원금균등이면 첫 달 약 245만원이에요.신동아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동아 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 8,800만원이에요(765호, 4억 9,500만원~8억 7,700만원). 전용 47㎡는 5억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 4,000만원의 약 57%이에요.신동아 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신동아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신동아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신동아 전월세 123건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(50건), 신규 56%(64건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아(본동 481번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
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