어떤 세대도 살기 좋은 곳
2026.08.05
5살때부터 살아온 동네라서 인프라 관련한 것은 불만족스러운건 크게 없었습니다. 딱 하나, 동네가 번화가에 있지는 않다보니 다른곳에 비해 음식점이…
대전광역시 서구 복수동 611 · 2005년 준공 · 463세대 11개 동 · 전용 84.7~129.8㎡
- 매매 중앙값 · 41평형(전용 100.9~101.4㎡) · 최근 12개월 12건
- 3억 6,900만원▼ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,509만 → 지금 1,342만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 75.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,258만원
- 복수동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,500만원
- 129.8㎡(50평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 73건
- 전용 평당 1,258만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,200만원
- 2026년 · 463호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
초록마을1단지(예미지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월초록마을1단지(예미지) 전용면적은 3종(84.7~129.8㎡)이며 41평형(전용 100.9~101.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,650만원, 전용 평당가는 1,258만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 945만원), 전세가율은 약 75.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다.
- 41평형(전용 100.9~101.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,563만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,500만원, 월 88만원이에요.
전세가율75.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,500만원 / 88만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별41평형(전용 100.9~101.4㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 6,900만원(평당 1,203만원), 전세 7건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 7,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.22 8층 4억 6,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 36평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 4,500만원(평당 1,342만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.23 14층 4억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100.9~101.4㎡41평형대표공급 134.6㎡ · 134B타입 · 전용률 75% | 3억 6,900만원12건 | 1,203만원 | 3억 7,000만원17층 · 2026.06.02 | 4억 6,300만원8층 · 2023.11.22 | 2억 9,000만원7건 | 7,000/90만원3건 | 매매 27 · 전세 16 · 월세 7 |
| 84.7~85㎡36평형공급 118.4㎡ · 118B타입 · 전용률 71.5% | 3억 4,500만원5건 | 1,342만원 | 3억 4,500만원9층 · 2026.09.17 | 4억 2,500만원14층 · 2023.12.23 | - | 1건 | 매매 13 · 전세 4 · 월세 2 |
| 129.8㎡50평형공급 165㎡ · 165타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 4억 9,500만원10층 · 2026.02.09 | 4억 9,500만원13층 · 2025.06.09 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매초록마을1단지(예미지) 아파트 매매 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,575만원이 가장 높았고 2025년 11월 1,173만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
1,342만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,342만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,381만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,206만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,222만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,271만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,304만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,255만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,237만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,439만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,173만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세초록마을1단지(예미지) 아파트 전세 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 4억이 가장 높았고 2023년 10월 2억 6,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 9,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 101㎡ · 전용 31평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 2021.10.11 · 9층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.06.02 · 17층
- 비교 거래
- 108건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가초록마을1단지(예미지) 매매 평당가는 1,258만원이에요. 복수동 전체 1,233만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 복수센트럴자이 1,900만원, 삼익목화 796만원, 계룡 720만원 중에서는 중간 편이에요.
초록마을1단지(예미지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월초록마을1단지(예미지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 초록마을1단지(예미지) 85㎡(36평형) 9층 3억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 초록마을1단지(예미지) 85㎡(36평형) 5층 3억 5,500만원, 2026.06.02 초록마을1단지(예미지) 101.4㎡(41평형) 17층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~129.8㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 129.8㎡(50평형) 10층 107동의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.05.11 85㎡(36평형) 8층의 3억 3,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 129.8㎡(50평형) 13층 4억 9,500만원이에요.
- 초록마을1단지(예미지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.13 초록마을1단지(예미지) 101.4㎡(41평형) 2층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.13 초록마을1단지(예미지) 101.4㎡(41평형) 2층 2억 9,000만원, 2026.05.12 초록마을1단지(예미지) 129.8㎡(50평형) 10층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~129.8㎡(전용 39평)이에요.
- 초록마을1단지(예미지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.18 초록마을1단지(예미지) 101.4㎡(41평형) 6층 보증금 7,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 초록마을1단지(예미지) 100.9㎡(41평형) 7층 보증금 1억, 월 90만원, 2026.02.27 초록마을1단지(예미지) 85㎡(36평형) 9층 보증금 1억, 월 60만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~101.4㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.06.02 계약 · 101.4㎡(41평형) · 17층
41평형(전용 100.9~101.4㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.5억3.7억4.1억4.6억
12개월 중앙값3억 6,900만원전용 평당 1,203만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가4억 6,300만원8층 · 2023.11.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | - | 101.4㎡(41평형) | 17층 | 3억 7,000만원101.4㎡(41평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 101동 | 101.4㎡(41평형) | 1층 | 3억 4,500만원101.4㎡(41평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 105동 | 101.4㎡(41평형) | 4층 | 3억 7,500만원101.4㎡(41평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 108동 | 101.4㎡(41평형) | 7층 | 3억 6,800만원101.4㎡(41평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 104동 | 101.4㎡(41평형) | 5층 | 4억101.4㎡(41평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 105동 | 101.4㎡(41평형) | 3층 | 3억 6,250만원101.4㎡(41평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 104동 | 101.4㎡(41평형) | 6층 | 4억 500만원101.4㎡(41평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 110동 | 101.4㎡(41평형) | 2층 | 3억 6,500만원101.4㎡(41평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 104동 | 101.4㎡(41평형) | 9층 | 3억 8,500만원101.4㎡(41평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 101동 | 101.4㎡(41평형) | 1층 | 3억 5,000만원101.4㎡(41평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 106동 | 100.9㎡(41평형) | 7층 | 4억 700만원100.9㎡(41평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 110동 | 101.4㎡(41평형) | 10층 | 3억 6,000만원101.4㎡(41평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 106동 | 100.9㎡(41평형) | 5층 | 3억 7,000만원100.9㎡(41평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 106동 | 100.9㎡(41평형) | 2층 | 3억 5,250만원100.9㎡(41평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
초록마을1단지(예미지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰초록마을1단지(예미지) 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.6, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어떤 세대도 살기 좋은 곳", "아주 좋아요", "어린시절부터 나이가 들어도 편안한생활 가능"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 10건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.6
교통
4.5
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주 좋아요
2025.06.09
아파트인데 주변 이웃들도 착하고 주차장은 좀 좁긴하나 좋습니다 환기 시키기도 좋고 애 키우기 좋은 동네입니다. 유흥도 없고 학원들도 많으며 새벽…
어린시절부터 나이가 들어도 편안한생활 가능
2025.04.04
주변 주차나 편의시설이 가깝고 깔끔하게 잘 가꿔져있습니다 가끼이 천이 있어서 산책하기. 너무 좋습니다 가까이 초중고가 있어서 자녀키우기에도…
초록마을1단지(예미지) 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
복수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1초록마을3단지(계룡리슈빌) | 4.8 | 4건 | 1,437만원 |
| 2현진에버빌 | 4.6 | 10건 | 1,264만원 |
| 3초록마을3단지(베리굿) | 4.5 | 6건 | 1,167만원 |
| 4초록마을5단지 | 4.4 | 11건 | 1,025만원 |
| 5초록마을1단지(예미지) | 4.4 | 10건 | 1,258만원 |
| 6계룡 | 4.3 | 11건 | 720만원 |
| 7오량마을마루미(그린채) | 4.3 | 7건 | 1,226만원 |
| 8삼익목화2 | 4.3 | 6건 | 919만원 |
| 9복수센트럴자이 | 4.2 | 9건 | 1,900만원 |
| 10삼익목화 | 4.0 | 6건 | 796만원 |
복수동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
복수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복수동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 86점, 교육 72점, 마트 69점, 병원 63점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 104건
치안
91
대중교통
86
교육
72
마트
69
병원
63
공원
94
복수동이지만 도마동과 정림동에 붙어있는 곳
2026.08.20
주변에 버스정류장들이 여러 개 있어서 버스타면 대전 시내 웬만한 곳은 다 갈 수 있는거 같아요. 둔산동, 도안/관저동, 용문동, 유성 한 번에…
내 인생
2026.08.17
동네가 중간이라 어디든 갈 수 있고 대중교통이 잘 되어 있어 어딜 가든지 굉장히 편하고 곧 트램도 들어오고 역도 생겨 정말 이제 어디든 갈 수…
살기 좋은 동네
2026.07.19
마트 병원 학교 시장 등이 주변에 있어 생활하기에 편리해 일상생활에 불편이 적습니다 뿌리공원 갑천 오량산 등이 가까워 산책이나 운동하기 좋은 자…
복수동 전체 시세와 단지 비교는 복수동 아파트 시세에서 보세요.
초록마을1단지(예미지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt초록마을1단지(예미지) 아파트는 463세대 · 11개 동 · 2005년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 42건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 2층, 주차 708대(세대당 1.53대), 2005년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 118B타입은 공급 118.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 71.5%), 118A타입은 공급 118.3㎡·전용 85㎡(전용률 71.8%), 134B타입은 공급 134.6㎡·전용 100.9㎡(전용률 75%), 134C타입은 공급 134.1㎡·전용 100.9㎡(전용률 75.3%), 134A타입은 공급 134.5㎡·전용 101.4㎡(전용률 75.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 141대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신계) 중학교(신계) 고등학교(복수) 대학교(대전과학기술)이에요.
- 세대수
- 463세대 (60~85㎡ 144 · 85~135㎡ 319)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2005년 11월
- 지번
- 서구 복수동 611
- 도로명
- 대전 서구 복수동로 21-19
- 타입
- 118B타입 전용 84.7㎡ · 118A타입 전용 85㎡ · 134B타입 전용 100.9㎡ · 134C타입 전용 100.9㎡ · 134A타입 전용 101.4㎡ · 165타입 전용 129.8㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 708대 (옥내 655 · 옥외 53) · 세대당 1.53대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.93% · 건폐율 17.07%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)금성백조주택
- 보안·충전
- CCTV 141대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신계) 중학교(신계) 고등학교(복수) 대학교(대전과학기술)
- 인근 편의시설
- 관공서(서부경찰서) 병원(대청병원) 대형상가(농협하나로마트) 공원(복수공원)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년초록마을1단지(예미지)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.93%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률216.93%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 초록마을1단지(예미지) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,200만원이에요(463호, 1억 9,700만원~2억 9,300만원).
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- 전용 101㎡는 2억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,900만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 2,600만원, 101㎡ 2억 3,300만원, 130㎡ 2억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 36평형 (84.7~85) | 2억 2,600만원 | 144호 | 3억 4,500만원 | 66% |
| 101㎡ · 41평형 (100.9~101.4) | 2억 3,300만원 | 281호 | 3억 6,900만원 | 63% |
| 130㎡ · 50평형 | 2억 8,600만원 | 38호 | 4억 9,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 3,200만원 | 463호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준41평형 공시가격 2억 3,300만원 기준 초록마을1단지(예미지)의 연간 보유세는 약 22.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,600만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.7만원 |
| 101㎡41평형 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 130㎡전용 39평 | 2억 8,600만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시초록마을1단지(예미지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 초록마을1단지(예미지)는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 15층에서 21층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 46개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 21층 | 0시간 | 6시간 | 3시간 |
| 103동 | 18층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 21층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 105동 | 21층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 16층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 19층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 108동 | 17층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 109동 | 19층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 111동 | 17층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분초록마을1단지(예미지)의 2026년 7월 관리비는 총 10,141만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,665원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,825만원(인건비 2,189만원 · 경비비 1,893만원 · 청소비 1,067만원 순), 개별사용료 4,316만원(전기료 2,748만원 · 수도료 1,180만원 · 입주자대표회의운영비 167만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,665원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,825만원단지 전체 · 월
개별사용료4,316만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%125,812원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%93,221원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,748만원 | 6만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 2,189만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,893만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,180만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,067만원 | 2만원 | 11% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 167만원 | 3,606원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 138만원 | 2,981원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 130만원 | 2,809원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 126만원 | 2,716원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 122만원 | 2,625원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 382만원 | 8,260원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전신계초등학교
가까운 중학교200m대전신계중학교
가까운 고등학교600m대전복수고등학교
- 초등학교대전신계초등학교200m직선거리
- 초등학교대전복수초등학교600m직선거리
- 중학교대전신계중학교200m직선거리
- 고등학교대전복수고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구복수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
초록마을1단지(예미지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 2,500만원(3건), 2024년 4억 500만원(11건), 2025년 3억 7,400만원(12건), 2026년 3억 6,650만원(16건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,000만원, 2024년 3억, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 2,500만원3건 | 1,509만원 | 3건 | 3억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 4억 500만원11건 | 1,401만원 | 11건 | 3억7건 | 7건 |
| 2025년 | 3억 7,400만원12건 | 1,283만원 | 12건 | 2억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 3억 6,650만원16건 | 1,258만원 | 16건 | 2억 9,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 101㎡최근 12개월 41평형(전용 100.9~101.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,280만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,161만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,161만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,280만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 8건, 104동 6건, 109동 5건, 110동 4건, 103동 4건, 105동 4건 등 11개 동이에요.
106동 8건104동 6건109동 5건110동 4건103동 4건105동 4건102동 3건107동 2건101동 2건111동 1건108동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 초록마을1단지(예미지) 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(2건), 신규 83%(10건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준41평형(전용 100.9~101.4㎡) 매매 중앙값 3억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 480만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준41평형(전용 100.9~101.4㎡) 매매 중앙값 3억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,830만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,698만원이 필요합니다.
- 2억 5,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 168만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,830만원 |
| 필요 현금취득세 480만원 · 중개보수 148만원 포함 | 약 1억 1,698만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 168만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복수동 9곳복수동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 초록마을1단지(예미지)의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 복수센트럴자이(평당 1,900만원), 가장 싼 곳은 계룡(평당 720만원)이에요.
복수센트럴자이+51%1,900만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092019년 · 1,102세대 · 12개월 80건★ 4.2 (9)삼익목화-37%796만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.081993년 · 948세대 · 12개월 37건★ 4.0 (6)
계룡-43%720만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091991년 · 648세대 · 12개월 22건★ 4.3 (11)현진에버빌1,264만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092005년 · 708세대 · 12개월 38건★ 4.6 (10)초록마을5단지-19%1,025만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092005년 · 761세대 · 12개월 33건★ 4.4 (11)
삼익목화2-27%919만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.081998년 · 478세대 · 12개월 22건★ 4.3 (6)오량마을마루미(그린채)-3%1,226만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.072006년 · 574세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)
초록마을3단지(계룡리슈빌)+14%1,437만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072006년 · 346세대 · 12개월 11건★ 4.8 (4)초록마을3단지(베리굿)-7%1,167만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082004년 · 240세대 · 12개월 7건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
초록마을1단지(예미지) 자주 묻는 질문
초록마을1단지(예미지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 3억 6,650만원, 전용 평당가는 1,258만원이에요. 가장 많이 거래된 41평형(전용 100.9~101.4㎡)은 3억 6,900만원이에요.초록마을1단지(예미지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 75.1%이에요. 41평형(전용 100.9~101.4㎡)은 2억 9,000만원이에요.초록마을1단지(예미지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 8,500만원, 월 88만원이에요.초록마을1단지(예미지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 41평형(전용 100.9~101.4㎡) 50건, 36평형(전용 84.7~85㎡) 19건, 50평형(전용 129.8㎡) 4건이에요. 41평형(전용 100.9~101.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.초록마을1단지(예미지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 129.8㎡(50평형) 10층 107동의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.05.11 85㎡(36평형) 8층의 3억 3,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 129.8㎡(50평형) 13층 4억 9,500만원이에요.초록마을1단지(예미지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.초록마을1단지(예미지) 가격은 복수동에서 비싼 편인가요?
초록마을1단지(예미지) 매매 평당가는 1,258만원이에요. 복수동 전체 1,233만원보다 2% 높아요. 서구 전체 1,618만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 복수센트럴자이 1,900만원, 삼익목화 796만원, 계룡 720만원 중에서는 중간 편이에요.초록마을1단지(예미지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 41평형(전용 100.9~101.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,280만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,161만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.초록마을1단지(예미지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
41평형(전용 100.9~101.4㎡) 매매 중앙값 3억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 480만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.초록마을1단지(예미지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
41평형(전용 100.9~101.4㎡) 매매 중앙값 3억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,830만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,698만원이 필요합니다. 2억 5,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 168만원이에요.초록마을1단지(예미지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 초록마을1단지(예미지) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,200만원이에요(463호, 1억 9,700만원~2억 9,300만원). 전용 101㎡는 2억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,900만원의 약 63%이에요.초록마을1단지(예미지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 초록마을1단지(예미지) 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(2건), 신규 83%(10건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 초록마을1단지(예미지)(복수동 611번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(41평형)이에요.
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